Пятница, 20.09.2019, 22:19
Приветствую Вас Гость | RSS

Сайт инвесторов "УКО"

Кооперация всех инвесторов на открытие Кышени в ТЦ Мега-Сити - Страница 3 - Форум инвесторов "УКО"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Форум инвесторов "УКО" » Общий раздел » Общение инвесторов ХШ19, ХШ19-А » Кооперация всех инвесторов на открытие Кышени в ТЦ Мега-Сити (22 сентября 11-00)
Кооперация всех инвесторов на открытие Кышени в ТЦ Мега-Сити
ЮристДата: Среда, 19.09.2012, 17:18 | Сообщение # 31
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Репутация: 6
Статус: Offline
Кто нибудь обращался?
 
mambamanДата: Четверг, 20.09.2012, 09:02 | Сообщение # 32
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Репутация: 2
Статус: Offline
Кто у нас главный? Можно его мобильный телефон? Только если не подписываем так все! А не так как хохлы в ярмо

Сообщение отредактировал mambaman - Четверг, 20.09.2012, 09:12
 
ДмитрийДата: Четверг, 20.09.2012, 10:30 | Сообщение # 33
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Репутация: 2
Статус: Offline
Все смешалось в кучу и встреча и договора, может тему отдельную создать?!
ну и я нагажу здесь по поводу договора!

Был в отделе по работе с инвесторами.
1. Выставляют счет на эл. счетчик
2. Если начали делать ремонт - счет на охрану, клининг и т.д.
3. если не открываетесь - завешивают помещение пленкой =счет= 30 грн/м. кв. отпечатанной пленки
4. Договор взаимоотношений не меняют и точка...ругаются и хрен что докажешь. по договору сумма 10 долл(4+4+2).
5. Также по договору оплата гарантированного платежа 1200 грн * на ваши кв.м.

Главный, скорее всего Тайм его номер попросите в личке
 
ЮристДата: Четверг, 20.09.2012, 14:37 | Сообщение # 34
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Репутация: 6
Статус: Offline
1200 грн. это независимо от квадратуры?

Договор можно им типовой установленный КМУ отослать, как рекомендовал Тайм.
Есть такой иск "про усунення перешкод у користуванні приміщенням яке належить на праві власності" + возмещение убытков.
И, я так понимаю, они документы о передаче им застройщиком на обслужвание здания не дают? Такие документы обязательно должны быть. Без них они просто мошенники и вымогатели.


Сообщение отредактировал Юрист - Четверг, 20.09.2012, 14:38
 
ДмитрийДата: Четверг, 20.09.2012, 15:05 | Сообщение # 35
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Репутация: 2
Статус: Offline
1200 грн умножь на свою квадратуру вот и получишь гарант. платеж....некисло, да? как по договору аренды двойная ставка месячной аренды

Добавлено (20.09.2012, 15:05)
---------------------------------------------
а доводы дают просто железобетонные!!!)) если Ваш клиен разобьет стекло или подобное соседу или еще кому-то , то мы взыскаем с Вас с гарант.платежа сумму за стекло...
так что держитесь конкуренты, куплю у вас херню за 10 рублей и пойду бить стёкла соседям,а вы будете платить)))) а я надаю пятами(я или чел от меня)))


Сообщение отредактировал Дмитрий - Четверг, 20.09.2012, 15:05
 
TimeДата: Четверг, 20.09.2012, 15:06 | Сообщение # 36
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Репутация: 9
Статус: Offline
Такой огромный гарантийный платеж обычно берут с арендаторов помещений в ТЦ, в данном случае это обычный развод на деньги с целью получить возможность в дальнейшем "выкручивать руки".
Никаких обоснований под такую сумму для владельца - конечно же нет.

Представьте что к Вам домой придет ЖЕК и попросит к примеру 900 грн с каждого метра, так на всякий случай, а то мало ли..
--
зы:
это не доводы, если человек разбивает стекло и не согласен уплатить - к нему в личном порядке подается иск о возмещении убытков от владельца стекла.

К тому же вход в ТЦ для посетителей свободный, так что тут нет чьего-то клиента - это дибилизм, не более. И если уж так продолжать по дебильному рассуждать, то посетителя, можно считать клиентом того у кого больше всего плоащадей, то есть УКО.. так что это они нам должны гарантйный платеж давать.. вдруг их клиент разобьет..
 
