Инициативная группа инвесторов Лохвицая 1 - Страница 2 - Форум инвесторов "УКО"
|
Инициативная группа инвесторов Лохвицая 1
| |
| Фокс | Дата: Понедельник, 15.08.2011, 17:52 | Сообщение # 16 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| сУкогруп, я тоже Вам признательна за работу и информацию.Просили проверить работу дверей и окон.А если на окнах нет ручек,а дверей нет вообще? Это 2 секция,19 этаж.
|
| |
| |
| сУкогруп | Дата: Вторник, 16.08.2011, 16:00 | Сообщение # 17 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Фокс, если Вы подписывали наше коллективное заявление по наладке окон, то там можно было бы указать что надо не только наладить но и установить ручки. На утановку дверей пишите заявление или/и приходите на планерку на среду на 17-00 быстрее будут.
ИНВЕСТОРЫ!!!!!!
Бобко Г.Ф. ( кто не знает один из главных по обьекту) сказал что на паркинг уже все посчитано по арматуре и материалам.
Если они начнут строить эту махину у нас под окнами мы потом их не остановим!!!
Я в блиэайшие дни отнесу документы в инспекцию по строй.контролю но этого недостаточно.
Давайте постараемся в большем числе приходить на встречи.
Успехов нам 
Добавлено (16.08.2011, 11:55)
---------------------------------------------
Про нас на ТВ
На вчера ролик не успели смонтировать. Смотрите сегодня на 5-м канале в 18-45
в программе "Київський Час"
Добавлено (16.08.2011, 16:00)
---------------------------------------------
ПОПРАВКА
Перезвонили с 5 канала, и сказали что либо сегодня либо завтра в то же время (18-45) покажут то, что наснимали про нас.
Сообщение отредактировал сУкогруп - Вторник, 16.08.2011, 16:10 |
| |
| |
| БОЛЬШОЙСОСЕД | Дата: Вторник, 16.08.2011, 22:27 | Сообщение # 18 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Скажите что в итоге добились по всяким обращениям в инстанции и вообще какая преследуется цень тех кто в инициативной групе
|
| |
| |
| сУкогруп | Дата: Среда, 17.08.2011, 12:41 | Сообщение # 19 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| цель - сдача дома, или если они вдруг не успеют в этом году, то хотя бы крыша доделанная и отопление.
Добились того что значительно активизировались работы, были сняты рабочие с объекта по Лохвицкой 4 и перекинуты на Лохвицкую 1. Конкретно по 3-й секции после наших походов вообще начались какие то работы по крыше до того она стояла вообще без изменений месяца 3.
это к примеру (не все )то что мы добились от застройщика
Инстанции. Из мерии нам еще не ответили должны на этой неделе прислать ответ. Остальные обращения на сегодняшней встрече подпишут те кто не успели в понедельник, и они будут переданы по назначению. об их результатах буду сообщать как только они появятся.Добавлено (17.08.2011, 12:41)
---------------------------------------------
ВНИМАНИЕ!
Кто планировал посетить сегодня тех.совет - из приемной Войцеховского перезвонили - он перенесен НА ПЯТНИЦУ 19.08. на 16-00
Мила, не могу найти твой номер телефона, что бы предупредить об отмене тех.совета на сегодня  :(
На 17-00 сегодня на планерку идем. Встречаемся как обычно на углу ХШ 19 в 17-00. До встречи.
|
| |
| |
| БОЛЬШОЙСОСЕД | Дата: Среда, 17.08.2011, 12:47 | Сообщение # 20 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| спасибо за ответ
|
| |
| |
| сУкогруп | Дата: Среда, 17.08.2011, 23:00 | Сообщение # 21 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| БОЛЬШОЙСОСЕД если у Вас есть возможность и желание, приходите сегодня на собрание в 17-00 мы посещаем панерку которую ведет Хасанов. Встречаемся в 17-00 на углу ХШ 19. Добавлено (17.08.2011, 23:00)
---------------------------------------------
Отчет о посещении планерки 17 августа
из нового: в понедельник Хасанов обязуется предоставить отчет в письменном виде о проделанной за неделю работе.
