Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а. - Страница 75 - Форум инвесторов "УКО"

Страница 75 из 145 « 1 2 … 73 74 75 76 77 … 144 145 »

Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а.

наталия74 Дата: Вторник, 16.07.2013, 16:08 | Сообщение # 1111 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 22 Репутация: 0 Статус: Offline http://www.kommersant.ua/news/2235081

Nazoks Дата: Вторник, 16.07.2013, 19:58 | Сообщение # 1112 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 21 Репутация: 1 Статус: Offline Уважаемые инвесторы, ходить вместе НАДО!!! На нас начинают реагировать и потом, все мы находимся в одинаковом положении. Когда идет обсуждение и задаются вопросы к представителям - рождается истина:-) Каждый консультируется со своим юристом, это понятно! Но, повторюсь, в данном случае (в нашем положении), когда нас много - мы сила. Насколько я поняла, наша задача на сегодняшний день - АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, он гарантирует нам передачу в собственность инвестированное жилье. Дальше оформление права собственности. Если мы успеваем, все ок! Если нет - становимся в список кредиторов. На сегодняшний день пока обладаю такими знаниями, что будет дальше и как поступать в нашем положении - время покажет.

Гарриус Дата: Вторник, 16.07.2013, 21:46 | Сообщение # 1113 Инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 12 Репутация: 0 Статус: Offline Nazoks, а кто Вам обязан доделывать дом и Вашу квартиру будет если Вы акты приема-передачи подпишите и будете, на данный момент, только пытаться получить права на недостроенную собственность. А потом. Ваша собственность - Ваши проблемы? поправьте меня, пожалуйста.

rtut Дата: Вторник, 16.07.2013, 22:15 | Сообщение # 1114 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 24 Репутация: 0 Статус: Offline Я так понимаю,нужно подписывать доп .соглашение  на достройку дома

Гарриус Дата: Вторник, 16.07.2013, 22:28 | Сообщение # 1115 Инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 12 Репутация: 0 Статус: Offline Поднимали вопрос, Мегаполис (ПВ и их юрист) сказали подумают, варианты есть. предлагали подписывать отдельно "дефектный акт" с Мегаполисстроем несмотря на его ликвидацию. Как по мне это аналогично подтверждению что все инвестора устраивает и мегаполис выполнил все обязательства.

Сергей431 Дата: Среда, 17.07.2013, 09:37 | Сообщение # 1116 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 125 Репутация: 10 Статус: Offline Цитата (Гарриус) кто Вам обязан доделывать дом и Вашу квартиру будет если Вы акты приема-передачи подпишите Гарриус, а вы предпочитаете даже этого не делать? Вы понимаете последствия того, что Мегаполисстрой объявил о своем банкротстве? - можно остаться даже без недостроенных квартир. Пока не подписаны акты приема-передачи, все права на объект принадлежат им, я так понимаю, что кредиторы в т.ч. банки при банкротстве смогут претендовать на это имущество. Если вы знаете какие-то пункты законов, которые нас, как инвесторов, защитят в такой ситуации, то расскажите о них. Почему-то всем, кто обращался к юристам, они советуют подписывать эти акты.

alex_kv Дата: Среда, 17.07.2013, 10:30 | Сообщение # 1117 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 197 Репутация: 10 Статус: Offline Абсолютно верно, пока квартира не передана по акту инвестору - она ихактив, пока она их актив на этот актив будет претендовать банк. Хотя ВП на мой вопрос сколько они должны банку - отправила меня с этим вопрос к Войцеховскому, и заверила что под кредитом секции 1-3, а под 4ю деньги не брали... Насколько это правда - говорить сложно, но при банкротстве будут описаны все активы. По документам дом построен, поэтому нужно подписывать акты и получать св-ва о праве собственности. Параллельно как то встретится с Войцеховским, пусть он "приемника" застройщика назначит (и не на словах) - кто всё достроит.

LDK Дата: Среда, 17.07.2013, 11:27 | Сообщение # 1118 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 40 Репутация: 0 Статус: Offline Давайте обсудим действия для получения прав собственности. Для его получения должны быть техпаспорта, которые вот-вот обещают, 4 секция на этой неделе, 5 на следующей. ПВ сказала следующее: либо вы сами оформляете права собственности либо доверяете нам. Процедура следующая, приходит нотариус и делает доверенность, что мы инвестора доверяем оформление прав собственности на кого-то из фирмы Мегаполисстрой, при этом ПВ сказала, что мы отдаем им все оригиналы документов, на вопрос и КВИТАНЦИИ тоже, она ответила ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ОРИГИНАЛЫ, аргументируя это тем,что в регистрационной службе работают только с оригиналами. Хотя на бумажке о документах, для получения прав собственности, которую она выдавала в мае,оригинал только указаны для договора и дополнительного соглашения. Но вариант с передачей им документов оригиналов совсем не катит. Тем более в доверенности перечня документов, которые передаеются не будут. КАК ДЕЙСТВОВАТЬ?

Лена_М Дата: Среда, 17.07.2013, 11:33 | Сообщение # 1119 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 20 Репутация: 2 Статус: Offline На собрании говорилось о том, что в пятницу с 9 утра в офисе будет их нотариус, для того чтобы заверить оригиналы документов каждого инвестора, который подается через ПВ. То есть ПВ пойдет оформляться с заветными нотариально копиями доков. Это насколько я поняла.

