|
Сроки сдачи
|
|
| Zabava | Дата: Понедельник, 26.04.2010, 11:26 | Сообщение # 16 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Статус: Offline
| С октябра по февраль по одной только Лохвицкой было продано квартир 10. Мы купили квартиру в ноябре. И на 27-28 этажах квартиры начали продаватся с декабря. А в январе 1-комнатных уже небыло. Брат узнавал, хотел купить . Так куда девались деньги за проданные квартиры? Стройка зимой стояла.
|
| |
| |
| vikin | Дата: Понедельник, 26.04.2010, 12:09 | Сообщение # 17 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| очень много квартир находятся в залоге у банка под выданные ранее кредиты компании. Фактически "продано", реально это пустая квартира. А проценты тикают.
Много ушло по бартеру на материалы. А на бартере приходится демпинговать.
|
| |
| |
| Zabava | Дата: Понедельник, 26.04.2010, 13:02 | Сообщение # 18 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Это, что получается. У жильцов 18 этажа, 2 секции окна которых выходят на крышу 3 секции теперь будут не над крышей, а упираться в крышу? Даже если она полукругом, балконы 18 этажа все равно будут перекрыты? Если так, то сочуствую тем, кто купил там кваотиру. Это тот же вариант, что на ХШ19 12, 13 этажи.
|
| |
| |
| vikin | Дата: Понедельник, 26.04.2010, 13:40 | Сообщение # 19 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Ну а разница в цене с балконами и без по стояку была?
а вот зачем на днях разобрали пенопластовую юрту под домом - не знаю.Так уже привычно смотрелась.
|
| |
| |
| новенькая | Дата: Понедельник, 26.04.2010, 18:52 | Сообщение # 20 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| По-моему информация о продаже всего 1-й квартиры за пол года - очень преувеличена!!!
Мы приблизительно в это время сами покупали (инвестировали) свою на Л1. Так вот в отделении Пиреус банка мы были третьими за один день!! Перед нами оплачивали договора еще молодая парочка и мужчина (все с характерными папочками УКО).
|
| |
| |
| vikin | Дата: Вторник, 27.04.2010, 15:57 | Сообщение # 21 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| значит то касалось дома на Сырце. Похоже с процентом продаж на Л1 все в порядке.
Так, был сегодня днем на Л1. И там и на ХШ19 - почти никакого движения. Похоже денег свежих пока нет.
Хреново. Дело в том, что при полном наличии всего на достройку этажей и крыши требуется минимум 1,5-2 месяца. А внутренниие работы и доделка фасадов...При наличии всего сроки тут будут зависеть от числа работающих. И ясног, при при экономии зарплаты число работяг не увеличат. Сейчас вообще многих отпустили недели на две на майские. Рывками идет стройка, рывками...
Сообщение отредактировал vikin - Вторник, 27.04.2010, 15:57 |
| |
| |
| Борис | Дата: Пятница, 07.05.2010, 09:18 | Сообщение # 22 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Я с ХШ19, а как мы будем называть инвесторов с Лохвицкой?  Одно слово крутится на языке, но ведь и обидеться могут. Так вот, в Отделе работы с инвесторами слышал разговор, что на Лохвицкой некоторые инвесторы уже подписали акты приемки квартиры и это дает им право начинать делать ремонт. Ну а на фасаде да - работают люди
|
| |
| |
| vikin | Дата: Пятница, 07.05.2010, 10:22 | Сообщение # 23 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| "Я с ХШ19, а как мы будем называть инвесторов с Лохвицкой? "
-знаете, легче всего обмануть человека, прикинувшись буратино. Это на будущее полезно усвоить.
Как жильцов Лохвицкой 1 называть? Также как и "ХШ19" будем называть "Л1", памятуя о речке и районе Полтавщины.
Подписать акт - это согласиться со всеми недоделками. И уже платить за коммуналку по немалым ценам.
Итак.
"Дом сдан в эксплуатацию". На практике это означает, что специальная комиссия, в состав которой входят самые различные специалисты, признала, что дом построен в соответствии проектом и строительными нормами. Вполне возможно, что при этом комиссия приняла дом с замечаниями и дала время на их устранение. Для вселения акта приемки дома недостаточно.Необходимы правоустанавливающие документы на конкретные квартиры.Правоустанавливающие документы выдают чиновники. При условии, что застройщик предоставил все необходимые документы и рассчитался с городом.В отдельных случаях застройщики судятся с городскими властями, и выдача правоустанавливающих документов затягивается надолго.(это наш случай)
После того, как застройщик получил правоустанавливающие документы на квартиры, он (нередко) не выдает их жильцам, требуя предварительно заключить договор с ЖЭКом. Мол, за состояние дома и эксплуатацию всех инженерных систем отвечает ЖЭК, и пока не подпишите с ним договор, ремонты начинать нельзя. Кстати, подобный пункт некоторые застройщики внесли непосредственно в исходный договор с инвестором.
А такой ЖЭК, как предлагает УКО, имхо -как раз для лохов. Независимо от того, на ХШ19, Л1, Р3 или О15.
Напоминаю еще раз:
После "ввода в эксплуатацию дома" в течении 10 дней должно быть уведомление всех (по реквизитам в договоре) о
ДАТЕ ПЕРЕДАЧИ ПОД ЗАСЕЛЕНИЕ и
-приглашением получить смотровой ордер.
После получения УВЕДОМЛЕНИЯ в течение 20 раб. дней необходимо подписать Акт осмотра и приема-передачи. В случае наличия притензий нужно ПИСЬМЕННО УВЕДОМИТЬ и перенести дату подписания. Если обнаружены СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ обязуются устранить в течение 6 мес. (здесь не понятно - устранить или принять и рассмотреть притензии) 
После подписания Акта в течении 30 дней обязаны подписать договора с эксплуатирующей организацией. За месяц просрочки - штраф 1000 грн. вот такие расклады.
Сообщение отредактировал vikin - Пятница, 07.05.2010, 10:24 |
| |
| |
| Борис | Дата: Пятница, 07.05.2010, 11:11 | Сообщение # 24 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Все что тут пишет vikin я все это знаю. Кто хочет поднимать кипиш - пожалуйста. Я высказал свое мнение: я не революционер и не правозащитник. Воевать с УКО и требовать выполнения всего и вся, как прописал еще советский законодатель я не собираюсь. Мне нужно быстрее вселиться в квартиру а не смаковать свои "победы" над УКО
|
| |
| |
| vikin | Дата: Пятница, 07.05.2010, 13:04 | Сообщение # 25 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Борис, а платить почти половину нынешней арендной платы в карман навязаного ЖЭКа у Вас деньги будут?Причем уже всю жизнь. И на ремонт останется? Вы такой богатый? Я лично - нет. И не смакование побед нужно инвесторам - приемлемый результат. Ну и насчет вселения до НГ в секцию 2 - это вы большой оптимист.А говорите, что все знаете. з.ы. Как сказал один из инвесторов на Р3, "Платить дважды (1-й раз при инвестировании строительства, 2-й переплачивая за услуги Жека для устранения недоделок строителей) за свою квартиру  нормальные люди не будут."
надеюсь, здесь хватит нормальных людей.
Сообщение отредактировал vikin - Пятница, 07.05.2010, 13:13 |
| |
| |
| Мумитроль | Дата: Пятница, 14.05.2010, 00:21 | Сообщение # 26 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Quote (Zabava) И на 27-28 этажах квартиры начали продаватся с декабря.
Где-то читал, что по украинским строительным нормам выше 25 этажей строить нельзя. Как УКО собирается сдавать свои 28-и этажные дома?
Есть кто-то на этом форуме компетентный в данном вопросе?
|
| |
| |
| MARFA | Дата: Пятница, 14.05.2010, 02:57 | Сообщение # 27 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Статус: Offline
| В Украине выше 25 этажей ( или 73.5 метра ) считается экспириментальное строительство.
Наверное такое строить возможно, если построили . (но с дригими более жёсткими нормами ???).
|
| |
| |
| Мумитроль | Дата: Пятница, 14.05.2010, 12:10 | Сообщение # 28 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| MARFA, наверно и разрешение на строительство экспериментальных домов получают с более жесткими нормами? А у УКО есть вообще разрешение хоть 25 этажей на Л1?
|
| |
| |
| MARFA | Дата: Суббота, 22.05.2010, 06:43 | Сообщение # 29 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Статус: Offline
| Quote (Мумитроль) А у УКО есть вообще разрешение хоть 25 этажей на Л1? Скорее всего разрешение есть, на их сайте указано. Разрешение на строительство: № 2871 - Дн/С от 13.12.2007г.
http://www.everestplus.kiev.ua/index.p....on=edit
|
| |
| |
| kisska | Дата: Понедельник, 07.06.2010, 15:35 | Сообщение # 30 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может все таки кто нибудь знает, когда можно будет хотя бы начинать делать ремонт в квартирах на Лохвицкого 1, а конкретно в 1-ой секции? Есть какая то информация?
Сообщение отредактировал kisska - Понедельник, 07.06.2010, 15:36 |
| |
| |
