Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 53 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Вторник, 10.07.2012, 12:40 | Сообщение # 781 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| По словам менеджера на 8 этаже несколько собственников с договорами взаимоотношений в такой редакции зашли работать. По её словам им надоело ждать и они согласились на любые условия. В этом и состоит тактика Уко - не строить, чтобы инвесторы согласились на кабальные условия.
Думаю что нам предстоят кроме исков о признании права собственности, еще и иски о вселении.
Добавлено (10.07.2012, 12:40)
---------------------------------------------
А также иски о посыланни неуполномоченной на управление компании в сад.
Сообщение отредактировал Юрист - Среда, 11.07.2012, 12:40 |
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Четверг, 19.07.2012, 22:25 | Сообщение # 782 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Был сегодня около 19-20 часов. Кишеня готова к запуску на 100%, но не хочет и не будет запускаться по причине запитки ее по временной схеме эл. снабжения. Вроде бы как работы на ПС в районе новой хвыли уже произведены, сейчас производиться замена питающих кабелей на большее сечение от ПС к объекту...работа делается в данном направлении, кишеня подгоняет. работы по галереи ведутся, но второй ряд там где большие помещения стоит без каких либо изменений. каждый день на этаже работает до 50 сторублевых работяг, расчет с которыми производиться каждый вечер. сегодня деньги получали около 40 человек. видел репу с водителем.... об общей динамике пока сказать не могу, ну не верю в суковцев...сказали что когда запуститься кишеня и ряд галереи, то ремонтные работы будут осуществляться только в ночное время и обязательно с использованием пленок и уборкой пили и т.д. Добавлено (19.07.2012, 22:25)
---------------------------------------------
Был сегодня вечером около 20:30. Рабочих 0, изменений по сравнению с прошлым разом 0.
Суковцы Нахера наяривать людям на телефоны с каких-то управляющих компаний и задалбывать вопросами до которых дело дойдет через несколько лет, лучше делайте что0-то!!!!
|
| |
| |
| Time | Дата: Пятница, 20.07.2012, 08:44 | Сообщение # 783 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Дмитрий, если не секрет то с какими вопросами они Вам названивают? И на какоми этаже у Вас площадь.
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Пятница, 20.07.2012, 09:16 | Сообщение # 784 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Вопросы касательно остекления, почему мой вид деятельности не подразумивает стекло!!! объяснил доходчиво....в н-нный раз...нет снова вопросы. а где у Вас будет заканчиваться линия стойки...ну зачем эти вопросы и к чему они если до ввода объекта еще херзнаетскока?(( если так пойдет дальше то проще спалить эту площать к едреней фене и сосредоточиться на основной работе!
я за то , чтобы тут был открытый список, а возможно и план поэтажный с названием магазина и видом деятельности!
у меня помещение на первом этаже(Кишени этаж) во втором пролете.
что поменялось за неделю? на входе на первом перекрестке слева закончили ремон, завезли мебель - золото! ремонт в сочетании с мебелью смотрится очень даже хорошо! напротив кишене повесили вывеску - фрешбар. помещение, которое граничит с ТОЦом повесило вывески - "идеи для осели". В проходах простукивают плитку - штук 10 лежит оторванных...посмотрел пол на который они это сажали - пиздец ребята))))) это смех истерический. Вечером выложу фотки.
еще повесили вывески над входом со стороны кишени! ДУМАЛ НОРМАЛЬНЫЕ БУДУТ ОБЪЕКМНЫЕ БУКВЫ С ПОДСВЕТКОЙ...обламали....натянули напечатанный на полотне баннер!!! ну не жлобство. а?
Сообщение отредактировал Дмитрий - Пятница, 20.07.2012, 09:18 |
| |
| |
| Time | Дата: Пятница, 20.07.2012, 09:30 | Сообщение # 785 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Ясно, у меня тоже 1 этаж, возле лифтов.
Но их не поймешь, с одной стороны давайте делать ремонт, платить за стекло и сдавать в аренду, а с другой ничего не дадим делать пока не подпишете безумный договор на 25 страниц (но можем как нить пообсуждать текст).
С таким их подходом, видимо к сожалению придется ждать введения в эксплуатацию и оформления права собственности.
Хотя я лично был бы не против подписать маленький договор исключительно на коммунальные услуги, заплатить за стекло, сделать ремонт.. и в процессе обсуждать условия "большого" договора. А так оно всё еще ХЗ сколько будет тянутся, что кстати не выгодно обоим сторонам. Но такова их позиция, думают измором взять что ли 
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Пятница, 20.07.2012, 10:08 | Сообщение # 786 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Их измором не возьмешь. Они в тепле в ТОЦе, а мы на улице. Интересно если мы оформим право собственности и пройдем в наши помещения без оформления договора, их охрана будет нас хватать, выводить, драться и т.д.? А мы будем милицию вызывать и говорить что застройщик какую мог работу сделал, это наше, застройщик-чемодан-вокзал-Днепропетровск? Или снова язык в ж-пу себе спрячем?
Сообщение отредактировал Юрист - Пятница, 20.07.2012, 10:09 |
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Пятница, 20.07.2012, 10:14 | Сообщение # 787 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Юрист, а вы как профи своего дела могли бы и помочь нам со стороны закона, на что мы имеем права или нет в рамках закона! а то исходя из вышесказанного вы призываете получить доки и отправить их ДОСВИДАНИЯ (с). а все висяки кто будет доделывать!??? мы с вами на выходных со шпатылем в руках? увольте. вон после них уже плитка отпадает, надо доделывать , подмазывать...это нормально...но за их счет...ибо мы уже уплатили и не малую сумму
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Пятница, 20.07.2012, 14:22 | Сообщение # 788 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Уважаемый Дмитрий, есть такое понятие как доход от капитала. Можно получить помещение с недоштукатуреной стеной и без двери, и доделать это за 5000 грн. Или ждать еще 4 года и потерять 25 тыс у.е. на недополученной прибыли от аренды или продаж.
Что касается юр. стороны дела, то если задокументировать расходы на достройку того что должно было сделать Уко, эти деньги можно с них взыскать как убыток от неисполнения договора.
Знаете почему движение на стройке? Деньги на депозите в гривнях в ожидании девальвации Войц. решил не держать, а все таки поработать как в договорах написано.
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Пятница, 20.07.2012, 14:30 | Сообщение # 789 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| отчасти соглашусь с Вами, Юрист! но взыскать деньги с уко маловероятно)) а кто сказал, что у него депозиты в гривнях? наоборот, когда случится то что вы описываете и кэша у людей не будет, то вон сколько можно будет накупить недвижимости за валютный нал
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Пятница, 20.07.2012, 15:54 | Сообщение # 790 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Мы о предприятих резидентах говорим.
Сообщение отредактировал Юрист - Пятница, 20.07.2012, 16:11 |
| |
| |
| All | Дата: Вторник, 24.07.2012, 11:58 | Сообщение # 791 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Кто в курсе? На когда перенесли открытие ВК
|
| |
| |
| mambaman | Дата: Четверг, 26.07.2012, 00:06 | Сообщение # 792 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Ехал в метро...это просто пипец... Одни клоны уко..Сосновый бор, лесная сказка..мегабастион..дыбильная инициатива...ФЛАГМАН-мы кыяны, А ТЫ?...
Люди которые хотят квартыру у кыеві за 22 000 у.е. будут завжді
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Четверг, 26.07.2012, 09:29 | Сообщение # 793 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Уважаемые инвесторы,
Есть тут кто нибудь из
http://reyestr.court.gov.ua/Review/25097546
напишите в личные сообщения.
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Четверг, 26.07.2012, 15:40 | Сообщение # 794 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Кто-то был недавно (на этой либо прошлой неделе) на объекте? а то я заезжал последние 2 раза вечером после 20:00. Что там происходит днем?
новый очередной сайт http://trc-megacity.com.ua/ походу сделанный УТГ, ибо у Мармелада точно такой же!
Сообщение отредактировал Дмитрий - Четверг, 26.07.2012, 16:36 |
| |
| |
| mambaman | Дата: Вторник, 31.07.2012, 19:19 | Сообщение # 795 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Лаве не дают на пожарку
|
| |
| |
|
