Вторник, 05.08.2025, 01:25
Приветствую Вас Гость | RSS

Сайт инвесторов "УКО"

Инициативная группа - Страница 90 - Форум инвесторов "УКО"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Инициативная группа
BURNINGДата: Понедельник, 12.12.2011, 10:50 | Сообщение # 1
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 28
Статус: Offline
В этой ветке предлагается обсуждение вопросов связанных с работой инициативной группы по ХШ, организацией акций, собраний и прочих мероприятий.

Добавлено (12.12.2011, 10:50)
---------------------------------------------
Вот предложение текста писем для ультиматума от инвестора "Надя":

Quote

Проект обращения для Уко.

В связи с очередным переносом сроков по вводу в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: город Киев, Харьковское шоссе 19 и 19а, ранее заявленным на 31 декабря 2011 года, а также почти полным прекращением строительных работ застройщиком (Укоінвестбудом) по данному объекту, мы, нижеподписавшиеся инвесторы этого объекта, выражаем вам своё несогласие по поводу прекращения строительных работ по этому объекту, и заявляем, что, мы, намерены организовать акции протеста с 8 июня по 1 июля 2012 года, т.е. во время проведения чемпионата Европы по футболу. Акции протеста направлены против затяжных строительных работ и постоянных переносов сроков ввода домов в эксплуатацию ХШ 19 и 19а. Наши квартиры должны быть достроены к этому времени. В случаи необходимости готовы к радикальным мерам, таким как перекрытие автомобильных дорог.
Надеемся на взаимопонимание.
С уважением, инвесторы.
Добавлено (11.12.2011, 19:32)
---------------------------------------------
Проект протеста для мерии.

Уважаемый Виктор Федорович (Николай Янович, Александр Павлович)!
Пользуясь случаем, выражаем Вам свое уважение и сообщаем, что в связи с очередным переносом сроков по вводу в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: город Киев, Харьковское шоссе 19 и 19а, ранее заявленным на 31 декабря 2011 года (строительство ведётся с 2005 года), а также почти полным прекращением строительных работ застройщиком (Укоінвестбудом) по данному объекту, мы, нижеподписавшиеся инвесторы этого объекта просим Вас, Янукович Виктор Федорович (Николай Янович Азаров, Попов Александр Павлович), вмешаться в деятельность компании Укогруп и помочь инвесторам данного объекта.
Мы предлагаем следующее:
1. По программе о предоставлении материальной помощи недостроям со степенью готовности выше 75% организовать финансовую поддержку данному объекту.
2. Легализовать данный объект, если на нём при строительстве были допущены нарушения.
3. Чтобы не повторялась подобная ситуация в будущем – запретить продажу квартир в объектах незавершенного строительства. Так чтобы застройщик полностью сам отвечал за свои действия, а не перекладывал свои проблемы на инвесторов.
В случаи, если наше обращение будет проигнорировано, мы обещаем организовать акции протеста с 8 июня по 1 июля 2012 года, т.е. во время проведения чемпионата Европы по футболу. Акции протеста будут направлены против затяжных строительных работ и постоянных переносов сроков ввода домов в эксплуатацию ХШ 19 и 19а. Наши квартиры должны быть достроены к этому времени. В случаи необходимости готовы к радикальным мерам, таким как перекрытие автомобильных дорог.
Надеемся на взаимопонимание.

С уважением, инвесторы.

Поправки и предложения пишите тут, к концу недели финальный текст писем должен быть готов, поэтому подключайтесь к дискуссии, что бы потом не было виновных и обиженных.
 
Sergey315Дата: Воскресенье, 24.08.2014, 08:07 | Сообщение # 1336
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 180
Репутация: 8
Статус: Offline
Здравствуйте, соседи!
У меня вопрос к тем кто поставил или собирается поставить в квартире электрокотел отопления, а именно:
1. Насколько это оправданно с точки зрения эффективности, стоимости  электроэнергии?
2. Как оформляется разрешение на отключение от центрального отопления и к кому обращаться по этому поводу?
3. Котлы какого производителя лучше всего рассматривать с точки зрения критерия "цена-качество"?
4. Какие есть плюсы и минусы от такого решения по отоплению квартиры?