ДмитрийДата: Четверг, 20.09.2012, 15:08 | Сообщение # 37
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Репутация: 2
Статус: Offline
ну это мы тут можем писать что нет оснований, а что предъявить им?!! что?

и еще одно. с их слов. сделал ты ремон или нет, а с момента открытия (1 этаж с 22 сентября) сумма эксплуатац. затрат делиться и на тебя и не волнует работаешь ты или нет, а ком. услуги плати
 
TimeДата: Четверг, 20.09.2012, 15:12 | Сообщение # 38
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Репутация: 9
Статус: Offline
А еще они могут сказать что Вы до завтра должны переписать на них ВСЁ Ваше имущество, а если нет, то конец света..
Вы им тоже поверите и перепишите?

Повторяя, внимательно почитайте Договор который у Вас с ними подписан.
Право собственности, потом Договор по коммунальным платежам (а не по всему на свете) и коммунальные платежи.

Не факт что они законно будут эксплуатировать 1 этаж с субботы, а еще денег с нас вымогать за это пытаются.
 
ДмитрийДата: Четверг, 20.09.2012, 15:19 | Сообщение # 39
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Репутация: 2
Статус: Offline
Тайм я выкладываю голые факты и все. сам на данный момент пока не знаю как поступать(( платить? та хер они увидят мои платежи...

я за переговоры и внедрение человека от нашего имени в их структуру. но возможно ли это? есть площади уко, есть наши, все в % содержании и соответственно что бы мы имели определенное ко-во голосов при рассмотрении определенных вопросов! как такое сделать? этот вопрос надо обсуждать коллективно со всеми инвесторами и принимать решение. думал что в субботу будет много инвесторов и Вы Тайм как первопроходец помогли бы поставить данный вопрос на обсуждение
 
TimeДата: Четверг, 20.09.2012, 15:30 | Сообщение # 40
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Репутация: 9
Статус: Offline
С какой стороны не подходи к этому вопросу, ключевой момент, это получение Вами права собственности на объект. На этом вопросе рекомендую и сосредоточить свои усилия.
По телефону вот сообщают, что недели через две у них будут документы необходимые для начала инвесторами этого процесса и она начнут приглашать к себе в офис (посмотрим-с).

Посудите сами, если Вы например желаете всего продать объект своей инвестиции, что по человечески можно сделать только получив право собственности.. и делать там ремонт сейчас или еще что либо, Вам вообще сто лет не нужно. Всё что Вам нужно это чтобы УКО выполнено свои обязанности по действующему Договору инвестирования.
Соответственно с чего Вы вдруг должны платить кому то деньги за коммуналку, если кто-то начал использовать "стройку" для торговли, до того как Вам предоставили документы для дальнейшего оформления права собственности. Даже чисто логически, без юридических моментов.
 
ДмитрийДата: Четверг, 20.09.2012, 15:32 | Сообщение # 41
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Репутация: 2
Статус: Offline
К сожалению, с представителями уко логика не работает
 
mambamanДата: Четверг, 20.09.2012, 23:09 | Сообщение # 42
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Репутация: 2
Статус: Offline
Нас 3 инвестора. У всех помещения на этаже с Кышеней. Давайте кооперироваться,скидывайте мне свои мобилки в ЛС с номерами помещений.
По слухам Квартал Сити подписал с некоторыми крупными инвесторами персональные договора!


Сообщение отредактировал mambaman - Четверг, 20.09.2012, 23:11
 
ДмитрийДата: Пятница, 21.09.2012, 09:29 | Сообщение # 43
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Репутация: 2
Статус: Offline
Мой телефон у тебя есть! встретимся завтра?
 
ЮристДата: Пятница, 21.09.2012, 11:47 | Сообщение # 44
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Репутация: 6
Статус: Offline
Уважаемые инвесторы,
Согласен с Вами и обращаю на то, что по любому платежу должно быть основание - это договор или закон. Не договоривались вы с ними о пленке на стекла - не должны платить хоть бы даже они стекла позолотили.
Причинили ущерб своему соседу, а в договоре с ними у него нет права требовать позмещение ущерба третьих лиц с них (как и у вас) - они не будут платить, а если они заплатили за вас без договора, потерпевший ущерб сможет еще и с вас получить деньги по суду, и не докажите что за вас кто-то уже заплатил, ведь в договорах ничьей обязанности такой нет. Пока они вас в вашу собственность не пускают, даже если она пустует - юридически это они её эксплуатируют. На самом деле они сейчас что-то типа арендаторов без договора.

