Пятница, 03.04.2020, 14:04
Приветствую Вас Гость | RSS

Сайт инвесторов "УКО"

Сроки сдачи - Страница 2 - Форум инвесторов "УКО"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум инвесторов "УКО" » Общий раздел » Общение инвесторов Харьковское щоссе 17-А (екс Лохвицкая 1) » Сроки сдачи (Сроки сдачи)
Сроки сдачи
ZabavaДата: Понедельник, 26.04.2010, 11:26 | Сообщение # 16
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
С октябра по февраль по одной только Лохвицкой было продано квартир 10. Мы купили квартиру в ноябре. И на 27-28 этажах квартиры начали продаватся с декабря. А в январе 1-комнатных уже небыло. Брат узнавал, хотел купить . Так куда девались деньги за проданные квартиры? Стройка зимой стояла.
 
vikinДата: Понедельник, 26.04.2010, 12:09 | Сообщение # 17
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 2
Статус: Offline
очень много квартир находятся в залоге у банка под выданные ранее кредиты компании. Фактически "продано", реально это пустая квартира. А проценты тикают.
Много ушло по бартеру на материалы. А на бартере приходится демпинговать.
 
ZabavaДата: Понедельник, 26.04.2010, 13:02 | Сообщение # 18
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
Это, что получается. У жильцов 18 этажа, 2 секции окна которых выходят на крышу 3 секции теперь будут не над крышей, а упираться в крышу? Даже если она полукругом, балконы 18 этажа все равно будут перекрыты? Если так, то сочуствую тем, кто купил там кваотиру. Это тот же вариант, что на ХШ19 12, 13 этажи.
 
vikinДата: Понедельник, 26.04.2010, 13:40 | Сообщение # 19
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 2
Статус: Offline
Ну а разница в цене с балконами и без по стояку была?
а вот зачем на днях разобрали пенопластовую юрту под домом - не знаю.Так уже привычно смотрелась.
 
новенькаяДата: Понедельник, 26.04.2010, 18:52 | Сообщение # 20
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Репутация: 0
Статус: Offline
По-моему информация о продаже всего 1-й квартиры за пол года - очень преувеличена!!!
Мы приблизительно в это время сами покупали (инвестировали) свою на Л1. Так вот в отделении Пиреус банка мы были третьими за один день!! Перед нами оплачивали договора еще молодая парочка и мужчина (все с характерными папочками УКО).
 
vikinДата: Вторник, 27.04.2010, 15:57 | Сообщение # 21
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 2
Статус: Offline
значит то касалось дома на Сырце. Похоже с процентом продаж на Л1 все в порядке.
Так, был сегодня днем на Л1. И там и на ХШ19 - почти никакого движения. Похоже денег свежих пока нет.
Хреново. Дело в том, что при полном наличии всего на достройку этажей и крыши требуется минимум 1,5-2 месяца. А внутренниие работы и доделка фасадов...При наличии всего сроки тут будут зависеть от числа работающих. И ясног, при при экономии зарплаты число работяг не увеличат. Сейчас вообще многих отпустили недели на две на майские. Рывками идет стройка, рывками...


Сообщение отредактировал vikin - Вторник, 27.04.2010, 15:57
 
БорисДата: Пятница, 07.05.2010, 09:18 | Сообщение # 22
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Я с ХШ19, а как мы будем называть инвесторов с Лохвицкой? biggrin Одно слово крутится на языке, но ведь и обидеться могут. Так вот, в Отделе работы с инвесторами слышал разговор, что на Лохвицкой некоторые инвесторы уже подписали акты приемки квартиры и это дает им право начинать делать ремонт. Ну а на фасаде да - работают люди
 