по ИТП - запущены в подвал для монтажа подрядчики, работы пока ведутся только по 3-й секции.
по словам Хасанова проплачено 40% ИТП на 3-4 секцию.
понедельник 9-00 угол ХШ 19 встречаемся как обычно.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Четверг, 18.08.2011, 08:33 | Сообщение # 22 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Для тех, кто не успел посмотреть репортаж по Лохвицкой, 1
(5-й канал, программа "Київський Час" за 17 авг 2011г.)
можно ознакомиться по: http://5.ua/newsline/198/0/80728/
Сообщение отредактировал wir4 - Четверг, 18.08.2011, 19:05 |
| |
| |
| сУкогруп | Дата: Пятница, 19.08.2011, 14:09 | Сообщение # 23 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Спасибо, wir4! Добавлено (19.08.2011, 14:09)
---------------------------------------------
Считаю важным начать обсуждать эту тему уже на этом этапе. не в последнюю очередь и в связи с планируемым паркингом под окнами и оплатой коммунальных в размере 6 грн. за метр квадратный от Рем Быт Сервиса.
СТВОРЕННЯ Об'єднання Співвласників Багатоквартирних Будинків
Етапи:
Сформувати ініціативну групу по створенню ОСББ (в кількості не менш 3-х осіб)
Ініціативна група складає список власників квартир та нежитлових приміщень у будинку
Підготувати проект протоколу установчих зборів і проект Статуту ОСББ
Визначити дату і місце проведення установчих зборів, сформувати порядок денний
Ініціативна група за 14 днів до проведення зборів скликають установчі збори, шляхом повідомлення кожного власника про проведення зборів, порядок денний, час і місце.
Провести інформаційно-роз’яснювальну роботу з мешканцями будинку щодо переваг та механізму створення ОСББ.
Визначитися з кандидатурами Голови ОСББ, членів Правління, бухгалтера
Провести установчі збори, на яких прийняти рішення про:
- обрання голови та секретаря зборів- створення ОСББ;
- визначення назви ОСББ- затвердження Статуту;
- обрання керівних органів: Голову, Правління, ревізійну комісію, бухгалтера;
- обрання уповноваженої особи, яка займеться державною реєстрацією ОСББ;
- розмір частки кожного співвласника у витратах, пов’язаних із створенням ОСББ (на підготовку і реєстрацію установчих документів, виготовлення печатки і штампа відкриття розрахункового рахунку у банку).
Уповноважена установчими зборами особа подає документи на державну реєстрацію ОСББ до районної державної в м. Києві адміністрації.
Після проведення державної реєстрації провести загальні збори, на яких вирішити питання стосовно прийняття будинку на баланс ОСББ.
Более подробно по теме:
http://mhrp.org.ua/index.p....emid=17
http://ukrhromada.org/ua/etapy-osbb/
http://zhovtivody.dp.ua/oficijni_novini_sho_take_osbb_.html
Обсуждение данного вопроса - в понедельник после встречи с Хасановым. Присоеденяйтесь.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Пятница, 19.08.2011, 23:30 | Сообщение # 24 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Обсуждаем ОСББ.
После первого пункта:
«Сформувати ініціативну групу по створенню ОСББ (в кількості не менш 3-х осіб)».
Следующим пунктом (в типовом проекте) идет:
2. Ініціативна група має з`ясувати технічний стан будинку та прорахувати його економічні показники, реальний технічний стан його інженерного обладнання, тепло- i водопровідних мереж, стан допоміжних приміщень (підвали, горища тощо). Для цього треба порівняти обсяг платежів, які сплачують мешканці за експлуатаційне обслуговування будинку (що дорівнює сумі загальної площі квартир, помноженої на тариф, визначений органом місцевого самоврядування) з реальною собівартістю обслуговування будинку ЖЕКом. Крім того, слід порівняти платежі, які сплачують мешканці за комунальне обслуговування за тарифами, або за показниками будинкових лічильників з реальними витратами ЖЕКу за показниками теплогенеруючої кампанії - так званими табуляграмами. Якщо сальдо буде свідчити, що загальний обсяг платежів мешканців не менше, ніж витрати ЖЕКу, то це дає ініціативній групі підстави для створення ОСББ. Якщо - ні, то треба віднайти заходи економії коштів, яких ОСББ значно більше, ніж у ЖЕКу. Також треба врахувати наявність хронічних боржників за житлово-комунальні послуги. Цей економічний аналіз, усвідомлення головних статей витрат майбутнього ОСББ, дасть змогу ініціативній групі скласти проект кошторису.