Добавлено (21.09.2012, 11:47)
---------------------------------------------
Получаете акт приема-передачи добровольно или в судебном порядке.
Проходите в помещение и если охрана вас останавливает - вызываете милицию и применяете подходящую статью.

Уголовный кодекс

Стаття 189. Вимагання

1. Вимога передачі чужого майна чи права на майно або вчинення будь-яких дій майнового характеру з погрозою насильства над потерпілим чи його близькими родичами, обмеження прав, свобод або законних інтересів цих осіб, пошкодження чи знищення їхнього майна або майна, що перебуває в їхньому віданні чи під охороною, або розголошення відомостей, які потерпілий чи його близькі родичі бажають зберегти в таємниці (вимагання), -

караються обмеженням волі на строк до п'яти років або позбавленням волі на той самий строк.

2. Вимагання, вчинене повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або службовою особою з використанням свого службового становища, або з погрозою вбивства чи заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, або з пошкодженням чи знищенням майна, або таке, що завдало значної шкоди потерпілому, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до семи років.

3. Вимагання, поєднане з насильством, небезпечним для життя чи здоров'я особи, або таке, що завдало майнової шкоди у великих розмірах, -

карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років із конфіскацією майна.

4. Вимагання, що завдало майнової шкоди в особливо великих розмірах, або вчинене організованою групою, або поєднане із заподіянням тяжкого тілесного ушкодження, -

карається позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років з конфіскацією майна.

Стаття 206. Протидія законній господарській діяльності

1. Протидія законній господарській діяльності, тобто протиправна вимога припинити займатися господарською діяльністю чи обмежити її, укласти угоду або не виконувати укладену угоду, виконання (невиконання) якої може заподіяти матеріальної шкоди або обмежити законні права чи інтереси того, хто займається господарською діяльністю, поєднана з погрозою насильства над потерпілим або близькими йому особами, пошкодження чи знищення їхнього майна за відсутності ознак вимагання, -

караються штрафом від однієї тисячі до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

2. Ті самі дії, вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або з погрозою вбивства чи заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, або поєднані з насильством, що не є небезпечним для життя і здоров'я, або з пошкодженням чи знищенням майна, -

караються штрафом від трьох тисяч до десяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.

3. Протидія законній господарській діяльності, вчинена організованою групою, або службовою особою з використанням службового становища, або поєднана з насильством, небезпечним для життя чи здоров'я, або така, що заподіяла велику шкоду чи спричинила інші тяжкі наслідки, -

караються штрафом від десяти тисяч до двадцяти п'яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.

Примітка. Матеріальна шкода вважається великою, якщо вона у п'ятсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

Стаття 355. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань

1. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань, тобто вимога виконати чи не виконати договір, угоду чи інше цивільно-правове зобов'язання з погрозою насильства над потерпілим або його близькими родичами, пошкодження чи знищення їх майна за відсутності ознак вимагання, -

карається виправними роботами на строк до двох років або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років.

2. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань, вчинене повторно або за попередньою змовою групою осіб, або із погрозою вбивства чи заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, або поєднане з насильством, що не є небезпечним для життя і здоров'я, або з пошкодженням чи знищенням майна, -

карається позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.

3. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань, вчинене організованою групою або поєднане з насильством, небезпечним для життя чи здоров'я, або таке, що завдало великої шкоди чи спричинило інші тяжкі наслідки, -

карається позбавленням волі на строк від чотирьох до восьми років.

Стаття 356. Самоправство

Самоправство, тобто самовільне, всупереч установленому законом порядку, вчинення будь-яких дій, правомірність яких оспорюється окремим громадянином або підприємством, установою чи організацією, якщо такими діями була заподіяна значна шкода інтересам громадянина, державним чи громадським інтересам або інтересам власника, -

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до трьох місяців.

Сообщение отредактировал Юрист - Пятница, 21.09.2012, 11:28
 
БезлимитныйДата: Пятница, 21.09.2012, 15:24 | Сообщение # 45
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Репутация: 2
Статус: Offline
Ув.Юрист!А Вы завтра будете?
 
Форум инвесторов "УКО" » Общий раздел » Общение инвесторов ХШ19, ХШ19-А » Кооперация всех инвесторов на открытие Кышени в ТЦ Мега-Сити (22 сентября 11-00)
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Поиск: