Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 77 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Среда, 06.03.2013, 10:51 | Сообщение # 1141 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Новости!
Прошу Юриста прокоментировать.
Вчера общался с Аней.
В договор купли продажи хотят добавить пункт в котором будет написано что покупатель обязуется подписать договор на обслуживание и если я не ошибаюсь сроки. подписания.
Чем это грозит?
Конечно если этого не избежать то я буду настаивать на том,что обязуюсь подписать договор на обслуживание который усторит обе стороны.
Что скажете друзья?
|
| |
| |
| mambaman | Дата: Среда, 06.03.2013, 13:35 | Сообщение # 1142 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Договор давайте подписывать все одинаковый, перед тем как подписать выложите пожалуйста его сюда
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Среда, 06.03.2013, 17:26 | Сообщение # 1143 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Пусть решение суда покажут от ноября с которым они собираются к нотариусу идти.
|
| |
| |
| ууу | Дата: Среда, 06.03.2013, 17:41 | Сообщение # 1144 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Решение суда есть в оценке,на оценку они дают пакет документов!
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Среда, 06.03.2013, 21:37 | Сообщение # 1145 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Да я пока несобираюсь ничего подписывать!
Что касается договора на обслуживание предлагаю ещё раз сбросится деньгами и нанять юр фирму которая сможет грамотно подкорректировать договор.Этим нужно отдельно серьёзно заняться.
А что за суд был в ноябре?
Вроде суд был раньше и решение есть!?
К стати после сегодняшнего разговора и предложения написать фразу ,что покупатель обязан подписать договор на обслуживание который устроит обе стороны Поступило предложение сначала переделать договор а потом идти к нотариусу.
ЗАДОЛБАЛИ!
Может наш Юрист чем-то поможет?
|
| |
| |
| mambaman | Дата: Среда, 06.03.2013, 22:43 | Сообщение # 1146 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Петрович обещал) что мы проведем собрание, мол мы сами выбирем предстедателя ЖЕКА КАВАРТАЛ СИТИ,подкоректируем договор и тд и тп.
Может действительно стоит пойти к Петровичу с замечаниями и нашим проэктом договора.
А эта директриса Мегасити новая, ведет себя как начальница сберкассы УССР, у меня чувство долга возникает только потому что она со мной начинает разговаривать
Сообщение отредактировал mambaman - Среда, 06.03.2013, 22:46 |
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Четверг, 07.03.2013, 10:26 | Сообщение # 1147 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Ладно!
Кто желает на юр.фирму сброситься?
Или сами будем договор пределывать?Добавлено (07.03.2013, 10:26)
---------------------------------------------
Кто желает пишите в личку.ФИО тел и эмэйл.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Четверг, 07.03.2013, 12:54 | Сообщение # 1148 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Не хочу заглядывать далеко в будущее. У меня право собственности не оформлено и с этим проблемы. Техпаспорта нет. Какое-то новое решение появилось.
Сообщение отредактировал Юрист - Четверг, 07.03.2013, 12:57 |
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Пятница, 08.03.2013, 09:12 | Сообщение # 1149 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Какое новое решение?
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Воскресенье, 10.03.2013, 21:17 | Сообщение # 1150 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| от ноября
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Понедельник, 11.03.2013, 08:56 | Сообщение # 1151 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Так там возможно решение на другие помещения а не на те на которые раньше было?
|
| |
| |
| D_Ts8086 | Дата: Вторник, 12.03.2013, 21:53 | Сообщение # 1152 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| http://lenta-ua.net/novosti/ekonomika/15240-zapreschennye-doma-ili-novostroyki-kieva-s-dohloy-reputaciey.html
---------------------------------------------
10 новостроек столицы с «дохлой» репутацией
12.03.2013 08:53
В Киеве сейчас действует ряд застройщиков, на самом деле связанных с одним человеком, которые предлагают недвижимость по низким ценам. Но общеизвестно, что эта компания, которая «прячется» под видом разных застройщиков, связана с не одним «проблемным» объектом. В каких домах Киева квартиры покупать опасно.
Каждый хотел бы купить новенькую квартиру по доступной цене. Но что, если она окажется в незаконно возведенном доме, или в таком, строительство которого растянется на десятилетие? О том, какие секреты таят некоторые киевские новостройки, узнавал Prostobank.ua
Угрозы реальные и виртуальные
Проще всего оценить репутацию той или иной новостройки, собрав о ней информацию в интернете. Но важно помнить, что далеко не все отзывы объективны. Зачастую застройщики поддаются информационным атакам конкурентов или просто недоброжелателей. При этом наиболее распространенные обвинения касаются незаконности строительства и нарушения сроков работ.
