|
Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а.
|
|
| niceneighbor | Дата: Понедельник, 26.11.2012, 23:14 | Сообщение # 571 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Статус: Offline
| Quote (Romanesku) Мне просто интересно как же так получается практически все квартиры выкуплены, а где же инвесторы или всех все устраивает? |
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Понедельник, 26.11.2012, 23:22 | Сообщение # 572 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| Часть инвесторов тут (на форуме) присутствует. Никто наверно не против собрания, но какие конкретные предложения по вариантам влияния на скорость постройки? Перегородить подьезды к ведущимся стройкам у которых наверно уже тоже есть инвесторы? 
Пикетировать раду и кабмин на создание новых законов и указов?
Сами они не рассылают уведомления (что со стороны УКО-Капитала есть большой минус), но на письменные запросы отвечают.
|
| |
|
|
| takasuk | Дата: Вторник, 27.11.2012, 09:54 | Сообщение # 573 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Правильней наверное блокировать офисы продаж новых квартир, не давая повод прикрывать стройки.
|
| |
|
|
| Artur | Дата: Вторник, 27.11.2012, 16:19 | Сообщение # 574 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Статус: Offline
| считаю, что нужно подготовить юридически грамотно написанное заявление и собрать подписи у большинства инвесторов, в письме выдвинуть ультиматум.
Только какой? 
|
| |
|
|
| vera | Дата: Вторник, 27.11.2012, 16:42 | Сообщение # 575 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Romanesku,
полностью вас поддерживаю! Я давно уже удивляюсь спокойствию инвесторов.
Давайте проводить собрание, как это устроить? Что делать?
|
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Вторник, 27.11.2012, 18:55 | Сообщение # 576 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| http://dengi.ua/clauses....om.html
по закону задержка должны быть более 18 месяцев от запланированной сдачи
т.е. до 01.07.2013
Сообщение отредактировал alex_kv - Вторник, 27.11.2012, 18:56 |
| |
|
|
| БРАТ | Дата: Вторник, 27.11.2012, 19:36 | Сообщение # 577 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Quote (alex_kv) по закону задержка должны быть более 18 месяцев от запланированной сдачи
т.е. до 01.07.2013
Они строят с 2008 года 4ю секцию,для них нет закона.
|
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Вторник, 27.11.2012, 20:19 | Сообщение # 578 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| дата сдачи в договоре у Вас какая? у меня дата в договоре была до 01.01.2012
|
| |
|
|
| 8vip | Дата: Среда, 28.11.2012, 00:27 | Сообщение # 579 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Статус: Offline
| У меня тоже. Выходит нужно ждать весны?
Сообщение отредактировал 8vip - Среда, 28.11.2012, 00:28 |
| |
|
|
| s77 | Дата: Среда, 28.11.2012, 09:05 | Сообщение # 580 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 56
Статус: Offline
| был вчера на стройке. Рабочие были и там и сям. Процентов 30% окон не стоит, в том числе в моей квартире 
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Среда, 28.11.2012, 10:20 | Сообщение # 581 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| По поводу 18 месяцев задержки:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/800-17
"{ Положення частини четвертої статті 3 з наступними змінами,
згідно з якими "забороняється розірвання фізичними та юридичними
особами будь-яких договорів, результатом яких є передача
забудовниками завершеного об'єкта (частини об'єкта) житлового
будівництва за умови, що за такими договорами здійснено оплату
100 відсотків вартості об'єкта (частини об'єкта) житлового
будівництва", втратило чинність, як таке, що є неконституційним,
на підставі Рішення Конституційного Суду N 5-рп/2012
( v005p710-12 ) від 13.03.2012 } "
Текст самого решения КС: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v005p710-12
Так что, если есть желание, то застройщику возвратом денег можно начинать грозить уже сейчас. А даже и без решения КС, срок действия закона до 01.01.2013:
"Стаття 3. Підтримка будівництва житла
Установити, що до 1 січня 2013 року: { Абзац перший статті 3
в редакції Закону N 2504-VI ( 2504-17 ) від 09.09.2010 } ...."
|
| |
|
|
| MBA | Дата: Среда, 28.11.2012, 14:42 | Сообщение # 582 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Разговаривала с отделом продаж. Между делом прозвучало, что в 4-ой секции уже "забито" 500 кв м "Форой" под маркет.
|
| |
|
|
| БРАТ | Дата: Среда, 28.11.2012, 20:40 | Сообщение # 583 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Quote (alex_kv) дата сдачи в договоре у Вас какая? у меня дата в договоре была до 01.01.201
у меня 1й квартал 2009
|
| |
|
|
| vera | Дата: Среда, 28.11.2012, 22:46 | Сообщение # 584 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| все это ерунда. У меня 2 квартал 2012, потом 3 квартал 2012 после полной оплаты. Нужно как-то действовать оперативнее.
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Четверг, 29.11.2012, 00:46 | Сообщение # 585 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Запрета на разрыв договора при 100% оплаты на данный момент не существует. К сожалению, по закону "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва" http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/800-17
"Стаття 3. Підтримка будівництва житла
Установити, що до 1 січня 2013 року:
...
4. ...
Нарахування та
виплата забудовником штрафних санкцій, передбачених договорами, та
стягнення коштів, передбачених статтею 625 Цивільного кодексу
України ( 435-15 ), на строк дії цієї статті не здійснюється."
Так что предъявить застройщику требования об ускорении строительства под угрозой разрыва договоров за невыполнение условий, можно хоть сейчас. Жаль только, что без штрафных санкций могут быть потери. Хотя... При нынешней цене можно забрать деньги и купить ту же квартиру, но уже дешевле;)
|
| |
|
|
