|
возврат инвестиций из УКО-КАПИТАЛ
|
|
| entropyfw | Дата: Среда, 11.01.2012, 20:42 | Сообщение # 1 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Застройщик-УкоИнвестбуд
Доверитель- Инвестор (я, Вы)
Управитель- Уко-Капитал
ФФС- Фонд Финансирования Строительства
ССО-Свидетельство 100% Оплаты
-------
Итак,
как я понимаю все мы подписывали Договор не с Застройщиком, а с Управителем, который, получив от нас деньги, отдает большую часть Застройщику на стройку и немного оставляет себе на Резерв. Вот об этом Резерве и пойдет речь.
-------
Я проживаю не в Украине и (простите за некомпетентность) не знаю, снят ли мораторий на возврат инвестиций из ФФС. Позвонив в Уко-Капитал и поговорив с директором, можно услышать о существовании данной фунцкии и в реальности.
-------
Допустим: стоимость квартиры 500.000грн (66.6кв.м. по 7500грн за кв.м):
Есть 2 выхода, которые мне предложил директор:
1) забрать прописанные в ССО деньги и заплатить 7% (как за частичный возврат)
2)посчитать все по формуле в Договоре.
Вариант 1) кажется глупым, пока не начнем считать.
500000*0.07=35000грн. Т.е. нам вернут только 500тыс-35тыс= 465тыс + снятие 1% в банке. Итого к возврату: 460тыс350грн (вместо 500тыс.!!!)
Вариант 2) по формуле наша квартирка уже выросла в цене:
66.6(наши метры)*9000(новая цена за кв.м)= 599400 (почти на 100тыс)
Формула хитрая:
КП- наша текущая цена квартиры = 599400грн
Вп- награда Управителю
КС- сумма фактически сплаченная нами ранее = 500000грн
Вп = 1.07*КП-КС
Вп = 141358грн.
Итого к возврату: 599400-141358= 458тыс042грн (практически тоже самое, что и в первом случае)
Примечание: чем меньше стоимость квартиры, тем больше по душе первый способ.
-------------
Вернуть обещают напротяжении 2 мес.
Но, если за невыполнение обязательств по стройке в суде против Застройщика меня обязан защищать Управитель, то кто меня будет защищать против Управителя?
-------------
У кого какой опыт?Только без слухов, пожалуйста. Спасибо!
все там будем
|
| |
|
|
| Gros | Дата: Четверг, 22.03.2012, 14:35 | Сообщение # 2 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Я тоже считала...кстати, по закону про Финансово-кредитные механизмы, они не имеют права в договоре поставить больше 5% вознаграждения. Соответственно пункт в договоре оформлен с нарушением закона. Сейчас думаю над досрочным расторжением, но еще не решила, как поступить. И кстити, то, что управитель обязан вас защищать, это его не обязывает. вы состоите с ним в договорных отношениях, и право требования у вас к управителю а не к застройщику...вот давайте подумаем вместе Добавлено (22.03.2012, 14:35)
---------------------------------------------
А вообще, на форуме есть инвесторы, которые пытались вернуть деньги? Очень интересно. Неужели все просто ждут...
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 22.03.2012, 16:29 | Сообщение # 3 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| В каком пункте какого закона запрет на более 5%? Дайте ссылку плз )
|
| |
|
|
| Gros | Дата: Четверг, 22.03.2012, 17:07 | Сообщение # 4 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Закон о финансово-кредитных механизмах...
Стаття 21. Види винагороди управителя ФФБ та порядок її сплати
3) оформлення відмови довірителя від участі у ФФБ (за винятком випадків відмови, визначених у статті 18 цього Закону) - у розмірі не більше п'яти відсотків від вартості закріплених за довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування за поточною ціною на день подачі заяви про відмову довірителя від участі у ФФБ.Добавлено (22.03.2012, 17:07)
---------------------------------------------
У нас всех с вами стоит 7% - нарушение!
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 22.03.2012, 17:10 | Сообщение # 5 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Спасибо.
|
| |
|
|
| Gros | Дата: Четверг, 22.03.2012, 17:33 | Сообщение # 6 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Не за что. а прикол в их договоре вот какой....если ты хочешь досрочно расторгнуть договор, % вознаграждения ты должен заплатить наперед  . и навряд ли кто-то из нас на такое пойдет - вкинет им еще полтос!
|
| |
|
|
| cocacola | Дата: Четверг, 27.09.2012, 10:00 | Сообщение # 7 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Кто-нибуть вернул инвестиции?
Мы написали заявление, где была указана сумма к возврату за минусом 7%, потом нам перезвонили, чтоб мы переписали на -5%. Крайний срок возврата ноябрь, волнуемся вернут ли. Кто-то вернул? Или хотя бы знаете того, кто вернул?
|
| |
|
|
| Shura | Дата: Четверг, 27.09.2012, 20:23 | Сообщение # 8 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Статус: Offline
| а возврат разве не того, что вложили? почему вы теперешнюю цену квадрата считаете, а не на момент инвестирования?
|
| |
|
|
| entropyfw | Дата: Вторник, 23.10.2012, 17:00 | Сообщение # 9 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| потому что, к сожалению, все пересчитывается в эквиваленте на сегодняшний день (согласно договору) Добавлено (23.10.2012, 17:00)
---------------------------------------------
cocacola
очень надеюсь, что Вам вернут. я знаю одного дядьку (когда-то писал на форуме comfort.kiev.ua и телефон свой давал). деньги (прошло больше 4 мес) не вернули и он с ними судиться начал. самое обидное, что он всем дал свой телефон, сказал, мол, обращайтесь. спустя время простых людей (тип меня), которые следили за его ситуацией и перезванивали узнать, добился ли чего-то, бранила матом цербер-секретарь, назвав меня "уковцем". а начиналось все с доброты и готовности помочь.
все там будем
|
| |
|
|
| cocacola | Дата: Пятница, 26.10.2012, 19:29 | Сообщение # 10 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Статус: Offline
| денюжку вернули! Даже за месяц до крайнего срока 
|
| |
|
|
| Александр | Дата: Пятница, 26.10.2012, 20:12 | Сообщение # 11 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 53
Статус: Offline
| а можно поподробнее? какую денюжку - ту сумму, которую вложили несколько лет назад по тогдашней цене за метр квадратный минус 5 % ? или сумму, исходя из нынешней стоимости квадратного метра? и что у Вас в договоре по этому поводу было написано? когда договор заключали?
|
| |
|
|
| annnnna | Дата: Суббота, 27.10.2012, 18:55 | Сообщение # 12 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Статус: Offline
| да,напишите плз по подробнее насчет возврата денег
|
| |
|
|
| Shura | Дата: Воскресенье, 28.10.2012, 22:09 | Сообщение # 13 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Статус: Offline
| Quote (cocacola) денюжку вернули! Даже за месяц до крайнего срока
это был вброс на вентилятор или вы все-таки расскажите что-почем?
|
| |
|
|
| dombrulichka | Дата: Четверг, 08.11.2012, 17:28 | Сообщение # 14 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| А куда подходить и где писать такое заявление на возврат денег?
|
| |
|
|
| annnnna | Дата: Четверг, 08.11.2012, 17:39 | Сообщение # 15 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Статус: Offline
| отзовитесь те,кто вернул деньги!!!!!
|
| |
|
|