Потому, если вы всерьез интересуетесь каким-то объектом – не доверяйте всем подряд комментариям, обращайте внимание на их содержательность. И, конечно, не забывайте о необходимости составить личное впечатление: подъехать на стройку, пообщаться с представителями застройщика, изучить вместе с юристом образец договора.
Prostobank.ua же в свою очередь составил портреты некоторых рискованных новостроек Киева, проанализировав отзывы инвесторов, информацию в СМИ, и посетив некоторые объекты лично.
«Запрещенные» дома
Сразу несколько строящихся объектов в Киеве вызывают у действующих и потенциальных инвесторов опасения относительно законности своего существования.
Так, застройщика комплекса «Східна Брама», компанию «Укркаргобуд», по информации в СМИ лишили лицензии еще в марте-2012. А в августе-2012, по сообщениям медиа, Хозяйственный суд Киева и вовсе запретил строительство объекта. Однако никакой информации об этом на сайте комплекса нет, а квартиры в нем продаются и по сей день. По цене 8000-9000 гривен за квадратный метр.
Для сравнения, среднерыночная цена на новое жилье в Киеве составляет, по данным компании SVDevelopment на 28.02.2013 г., 1739 долларов или чуть более 13900 гривен за квадратный метр.
Жилой комплекс «Юность» на пересечении улиц Космической и Юности в Днепровском районе Киева строит компания SunDevelopment, учрежденная двумя физлицами. При этом, как сообщают депутаты Киевсовета, в январе-2013 Государственная архитектурно-строительная инспекция отменила декларацию о начале строительства объекта, а Киевгорадминистрация объявила строительство незаконным.
Такие решения были приняты в ответ на протесты жителей соседних домов. При этом на сайте застройщика информация об инциденте отсутствует, а квартиры в комплексе предлагаются по цене от 7800 гривен за квадратный метр. Помимо этого объекта, застройщик возводит также жилищно-офисный комплекс «Виконт» в Шевченковском районе Киева. В реализации последнего явных проблем не обнаружено. Впрочем, эксперты утверждают, что если у застройщика есть хоть один проблемный объект, то нужно очень тщательно взвесить все «за» и «против» инвестирования в его остальные новостройки, даже если они успешные (подробнее см. мнение ниже).
Похожая ситуация сложилась и вокруг жилого комплекса «Печерский Бастион»,находящегосямежду улицами Киквидзе и Ольшанской. Его строительство запретил Хозсуд Киева. При этом сайт сообщает о рейдерских атаках на комплекс. А квартиры в комплексе продолжают продаваться по более чем демократичной для Печерска цене в 9900-12700 гривен за квадратный метр (при 100%-ной оплате). Застройщик – компания «Сфера-Сити», входит в состав группы «Сити Групп», под управлением которой находится строительство еще 11-ти объектов в Киеве: комплексов «Затишний», «Сосновый Бор», «Молодежная инициатива», «Элегант», «Дом на Кузьминской», «Совские пруды», «Мозаика», «Белла виста», «Арт Хаус», «Тихорецкий» и коттеджного городка «Стольный град».
Сроки подкачали
Другая ситуация, которую видят в страшных снах инвесторы в новостройки, – затягивание сроков сдачи объекта в эксплуатацию. К сожалению, в реальности она встречается нередко.
Так, одна из самых «долгоиграющих» новостроек Киева – многофункциональный комплекс «Мега-Сити» на Харьковском Шоссе. В декабре-2012 комплекс был сдан в эксплуатацию после семи лет строительства. Однако жильцы до сих пор жалуются на невозможность оформить документы на право собственности.
Помимо этого, посообщениям Киевводоканала, непосредственно под комплексом находится канализационный коллектор, доступ к которому теперь перекрыт железобетонными конструкциями паркинга. При этом цены на квадратные метры жилья в «Мега-Сити» весьма демократичны: от 900 до 1170 долларов за квадратный метр. Застройщиком выступает компания «Укоинвестстрой», строительством управляет финансовая компания «Уко-Капитал», которая реализует также жилищные комплексы «Стародарницкий», «Сосновый Бор» и комплекс по улице Руданского.
«Запуск» жилого комплекса «Перлина Нивок» по ул. Щербакова, 52, возводимого ЧП «Под ключ», планировался еще на конец 2009 года. Сейчас дом формально сдан в эксплуатацию, но фактически не готов к заселению: не подключены водопровод и отопление. При этом насайте застройщика приведены цены на 2009 год, а на сайтах продажи недвижимости квартиры в доме предлагают по цене от 8900 гривен за квадратный метр.