Это сложный экономический вопрос, который мне видится очень важным. Например, как поступать с неплательщиками, при начальной «загрузке» менее 50% проживающих и еще многое другое?
Строго говоря – необходим бизнес-план проекта.
Поскольку проект создания ОСББ находится на этапе обсуждения, хочется услышать соображения как можно большего числа инвесторов.
P.S. добавил фото (для тех, кто далеко от стройки) по:
http://photo.qip.ru/users/galaret3ka/95256817/all/
Сообщение отредактировал wir4 - Суббота, 20.08.2011, 09:51 |
| |
| |
| сУкогруп | Дата: Понедельник, 22.08.2011, 22:21 | Сообщение # 25 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| wir4 безусловно вопрос нуждается во всестороннем обсуждении с как можно большим количеством участников.
Предлагаю обсуждать его в большей мере на встречах т.к. на форуме не удобно.
Увага!
В связи с днем независимости планерка со среды переносится на 17-00 на ЧЕТВЕРГ 25 августа.
ОТЧЕТ о посещении ТЕХНИЧЕСКОГО СОВЕТА с Войцеховским в пятницу 19 августа.
на тех совете присутствовали 3 представительницы от инвесторов.
Вкратце на нем Войцеховский рассказывал как будет здорово и прекрасно когда под окнами нам построят парковку на 400 паркомест.
и т.д. и т.п.
Итак. Понедельник 22. 08. встреча с Хасановым.
Хасанов предоставил в письменном виде что сделано за неделю, но как обычно из их докуменотов ничего не ясно. в четверг по секциям более детально предоставит информацию.
Сегодня Бобко провел нас в подвал, где монтируются системы по отоплению. Мы пообщались с ДВУМЯ задействованными рабочими.
По их словам, при достаточном финансировании они закончат монтаж по 3-4 секциям за ПОЛТОРА МЕСЯЦА. делаем выводы, господа и дамы. ибо финансирование опять недостаточное, иначе работало бы там их не 2 а много больше.
После посещения подвала мы пошли в ПРОЕКТНЫЙ ДОМ, требовать предоставления ген. плана территории с четким обозначением территории которая ПРИДОМОВАЯ, и за содержание которой так рьяно РЕмБЫтСервис требовал денег. Каково было наше удивление, когда нам ответил молодой человек, что придомой территории у нас нету. Зато будет паркинг.
ПО нормам говорят все выдержано, и 15 метров как раз сойдет.
НО! согластно ДБН 360 - 92 ** при количестве паркомест от 101 до 300 расстояние от окон жилого дома должно быть не менее 50 метров для открытой площадки. По словам Войцеховского этот паркинг "открытая площадка" по словам представителя Проектного дома - нет. Инспекция по строительству нам расскажет что к чему.
Также нами была предпринята попытка выяснить какая же всетаки территория прибудынкова. Написано заявление, ждем ответа .
Инвесторы!
В четверг 25 августаа встречаемся как обычно на углу ХШ-19. Кроме посещения планерки на повестке дня - обсуждение ОСББ.
Будет пример устава рассмотрим его и обсудим.
Ниже прилагается фотография подвала. вот что у нас по отоплению. мрачненько. и явно недостаточно.Добавлено (22.08.2011, 22:21)
---------------------------------------------
Дорогие будущие соседи!
В четверг ,25 августа после планерки (тоесть около 17-30) состоится обсуждение посвященное вопросу создания ОСББ. Огромная просьба проявить сознательность и массово собраться для обсуждения.
Спасибо!
До встречи на баррикадах!
Сообщение отредактировал сУкогруп - Понедельник, 22.08.2011, 12:06 |
| |
| |
| wir4 | Дата: Среда, 24.08.2011, 19:47 | Сообщение # 26 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Начали демонтировать строительный кран.
