Quote (Мумитроль)
Вы там где-то видели 70 метров в Киеве за 45 к. у.е.?
Да, надо было сразу прямую ссылку давать. Вы же видите только то, что хотите видеть.
Вот она, прямая ссылка. Седьмое объявление сверху.
И мессия, не мессия, но еще один ипотечник вздохнул с облегчением. Выбирала, правда, на самом деле из целой очереди и до сих пор звонят, хотят в очередь. Людей со своими наличными деньгами в разы меньше, чем желающих эти деньги получить.
Очередь была из разных людей. Тех, кому мало уже 1-но комн., они ее продают и покупают 2-3х, из тех людей, с кем УКО рассчиталась квартирами за стройматериалы. Это именно они предлагают самые низкие цены ("несчастные" компании, у которых УКО выкупила весь их строительный товар, наверное себе в убыток продают, бедненькие 
) Были и те, кому квартира уже просто не нужна, купили другую, эту хотят быстро продать, чтобы до зимы успеть сделать ремонт в новой. Ну, и, хит сезона, спекулянты, которые купили квартиры для того, чтобы продать подороже, что они, сейчас, с успехом и делают.
4-я секция, средний этаж, ~45м - 40000 у.е. На 5,6-ю решили не рисковать, а вот 4-я в самый раз. Квартира готова, можно заезжать и делать ремонт. Сегодня оформление.
Quote (Мумитроль)
а через год Вы за них купите 4 однокомнатные квартиры, если верить этому
Я программист, мне более близки точные науки, а не фантастика
А если предположить, что такое возможно, то какие проблемы, заработаю еще на одну, буквально за 4-5 мес, не отказывая себе ни в чем другом. Благо, от украинской экономики моя зарплата не зависит.
А вот форуму спасибо, он помог принять правильное решение!
Добавлено (21.05.2010, 10:55)
---------------------------------------------
И еще, на этот форум могут попасть те люди, которые ищут информацию по дому, так же, как и я искала. Специально для таких людей: УКО развернула очень активную рекламную деятельность. В Авизо идет огромный поток их объявлений. На досках в сети объявления публикуются каждый день с указанием мобильных телефонов менеджеров. Менеджеры уверенно, не мямля, отвечают по телефону. Перезванивают, высылают планировки, в общем, работают. Компания начала продавать метры активно. А это хороший знак. Значит, собираются достраивать. Более того, для восстановления своего имиджа, УКО просто жизненно необходимо что-то сдать в эксплуатацию. Самое ближайшее - это ХШ и Лохвицкая. Да и центральный офис собирается переезжать в Мега-Сити. Вряд ли они будут успешно продавать квартиры, если будут находиться рядом с недостроем. И вряд ли Войцеховский этого не понимает. Поэтому все будет тип-топ. Я не знаю, как на счет конца года, но вот 2011 год - вполне реально. Это при том, что ХШ продается по самым низким ценам в Киеве, но об этом мало кто знает, потому что люди не верят в то, что можно в Киеве купить 1-но комнатную за 40-50тыс. Я вот своему окружению сообщила. Минимум, три заинтересованных лица уже есть. У них своя голова и решать они будут, конечно, сами. Но за такие деньги можно купить разве что убитую хрущевку или панельную чешку на окраинах города, причем меньшей площади. И не надо говорить о ремонте. В хрущевке он дороже, потому что кроме ремонта нужно еще мусор вывезти(старье), а это плюс к расходам на ремонт.
Так что подведу итог, если у меня спросят совета, покупать или нет, я отвечу однозначное да. На этом этапе строительства бояться уже особо нечего.
Добавлено (21.05.2010, 12:02)
---------------------------------------------
Решила почитать до конца, приведенную Мумитроллем, статью.
"Цена на 1-комнатную квартиру в Киеве будет стремиться к отметке 10 тыс. долларов. Это как раз та сумма, которую в состоянии накопить за 5 лет семья из трех человек при двоих работающих, при этом данная семья не должна отказывать себе в самых необходимых вещах."
Это ж где нужно работать, чтобы за пять лет, вдвоем, накопить всего 10000у.е.? Секретарем без опыта в доморощенной конторке? У меня мама с папой только с пенсии смогут откладывать такие деньги без особого ущерба для семейного бюджета, а они еще и работают. Моя вторая мама(свекровь), работая в обычном государственном НИИ, сможет не напрягаясь откладывать за двоих. Или автор статьи ориентируется на тех, кто хочет сидеть вконтакте, ничего не делать, а бабло получать?
"Желающих продать недвижимость будет только больше, поскольку в ближайшее время основное количество предложений на рынке будет составлять залоговое имущество, выставленное на продажу, либо реализация недвижимости владельцем под прессингом банков и организаций по возврату долгов."
Какова фантазия, а? Голова автору, наверное, дадена, чтобы в нее есть.
Люди, которые брали кредиты до кризиса, покупали квартиры по другим ценам! Залоговую недвижимость не выгодно продавать сегодня. Ни людям, ни, тем более, банкам. Банки растягивают выплаты, как только можно (есть знакомый банкир), идут навстречу людям по срокам, по каникулам, лишь бы вернуть те суммы, которые давали. Кто будет продавать квартиру за 10 000, если брал ее за 100 000? Тем более, что определенная часть стоимости была первоначальным взносом и/или часть уже выплачена.
Какой банк будет выставлять квартиры по сегодняшним ценам, если деньги под эти квартиры давались большие. Будут тянуть и тянуть. Те, кто по липовым справкам брал кредиты, те да, будут продавать, но сами, как, например, та барышня, ссылку на объявления которой я давала выше. И то, можно было бы продать дороже. 50, как минимум. И тоже в один день. Я на такую квартиру сегодня приведу желающих из круга своих знакомых. При этом, это обычные офисные сотрудники, без супер-доходов.
"Рынок будет не готов платить даже ту сниженную цену, которая есть сегодня. Потребителям нужно кардинальное снижение. Сейчас потребитель достаточно скурпулезно считает свои доходы и накопления, и предпочтет либо выбрать эконом-вариант по очень низкой цене, либо отложить покупку. Компании строительного рынка, которые захотят остаться на плаву, вынуждены будут предложить именно ту цену и тот товар, которые будут востребованы."
Что курит автор? Кто хочет на себе почувствовать, как рынок не готов, пусть разместит объявление с ценой, хотя бы на 20% ниже рынка, только в нормальном, раскрученном источнике. Сим-карту, правда, придется потом выбросить, т.к. звонки будут нескончаемы, зато сможете почувствовать, как потребитель "не готов".
И ведь люди не стоят на месте. Целеустремленные люди. Не те, которых просиживают в офисе штаны, тусуясь в чатах и игрушках, а те, которые хотят нормально жить и хорошо зарабатывать.
Откуда у "бедных ипотечников" доплата на двушки? 
Откуда мега-очереди в супермаркетах?
Почему иногде сложно вызвать такси с таким количеством таксистов?
Почему в аэропортах столько украинских туристов?
Почему в Турции, Египте и даже ОАЭ(не самый дешевый курорт) столько моих земляков? Денег, наверное, нет, не зарабатывают, вот и живут в 5-звездочных отелях по 4 раза в год. И это НЕ олигархи, а обычные люди, с обычной работой.
И, если цена на недвижимость опустится хотя бы до 30 000у.е за нормальную 1-но комнатную, то будут очереди! И цена тут же опять полезет вверх.
А цены на ХШ19 будут выше с каждым достроенным этажом. Это закон строительства. И дешевле вторички новострой не будет стоить. Никогда и ни при каких обстоятельствах. Это то же самое, что цена в секонд-хенде станет дороже, чем аналогичный товар в магазине.
). 
Вот такую квартиру я тоже с радостью куплю даже в 5-6 секции. Эта сумма есть на руках. 
Сразу после того, как прощелкала это предложение, вдруг еще кто захочет избавиться от "геморроя" 
Если б девушка хотела, она бы сама предложила заплатить 46.
