Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а. - Страница 84 - Форум инвесторов "УКО"
|
Раздел создан по просьбам инвесторов Руданского 3-а.
| |
| pharaon | Дата: Вторник, 23.07.2013, 11:18 | Сообщение # 1246 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Nazoks, если Вы инвестор, то явно больной. (извините, но говорю как есть). Вы хотя бы представляете себе что такое заключение договоров с гос.структурами? А смету достройки Вашего дома? А взятки? А работы по выбиванию адреса?
С ОСББ за это все будете платить ВЫ! И в итоге стоимость квадратного метра в Вашей "дешевой" квартире станет как стоимость 1 кв.м. в замке в Монако....
Подумайте головой сперва что Вы советуете другим...
alex_kv, снимаю шляпу - умный человек!
п.с. а со списками - явно "прикол". Я бы не хотел чтоб знали кто я, во что проинвестировал и т.д. С нормальными соседями и после познакомится можно...
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Вторник, 23.07.2013, 11:24 | Сообщение # 1247 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (Nazoks) И если перечитать ссылки наших соседей с 1-3 секции, мечтавших об ОСББ, то они предпринимали попытку. А теперь наш аж шесть секций. |
| |
|
|
| Nazoks | Дата: Вторник, 23.07.2013, 11:29 | Сообщение # 1248 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Психически здоровая!!!! Извиняю, среди нас разные люди с разным уровнем знаний (в т.ч. и юридическими) и с разным интеллектуальным уровнем.
Сейчас на этапе оформления документов этот вопрос достаточно отдален, но когда у всех или многих все получится, к этим вопросам мы будем возвращаться.
Не так страшен черт, как его малюют.
Для того, чтобы нам все гарантировано достроили дом, МЫ СТАНОВИМСЯ В СПИСОК КРЕДИТОРОВ!!! Повышаю ваши знания. Надоело уже писать об этом, но специально для вас. (см. пункт 2)
ОСББ создать не так сложно ,как кажется. Главное найти хорошего бухгалтера, который в одном лице может быть и директором. Создается ОСББ как юр.лицо, создается ревизионная комиссия, создается резервный фонд и все. Дальше вы заключаете договора, ничего сложного.
НЕ СБВИАЙТЕ, ПОЖАЛЙУСТА, ЛЮДЕЙ, если вы плохо разбираетесь в документах. ПОЖАЛУЙСТА!!!!
А может вы поддерживаете рембутсервис, может у вас свой интерес?
Если у вас скверный характер, пожалуйста, обращайтесь к психологу. И без оскорблений. В первую очередь , это вас именно таким образом характеризует. Удачи в общении с людьми!
|
| |
|
|
| pharaon | Дата: Вторник, 23.07.2013, 11:41 | Сообщение # 1249 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Nazoks, в данном случае похоже что к психологу нужно Вам, равно как и это именно Вы поддерживаете рембуд.. Им-то не охота брать на себя такое счастье-недострой, а ОСББ - решение проблем рембуда и застройщика....
Как раз и я, и GeorgeM, отлично разбираемся в том, что пишем, а Вы - нет.
За чем счет собираетесь создавать "резервный фонд"? Еще раз - в само понятие ОСББ вложено то, что дом эксплуатируется полностью за деньги жильцов. В данном случае - достраивается. Сумму (если упростить) нужно поделить между жильцами поквартирно... Для начала - у вас смета есть?
То, что вы становитесь в список, еше не значит что Уко вернет Вам какие-либо деньги или хотя бы их перечислит... Это уже пройденный этап. Решения есть, денег нет по 3+ лет.
И последнее, "Дальше вы заключаете договора, ничего сложного". За адрес сумму в 5 лямов (официально) кто заплатит? А кто заключит договора в таком проблемном доме? Кто даст взятки для закрытия глаз нужным людям? На форуме все просто, а реально - у вас ни одного факта и цифры, пустое ля-ля-ля...
|
| |
|
|
| Nazoks | Дата: Вторник, 23.07.2013, 11:46 | Сообщение # 1250 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| И еще, когда мы несколько недель подряд консультировались с юристами, в том числе с юристом сити-групп, нам сказали, что единственный выход УЗАКОНИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД НАШИМИ СЕКЦИЯМИ 4, 5 и 6-й, это создание ОСББ.
Этих юридических тонкостей и нюансов не знаю, до конца не вникала. Но, как я поняла, мы в Киевсовет можем подавать документы, чтобы земля была нашей. Если для вас момент просроченной аренды земли ничего не значит, то Бог вам судья.
У меня все
Добавлено (23.07.2013, 11:46)
---------------------------------------------
Вы пишите глупости и оскорбления, на каком основании вы переходите на личности??? Не нравится, не читайте!
Игнорирую вас, странную личность :-)))
Сообщение отредактировал Nazoks - Вторник, 23.07.2013, 11:47 |
| |
|
|
| pharaon | Дата: Вторник, 23.07.2013, 12:17 | Сообщение # 1251 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Nazoks, ооо) тогда понятно - юристы сити-групп вам много кое-чего скажут. Ваш дом - Ваши проблемы. Потом будете плакаться сколько стоит достройка и во сколько вам в итоге обошлась квартира.... ну-ну
|
| |
|
|
| Сергей431 | Дата: Вторник, 23.07.2013, 12:45 | Сообщение # 1252 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 125
Статус: Offline
| Nazoks, вы слишко радужно смотрите на ОСББ... пока дома не будут доведены до ума, пока не будут узаконены все подключения инженерных коммуникаций, о вопросе с ОСББ можно забыть. GeorgeM, очень правильно написал, что вопрос несвоевременный и эту тему нужно закрыть сейчас, она только отвлекает от текущих проблем.
Прошу не обижаться, т.к. мы знакомы лично, но здесь нужен прагматический подход, а у вас преобладают эмоции.
Я считаю ОСББ прекрасной вещью (сам писал, что это может решить проблемы с высокими тарифами), но это справедливо, если все уже узаконено и достроено.
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Вторник, 23.07.2013, 12:49 | Сообщение # 1253 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Nazoks, давайте по порядку. С какими юристами Вы консультировались и что значит "УЗАКОНИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД НАШИМИ СЕКЦИЯМИ"?
Начнем с того, что если землю не оформить сейчас как узаконеную, то никакие свидетельства о праве собственности на квартиры инвесторам не светят, а значит никакого ОСББ и дальнейшего узаконивания земли невозможно в принципе.
Юристы СитиГруп хотят спихнуть на инвесторов свои косяки. Вы с ними обсудили вопрос сноса пристройки к 4 секции по которой решение суда уже вступило в законную силу, а эти гении даже не смогли с трех попыток подать правильно апелляцию? И пристройка эта ЗА красной линией и в охранной зоне газопровода - ОСББ будут доить бесконечно. Пошли дальше. Вы хоть выяснили кому принадлежит участок с домом за 5-6 секциями? ОСББ будет платить за снос того дома и выкупать землю? Ну, деньги небольшие - думаю миллиона в 3-4 уложитесь, зато место для детской площадки хоть появится. Но вот если владельцы тот дом продавать не захотят, они через суд добьются сноса построенных с нарушениями 5 и 6 секций и смогут доить ОСББ вечно. Будет смешно, если тот домик сейчас уже принадлежит какому-то ООО из УКО.
Вы финансовые отчеты Мегаполисстроя смотрели? Там МИНУС 42 миллиона официально, а сколько на самом деле - не знает никто. На какую сумму можно рассчитывать по результатам банкротства? В любом случае существенно меньшую, чем надо на достройку - почти все заберет Банк. И куда пойдет эта сумма? Явно не ОСББ т.к. его до 28 августа еще не появится.
|
| |
|
|
| Vika | Дата: Вторник, 23.07.2013, 12:52 | Сообщение # 1254 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Подскажите пожалуйста, для полного пакета документов нужно еще список инвесторов получить? Без него не как? Его у ПВ требовать? А кредиторами могут стать только те у кого ФФС?
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Вторник, 23.07.2013, 13:06 | Сообщение # 1255 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Vika, кредиторами может стать кто угодно, но тем, кто покупал без ФФС, нельзя рисковать - их квартиры могут быть в залоге у банка (если честно, то прекращение выдачи год назад актов приема-передачи имущественных прав свидетельствует скорее всего именно об этом) и если не удастся оформить на них права собственности, то кредиторами им придется становится с куда большими требованиями.
Кстати о птичках, тем, кто подавал через ПВ, настоятельно рекомендую сделать копии карточек приема заявок на регистрацию: будете хоть уверены, что что-то подано и сможете отслеживать на сайте состояние рассмотрения.
|
| |
|
|
| Сергей431 | Дата: Вторник, 23.07.2013, 13:07 | Сообщение # 1256 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 125
Статус: Offline
| Vika, список инвесторов обязательно нужен, но тут пару страниц назад писали, что его можно заменить выпиской из списка инвесторов - что-то из этого нужно обязательно.
Кредиторами могут стать те, у кого отношения напрямую с Мегаполисстроем, возможно, сам ФФС может стать, т.к. у него тоже финансовые отношения с этим застройщиком.
|
| |
|
|
| Vika | Дата: Вторник, 23.07.2013, 13:14 | Сообщение # 1257 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Спс, за списком инвесторов или выпиской сейчас поеду а вот на счет кредиторов нече не поняла, если до 20.08. не получу право собственности, то тогда подымать вопрос кредиторства или уже сейчас? (у меня договор с мегаполисстроем год назад)
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Вторник, 23.07.2013, 13:19 | Сообщение # 1258 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Vika, проконсультироваться с юристом и подготовить все документы на включение в список кредиторов лучше уже сейчас, а подавать можно и позже, если свидетельства не получите.
|
| |
|
|
| Vika | Дата: Вторник, 23.07.2013, 13:32 | Сообщение # 1259 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Ок, спасибо! Без юриста все-таки не обойтись.
|
| |
|
|
| alex_kv | Дата: Вторник, 23.07.2013, 13:33 | Сообщение # 1260 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 197
Статус: Offline
| Цитата (GeorgeM) настоятельно рекомендую сделать копии карточек приема заявок на регистрацию
меня это ооочень смутило, уж кто кто, а про карточки она должна знать, тогда вопрос, почему не хотят их показывать?
Сообщение отредактировал alex_kv - Вторник, 23.07.2013, 13:33 |
| |
|
|
|