Сообщение отредактировал Sergey315 - Воскресенье, 24.08.2014, 08:10
 
GeorgeMДата: Воскресенье, 24.08.2014, 11:55 | Сообщение # 1337
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Репутация: 32
Статус: Offline
Sergey315, я где-то год назад считал ради интереса по стоимости электроотопление - по действующим тарифам, централизованное получалось существенно дешевле для большой квартиры, а для маленькой так на так могло получится при теплой зиме и хорошем утеплении дома. Единственное исключение: если весь дом официально на электроотоплении, тогда в отопительные сезон тариф на электроэнергию очень низкий (23.7 при потреблении до 3600) и будет существенная выгода. Честно сказать, не знаю, можно ли договориться на нужный тариф в индивидуальном порядке - возможно сейчас этот вопрос решат законодательно, учитывая ситуацию с газом.
Еще возникнут серьезные проблемы, если относительно существенное число людей в Вашем доме перейдет на индивидуальное электроотопление - по нормативам при таком числе квартир, как в Мега Сити, на подстанции на каждую квартиру заложено от силы 1.5 кВт и я сомневаюсь, что в УКО сделали все с запасом (скорее даже там не учтены новые пристройки).
 
doleДата: Понедельник, 25.08.2014, 13:01 | Сообщение # 1338
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата GeorgeM ()
на подстанции на каждую квартиру заложено от силы 1.5 кВт
Вряд ли так мало - дом с электроплитами - думаю, что по трехфазке для плиты подстанция должна обеспечить 5-7 квт на квартиру. Также нужно учитывать, что в каждой квартире будет по однофазке : стиралка (2квт), посудомойка (2квт), эл.чайник (2квт) и т.д. Подводка в квартирных щитках - не менее 4 квадратов на глаз - потянет до 12 квт. Хотя с нашим укостроем можно всего ожидать...
 
GeorgeMДата: Понедельник, 25.08.2014, 20:37 | Сообщение # 1339
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Репутация: 32
Статус: Offline
dole, если Вам интересно, я кину ссылку на соответствующий ДБН, а заодно могу ТУ от Киевэнерго найти с указанными мощностями, но для другого объекта.
 
doleДата: Среда, 27.08.2014, 10:45 | Сообщение # 1340
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата GeorgeM ()
dole, если Вам интересно, я кину ссылку на соответствующий ДБН, а заодно могу ТУ от Киевэнерго найти с указанными мощностями, но для другого объекта.
Да, если возможно - бросьте ,пожалуйста. Просто по здравому смыслу 1,5 квт на квартиру с электроплитой которая 5..7 квт - в моей голове не укладывается. Для домов с газовыми плитами еще куда не шло, но все равно - утюг и тот при нагреве 2 квт...
 
GeorgeMДата: Среда, 27.08.2014, 12:44 | Сообщение # 1341
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Репутация: 32
Статус: Offline
dole, ДБН В.2.523:2010 http://www.minregion.gov.ua/attachm....UKR.pdf - таблица 3.1 Там расчетные нагрузки для вечернего зимнего максимума - при 12 кВт на отдельную квартиру (электроплиты до 10.5 кВт), уже при 400 квартирах берется 1.58, при 1000 квартир - 1.32 кВт. Просто там учитывается фактор одновременность подключения, но это мало спасает в праздники вроде НГ, когда все дружно готовят вечером, да и кондиционеры/отопление, которое может работать у всех одновременно, тоже никто не учитывает. В ТУ на ЖК МИ (продают 575 квартир, плюс пару офисных этажей) забито максимальную нагрузку 1030 кВт на весь дом.
Конечно ТП делают на целое число трансформаторов wink , так что может быть запас. Еще небольшой выигрыш дадут сами трансформаторы, но сильно зависит от их типа - если масляные, то они перегрузку 50% вытягивают, но сейчас Киевэнерго заставляет везде ставить более пожаробезопасные сухие, а там максимум перегрузки 10-20%.
Я бы советовал ИГ потребовать с застройщика ТУ на подключение всех коммуникаций и там посмотреть реально забитые значения. Не знаю, как там с водой и канализацией, но на электроэнергию ТУ точно должны уже быть. Еще можно посмотреть на какую мощность рассчитана ТП и что куда подведено (чтобы не приписали успокаивая инвесторов мощности на ТОЦ только ЖК).
 