Другой проект того же застройщика – комплекс «SkyView» в переулке Машиностроительном, 26, должны были начать возводить в 2010 году. Но, по отзывам инвесторов, к концу 2012 года еще даже не был полностью расчищен участок под строительство. Работы же на стройплощадке продвигаются медленно и неуверенно. Последний анонсированный срок сдачи в эксплуатацию – второй квартал 2014 года, а квартиры в комплексе предлагают по цене 7990 гривен за квадратный метр. Помимо этих объектов, застройщик возводит также жилой комплекс в Пуще Водице и дом на ул. Кудри, 26, а также планирует к реализации комплекс по ул. Мате Залки, 10-Г.
Строительство комплекса «Лазурный блюз» по ул. Туманяна ведется с 2005 года и за это время приостанавливалось несколько раз: из-за изменения проекта в 2007-м, из-за финансового кризиса в 2008-м, из-за проверки строительства новыми собственниками Банка Форум , который участвовал в финансировании строительства, из-за смены подрядчика. Как можно узнать на форуме инвесторов, в феврале-2013 в комплексе все еще ведутся монтажные работы.
А последним препятствием на пути владельцев квартир к счастливому заселению стали проволочки с документами: инвесторы до сих пор не могут оформить надлежащим образом право собственности на жилье. Квартиры в этом комплексе сейчас предлагают по 1200-1600 долларов за квадратный метр. Застройщиком выступает «НГБ-Промцивільбуд». По информации сайта компании-продавца квартир, этот же застройщик возводит объекты в России (Калининград), а в Киеве построил дом по ул. Пирогова, 6-А, возводит комплекс по ул. Мурманской, 2-А и дом по ул. Заречной.
А вот насколько хорошо укладывается в сроки застройщик комплекса «Молодежный городок» в пригороде Киева (с. Крюковщина) – оценить сложно. Дело в том, что на сайте комплекса отсутствует любая информация о планируемых сроках завершения строительства. Не много информации и о застройщиках: ими выступают два физлица. Но, по отзывам инвесторов, при заключении договора их представляют некие доверенные лица. А на стройплощадке объекта Prostobank.ua застал лишь несколько недостроенных зданий и отсутствие каких-либо работ. Зато квартиры в комплексе предлагают по заманчивым ценам: 620-760 долларов за квадратный метр.
Репутация некоторых объектов страдает не по вине, а иногда даже вопреки усилиям застройщика. Так, новостройку на улице Петропавловской, 50-50б компания «Спецжитлофонд» должна была закончить в октябре-2012, но дом все еще находится в процессе строительства.
По информации инвесторов, застройщик свои финансовые обязательства выполнил. А проблема состоит в том, что этот дом был включен в льготную программу «Доступное жилье 70/30», но Киевская госгорадминистрация свои 30% полностью так и не перечислила, и когда перечислит – неизвестно. У этого же застройщика в Киеве есть еще четыре проекта: по ул. Фрунзе 85/87-А, по ул. Гарматной, 20 (реконструкция общежития под жилой дом), дома в проулке Моторном, и реконструкция под жилой дом общежития по ул. Мартиросяна, 5.
Дешево, но не сердито
Как видим, квартиры по ценам значительно ниже рыночных иногда таят в себе отнюдь не приятные сюрпризы для инвестора. А порой между проблемными объектами эконом-класса даже прослеживается определенная связь. Например, компания «Уко-Капитал», реализующая затянувшееся строительство комплекса «Мега-Сити», на сайте среди своих объектов заявляет комплекс «Сосновый Бор». Последний же, по информации его собственного сайта , возводит застройщик, входящий в группу «Сити-Групп», строящую также запрещенный судом «Печерский Бастион».
И хотя у самого «Соснового Бора» явных проблем пока нет, причастность к нему сразу двух застройщиков, отметившихся проблемными объектами, может вызвать настороженность инвестора.
Так что если вы не хотите рисковать своими деньгами и сроками заселения в новенькую квартиру – будьте внимательны не только к техническим характеристикам новостроя, но и к репутации застройщика.
Некоторые новостройки Киева и данные о застройщиках:
Некоторые новостройки Киева и данные о застройщиках:
№
Комплекс
Застройщик
Проблема
Другие объекты того же застройщика
1
ЖК «Східна Брама»
Укркаргобуд
Застройщик лишен лицензии, строительство запрещено
нет данных
2
ЖК «Юность»
SunDevelopment
Отозвана декларация о начале строительства
ЖК «Виконт»
3
ЖК «Печерский Бастион»
«Сфера-Сити», входит в «Сити Групп»
Строительство запрещено
ЖК «Затишний»;
ЖК «Сосновый Бор»;
ЖК «Молодежная инициатива»;
ЖК «Элегант»;
ЖК «Дом на Кузьминской»;
ЖК «Совские пруды»;
ЖК «Мозаика»;
ЖК «Белла виста»;
ЖК «Арт Хаус»;
ЖК «Тихорецкий»;
коттеджный городок «Стольный град»
4
«Мега-Сити»
«Укоинвестстрой», финансовая компания «Уко-Капитал»
Строился 7 лет, задержка с оформлением документов на право собственности.
