Сроки сдачи - Страница 44 - Форум инвесторов "УКО"
|
Сроки сдачи
| |
| pharaon | Дата: Воскресенье, 27.01.2013, 17:13 | Сообщение # 646 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Цитата (Dragon2009) В договоре счетчик устанавливает застройщик,сдает дом ,оформляет документы передает инвестору.Не удевлюсь ЮРТЕХЖЕК подпишет договор с КОЛЯ-КИРОГАЗ на окончание этой мыльной оперы или водевиля находящегося на Кипре
Все, что не сделано согласно договора на момент начала оформления документов должно быть зафиксировано или оговорено отдельным доровором. Иначе сказку "вы оплатите, а мы доделаем" они будут рассказывать еще долго
Сообщение отредактировал pharaon - Воскресенье, 27.01.2013, 17:20 |
| |
| |
| Dragon2009 | Дата: Воскресенье, 27.01.2013, 22:10 | Сообщение # 647 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Цитата (pharaon) Ключевая фраза "в договоре". Откуда вывод - или ставят за свой счет, |
| |
| |
| Мумитроль | Дата: Понедельник, 28.01.2013, 03:15 | Сообщение # 648 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Цитата (MARFA) одностoронние что выходят окнами на Харьковское шоссе. Добавлено (28.01.2013, 03:15)
---------------------------------------------
Цитата (wir4) Чтобы опять не замерзли и не полопались трубы. Морозы простоят несколько дней.
Во второй отопление топит, аж гул стоит в шахте с трубами.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Понедельник, 28.01.2013, 10:15 | Сообщение # 649 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Цитата (Мумитроль) А чо в первой секции отопление не работает?Во второй отопление топит, аж гул стоит в шахте с трубами.
Просто далеко не во всех квартирах установлены радиаторы, а в щели под окнами и балконами - собака могла пролезть. Поэтому в середине декабря полопались трубы холодной воды на 1-м, 2-м и 5-м стояках.
К Новому году еле успели заварить и запустить стояки (в 8-ми местах трубы порвало льдом).
С одним из соседей мы обходили квартиры по этим стоякам и, как смогли, позатыкали пенопластом и запенили щели на улицу. Кроме того закрыли 11 окон и балконных дверей, которые вообще не были закрыты (ветром распахивались).
Тем не менее в нежилых квартирах сейчас около ноля или даже минусовая температура.
Простейший выход на данном этапе - ставить холодную воду на проток в верхних квартирах.
По науке - должна работать система с обратным возвратом холодной и горячей воды (обратка).
Вода поднимается до верхнего этажа и возвращается по отдельным трубам вниз к насосам.
Создаётся постоянный поток. Вода не так быстро может замёрзнуть и еще один большой плюс - если несколько соседей на нижних этажах принимают душ, то на верхних, еще сохраняется давление, а не пропадает совсем. Некоторым знакомо это явление 
Обратка на все стояки смонтирована, но её не запускают - слишком мало народа заселилось.
Сообщение отредактировал wir4 - Понедельник, 28.01.2013, 16:35 |
| |
| |
| Aviet | Дата: Понедельник, 28.01.2013, 14:27 | Сообщение # 650 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Цитата (wir4) Обратка на все стояки смонтирована, но её не запускают - слишком мало народа заселилось.
Во второй секции не наодном стояке нет обратки. Поэтому без протока вода будет замерзать.
2-я секция 1-й стояк порвало в шести местах. Сейчас у меня стоит на проток 26этаж.
|
| |
| |
| pharaon | Дата: Понедельник, 28.01.2013, 17:06 | Сообщение # 651 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Цитата (Dragon2009) По моему,Вы романтик....Тут все за наш счет,а остальное илюзии... |
| |
| |
| Мумитроль | Дата: Вторник, 29.01.2013, 11:15 | Сообщение # 652 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Цитата (wir4) в нежилых квартирах сейчас около ноля или даже минусовая температура. Добавлено (29.01.2013, 11:15)
---------------------------------------------
Цитата (wir4) если несколько соседей на нижних этажах принимают душ, то на верхних, еще сохраняется давление, а не пропадает совсем. Некоторым знакомо это явление |
| |
| |
| nataly_d | Дата: Вторник, 29.01.2013, 13:15 | Сообщение # 653 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| У кого есть телефон Татьяны? Дайте пожалуйста.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Вторник, 29.01.2013, 13:44 | Сообщение # 654 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Цитата (Мумитроль) А что это за квартиры? Они проданы? Где их инвесторы?
