Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 56 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 26.09.2012, 11:26 | Сообщение # 826 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| насчет авансовых (гарантийных) платежей, хочу уточнить еще одну абсурдную деталь..
если арендатору возвращается "гарантийный" платеж, когда заканчивается срок аренды, что более менее понятно - не нравится, арендуй в другом месте.
то ВЛАДЕЛЬЦАМ помещений, то есть нам, эти довольно большие деньги могут вернуться либо при продаже помещения, либо если Вы не будете продавать помещения и будете в нем вести хоз деятельности (то ВНИМАНИЕ) - лично Вам уже никогда не вернуться, разве что после Вашей смерти, если наследники отсудят.
Фактически, в таком случае это ОТДАТЬ деньги навсегда, просто так. Абсурднее абсурда не придумаешь.
Не соглашайтесь на гарантийные платежи, - уплата денег, должна быть по факту оказания каких либо услуг или хотя бы авансовый платеж ЗА КАКИЕ ТО УСЛУГИ. А в случае если кто-то кому то нанесет ущерб, то это решается путем переговоров или в суде между сторонами как и предусматривает законодательство. А не отдаванием денег третьей стороне, да еще и заранее.
Кроме того, если они будут и в будущем (при оформлении права собственности, после оформления права собственности) выламывать руки владельцам помещений со своим Договором и не идти на компромисс, рекомендую затребовать официальной передачи Договора (текста) на эксплуатацию, потом провести анализ его на соответствие законодательству, отправить им свой вариант Договора, провести с ними оф переписку, начать самостоятельно хоз деятельность в своем помещении, а потом направить заявления во все силовые и контролирующие структуры, кабмин и т.д. с требованием привлечь к ответственности по статьям Уголовный кодекс..
Стаття 189. Вимагання
Стаття 206. Протидія законній господарській діяльності
Стаття 355. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань
Стаття 356. Самоправство
и другим каким найдется
В общем способы давления найти можно, но ложка хороша к обеду.
---
ИНВЕСТОРЫ, сейчас сконцентрируйте свои усилия на оформлении права собственности на 1-2-3 этажи ТРЦ. Это что сейчас должно проходить по Договорам инвестирования!
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Среда, 26.09.2012, 12:18 | Сообщение # 827 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| У меня есть педложение собраться всем инвесторам по ТОЦу 5 октября с повестко дня 1 Решение вопроса с ав пл .2 сроки ввода всех этажей ТОЦа . 3 Получение доков . 4 Комунальные и пр платежи . 5 Поднять вопрос ху есть Обслуживающая компания , кто директор и все вытекающее. Меня интересует прежде всего ТОЦ без банков , кинотеатров и всякой другой достраивоемой хрени , которая появилась за наши бабки . Надо организовать присутствие Войцеховского и О И . Может подумать над тем чтобы вести протокол собрания - это тоже документ , может пригодиться в будущем . И еще , понятно что все занятые и многие выжидают , само рассасется - нихера не рассасется мы из инвесторов превратились в арендаторов и ситуация только усугубляется .
|
| |
|
|
| mambaman | Дата: Среда, 26.09.2012, 23:04 | Сообщение # 828 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| 1) Сейчас ни один орендованый магазин не вытягивает оренду. НИКАКОЙ. Если мы не будет подписывать эти конченые договора все они разбигуться и тогда эти пездоньки с квартал сити одумаються. НО БУДЕТ ПОЗДНО. Виталий Петрович Войцеховский увольняет очень быстро. А компромата хватает. Чего только стоит откат на стекле( 200 грн на 1 м2 выше рынка - переплата в карман деректрисе мегасити. ЕЙ НА ОТКАТ) откаты на проекте подвода воды, откаты на открытие мы должны скинуться по 5 баксов с метра, если кто не знает. Откаты на гарантийном платеже 3000 м2 * 100 баксов с метра = 300 000 баксов. Это что такое можно там сломать на 300 000 баксов? Там товару в магазинах нету на такую сумму!
2) Нужно нажаловаться Войцеху на директрису мегасити. ОН ЕЕ Уволит. Раньше она была директором всей стройки МЕГАСИТИ А сейчас ее понизили до директора квартал сити. Баба привыкла откатывать. На стройке откаты были большими. А ТУТ МАЛЕНЬКИЕ. ВОТ ОНА И ХОЧЕТ ПО БОЛЬШЕ ОТКАТАТЬ НА ЗАВЫШЕНЫХ ТАРИФАХ за наши деньги. Пошла бы лучше заработала б воровка. АП ее уже в отпуск отравил. НЕ СПРОСТА. НЕ ДОВОЛЕН.
3) Ну получим мы право собственности а дальше что?? У киевенерго же договор с квартал сити. Или мне отдельно линию тянуть. ТРАНСФОРМАТОР ПОКУПАТЬ? еще 3 года судиться с ними??? Что дальше друзья.,?
4) Может позвонить адвокату ТАТЬЯНЕ МОНТЬЯН7 Перед выборами она поможет
5)Есть инвестор у которого 6 помещений возле кышени. ОН НЕ ПОДПИСАЛ ДОГОВОР.есть его координаты?
ПОЖАЛУЙСТА ПОВЕСТЕ АДРЕС ЭТОГО ФОРУМА У СЕБЯ ЗА СТЕКЛОМ ПОМЕЩЕНИЯ!ТАК МЫ ПРИВЛЕЧЕМ БОЛЬШЕ НАРОДУ!
Сообщение отредактировал mambaman - Среда, 26.09.2012, 23:09 |
| |
|
|
| Ника | Дата: Четверг, 27.09.2012, 10:00 | Сообщение # 829 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Из вышеизложенного получается, что Войцех.. ну просто святой и просто ничего не знает, так почему бы Вам не направить ему заказным письмом всю эту информацию в письменном виде. Я например пишу им много и не стесняюсь в выражениях. Если все это правда и он примет меры так напишите и потребуйте ответ, я в таких случаях параллельно направляю письма в прокуратуру и милицию, пускай поработают... Добавлено (27.09.2012, 10:00)
---------------------------------------------
Извините, что пока только даю советы, дело в том что инвесторов с 9 эт. они вообще пока никак не замечают и мне вроде бы как и возмущаться нечего, меня никто ничего платить не заставляет, но если только заикнутся я молча не проглочу.... А письма писать надо!
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Четверг, 27.09.2012, 10:19 | Сообщение # 830 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Я не думаю что Петрович не стоит в стороне с мастерком и равняет стены . Дело в том что мегажим детище его сына , а там метров 600 . Этож какой ав платеж надо заплатить , если кто нибудь разбежится на бег дорожке и вылетет из окна ? ОИ даже не пернет без команды Петровича , что косаемо электроэнергии не вопрос ,плоти Сити по счетчику , вопрос стоит АВАНСОВЫЕ ПЛАТЕЖИ и комуналка с м2 . И это не главное - нас превратили из собственников в арендаторов , с нами никто не считается . Ктонибудь давал согласие на АВ ПЛ , скем из нас советовались по поводу комунальных пл , у меня в договоре белым по черному написано что без моего согласия не имеют права менять проэкт , сроки здачи , этажность , метраж объекта инвестирования . Все делается в тихую и в итоге получаем комуналку в 10уеза м2 , 1200 гр ав пл за м2 , проще забыть за все и начать жизнь с чистого листа . Надо собраться всем и магазинщикам и офисникам . Я предлогаю 5 октября . Не сидите и не жуйте сопли , за нас для нас никто ничего не сделает .
|
| |
|
|
| mambaman | Дата: Четверг, 27.09.2012, 10:36 | Сообщение # 831 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Давайте прям в отделе продаж и соберемся.
Сколько будет человек?
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Четверг, 27.09.2012, 12:08 | Сообщение # 832 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Для встречи надо подготовить люде , сообщить заранее, кто имеет связь с магазинами и др инвесторами всех надо предупредить , приход 3-5 человек ничего не решит .. согласны?
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Четверг, 27.09.2012, 12:20 | Сообщение # 833 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| согласны! я собирал телефоны...сегодня - завтра перезвлню по ним...и составлю в гугл доксе список, у кого будут еще контакты - добавите! завтра вечером выложу!
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Четверг, 27.09.2012, 12:55 | Сообщение # 834 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Дмитри это замечательно ! И еще если у кого есть принтер , пож , распечатайте шт 10 листиков про собрание и будет супер с повесткой дня , и раздате их владельцам магазинов , если не хотите - напишите мне в личку я подъеду и заберу , сам расклею . Собрание планируем на 5 октября 18.30 . Если есть другие предложения пишите , главное не засыпайте !!
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Четверг, 27.09.2012, 13:19 | Сообщение # 835 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Я буду.Хоро бы чтобы наш Юрист был на собрании!
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Четверг, 27.09.2012, 14:44 | Сообщение # 836 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Я тоже буду,встречайте!
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Четверг, 27.09.2012, 15:36 | Сообщение # 837 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Ну что ребята даем объяву на 5 октября ? Думайте , обзвоните как можно больше людей , если сроки не устраивают предлагайте , я на все согласна , время еще есть .
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Четверг, 27.09.2012, 22:48 | Сообщение # 838 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Буду.
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Воскресенье, 30.09.2012, 21:27 | Сообщение # 839 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Мега жим открылся сегодня
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Воскресенье, 30.09.2012, 21:58 | Сообщение # 840 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Фото
1.
|
| |
|
|
|
