|
Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а.
|
|
| alex_kv | Дата: Понедельник, 03.02.2014, 17:11 | Сообщение # 1801 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| По памяти пишу, могу и спутать:
Чтоб создать ОСББ надо 3 человека, которые напишут устав 
Далее на общем собрании на которое придёт минимум 50% жильцов (а уведомить надо будет под роспись всех или большую часть) проголосовать за ОСББ. Дом один, посему ОСББ на секции 1-6 сразу должно быть. Пока куча недоделок по дому (с4 точно, лифты могут ещё под миллион доделок стоить) - создавать ОСББ нету смысла. А Вебер жук ещё тот. Через год-два можно будет про ОСББ думать, не раньше.
|
| |
| |
| vadim2522 | Дата: Вторник, 04.02.2014, 10:48 | Сообщение # 1802 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Статус: Offline
| Проблемы не только с лифтом, в пятой секции дом пошел трескаться, много трещин в коридоре, есть и в самой квартире, в четвертой секции появилась щель с внешней стороны дома и если в квартирах нам все равно самим устранять, то уж в общественных местах надо принуждать ЖЭК приводить все в порядок. И думаю это еще не конец сюрпризам.
Мебель на заказ от производителя.Соседям гарантированная скидка!
|
| |
| |
| helen | Дата: Вторник, 04.02.2014, 11:41 | Сообщение # 1803 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Согласна с alex_kv необходимо сначала дождаться устранения всех недостатков, затем проанализировать положение в секции:
сколько квартир живут,
сколько в процессе ремонта,
сколько не жилых стоят просто как вложение денег в недвижимость.
Все не жилые должны быть контакты и телефоны а также ключи (если дверь первичная) во избежание ситуаций с отоплением и тп.
Этим всем нужно заниматься, хотелось бы чтоб этим занимался наш ЖЭК для обеспечения безопасности работы всех комуникаций дома и контроля оплаты за коммунальные услуги.
по опыту друзей из 2 секции, когда часть людей заселились и/или делают ремонты и платят комунальные, те кто не делает ремонт и не собирается
вьезжать не платят и набегает долг, который потом жэк предлагает
разбивать на всех живущих например по отоплению.
Консьержка - домофон
1-3 секция уже привыкли к существующему жэку у них есть консьержки которые и за колясками приглядывают и др полезные просьбы исполняют и вход у них в подъезд один через консьержку.
Вопрос как нам организовать один вход через консьержку или через домофон если у нас 2-3 входа????
Можно выдвинуть требование пусть закроют все доп.входы и выдадут каждой квартире ключи от дверей чтобы у нас не шатались наркоманы ночью по подъезду и пр.шушера. Кто будет следить за этими всеми "входами дверями ключами" если не будет консьержки ????????
Поэтому в любом случаи нужно всех жильцов собрать и провести разъяснение и опрос на счет дальнейших решений по консьержке домофону и организации осбб
|
| |
| |
| Tat | Дата: Вторник, 04.02.2014, 13:34 | Сообщение # 1804 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Консьержка к тому же адекватная должна быть ,а не как в 4 секции. Стоит курит постоянно в коридоре, и хамит жильцам. Установить видеонаблюдение со всех входов,сделать замки и электронные ключи...Пусть диспетчер наблюдает за происходящим..
Сообщение отредактировал Tat - Вторник, 04.02.2014, 15:23 |
| |
| |
| Arabeska | Дата: Вторник, 04.02.2014, 13:45 | Сообщение # 1805 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 66
Статус: Offline
| Цитата vadim2522 (  ) в пятой секции дом пошел трескаться, много трещин в коридоре, есть и в самой квартире, в четвертой секции появилась щель с внешней стороны дома
Дом начал трескаться? или штукатурка????
