Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 58 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Среда, 03.10.2012, 10:04 | Сообщение # 856 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| у меня старый договор просто,если не давно покупали там и пени нет за просрочку и прочая охинея написанна,они себя страхуют уже как только можно и не можно,просто их действия действительно уже стали поподать по некоторым уголовным статьям,они с июня завут и звонят что бы я подписал договор на обслуживание,я их прямо шлю,пока техпаспорт не получу и права собственности кроме акта о готовности ничего подписывать не буду,так они на ремонт говорят не запустят,посмотрим!!!)))) 
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Среда, 03.10.2012, 10:18 | Сообщение # 857 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| А товарищей из Уко кто-то оповестил о собрании?Я тоже постараюсь пару человек подтянуть.
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Среда, 03.10.2012, 10:49 | Сообщение # 858 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Слушайте Грусть, может мы соберемся у Вас? Согласуем без ушей Петровича наши действия чтобы они были действительно эффективными.Входной билет - копия платежки об оплате времен инвестици. Её не подделаешь.
Я тоже был тогда на собрании, когда было 5 человек и думаю тогда нам был дан ответ на все наши вопросы, - "я так решил". Не очень то хочется спорить с Петровичем на его стройке будучи пока на птичьих правах.
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Среда, 03.10.2012, 11:17 | Сообщение # 859 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Добрый день ! Сегодня в 9ч 20 м заехал ТОЦ , договориться о собрании , Петрович отсутсвовал , секрктарь сказала будет вечером. На мою просьбу сообщить о том что инвесторы хотят встретиться с ВП отреагировала неадекватно , ВП запретил кого либо подпускать к телу без заявления опричине и если он решит что встреча необходима только тогда через секретаря будет дан зел свет . Наверное набрался у Мыколы Яновича . Тогда я объяснил , что будут инвесторы ТОЦа и мы хотим провести собрание по поводу подписания Договора с Квартал Сити , секретарь объяснила что собрание уже было на той неделе . Короче она дала телефон и сказала чтобы к 18 00 перезвонили и еще раз попросили о встрече , на телефоне будет Татьяна или Анна , тел 593 38 76 . Если кто может перезвоните , я в это время буду добывать бабло для жизни . Мы можем встретиться и без ВП не вопрос , давайте думать . Да и еще узнал в отделе продаж , что мегожим открылся без доков , а сейчас они усиленно трудятся над получение дков на 1 этаж . Вопрос о 2 3 этажах пока не стоит . Включаю смайлы    
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 03.10.2012, 11:43 | Сообщение # 860 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Если будет собрание с кем то из руководителей УКО, я постараюсь на нем быть.
Правда если оно будет на этой неделе, врядли я успею хорошо к нему подготовиться, но "то такое".
Опять же, всё упирается в получение документов на право собственности - на этом и надо сосредоточить основыне усилия. Ради этого по логике только и затевалось вся стройка и инвестирование и прочее (ведение бизнеса, сдача в аренду - всё вторично).
К примеру - если человек хотел инвестировать деньги, получить право собственности на помещение, а потом выгодно его продать с готовыми документами... к чему ему вообще все эти разговоры про ремонт, обслуживающие компании и так далее.
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Среда, 03.10.2012, 12:19 | Сообщение # 861 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| По моему дог. продать не получится без подписания дог. на обслуживание, в противном случае, они не дадут возможности показывать помещение потенциальным покупателям, а если подписать их дог. на обслуживание то пока продашь, заплатишь кучу денег по авнсовым и коммунальным, несерьезно.Да и любой адекватный покупатель поинтересуется, а во что в дальнейшем ему обойдется содержание помещения, узнает и сразу сделает ноги...
Согласна на встречу и без уковцев, можно встретится, написать все наши требования в письменном виде, коллективно подписать, я могу отправить по почте с уведомлением, время на это у меня есть, письмо это письио, а к разговорам нашим они уже привыкли, решайте...
|
| |
|
|
| ofis-investor | Дата: Среда, 03.10.2012, 12:47 | Сообщение # 862 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| +1
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Среда, 03.10.2012, 14:31 | Сообщение # 863 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Поддерживаю каждое слов Тайм. Это можно сказать и на собрании, а также то, что Уко своими действиями понижает стоимость нашего имущества, заставляя нас продавать с дисконтом. К тому же заехать в свое помещение можно и по суду. Я вообще-то не сторонник идти в суды, но в этом случае иные варианты для меня лично невозможны. На мои письма Уко перестало отвечать в 2008 году. Я не против еще написать.
Когда то мне казалось что с Уко не надо ссориться т.к. они могут вообще не строить, теперь понимаю что становиться еще хуже так как мы их разбаловали.