Сергей431 Дата: Среда, 17.07.2013, 11:34 | Сообщение # 1120 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 125 Репутация: 10 Статус: Offline Уважаемы инвесторы 4-й, 5-й и 6-й секций! У некоторых из Вас не было возможности посетить собрания, которые проводились в июне-июле, но вы в курсе этой информации и осознаете ту непростую ситуацию, в которой мы все оказались. Я поддерживаю Дмитрия (ник: XIII) и Оксану (ник: Nazoks) в том, что нам нужно объединить свои усилия для защиты своих прав и интересов, для этого нам нужно собрать контактные данные инвесторов (телефоны и адреса электронной почты). Дмитрий возьмет на себя ответственность по сбору и хранению этих данных. Я понимаю, что многие не хотят размещать информацию о себе в Гугле, поэтому предлагаю альтернативный вариант - отправляйте свои данные Дмитрию на электронную почту (имя, e-mail, телефон). Ну хотя бы e-mail оставьте. Еще раз дублирую ссылку, которую оставил Дмитрий http://goo.gl/UdMtC его e-mail первый по списку. Почему это важно? - Вопрос с подписанием документов постоянно затягивается. Если на следующей неделе ситуация не изменится, то мы вынуждены будем начинать активные действия по защите своих интересов. Имея телефоны и  e-mailможно быстро собрать собрание в случае необходимости. Совместными усилиями намного легче воздействовать на них - одно дело, когда это 10 человек, как сейчас, а другое дело, когда это уже 100 человек. Мужики, где вы? Такое впечатление, что квартиры покупали только женщины, потому что практически только они ходят на собрания и отстаивают НАШИ интересы. Сообщение отредактировал Сергей431 - Среда, 17.07.2013, 11:50

LDK Дата: Среда, 17.07.2013, 11:37 | Сообщение # 1121 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 40 Репутация: 0 Статус: Offline В понедельник я тоже слышала о решении про копии, но во вторник ПВ заявила про оригиналы, что регистрационная служба не работает с копиями, а работает только с оригиналами.

Сергей431 Дата: Среда, 17.07.2013, 11:49 | Сообщение # 1122 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 125 Репутация: 10 Статус: Offline Лена_М, вы ошибаетесь. Нотариус заверит только Доверенность на то, что Александр от нашего лица будет подавать документы на регистрацию. А при регистрации нужны оригиналы документов. Но это не вариант. ОТДАВАТЬ ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ, поскольку это единственное подтверждение того, что вы приобретали "майнові права" и на каких условиях вы это делали. документы могут пропасть, их могут подменить и т.д. Такие вещи можно доверить супругу, родителям, сестре, ну в крайнем случае близким друзьям, но не представителям компании, которая показала свою несостоятельность. Сегодня Наталья будет в офисе Мегаполисстроя, она озвучит нашу позицию по этому вопросу и предложит несколько альтернативных вариантов, например, мы можем приехать в регистрационную службу и лично показать оригиналы документов - показать, что они есть, - а оформлением пускай они занимаются, заплатим им за это по 4$ с квадратного метра, фиг с ним. Насчет заверить нотариально копию договора - это просто невозможно, как мне объяснили, если одна из сторон является физическим лицом, то сделать нотариально заверенную копию договора можно лишь в том случае, если САМ ДОГОВОР  был нотариально заверен в момент его заключения. У многих он заверен нотариусом? Сообщение отредактировал Сергей431 - Среда, 17.07.2013, 11:53

XIII Дата: Среда, 17.07.2013, 12:15 | Сообщение # 1123 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 65 Репутация: 1 Статус: Offline Только что со встречи с юристом, который занимается вопросами инвестиций. Что меня радует, он осведомлен не только в вопросах УКО Капитала и Мегаполисстроя, но и СИТИ Груп в целом. Первое. Нужно знать, какая пропорция инвесторов с ФФС и без. Чем больше с ФФС - тем лучше. Собственно поэтому и создавался список - http://goo.gl/UdMtC Если у кого-нибудь есть такая информация - это поможет в продвижении дела. Второе. Нужна копия договора от инвестора, заключенная напрямую, без ФФС. Это для того, чтобы понимать, как отстаивать интересы таких инвесторов. Номер договора и личные данные можно затереть, они не нужны. Можно отправить на мой адрес: dfrolovXIII@gmail.com Третье. Юрист составит запрос в ГАСК (Инспекция государственого архитектурно-строительного контроля) для того, чтобы выяснить реальную ситуацию с введением дома в эксплуатацию. Сертификат выдан в Полтавской области, судьей, который попадался на взятках. В СИТИ Груп уже были казусы с тем, что дом введен, а через пару месяцев сертификат отзывают обратно. Нужно вопрос прояснить. Последнее. Для тех, у кого договора подписаны через ФФС. Пока что, писать заялвение о том, чтобы вас зачислили в список кредиторов, скорее всего не стоит. Это выстраивает вас в одну очередь. Через ФФС, ваши права хоть как-то защищены. Касательно подписания документов у нотариуса с последующей передачей оригиналов документов ПВ - поддерживаю Сергея, это исключено.

наталия74 Дата: Среда, 17.07.2013, 12:19 | Сообщение # 1124 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 22 Репутация: 0 Статус: Offline Только что была у нотариуса, сказал, что договор не заверит, а если нужна заверенная копия, тогда его должен заверять Мегаполисстрой своей печатью. Сказал также, что в Госреестре достаточно показать оригинал, они сделают у себя отметку и этого достаточно... Хотела еще узнать, в пятницу нотариус делает доверенности для всех секций? Т.к. ПВ врет, что "сивый мерин"...сказала мне лично, что только для 6-й секции, другому человеку дала совсем другую информацию и концов не найдешь.

XIII Дата: Среда, 17.07.2013, 12:28 | Сообщение # 1125 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 65 Репутация: 1 Статус: Offline Уже получил копию договора, который без ФФС. Спасибо!