Сообщение отредактировал Arabeska - Вторник, 04.02.2014, 18:50 |
| |
| |
| alex_kv | Дата: Вторник, 04.02.2014, 14:45 | Сообщение # 1806 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| Поддерживаю Tat ! Поставить 3-4 камеры и диспетчер пусть наблюдает как в первых секциях.
|
| |
| |
| vera | Дата: Вторник, 04.02.2014, 18:14 | Сообщение # 1807 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Я за адекватную консержку!
|
| |
| |
| БРАТ | Дата: Вторник, 04.02.2014, 19:20 | Сообщение # 1808 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Можно выдвинуть требование пусть закроют все доп.входы и выдадут каждой квартире ключи от дверей чтобы у нас не шатались наркоманы ночью по подъезду и пр.шушера.
Врят ли закроют другие хода,а пожарный выход как? Консьержка просто не нужна.
Домофон это единственный выход.
Сообщение отредактировал БРАТ - Вторник, 04.02.2014, 20:10 |
| |
| |
| vadim2522 | Дата: Среда, 05.02.2014, 10:52 | Сообщение # 1809 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Статус: Offline
| Да нет не штукатурка, если двойная перегородка между квартирой и коридором лопается и щель видна как с одной так и с другой стороны, это уже не штукатурка. А в 4секции щель видна с улицы, а это значит щель на самом газоблоке на много больше так как слой утеплителя, фасадная сетка и штукатурка сильно нивелируют первоначальную щель.
Ну и характерные хлопки при появлении очередной щели, их только я слышал?
Мебель на заказ от производителя.Соседям гарантированная скидка!
|
| |
| |
| helen | Дата: Среда, 05.02.2014, 11:38 | Сообщение # 1810 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Цитата БРАТ ( ) Врят ли закроют другие хода,а пожарный выход как? Консьержка просто не нужна.Домофон это единственный выход.
Тогда на какую дверь домофон на ту где сейчас консьержка сидит? а рядом вход на лестницу будет оставаться открыт????
Пусть пристройку делают один вход общий перед входом на лестницу и входом где консьержка.Добавлено (05.02.2014, 11:38)
---------------------------------------------
А в 4секции щель видна с улицы, а это значит щель на самом газоблоке на
много больше так как слой утеплителя, фасадная сетка и штукатурка сильно
нивелируют первоначальную щель.
А можно узнать где именно эта щель на каком уровне дома (этаже)
|
| |
| |
| alex_kv | Дата: Среда, 05.02.2014, 20:16 | Сообщение # 1811 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| поддерживаю helen, подскажите vadim2522 на каком этаже щели и с какой стороны? хотелось бы их в живую пощупать....
|
| |
| |
| helen | Дата: Четверг, 06.02.2014, 12:54 | Сообщение # 1812 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Я за адекватную консьержку и пристройку/объединение общего входа. Домофон штука не надежная и проскакивает кто угодно, вот входите вы в дом и за вами человек вы что будете разбираться в какую он квартиру идет?? Выбор и увольнение консьержки это право жильцов, если не понравится человек .
Можем с таким вопросом обратится в ЖЭК что они предложат
|
| |
| |
| vera | Дата: Четверг, 06.02.2014, 17:20 | Сообщение # 1813 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| поддерживаю helen! согласна со всеми доводами в пользу консержки.
И, конечно, надо обязательно объединять входы в единый, иначе смысла нет в консержке.
Сообщение отредактировал vera - Четверг, 06.02.2014, 17:22 |
| |
| |
| БРАТ | Дата: Четверг, 06.02.2014, 18:46 | Сообщение # 1814 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Статус: Offline
| В подъезде не два входа,а больше.Со стороны подвала тоже есть вход. Если закрыть вход где нет лифта и идти пешком то придется обходить через второй этаж делая при этом круг. Многие люди на нижних этажах вообще не пользуются лифтом или непостоянно.
Независимо от того есть консьержка или ее нет проникнуть в дом не составит труда.
Поэтому лучше всего
сделать общий вход на две двери с домофоном,а также поставить на каждом этаже общую нормальную дверь и у каждый будет хозяином свого этажа.
|
| |
| |
| antimakler | Дата: Четверг, 06.02.2014, 23:51 | Сообщение # 1815 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Уважаемые соседи квартира 307 на 14 этаже e-mail: 6771718@gmail.com , на всякий случай контакт. Кстати она продается 60.000$, площадь 36.1 м.кв. Как считаете дадут?
|
| |
| |