Когда прорвало ХВС, сантехники обходили квартиры со сварочным аппаратом, за ними шли с паяльной лампой и растапливали лёд в трубах и заодно затыкали пенопластом щели на улицу...
Цитата (Мумитроль) Не понял? Вы ничего не напутали?
Если нет обратки - вода фактически стоит в трубе под давлением и, если открыть краны внизу, то наверху давление резко падает (бывает, вообще вода пропадает).
Если обратка подключена - вода всё время циркулирует по кругу и не так сильно сказываются открытые краны внизу. Насосы, по мере потребления, просто подкачивают воду от Водоканала.
(Можно сравнить с буфером данных - программистск.)
По моим приблизительным прикидкам в контуре холодной воды и обратки находится около
тонны воды (1000 литров). Плюс, она находится в динамике, разогнана до определенной скорости /шурует по трубе вверх по инерции и возвращается по другой трубе в подвал/- этим занимаются два циркуляционных насоса.
Душ отбирает 30-40 литров, наполнение ванны-120-150 л, смыв унитаза - 6л. С этим спокойно справляются еще два нагнетающих насоса, пополняя недостачу из Водоканала и поддерживая нужное давление.
Мало того, на 1-й и 2-й секц, всё это разделено еще на 2 контура, верхний и нижний, что еще больше увеличивает стабильность, надежность и ремонтопригодность.
Так что всё должно работать отлично и без перебоев – всё продумано.
Другое дело, что функционирование обратки стоит денег и нуждается в круглосуточном контроле и обслуживании. И включат его, когда секция плотнее заполнится жильцами.
А пока сидим на прямой трубе и ставим на проток в морозы.
Перечитал и понял - плохой из меня популяризатор гидродинамики, не пойду на кафедру преподавать, даже не просите. 
Добавлено (29.01.2013, 13:44)
---------------------------------------------
nataly_d - ответил в личные сообщения.
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 30.01.2013, 21:26 |
| |
| |
| nataly_d | Дата: Вторник, 29.01.2013, 13:52 | Сообщение # 655 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| wir4, Спасибо!
|
| |
| |
| dpishta | Дата: Вторник, 29.01.2013, 17:53 | Сообщение # 656 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| 1секц.3 строительная 1-комнатная квартира 50,1 м.кв. намерила БТИ-это кому интересно сравнить.
|
| |
| |
| Kolokol | Дата: Вторник, 29.01.2013, 21:33 | Сообщение # 657 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Сегодня были в нашем доме. Были приятно удивлены- у нас застеклили балкон. 1-я секция.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Среда, 30.01.2013, 12:42 | Сообщение # 658 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Разговаривал сейчас с сантехниками, в 1-й секции осталось установить 80 радиаторов (40 квартир). Также доустановить в МОПах - с 15-го этажа до 3-го и еще на всех лестничных маршах.
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 30.01.2013, 16:40 |
| |
| |
| pharaon | Дата: Среда, 30.01.2013, 14:33 | Сообщение # 659 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Цитата (wir4) Разговаривал сейчас с сантехниками, в 1-й секции осталось установить 80 радиаторов (40 квартир). В МОПах - с 15-го этажа до 3-го и еще на всех лестничных маршах. |
| |
| |
| wir4 | Дата: Среда, 30.01.2013, 16:00 | Сообщение # 660 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Цитата (pharaon) А что с электрикой по 2й секции
Начиная с 19-го этажа и до верха еще нет ни подъездных электрощитков, ни междуэтажных силовых кабелей питания.
Весь щиток на 18 этаже облеплен самодельными подключениями идущими вверх.
Единственное что - проложен негорючий (оранжевый) кабель, для питания лифта.
Трубы обратки стоят, а вот выходы из верхних квартир на обратку не проложены.
Представляю удивление хозяев, когда у них под потолком начнут тянуть по две трубы из ванны в подъезд, после только что сделанного ремонта. Только все не пугайтесь - это относится к самым верхним квартирам.
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 30.01.2013, 16:20 |
| |
| |
|