Под комплексом находится канализационный коллектор.
ЖК «Стародарницкий»;
ЖК «Сосновый Бор»;
Комплекс по ул.Руданского
5
ЖК «Перлина Нивок»
ЧП «Под ключ»
Дом формально сдан в эксплуатацию, но не готов к заселению
ЖК «SkyView»;
комплекс в Пуще Водице;
дом на ул. Кудри, 26;
планируется комплекс по ул. Мате Залки, 10-Г
6
ЖК «SkyView»
ЧП «Под ключ»
Начало строительства в 2010 году, но к концу 2012 года еще ничего не построено
ЖК «Перлина Нивок»;
комплекс в Пуще Водице;
дом на ул. Кудри, 26;
планируется комплекс по ул. Мате Залки, 10-Г
7
ЖК «Лазурный блюз»
«НГБ-Промцивільбуд»
Строительство ведется с 2005 года, но все еще не завершены некоторые монтажные работы, а
инвесторы не могут оформить право собственности.
дом по ул. Пирогова, 6-А (построен);
комплекс по ул. Мурманской, 2-А;
дом по ул. Заречной;
объекты в России (Калининград)
8
ЖК «Молодежный городок» (с. 9Крюковщина)
два физлица
Нет информации о сроках завершения строительства; застройщиков представляют доверенные лица; не ведутся работы
нет данных
9
Дом по ул. Петропавловская, 50-50б
«Спецжитлофонд»
КГГА не перечислила свою часть средств по льготной программе, строительство не завершено и не ведется
ул. Фрунзе 85/87-А;
ул. Гарматная, 20 (реконструкция);
дом в пр. Моторном;
ул. Мартиросяна, 5 (реконструкция)
10
ЖК «Сосновый Бор»
«Сити-Групп», «Уко-Капитал»
С самим объектом проблем не обнаружено, но связан сразу с двумя застройщиками, имеющими «проблемные» объекты
ЖК «Печерский Бастион»;
ЖК «Мега-Сити»;
Сообщение отредактировал D_Ts8086 - Среда, 13.03.2013, 08:43 |
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 18.03.2013, 20:07 | Сообщение # 1153 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Думал куда инфу кинуть, решил сюда т.к. вы сейчас больше всех завязаны на творчество Снегирева из Брянки: КГГА начала оспаривать его решения после истечения всех сроков. Пока есть отказ от принятия апелляции по Жемчужине Троещины, но не по причине просрочки http://reyestr.court.gov.ua/Review/29608416
Так и до решений по МегаСити могут добраться...
|
| |
| |
| pharaon | Дата: Понедельник, 18.03.2013, 20:58 | Сообщение # 1154 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Цитата (GeorgeM) http://reyestr.court.gov.ua/Review/29608416
Примітка:перегляд даного рішення в режимі загального доступу заборонено.
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 18.03.2013, 21:12 | Сообщение # 1155 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (pharaon) Примітка:перегляд даного рішення в режимі загального доступу заборонено.
На всякий случай:
Код
Справа № 1206/3589/12 Провадження № 22ц/782/991/13 [b]АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ[/b] [b]УХВАЛА[/b] [b][/b]26 лютого 2013 року м. Луганськ Суддя судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Луганської області
Лозко Ю.П., вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за
апеляційною скаргою прокурора міста Брянки в інтересах держави в особі
Київської міської державної адміністрації на рішення Брянківського
міського суду Луганської області від 14 серпня 2012 року у цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення штрафних санкцій за
договором підряду та за зустрічним позовом третьої особи з самостійними
вимогами Товариства з обмеженою відповідальністю „Континентбут" до
ОСОБА_1 і ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство „Київське міське
бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна, Інспекція Державного архітектурного - будівельного
контролю м. Києва про розірвання договору підряду, про визнання права
власності, - ВСТАНОВИЛА: Рішенням Брянківського міського суду Луганської області від 14 серпня 2012 року у
задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 відмовлено. Позовні вимоги ТОВ„Континентбут" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволено. Судом розірвано договір укладений 09 квітня 2012 року між ТОВ„Континентбут" та ОСОБА_1. Визнано за ТОВ„Континентбут" ( ЄДРПОУ 32920223) право власності на об'єкт
нерухомості - житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_1, секція №1,
загальною площею 7247,49 м. кв. Зобов'язано КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реалізації права
власності на об'єкти нерухомого майна" провести інвентаризацію,
виготовити технічну документацію, зареєструвати за ТОВ„Континентбут" (
ЄДРПОУ 32920223) право власності на об'єкт нерухомості - житловий
комплекс за адресою: АДРЕСА_1, секція №1, загальною площею 7247,49 м.
