Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а. - Страница 60 - Форум инвесторов "УКО"
|
Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а.
| |
| GeorgeM | Дата: Вторник, 30.04.2013, 20:09 | Сообщение # 886 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (natmeta) Есть информация, что 25 апреля получили сертификат на дом 4,5,6 секции из ГАСКа. |
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Вторник, 30.04.2013, 20:43 | Сообщение # 887 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| Ну и ГАСК хорошие люди... А лифт, а перегородки выше 20го?  
Это они с сертификатом уже запросто могут начать деньги по второму кругу собирать на "доделку"... Кому не нравится и акты не подписывает - будет как как у классика "отключим газ"...
|
| |
|
|
| vera | Дата: Четверг, 02.05.2013, 15:50 | Сообщение # 888 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Кошмар, что будет дальше...
|
| |
|
|
| амина | Дата: Суббота, 04.05.2013, 20:53 | Сообщение # 889 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Все будет хорошо) С наступающим праздником Светлой Пасхи, уважаемые соседи!
Могу только 30го в четверг.... если встреча перенесется - с удовольствием, присоединюсь.
|
| |
|
|
| Rain | Дата: Четверг, 09.05.2013, 16:43 | Сообщение # 890 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 154
Статус: Offline
| Цитата (GeorgeM) alex_kv, потрепать нервы Застройщику - тоже хлеб;) Наталья из СитиГруп на всех форумах написала, что документы давно в ГАСКе лежат (ума посмотреть закон, что документы там не могут лежать больше 10 рабочих дней у нее не хватило) и к концу апреля все должно быть - вот и спросить можно будет. А если серьезно, то несколько вопросов есть, которые для начала и без Войцеховского можно выяснить:1. Когда снесут частный дом перед 5 секцией? Без сноса пожарники съедят. В Мегаполиссторе говорили, что его выкупили, так что пусть хоть документы на домик покажут.
2. Продлена ли аренда участка? Что подается на продление - было, но решения о продлении я не нашел и на публичной кадастровой карте участок не нанесен - могут быть проблемы и задержки.
3. На какой стадии решение вопроса со сносом пристройки к 4 секции? В реестре судебных решений стоит дата, как у вступившего в силу - подачу апелляции они запороли.
Но это все (кроме п.2) стоит спрашивать только если сертификат о вводе в эксплуатацию еще не купили, а вот действующая аренда земли как минимум до момента сдачи в эксплуатацию должна быть - без нее прав собственности получить по закону нельзя. Можно еще попробовать в ГАСК отправить запрос, поступали ли к ним заявка на выдачу Сертификата - по крайней мере будет известно, врут или нет и тогда прижать будет проще.
GeorgeM, по 3-му пункту - про какую пристройку вы говорите? Которая выходит к сторожевой будке? Если да, то думаю, что ее никогда не снесут.
Кто-то может квалифицированно рассказать, какие шаги нужно пройти до получения прав собственности на квартиру в 4 секции? (и это ли конечная точка).
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Четверг, 09.05.2013, 19:02 | Сообщение # 891 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (Rain) Сертификат на ввод дома в эксплуатацию означает, что дом введен в эксплуатацию, верно? Вот этот недостроенный дом уже введен в эксплуатацию?!
Цитата (Rain) GeorgeM, по 3-му пункту - про какую пристройку вы говорите? Которая выходит к сторожевой будке? Если да, то думаю, что ее никогда не снесут.
Здесь я ее пометил красным на выкопировке, которую выкладывали здесь http://r3a.at.ua/
Как видите, граница землеотвода и красная линия (я ее и навел красным - за нее КАТЕГОРИЧЕСКИ нельзя заступать) проходит по углу непосредственно 4 секции без трехэтажной пристройки. Нынешний план и размеры можно посмотреть на планах квартир с сайта Застройщика и увидеть, что при строительстве был самозахват земли, причем за красной линией, который усугубился влезанием на несколько метров в защитную зону газопровода среднего давления.
Теперь собственно решение суда, вступившее в силу: http://reyestr.court.gov.ua/Review/28010382 Из него можно почерпнуть следующую информацию.
1. наведені порушення були встановлені Інспекцією ще в жовтні 2010 року при проведенні перевірки додержання вимог містобудівного законодавства за
наслідками якої постановою Інспекції №73/10 від 19.10.2010 р. було
накладено на ТОВ "Укоподілбуд" штраф за правопорушення у сфері
містобудування (здійснення будівельних робіт із будівництва прибудови до
4-ої секції житлово-офісного комплекс у південній частині будівельного
майданчику, обмеженого вулицями Кузьминського та Степана Руданського у
Шевченківському районі м. Києва, без затвердженої проектної документації
та без документа, що надає право на виконання будівельних робіт)"
Штраф заплатили, но строить продолжили без утверждения проекта.
2. 29.08.2011 р. головним державним інспектором Інспекції Чуприною С.В. на підставі
звернення філії експлуатації газового господарства №7 ПАТ "Київгаз"
№411/09-47 від 29.07.2011 р. було проведено позапланову перевірку
додержання вимог містобудівного законодавства під час виконання ТОВ
"Мегаполісстрой" будівельних робіт із будівництва ІІ-ої черги
житлово-офісного комплексу з паркінгом у кварталі, обмеженому вул.
Кузьминського та вул. Степана Руданського у Шевченківському районі м.
Києва.