ЮристДата: Среда, 27.08.2014, 13:16 | Сообщение # 1342
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Репутация: 6
Статус: Offline
Цитата GeorgeM ()
Но в текущем состоянии ни одна обслуживающая организация, кроме карманной УКО-шной, не согласится взять дом на баланс.P.S. Сертификаты на Стародарницкий есть с декабря 2012 года, но никакая РГА им никого не назначила.
Все равно сертификаты нужны или вам зимой горячую воду и отопление отключат и ничего им не будет, т.к. дом не введен в эксплуатацию. То что вы на стройке живете - будет только Вашей проблемой.
 
GeorgeMДата: Понедельник, 08.09.2014, 12:30 | Сообщение # 1343
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Репутация: 32
Статус: Offline
С задержкой больше месяца в реестре появилось решение первой инстанции, которым отмена сертификатов признана незаконной http://reyestr.court.gov.ua/Review/40298140

Добавлено (08.09.2014, 12:30)
---------------------------------------------
Интересно, это декларацию зарегистрировали на строительство секции 6-а? КВ 083142340323   м.Київ  декларація про початок будівельних робіт Реконструкція нежилих приміщень (група приміщень 10000 в літері А); м.Київ, Дніпровський, вул. Харківське шосе, 19 3 Фізична особа 
Физлицо имеет фамилию Войцеховский: в базе ГАСК фамилию сейчас не показывает, но поиск по ней работает.

 
doleДата: Понедельник, 08.09.2014, 14:31 | Сообщение # 1344
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Репутация: 2
Статус: Offline
Народ, подскажите,пожалуйста, телефон отдела по работе с инвесторами какой-нибудь живой. С уковского сайта 044-585-55-59 - этот сдма не отвечает...
 
BURNINGДата: Среда, 10.09.2014, 13:48 | Сообщение # 1345
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 28
Статус: Offline
15.09.2014 в 18:30 состоится собрание инвесторов 2-й секции, явка обязательна всем.
Встречаемся перед парадным входом в секцию.


Сообщение отредактировал BURNING - Среда, 10.09.2014, 13:49
 
doleДата: Среда, 10.09.2014, 16:02 | Сообщение # 1346
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Репутация: 2
Статус: Offline
Сегодня был в отделе по работе с инвесторами. Есть информация, что лифты для 5 и 6 уже в Киеве.
 
SergeiДата: Четверг, 11.09.2014, 10:56 | Сообщение # 1347
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Сегодня был на стройке, действительно, лифты для 5 и 6 лежат под парадными. Увидел много рабочих, заливают полы на верхних этажах в 6-й секции.
 
Любовь3752Дата: Пятница, 12.09.2014, 15:53 | Сообщение # 1348
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день,

подумаваем приобрести квартиру 2 очереди в Мегасити, секция 6. 
Можете, пожалуйста, поделиться советом, исходя из вашего большого опыта - стоит связаваться с данным застройщиком?
Буду благодарна за ваш ответ/совет и комментарии.
 
amirkhanov-2Дата: Пятница, 12.09.2014, 16:50 | Сообщение # 1349
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 46
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Sergei ()
Сегодня был на стройке, действительно, лифты для 5 и 6 лежат под парадными. Увидел много рабочих, заливают полы на верхних этажах в 6-й секции.
А какие лифты? Грузовые или пассажирские? По одному на секцию, или весь комплект привезли?
 
ХШ-19Дата: Пятница, 12.09.2014, 21:14 | Сообщение # 1350
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 125
Репутация: 4
Статус: Offline
Грузовой в 6 сек.
Есть инфа, что до конца года должны поставить.
Верить или нет - решайте сами.
Зашевелились после того, как инициативная группа 6 сек начала работать.

Добавлено (12.09.2014, 21:14)
---------------------------------------------
Грузовой в 6 сек.
Есть инфа, что до конца года должны поставить.
Верить или нет - решайте сами.
Зашевелились после того, как инициативная группа 6 сек начала работать.

 
Поиск: