Сроки сдачи - Страница 56 - Форум инвесторов "УКО"
|
Сроки сдачи
| |
| wir4 | Дата: Среда, 15.05.2013, 13:34 | Сообщение # 826 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Вчера протестировал нашего оператора кабельного телевидения Triolan®.
http://www.triolan.com/index.aspx
Транслирует 75 каналов на простенький телевизор (аналоговый сигнал) без всяких приставок.
Просто втыкается кабель в антенный вход. Стоит 24 грн/месяц.
По этому-же кабелю передают те-же 75 каналов в цифровом качестве.
Сейчас большинство новых телевизоров оснащено цифровыми кабельными тюнерами, так что приставок докупать не надо.
Наличие цифрового тюнера в телевизоре обозначается как DVB-C. Если такие буковки в паспорте на телевизор есть - получаем качественные цифровые каналы без всяких дополнительных приставок и раздражающих клубков проводов, за те-же 24 грн/мес.
Это не реклама - это обзор.
Всё равно я сторонник спутникового телевидения.
В ближайшее время попробую протестировать двух других операторов кабельного телевидения в Нашем доме и отписаться.
Добавлено (02.05.2013, 12:08)
---------------------------------------------
Еще два оператора кабельного телевидения и интернета.
Оператор Информационные технологии, (IT)
http://www.it-tv.org/
Телевизор с цифровым тюнером нашёл 173 цифровых канала и 74 аналоговых. Всё принимается на простой телевизионный кабель, НО....! Цена перевалит за 100 грн/месяц.
Подключить только аналоговые каналы стоит 34 грн/месяц.
Оператор КОЛО.ТБ http://kolo.tv/
Требуется их особая фирменная приставка и всё это будет по интернет технологиям. Стоимость 68грн/месяц + стоимость приставки.
Еще раз подтверждаю для себя идею установки спутникового телевидения.
Больше 1000 каналов и никакой абонплаты. Стоит от 1000 до 1500грн один раз и всё!
Надоели местечковые политические новости и каналы ужасов (1+1, Магнолия, ЧП-инфо...).
Замечено - через 30-40минут просмотра фильма на иностранном языке, начинаешь понимать диалоги и вникаешь в сценарий/сюжет. Через определённое время можно без напряжения смотреть фильмы на английском, немецком, французском, итальянском (романская группа) ... польский, чешский - вообще без проблем (славянские).
Кстати, нахождение аналогий в языках и определение общих корней глаголов и существительных - очень расширяет кругозор.
Дети вообще легко адаптируются и пополняют словарный запас за считанные часы.
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 15.05.2013, 13:35 |
| |
| |
| Elenar | Дата: Вторник, 28.05.2013, 20:31 | Сообщение # 827 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Люди, сегодня звонила Татьяне, сказала , что первые уже получили свидетельство на право собственности, т.е. адрес дому уже вроде присвоен. Кто чего-то знает по этому вопросу напишите, плиз. Спасибо.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Среда, 29.05.2013, 09:26 | Сообщение # 828 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Да действительно, 8 человек уже получили.
Свидетельство с сайта Флагмана (не моё).
http://zhk-flagman.com.ua/#
Я тоже все сборы оплатил, документы на регистрацию сдал - жду получения.
Это весь комплект документов.
Теперь, по документам, это полноценная частная собственность.
Мои поздравления хозяину!
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 29.05.2013, 09:34 |
| |
| |
| pharaon | Дата: Среда, 29.05.2013, 09:50 | Сообщение # 829 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| wir4, осталось еще выяснить пропишут ли с такими документами в квартире или нет.
Техпаспорт какой-то странный от ТОВ. Ща погуглим
погуглил. Проектный дим - все та же контора от Уко. Техпаспорт должен быть по идее от БТИ
Тимчасове розпорядження про присвоення поштовой адреси надане!
Твою ж мать! Они адрес таки не получили!!!!