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Среда, 03.10.2012, 18:14 | Сообщение # 864 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Позвонила в 18,00 по указанному телефону, информация такая: Петровича целый день не было, наше собрание с ним не согласовали,(думаю врут), обещали попоробовать завтра, позвонила в приемную Ольги Ивановны, обещали перезвонить завтра, но при этом сказали, что вряд ли она будет в 18,30 с нами встречаться, т.к. в это время у нее совещание, я разумеется повозмущалась и велели завтра перезвонить. Вопрос к инвесторам, без Петровича, будем встречаться с вышеупомянутой мадам? Если будем я завтра прозвоню....
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Среда, 03.10.2012, 19:52 | Сообщение # 865 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Да полюбому надо встретиться , они будут избегать нас , сказать нечего - это и так понятно , а лапша закончилась , как и стройка на этот год . У них куча проблем с оформлением итд , будут до следующего года ковырять плитку на входе , может чтонибудь сработают на 2 этаже . Я предлагаю встретится и хотябы разобраться с этим договором , исправить его или переделать , подписаться и отослать Кварталу О Ивановне . Это все что можно сделать (я так думаю) Собраться можно и у меня , но у меня нет ни одного стула и не знаю дадут ли ключи ( без договора ) Решайте .....
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Среда, 03.10.2012, 20:44 | Сообщение # 866 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Я за!
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Четверг, 04.10.2012, 09:22 | Сообщение # 867 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Так может тогда просто подключить юриста Безлимитного, пускай отредактирует дог., составит сопроводительное письмо, мы приедем все подпишем и тогда отправим. Только небольшой нюанс, у торговых и офисниых площадей договора разные, т.е. нужно редактировать 2 дог. Просьба к Безлимитному, узнайте у своего юриста, во сколько он оценит такой объем работ.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 04.10.2012, 09:33 | Сообщение # 868 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Ника,
нанятый юрист не перепишет за вас договор, потому что Вы сами должны решить с чем вы согласны, а с чем нет, и что как Вы хотите предложить. юрист только может Вам подсказать как его правильно оформить.
Сначала нужно САМОЙ прочитать договор, понято что к чему, вычеркнуть то с чем вы в корне не согласны, потом переписать то, в чем Вы согласны искать компромисс и т.д.
У меня есть наработка такого договора, и я ее на форуме вроде выкладывал. Но учитывая что уже прошло пол года с того как я его сделал.. то когда придет время, буду переделывать его с нуля по новому.
Приведу пример по поводу юристов. Договор инвестирования перед подписанием показывали юристам, они сказали он - ок, законов не нарушает. А то что там не было прописано например штрафов застройщику.. ну так с юридической точки зрения это нормально, не хочешь штрафов ему, не вписал.
И т.д.
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Четверг, 04.10.2012, 10:12 | Сообщение # 869 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Дог.все равно должен быть одинаковым для всех, не будут они с каждым подписывать индивидуальный. И все мы хотим одного реальных тарифов и отсутствия авансовых платежей, я считаю это главное что нужно отстоять. А читать мне нечего, мой этаж ни достраивать ни запускать никто не планирует, Ваш дог. я читала и даже редактировала самостоятельно, что и привело меня к мысли , что я все равно буду прибегать к помощи профессионала. Наработки наработками а толку 0.... Добавлено (04.10.2012, 10:12)
---------------------------------------------
Прозвонила только что насчет собрания, все на очередном совещании, поэтому доступа к телу нет. А О.И. согодня торжественно переезджает на 8 эт. поэтому связи нет, но как только переедет, будет даже стационарный телефон, вот так. До конца дня буду звонить...
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Четверг, 04.10.2012, 11:20 | Сообщение # 870 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Ув тов , У многих на руках есть договор , давайте вмете его исправлять ,А уже все что нас будет устраивать - подпишем и передадим ОИ , надо дать время не более5 дней на обдумывание и дополнения которые внесет УКО и тогда сделать собрание общее с ВП итд , и с торжественным подписанием , все должно быть прежде всего ГЛАСНО без всяких калуаров . Они нам подсунули договор на каком основании ? Гдето ктото скатал его с ТОКов которые построили корпарации за свои деньги и здают их в аренду , нам это не подходит , и для этого надо встретиться выработать общее понимание того чего мы хотим (за нас никто этого не сделает ) И я ВСЕХ очень прошу не надо создавать и прятаться за спинами инециативных групп , как показывает опыт все это керня , никто не будет проявлять инициативу для всех , я бы не стал . И еще , с инициативной группой всегда можно договориться.
|
| |
|
|
|