В ході проведення вказаної перевірки було встановлено порушення ТОВ
"Укоподілбуд" (після правонаступництва -ТОВ "Міа Вілла") ст.ст. 8, 9 Закону України "Про архітектурну діяльність", ст. 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", а саме: виконання будівництва прибудови до 4-ої секції житлово-офісного
комплекс у південній частині будівельного майданчику, обмеженого
вулицями Кузьминського та вул. Степана Руданського у Шевченківському
районі м. Києва, без затвердженої проектної документації та без
документа, що надає право на виконання будівельних робіт, у зв'язку з
чим Інспекцією було видано ТОВ "Укоподілбуд" (після правонаступництва
-ТОВ "Міа Вілла") припис від 30.08.2011 р. з вимогою до 30.09.2011 р.
знести самовільно розпочату будівництвом прибудову.
3. 12.10.2011 р. головним державним інспектором Інспекції Чуприною С.В. було
проведено перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної
діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил під час
виконання підготовчих і будівельних робіт за наслідками якої
встановлено, що ТОВ "Укоподілбуд" (після правонаступництва - ТОВ "Міа
Вілла") вимоги припису Інспекції від 30.08.2011 р. не виконано та
продовжується виконання будівельних робіт із будівництва прибудови до
4-ої секції житлово-офісного комплекс у підвенній частині будівельного
майданчику, обмеженого вулицями Кузьминського та вул. Степана
Руданського у Шевченківському районі м. Києва, без затвердженої
проектної документації та без документа, що надає право на виконання
будівельних робіт, що підтверджується актом перевірки дотримання вимог
законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних
норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих і будівельних
робіт від 12.10.2011 р.
Вот так постепенно и дошло до постановления суда от 13.12.2012
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Міа Вілла" (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 118; ідентифікаційний код 34182423) знести прибудову до 4-ої секції житлово-офісного комплекс у південній частині будівельного майданчику, обмеженого вулицями Кузьминського та Степана Руданського у
Шевченківському районі м. Києва. Видати наказ.
А снесут или нет - поживем-увидим... У нашей стране возможно все, но букет нарушений и поведение Застройщика после выявления этих нарушений шансов на благополучный исход оставляют мало.
Цитата (Rain) Кто-то может квалифицированно рассказать, какие шаги нужно пройти до получения прав собственности на квартиру в 4 секции? (и это ли конечная точка).
Сообщение отредактировал GeorgeM - Четверг, 09.05.2013, 19:24 |
| |
|
|
| Rain | Дата: Суббота, 11.05.2013, 09:34 | Сообщение # 892 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 154
Статус: Offline
| Цитата (GeorgeM) Поздравляю! И сочувствую... Теперь права не покачаешь и бурю не подымешь - дорого купленный сертификат могут отобрать, а достраивать будут долго - деньги ушли в ГАСК. Но хуже другое - экспертизы дома значит не было и как он себя чувствует после увеличения этажности и выполнены ли все работы - вопрос.
Но мы же можем (как жильцы дома) сами организовать такую проверку? А по-хорошему, даже две проверки:
1. проведение экспертизы качества и соответствия стандартам при построении 25-этажного здания
2. обмер метражности квартиры (так как "нарисованые" лишние метры влетают в копеечку, и получается, что нужно на слово верить управляющей компании (уже и не знаю, как она называется, УКО или СитиГруп)
Хотя, второе можно и самому сделать. Займет немного времени, но вполне реально.
|
| |
|
|
| ludger | Дата: Понедельник, 13.05.2013, 15:24 | Сообщение # 893 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Кто был на стройке в последнее время, какая степень продвижения работ? Такое ощущение что многие инвесторы просто вложили лишние деньги, они не арендуют квартиры для проживания по 6000 грн\мес и их не особо интересует дата возможности начала жизни в собственном жилье...
Когда ближайшая встреча с директором и как можно на нее записаться?
|
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Понедельник, 13.05.2013, 15:44 | Сообщение # 894 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| Записался на четверг (16.05), на 15-30. У кого есть возможность - подходите.
|
| |
|
|
| Лена_М | Дата: Понедельник, 13.05.2013, 17:05 | Сообщение # 895 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Здравствуйте, уважаемые соседи!
Мы планируем идти на встречу 23.05.
К сожалению 16.05 никак не получится (уезжаем).
|
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Понедельник, 13.05.2013, 17:31 | Сообщение # 896 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| ничего, будем к ним каждую неделю ходить, разными группами
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Вторник, 14.05.2013, 17:52 | Сообщение # 897 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| alex_kv, не забудьте полюбоваться на сертификат:
http://www.domik.net/forum....p330467
Цитата Да, сертификат на 4,5,6 секции ЖК "Затишний" уже получен. Все желающие могут ознакомиться с ним в отделе продаж. |
| |
|
|
| vera | Дата: Среда, 15.05.2013, 16:24 | Сообщение # 898 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| на фотографии, на сайте мегаполисстрой 5 секция вдруг оказалась сзади дома:help: 
сдача летом 2013.. хи-хи, забавненько:cranky: 
|
| |
|
|
| ludger | Дата: Среда, 15.05.2013, 19:32 | Сообщение # 899 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Уважаемые будущие соседи!!! Внимание!
Alex KV любезно договорился о встрече с директором Мегаполисстроя на завтра, 16 мая к 15.30
Пожайлуста не игнорируйте такую возможность и найдите повод раньше уйти с работы или найти свободные пару часов что-бы посетить встречу завтра.
Я считаю,что от этого и нашей активности и количества все-таки зависит исход и скорость строительства и также получение иформации о ведении работ.
Итак встреча завтра в офисе в 15.30
Надеемся на вашу сознательность!
|
| |
|
|
| nio | Дата: Четверг, 16.05.2013, 11:06 | Сообщение # 900 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Статус: Offline
| ок, постараемся прийти
|
| |
|
|
|