Затверджено
розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради
(Київської міської державної адміністрації
від 25 червня 2011 року № 1094
Тимчасовий порядок присвоєння поштових адрес об’єктам нерухомості у місті КиєвіЗатверджено
розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради
(Київської міської державної адміністрації
від 25 червня 2011 року № 1094
Тимчасовий порядок присвоєння поштових адрес
об’єктам нерухомості у місті Києві
Розділ 1. Загальні положення
1.1. Тимчасовий порядок присвоєння поштових адрес об’єктам нерухомості у місті Києві (далі — Порядок) вводиться тимчасово до запровадження адресної бази містобудівного кадастру та встановлює на території міста єдиний функціональний механізм надання поштових адрес, закріплює основні принципи ведення єдиного реєстру адрес міста Києва (далі — єдиний перелік адрес).
1.2. Порядок діє на території міста Києва і є обов’язковим для виконання всіма розташованими на території міста Києва органами державної влади, органами місцевого самоврядування, об’єднаннями громадян, фізичними та юридичними особами.
1.3. Ведення єдиного реєстру адрес здійснює Головне управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
1.4. Відповідно до мети цього Порядку наведені в ньому терміни вживаються в таких значеннях:
— адреса — ідентифікатор об’єкта нерухомого майна (за критеріями його місцезнаходження);
— тимчасова адреса земельної ділянки — це адреса, яка використовується для тимчасової ідентифікації земельних ділянок, які у встановленому законом порядку надаються у власність, оренду та постійне користування;
— будівельна адреса — це адреса, яка використовується для ідентифікації об’єктів нерухомого майна на період будівництва;
— нерухоме майно — земельні ділянки, які у встановленому законом порядку надаються у власність, оренду та постійне користування, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх цільового призначення;
— будинок — жила чи нежила будівля;
домоволодіння — два і більше жилих будинки, з належними до них надвірними будівлями чи спорудами (чи без них), яким надається єдина адреса;
— комплекс нежилих будинків — дві і більше нежилих будівель виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення разом із надвірними спорудами та інженерними мережами (чи без них), яким надається єдина адреса;
— корпус — окремий будинок, розташований у межах комплексу нежилих будинків чи домоволодіння;
— нежилий (нежитловий) будинок — одна будівля капітального типу, призначена для інших, ніж проживання фізичних осіб, цілей;
— приміщення службового, допоміжного та технічного призначення: комори, сараї, вбиральні, трансформаторні, сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, сміттєкамери, горища, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші приміщення, які є частиною будівель, їх комплексів, домоволодінь, призначені для забезпечення їх експлуатації та обслуговування І не можуть бути самостійними об’єктами права власності.
1.5. При присвоєнні адрес об’єктам нерухомого майна використовуються наступні типи:
— вулиця;
— провулок;
— проспект;
— бульвар;
— площа;
— інші (шлях, майдан, узвіз, шосе тощо).
Поштові адреси пишуться наступним чином: спочатку вказується тип адреси, а потім її назва. Поштові адреси, які віднесені до типу “інші”, можуть зазначатися наступним чином: спочатку назва, а потім тип.
1.6. Присвоєння поштових адрес об’єктам нерухомого майна здійснюється шляхом видання розпоряджень районних в місті Києві державних адміністрацій або наказів Головного управління містобудування та архітектури з подальшим їх внесенням до єдиного реєстру адрес.
1.7. Розгляд питань присвоєння поштових адрес здійснюється за клопотаннями заявників в установленому порядку.
1.8. Поштові адреси не присвоюються спорудам, які встановлені тимчасово без улаштування фундаменту, в тому числі пересувним та тимчасовим спорудам торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності, малим архітектурним формам, а також наступним об’єктам нерухомого майна:
— об’єктам незавершеного капітального будівництва (можливе присвоєння будівельної адреси в установленому порядку);
— приміщенням службового, допоміжного та технічного призначення, розташованим у житлових та нежитлових будинках, інженерним мережам;
— об’єктам, які відносяться до самочинного будівництва (можливе присвоєння тимчасової адреси земельної ділянки в установленому порядку).
1.9. Адреси об’єктів нерухомого майна та земельних ділянок, розташованих на території міста, присвоєні до набранні чинності цим Порядком, зберігаються та за зверненням заявників можуть бути переглянуті в частині присвоєння нової адреси відповідно до цього Порядку.