vikinДата: Пятница, 07.05.2010, 10:22 | Сообщение # 23
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 2
Статус: Offline
"Я с ХШ19, а как мы будем называть инвесторов с Лохвицкой? biggrin "
-знаете, легче всего обмануть человека, прикинувшись буратино. Это на будущее полезно усвоить.
Как жильцов Лохвицкой 1 называть? Также как и "ХШ19" будем называть "Л1", памятуя о речке и районе Полтавщины.
Подписать акт - это согласиться со всеми недоделками. И уже платить за коммуналку по немалым ценам.
Итак.
"Дом сдан в эксплуатацию". На практике это означает, что специальная комиссия, в состав которой входят самые различные специалисты, признала, что дом построен в соответствии проектом и строительными нормами. Вполне возможно, что при этом комиссия приняла дом с замечаниями и дала время на их устранение. Для вселения акта приемки дома недостаточно.Необходимы правоустанавливающие документы на конкретные квартиры.Правоустанавливающие документы выдают чиновники. При условии, что застройщик предоставил все необходимые документы и рассчитался с городом.В отдельных случаях застройщики судятся с городскими властями, и выдача правоустанавливающих документов затягивается надолго.(это наш случай)
После того, как застройщик получил правоустанавливающие документы на квартиры, он (нередко) не выдает их жильцам, требуя предварительно заключить договор с ЖЭКом. Мол, за состояние дома и эксплуатацию всех инженерных систем отвечает ЖЭК, и пока не подпишите с ним договор, ремонты начинать нельзя. Кстати, подобный пункт некоторые застройщики внесли непосредственно в исходный договор с инвестором.
А такой ЖЭК, как предлагает УКО, имхо -как раз для лохов. Независимо от того, на ХШ19, Л1, Р3 или О15.
Напоминаю еще раз:
После "ввода в эксплуатацию дома" в течении 10 дней должно быть уведомление всех (по реквизитам в договоре) о
ДАТЕ ПЕРЕДАЧИ ПОД ЗАСЕЛЕНИЕ и
-приглашением получить смотровой ордер.
После получения УВЕДОМЛЕНИЯ в течение 20 раб. дней необходимо подписать Акт осмотра и приема-передачи. В случае наличия притензий нужно ПИСЬМЕННО УВЕДОМИТЬ и перенести дату подписания. Если обнаружены СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ обязуются устранить в течение 6 мес. (здесь не понятно - устранить или принять и рассмотреть притензии) dry
После подписания Акта в течении 30 дней обязаны подписать договора с эксплуатирующей организацией. За месяц просрочки - штраф 1000 грн.

вот такие расклады.

Сообщение отредактировал vikin - Пятница, 07.05.2010, 10:24
 
БорисДата: Пятница, 07.05.2010, 11:11 | Сообщение # 24
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Все что тут пишет vikin я все это знаю. Кто хочет поднимать кипиш - пожалуйста. Я высказал свое мнение: я не революционер и не правозащитник. Воевать с УКО и требовать выполнения всего и вся, как прописал еще советский законодатель я не собираюсь. Мне нужно быстрее вселиться в квартиру а не смаковать свои "победы" над УКО
 
vikinДата: Пятница, 07.05.2010, 13:04 | Сообщение # 25
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 2
Статус: Offline
Борис, а платить почти половину нынешней арендной платы в карман навязаного ЖЭКа у Вас деньги будут?Причем уже всю жизнь. И на ремонт останется? Вы такой богатый? Я лично - нет. И не смакование побед нужно инвесторам - приемлемый результат.

Ну и насчет вселения до НГ в секцию 2 - это вы большой оптимист.А говорите, что все знаете.

з.ы. Как сказал один из инвесторов на Р3, "Платить дважды (1-й раз при инвестировании строительства, 2-й переплачивая за услуги Жека для устранения недоделок строителей) за свою квартиру wacko нормальные люди не будут."
надеюсь, здесь хватит нормальных людей.

Сообщение отредактировал vikin - Пятница, 07.05.2010, 13:13
 
МумитрольДата: Пятница, 14.05.2010, 00:21 | Сообщение # 26
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (Zabava)
И на 27-28 этажах квартиры начали продаватся с декабря.

Где-то читал, что по украинским строительным нормам выше 25 этажей строить нельзя. Как УКО собирается сдавать свои 28-и этажные дома?
Есть кто-то на этом форуме компетентный в данном вопросе?
 
MARFAДата: Пятница, 14.05.2010, 02:57 | Сообщение # 27
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Репутация: 3
Статус: Offline
В Украине выше 25 этажей ( или 73.5 метра ) считается экспириментальное строительство.
Наверное такое строить возможно, если построили . (но с дригими более жёсткими нормами ???).
 
МумитрольДата: Пятница, 14.05.2010, 12:10 | Сообщение # 28
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Репутация: 4
Статус: Offline
MARFA, наверно и разрешение на строительство экспериментальных домов получают с более жесткими нормами? А у УКО есть вообще разрешение хоть 25 этажей на Л1?
 
MARFAДата: Суббота, 22.05.2010, 06:43 | Сообщение # 29
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (Мумитроль)
А у УКО есть вообще разрешение хоть 25 этажей на Л1?

Скорее всего разрешение есть, на их сайте указано.

Разрешение на строительство: № 2871 - Дн/С от 13.12.2007г.
http://www.everestplus.kiev.ua/index.p....on=edit

 
kisskaДата: Понедельник, 07.06.2010, 15:35 | Сообщение # 30
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может все таки кто нибудь знает, когда можно будет хотя бы начинать делать ремонт в квартирах на Лохвицкого 1, а конкретно в 1-ой секции? Есть какая то информация?

Сообщение отредактировал kisska - Понедельник, 07.06.2010, 15:36
 
Форум инвесторов "УКО" » Общий раздел » Общение инвесторов Харьковское щоссе 17-А (екс Лохвицкая 1) » Сроки сдачи (Сроки сдачи)
Поиск: