Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а. - Страница 82 - Форум инвесторов "УКО"
|
Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а.
| |
| Сергей431 | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 12:20 | Сообщение # 1216 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 125
Статус: Offline
| Цитата (wir4) Вы там с ОСББ поосторожнее
Насчет заселения 70% жильцов, то не совсем согласен. Здесь важнее то, сколько зарегистрировано собственников квартир. Если даже люди не живут, то ведь все равно обязаны платить за то же отопление, принимать участие в содержании общего имущества.Добавлено (22.07.2013, 12:20)
---------------------------------------------
Внимание! Уже на e-mail рассылается полезная информация, которая здесь не дублируется, кому интересно получать эти рассылки либо вписывайте себя сюда http://goo.gl/UdMtC , либо отправляйте Дмитрию свои контактные данные (он там первый в списке).
|
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 12:22 | Сообщение # 1217 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| Главное чтоб не жили, главное чтоб св-ва о собственности у всех на руках были, дом то раскуплен. Со свидетельствами хочеш не хоченш - платить надо.
Но пока я бы не засорял тему данным вопросом, лично я не вижу в нём актуальности ближайшие месяца 3 так точно.
Меня вот волнует вопрос, есть хоть один инвестор, который уже САМ отнёс документы в гегистрационную службу? Если такой есть, хотелось бы от него услышать какой пакет документов он отнёс, особенно по факту где была копиия, а где оригинал.
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 12:49 | Сообщение # 1218 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (alex_kv) Но пока я бы не засорял тему данным вопросом, лично я не вижу в нём актуальности ближайшие месяца 3 так точно. |
| |
|
|
| wir4 | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 13:17 | Сообщение # 1219 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| GeorgeM, Вы правильно заострили вопрос про системы дымоудаления и пожаротушения.
Пожар, явление не частое - но смертельное!!!, в отличие от затопления.
Возможно не все знают, но 80% людей погибает при пожаре от отравления токсичными продуктами горения (пенопласт, мебель из ДСП, ламинат, шторы, пластиковые окна, матрасы...).
Если даже выносят живыми, то через несколько часов отказывают почки, печень, лёгкие и мозг.
У нас (ХШ-17А) тоже с пожаркой не решено - выписал на работе противогазы, себе и жене - дай Бог не понадобятся.
Сообщение отредактировал wir4 - Понедельник, 22.07.2013, 15:15 |
| |
|
|
| Сергей431 | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 13:26 | Сообщение # 1220 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 125
Статус: Offline
| Цитата (wir4) У нас (ХШ-17А) тоже с пожаркой не решено - выписал на работе противогазы |
| |
|
|
| Алексе | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 16:30 | Сообщение # 1221 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Статус: Offline
| 4Уважаемые коллеги)
1) По стоимости - мне выставили счет на доплату в 4 секции: по 2х комн на 25 этаже по 10471 грн за м2, а по 1 комн на 2 этаже по 10400 за м2!!!!!!!!!!!!!!!!
2) по комунальным явно завышен тариф на эксплуатацию НОВОГО ДОМА по 4,5 за м2, если посчитать все 6 секций солидный бизнес получается + отдельно оплачивается консьерж!!! Тариф явно завышен, тк когда было 3 секции он был 4,5 и сечас 4,5 когда их стало 6.На мои завяления по тарифу директор Рембудсервиса широко открыл глаза и начал плакаться что еле концы с концами сводят))). Средний по Киеву ПО СТАРЫМ ДОМАМ 3,5 грн за м2. Предлагаю требовать сокращения тарифа до 3,5 или хотя бы не доплачивать за консьержа. Также НЕ ОПЛАЧИВАТЬ за эксплуатацию до завершения сторительства дома!
|
| |
|
|
| Vika | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 16:42 | Сообщение # 1222 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Добрый день! Есть кто-нибудь по 5-й секции, кто уже побегал и сделал все доки, понятно, кроме тех-паспорта с БТИ, потому как его еще нет? Кстати, Александр сегодня обещал тех-паспорта на завтра! Как собираетесь регистрировать, сами или через ПВ?
Если завтра тех-паспортов не будут то через ПВ уже не получится, или будет второй заход сбора по 30 грн\м2 тем кто по 5-й секции?
И есть кто с 4-й секции уже сам поехал и сдал доки на регистрацию?
|
| |
|
|
| Alina1983 | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 17:26 | Сообщение # 1223 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Кто что слышал сегодня --- отвезли ли паспорта 4-ой секции на переделку в БТИ? И когда их привезут обратно?
|
| |
|
|
| helen | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 19:15 | Сообщение # 1224 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Сергей431 странно почему у нас разные с вами тексты доп.угод. а на счет 30 грн.м.это нигде не зафиксировано,и ввиду того что мы не подаем через ПВ зачем тот пункт.
|
| |
|
|
| Nazoks | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 20:19 | Сообщение # 1225 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Привет, соседи!
1) Часть тех.паспортов Александр исправил в БТИ. Лучше позвонить ему и все узнать! Сегодня их привез. 12 штук забрали люди без исправлений,как с ними связываться будут - не знаю.
Свежая информация
2) Алина, вы писали о совете юриста - стать в список кредиторов на достройку внутренних и внешних работ - это крутой совет!!! Придет время - надо будет воспользоваться!
3) По поводу нашего ЖЭКа:-) - в этой ветке или в ветке по Олевской , или Георг писал - не помню.... но наш Рембутсервис - это ЛТД - т.е. это компания , которая является посредником между нами- потребителями и установами, которые нам эти блага жизни предоставляют (киевэнерго и т.д.) - остальной капитал остается на их счетах.