1.10. У разі виявлення невідповідності поштової адреси вимогам Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.03 № 7/5 (в редакції наказу Міністерства юстиції України від 12.10.2010 № 2480/5), заявник має право звернутися в установленому порядку з клопотанням щодо присвоєння нової поштової адреси.
2. Порядок розгляду документів щодо присвоєння адрес об’єктам нерухомого майна
2.1. Присвоєння тимчасових адрес земельним ділянкам, які в установленому порядку надаються (передаються) у власність, оренду та постійне користування, з метою розміщення об’єктів будівництва, здійснюється Головним управлінням містобудування та архітектури під час опрацювання клопотання про надання (передачу) земельної ділянки поданого через міський дозвільний центр.
Тимчасова адреса земельної ділянки зазначається у листі (висновку) Головного управління містобудування та архітектури про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Тимчасова адреса земельної ділянки присвоюється шляхом затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, в якому зазначається відповідна адреса.
2.2. Будівельна адреса об’єкта визначається наказом Головного управління містобудування та архітектури на підставі поданої заявником затвердженої в установленому порядку проектної документації.
В декларації про початок будівельних робіт або в заяві на отримання дозволу на виконання будівельних робіт заявником в установленому порядку зазначається будівельна адреса (інформація про місцезнаходження об’єкта будівництва).
До заяви про присвоєння будівельної адреси, поданої до міського дозвільного центру, додаються такі документи:
— завірена в установленому порядку копія документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку чи право користування земельною ділянкою;
— для фізичної особи — копія паспорта;
— для юридичної особи та фізичної особи — підприємця — копія виписки з Єдиного державного реєстру;
— затверджена в установленому порядку проектна документація об’єкта будівництва.
Головне управління містобудування та архітектури розглядає заяву про присвоєння будівельної адреси об’єктам нерухомого майна та протягом 2 робочих днів направляє запит до комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (далі — БТІ).
БТІ протягом 5 робочих днів надає погодження щодо присвоєння будівельної адреси або відмовляє у погодженні із зазначенням підстав.
Головне управління містобудування та архітектури протягом 3 робочих днів з моменту отримання інформації з БТІ опрацьовує надані матеріали та, враховуючи проектні рішення, наявну ситуацію з оточуючими об’єктами містобудування, приймає рішення щодо присвоєння будівельної адреси об’єкту нерухомого майна та заносить її до єдиного реєстру адрес.
2.3. Тимчасова адреса земельної ділянки, а також будівельна адреса об’єктів нерухомого майна чинні до завершення будівництва та введення їх в експлуатацію в установленому порядку.
2.4. Присвоєння поштових адрес багатоквартирним житловим будинкам, домоволодінням, жилим будинкам садибного типу, індивідуальним дачним та садовим будинкам, гаражним, садовим, дачним кооперативам (товариствам) здійснюється шляхом видання розпорядження відповідної районної в місті Києві державної адміністрації. Заявники подають клопотання в режимі єдиного вікна до дозвільного центру відповідної районної в місті Києві державної адміністрації.
Присвоєння поштових адрес іншим об’єктам нерухомого майна здійснюється шляхом видання відповідного наказу Головного управління містобудування та архітектури. Заявники подають клопотання в режимі єдиного вікна до Головного управління містобудування та архітектури через міський дозвільний центр.
2.5. До заяви про присвоєння поштової адреси додаються такі документи:
— завірена в установленому порядку копія документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку чи право користування земельною ділянкою (при необхідності);
— для фізичної особи — копія паспорта;
— для юридичної особи та фізичної особи — підприємця — копія виписки з Єдиного державного реєстру;
— копія правовстановлюючого документа на об’єкт нерухомого майна або сертифікат відповідності (для новозбудованих об’єктів);
— довідка Головного управління економіки та інвестицій про сплату пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (для новозбудованих об’єктів);
— копія технічного паспорта об’єкта нерухомого майна, виготовленого БТІ.
2.6. Районна в місті Києві державна адміністрація розглядає заяви про присвоєння поштової адреси багатоквартирним житловим будинкам, домоволодінням, жилим будинкам садибного типу, індивідуальним дачним та садовим будинкам, гаражним, садовим, дачним кооперативам (товариствам) за винятком випадків, передбачених п. 2.8. цього Порядку, та протягом 2 робочих днів направляє запит до БТІ та Головного управління земельних ресурсів.
БТІ та Головне управління земельних ресурсів протягом 5 робочих днів надають погодження присвоєнню поштової адреси або відмовляють у погодженні із зазначенням підстав.
Протягом 3 робочих днів з моменту отримання інформації від БТІ та Головного управління земельних ресурсів районна в місті Києві державна адміністрація направляє лист-обґрунтування щодо можливості присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна до Головного управління містобудування та архітектури.
Головне управління містобудування та архітектури протягом 3 робочих днів опрацьовує лист-обґрунтування районної в місті Києві державної адміністрації та надає висновок щодо можливості присвоєння поштової адреси.
На підставі позитивного висновку Головного управління містобудування та архітектури районна в місті Києві державна адміністрація протягом 5 робочих днів видає розпорядження про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна, копію якого протягом 2 робочих днів направляє Головному управлінню містобудування та архітектури для внесення поштової адреси до єдиного реєстру адрес.
2.7. Головне управління містобудування та архітектури розглядає заяви про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна (окрім присвоєння поштової адреси багатоквартирним житловим будинкам, домоволодінням, жилим будинкам садибного типу, індивідуальним дачним та садовим будинкам, гаражним, садовим, дачним кооперативам (товариствам)) та протягом 2 робочих днів направляє запит до БТІ та Головного управління земельних ресурсів.
БТІ та Головне управління земельних ресурсів протягом 5 робочих днів надають погодження присвоєння поштової адреси або відмовляють у погодженні із зазначенням підстав.
Головне управління містобудування та архітектури протягом 5 робочих днів з моменту отримання листів від БТІ та Головного управління земельних ресурсів приймає рішення щодо присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна та заносить поштову адресу до єдиного реєстру адрес.
2.8. Питання присвоєння поштових адрес на підставі рішень суду та при поділі об’єктів нерухомого майна шляхом виокремлення окремої поштової адреси опрацьовуються Головним управлінням містобудування та архітектури в порядку, передбаченому п.2.7. цього Порядку.
2.9. У разі надання неповного комплекту документів, зазначених у п.2.5. цього Порядку, відсутності підстав та неможливості присвоєння об’єкту нерухомого майна поштової адреси заявнику протягом 10 робочих днів надається вмотивована відмова.
2.10. Адреса вважається присвоєною з моменту внесення її до єдиного реєстру адрес. Витяг з єдиного реєстру адрес протягом 2 робочих днів направляється заявникові через відповідний дозвільний центр, відповідній районній в місті Києві державній адміністрації, державному підприємству “Інформаційний центр” Міністерства юстиції України, Київській міській дирекції українського державного підприємства поштового зв’язку “Укрпошта”, БТІ та оприлюднюється на офіційному сайті Головного управління містобудування та архітектури.
Сообщение отредактировал pharaon - Среда, 29.05.2013, 10:34 |
| |
| |
| Elenar | Дата: Среда, 29.05.2013, 12:42 | Сообщение # 830 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Конечно, может я чего-то не понимаю... А как можно выдать право собственности на объект без адреса? Свидетельство вроде как государством выдано...
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Среда, 29.05.2013, 13:09 | Сообщение # 831 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Elenar, почитайте ветку по "Сосновому Бору" - там тоже в какой-то момент пошла регистрация свидетельств, но потом всплыло, что адрес то не присвоен и все закончилось. Регистрационной службе разрешили брать не приказ о присвоении почтового адреса, а любой документ, из которого следует, что адрес присвоен - УКО этим и пользуется. А тут еще сроки просто фантастические - 14 подали, 16 уже зарегистрировали.
С техпаспортом тоже не все чисто - он не из БТИ, как уже писалось, и по нему в доме 29 этажей, хотя в сертификате о вводе в эксплуатацию принято только 25 - если вылезет, то проблем не разгрести.
Сообщение отредактировал GeorgeM - Среда, 29.05.2013, 13:09 |
| |
| |
| pharaon | Дата: Среда, 29.05.2013, 14:24 | Сообщение # 832 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Сейчас буду узнавать что скажут в БТИ по поводу выдачи тех.паспортов неким ТОВ Добавлено (29.05.2013, 14:21)
---------------------------------------------
В БТИ у нас телефонов нет - страна такая - все для граждан.
Тем не менее, нагуглил такую вот инфу:
Цитата внесены изменения в инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества. Теперь такую инвентаризацию
проводят не только органы БТИ, но и другие организации, у которых в
штате есть как минимум один специалист, прошедший профессиональную
аттестацию и получивший соответствующий сертификат. Добавлено (29.05.2013, 14:24)
---------------------------------------------
Остался единственный вопрос - когда будет нормальный почтовый адрес.
А еще вопросы по горячей воде, электричеству, лифтам, почтовым ящикам...
У меня внуки родятся пока это все сделается.... Печаль(
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Среда, 29.05.2013, 14:36 | Сообщение # 833 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Законы - класс! Фирма проектирует, потом сама меряет и выдает паспорта на что захочет. Это еще что - вчера смотрел одно судебное решение по МегаСити - там чтобы подрядчику не платить, они еще и сами экспертизу провели через свою контору, имеющую лицензию. Если добавить, что у УКО на побегушках есть независимый судебно-строительный эксперт с лицензией (закончил двухмесячные курсы) Комашко, то скоро они начнут и сами сертификаты о вводе в эксплуатацию выдавать, а там и до выдачи в жеке свидетельств о праве собственности уже не далеко;)
|
| |
| |
| pharaon | Дата: Среда, 29.05.2013, 15:08 | Сообщение # 834 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| GeorgeM, какая страна... Если честно - я вот насмотрелся на это всё - мне теперь страшно вообще квартиру менять) - столько подводных камней что ужас. И столько обмана вокруг( а самое печальное - отдал свои накопленные годами деньги, налоги государству отдал, а государство тебя от таких вот застройщиков защитить не может. И это стройки в столице. Боюсь представить что в регионах твориться - там вообще мрак.
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Среда, 29.05.2013, 17:05 | Сообщение # 835 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| В любом случае, все документы имеют полную юридическую силу и выданы, либо подтверждены государством.
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 29.05.2013, 17:06 |
| |
| |
| pharaon | Дата: Среда, 29.05.2013, 18:00 | Сообщение # 836 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| wir4, посмотрим как мы пропишемся в нашем жилье. Органов у нас много государственных. Посмотрите в ЛС я скину кое-что
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Среда, 29.05.2013, 20:21 | Сообщение # 837 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Если интересно, ссылка на правила оформления техпаспортов http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page
Особенно мне понравилось, что в доме 29 этажей согласно техпаспорта имеется газообеспечение;)
|
| |
| |
| wir4 | Дата: Среда, 29.05.2013, 20:49 | Сообщение # 838 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Про газообеспечение - прикольно вышло. Вообще-то это типовой документ и нужное надо было просто подчеркнуть.
Про 29 этажей меня не сильно парит (у меня 25), пускай разбирается тот, кто их купил - возможно потом оформят как "чердачное помещение с возможностью проживания" 
В любом случае дом не снесут и никого не выселят.
Тут еще можно подумать о временной регистрации на основании выданного документа на право собственности (как временный вариант).
Но побегать по госконторам нам еще придётся.
Может не все знают - после получения техпаспорта и доков на право собственности УКО завершает с Вами отношения, как выполнивший обязательства. Читайте внимательно договор.
Сообщение отредактировал wir4 - Среда, 29.05.2013, 21:04 |
| |
| |
| pharaon | Дата: Среда, 29.05.2013, 21:01 | Сообщение # 839 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| wir4, расшифруйте как понять "временная регистрация на основании...". И чего бегать по госконторам? Выдадут почтовый адрес - вопрос будет закрыт. Главное что свидетельство выдано по конкретному адресу. Я так думаю
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Среда, 29.05.2013, 21:04 | Сообщение # 840 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Поздравлю, когда все документы получат, чтобы не сглазить. Теперь отслеживайте когда появится дом на http://www.municipal.kiev.ua:8080/municipal/
|
| |
| |
|