фото добавил по:
http://photo.qip.ru/users/galaret3ka/95256817/all/
|
| |
| |
| Serg1978 | Дата: Пятница, 26.08.2011, 11:02 | Сообщение # 27 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Добрый день инвесторы!
Да, дейсвительно положительные сдвиги есть (кран разбирают, лифты работают), но САМОЕ ГЛАВНОЕ ---- нам пора всем встретится. Читайте сообщение инициативной группы. Иначе дом когда нибуть сдадут(очень надеюсь ), но с такими недоделками, что лутше не надо, вместо деткой площадки будет многоэтажный паркинг, в общем скучно не будет.
По поводу ОСББ - спасение утопающих дело рук самих утопающих, я ЗА!!!
|
| |
| |
| сУкогруп | Дата: Среда, 31.08.2011, 08:40 | Сообщение # 28 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Спасибо,Serg1978!!!!
ПО поводу встречи.
В СУББОТУ 3 сентября в 9-30 ВСТРЕЧАЕМСЯ ПО ПОВОДУ ОСББ.
ИНВЕСТОРЫ!
Если мы хотим что бы наш дом обслуживали не так как строит Укогруп, а также хотим воспрепятствовать паркингу в 15 метрах от окон - прийти НЕОБХОДИМО!!
на углу ХШ-19, если что звоните 063-478-92-09 Ира
На повестке вопросы:
- рассмотреть пример статута
- обущить дальнейшие шаги создания ОСББ
*ОСББ - объеднання спиввласныкив багатоквартырных будынкив.
В понедельник 29.08. как обычно на 9-00 утра. ПОстараемся отобрать у Хасанова план с указанием придомовой территории.Добавлено (31.08.2011, 08:40)
---------------------------------------------
Инвесторы!
Для того, что бы обсуждение создания нашего ОСББ было более обоснованным необходимо составить полный реестр инвесторов.
Это можно сделать в субботу 3 сентября на 9-30 встречаемся возле 3-й секции.
И/или звоните мне , 063-4789-209 Ира.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Среда, 31.08.2011, 16:05 | Сообщение # 29 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Ув. сУкогруп, (Ира).
Сразу хочу сказать о своей поддержке в создании ОСББ.
Теперь по делу…
1. Для создания полного реестра инвесторов, (как я понимаю), потребуется наличие копии правоустанавливающего документа на право собственности, плюс удостоверение личности. Соответственно: один собственник – один голос при голосовании. Иначе говоря, заявление типа : - «Моя тетя, из Бразилии, меня попросила за неё зарегистрироваться/проголосовать» – вообще не рассматривать! Даже, при наличии доверенности.
Объясняю почему. Кроме нас, существуют владельцы 1, 2–го этажа, плюс вся 4-я секция. В их интересах - существование паркинга. Поэтому при голосовании НАМ необходимо набирать (при явке 50%, от общего числа владельцев) не менее 2/3 ОФИЦИАЛЬНОГО кол-ва голосов. Иначе, они на голосование приведут по 10 субарендаторов на каждые 25 кв.метров, и просто «закидают нас шапками». Поверьте, такое бывает.
2. Если можно – укажите для ВСЕХ ссылку (URL) на типовой пример статута ОСББ. Именно тот, который будет рассматриваться на нашем собрании. Думаю, многие смогут ЗАРАНЕЕ ознакомиться, подготовить свои вопросы, соображения, дополнения и т.д.
3. Поскольку «перебил» пост сУкогруп - напоминаю: в субботу 3 сентября, в 9-30 встречаемся возле 3-й секции.
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 31.08.2011, 17:49 |
| |
| |
| сУкогруп | Дата: Пятница, 02.09.2011, 23:07 | Сообщение # 30 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| спасибо wir4, ссылку к сожалению сейчас не укажу, азвтра смогу зачитать , у меня в письменном виде пример статута.
сегодня разговаривала с архитектором Днепровского района. Очень интересно. Завтра расскажу.
До встречи на баррикадах!!!
|
| |
| |
|