Отже... мы с вами можем сами создать таую прибуткову компанию :-) ПРАВДА-ПРАВДА!!!
Среди инвесторов есть бухгалтера, аудиторы, так что и такой вариант мы можем рассмотреть и этот вариант, кроме ОСББ.
Не знаю , почему многие кричат, что ОСББ - это плохо. Когда вы знаете куда идут и на что идут ваши деньги - разве это плохо? Что нам сложно заключить договор с компаниями - уборка мусора, и другое? Изучим вопрос и создадим!
4) СПЛЕТНИ-НОВОСТИ: Говорят Войцеховский был на нашей стройке , САМ ЛИЧНО.
Ребята, все кто ходил этот месяц плотной стеной, СПАСИБО, что мы были вместе!!!
Все вместе - мы сдвинули с мертвой точки то, что так долго нас выматывало. А ведь мы могли собраться с вами еще раньше, несколько лет назад.
5) Кто думает покупать парковки - проверяйте инфу о том, что они могут быть в залоге у банка. Вы их купить можете, но они могут оказаться не вашими.
П.С. это мое мнение, не консультирую, не призываю, просто фиксирую свое мнение, возможно, кто-то для себя что-то возьмет.
Добавлено (22.07.2013, 20:19)
---------------------------------------------
6) мы платили 10150 за 2,7 м кв. через Укокапитал на днях.
|
| |
|
|
| LDK | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 20:20 | Сообщение # 1226 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Nazoks а как можно проверить находится объект в залоге у банка или нет?
|
| |
|
|
| Nazoks | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 20:52 | Сообщение # 1227 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Вам нужно просить смотреть кредитний договор между Мегаполисстроем и банком , просить приложение, т.е. перечень имущества, что именно находится в залоге.
Добавлено (22.07.2013, 20:52)
---------------------------------------------
П.С.
http://r3a.at.ua/publ/na_temu_stroek/1-1-0-1 - прочла статью наших соседей, живущих в нашем доме в 1-3 секциях.
Там есть часть о том, нас же не спрашивали, какие высотки будут строиться.
Так вот, постройки ведуться в частном секторе - они не жалуются , что возвели 9этажку, значит ок! Строим дальше!. Построили 12 этажей - молчат, ок ! Строим дальше! И так было с нашей секцией 4-й.
И по такой технологии будут строить Посольский на Кузьминской. Запланировано 6 , а на самом деле еще будет, как наша 4 секция.
Никто не жалуется, поэтому стройка идет дальше.
Это так, общая информация.
Правда статья давняя, интересно к чему же наши соседи пришли с ОСББ или дошли, или уже переехали отсюда?
Сообщение отредактировал Nazoks - Понедельник, 22.07.2013, 20:54 |
| |
|
|
| 8vip | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 21:02 | Сообщение # 1228 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Статус: Offline
| Так а что случилось с тех. паспортами? В чем ошибка? Почему переделывать нужно?
|
| |
|
|
| Alina1983 | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 21:08 | Сообщение # 1229 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Народ, кого интересует список документов на самостоятельную подачу документов на регистрацию:
Вот список документов, согласно методических рекомендаций минюста.
1) заява встановленої форми, яка визначена наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 No. 595/5 <<Про впорядкування відносин, пов'язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень>>; (бланки заявления валяются на журнальном столике возле кабинета ПВ)
2) документ, що посвідчує особу заявника (пред'являється), копія надається; (паспорт, ИНН)
3) документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав; (бланк валяются там же)
4) документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);(бланк валяются там же)
5) технічний паспорт на такий об'єкт нерухомого майна; (ОРИГИНАЛ паспорта БТИ)
6) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку*
(крім випадків реконструкції квартири, житлового або нежитлового
приміщення); (копия договора аренды, на котором ставится мокрая печать Мегаполисстрой и подпись ПВ)
7) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує
прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта
(див.стор.7); (копия сертификата, на котором ставится мокрая печать Мегаполисстрой и подпись ПВ))
8) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси; (копия розпорядження,на котором ставится мокрая печать Мегаполисстрой и подпись ПВ)
9) у разі подання заяви уповноваженою особою така особа, крім
документа, що посвідчує її особу, подає органові державної реєстрації
прав копію документа, що підтверджує її повноваження (див.стор.3); (доверенность, если Вы подаете через адвокатскую контору)
10) у разі подання заяви уповноваженою особою, яка діє від імені
фізичної особи, така особа також подає органові державної реєстрації
прав копію документа, що посвідчує особу, яку вона представляє, та
копію реєстраційного номера облікової картки платника податку такої
фізичної особи.
11) затверджений особою, що залучала від фізичних та юридичних
осіб такі кошти, перелік інвесторів, які брали участь в інвестуванні
та фінансуванні об'єкта будівництва та за якими здійснюється державна
реєстрація прав; (у ПВ необходимо взять копию перечня инвесторов, на котором она ставит мокрую печать Мегаполисстроя и свою подпись
12) установлений законодавством документ, що підтверджує набуття у
власність інвестором закріпленого за ним об'єкта інвестування
(інвестиційний договір, договір про пайову участь тощо). (оригинал договора показать, копию им отдать)
Если кто-то что-то еще знает пишите, это прислал мне мой юрист.
|
| |
|
|
| helen | Дата: Понедельник, 22.07.2013, 21:14 | Сообщение # 1230 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Алина умничка!спасибо за инфо.
|
| |
|
|
|