кв. Зобов'язати Інспекцію Державного архітектурного - будівельного контролю м. Києва
видати ТОВ „Континентбут" ( ЄДРПОУ 32920223) сертифікат відповідності
на секцію №1 Житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа
секції №1 складає 7247,49 м. кв. з яких житлова площа складає 5192,55 м.
кв., не житлова 276,44 м. кв., місця загального користування 1402,65 м.
кв. підвал 375,85 м. кв. На вказане рішення від прокурора міста Брянки в інтересах держави в
особі Київської міської державної адміністрації, яка не приймала участі у
справі, подано апеляційну скаргу. Згідно зі [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_3204/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#3204]ст. 297 ЦПК України[/url] суддя-доповідач у разі надходження належно оформленої справи з
апеляційною скаргою, вирішує питання про відкриття апеляційного
провадження. Пленум Верховного Суду України у [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2008_10_24/pravo1/VS080447.html?pravo=1]Постанові №12 від 24 жовтня 2008 року «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку»[/url] роз'яснив, що для вирішення питання про прийняття апеляційної скарги до розгляду
справа після її реєстрації передається судді-доповідачу з обов'язковим
дотриманням порядку черговості (частина перша статті 297ЦПК України. Із цією метою суддя-доповідач відповідно до [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2083/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#2083]статей 292 - 295 ЦПК України[/url] повинен перевірити: 1) чи передбачена законом можливість апеляційного
оскарження ухвали; 2) наявність в особи, яка подає скаргу, права на
апеляційне оскарження судового рішення; 3) чи дотримано строк на подання
апеляційної скарги; 4) відповідність апеляційної скарги формі та
змісту, встановлених законом, і переліку додатків до неї; 5) чи сплачено
в належному розмірі та у визначеному порядку судовий збір й витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Розглянувши вказану апеляційну скаргу, підстав для відкриття апеляційного
провадження по справі за цією апеляційною скаргою не вбачається. Відповідно до ч.1 [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2083/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#2083]ст.292 ЦПК України[/url] особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та
обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду
першої інстанції повністю або частково. Як вбачається з матеріалів справи, оскаржуваним рішенням судом був
вирішений спір між сторонами з приводу права власності на зазначене у
рішенні суду нерухоме майно. При цьому вказаним рішенням суду ніякі питання щодо прав та
обов'язків апелянта - особи, яка не приймала участі у справі не
вирішувалися. Посилання апелянта на порушення прав Київської міської державної адміністрації
вказаним рішенням суду, оскільки нерухоме майно, на яке судом першої
інстанції було визнано право власності за ТОВ „Континентбут", є
самочинним будівництвом, воно не прийнято в експлуатацію та не
здійснено державної реєстрації цього нерухомого майна, на увагу не
заслуговують, у даному випадку це не свідчить про те, що оскаржуваним
рішенням суду вирішено питання про права та інтереси Київської
міської державної адміністрації, що дає право апеляційного
оскарження рішення суду. У разі, якщо апелянт вважає, що спірне нерухоме майно є самочинним
будівництвом, він має право захистити своє право та інтереси
встановленим законом способом, стосовно самочинного будівництва, а не
шляхом апеляційного оскарження рішення суду. Таким чином, судова колегія вважає, що оскаржуваним рішенням суду питання
стосовно прав та обов'язків Київської міської державної адміністрації, в
інтересах якої подано апеляційну скаргу, не вирішувалися, а
тому цей апелянт не має передбаченого [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2083/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#2083]ст.292 ЦПК України[/url] права на апеляційне оскарження рішення суду. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2008_10_24/pravo1/VS080447.html?pravo=1]постанові №12 від 24 жовтня 2008 року «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку»[/url] при поданні апеляційної скарги особою, яка не має передбаченого [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2083/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#2083]статтею 292 ЦПК України[/url] права на апеляційне оскарження, у тому числі особою, яка не брала
участі у справі, про права та обов'язки якої суд першої інстанції
питання не вирішував, подання скарги на ухвалу суду, що не підлягає
апеляційному оскарженню, суддя-доповідач відповідно до цієї норми та
частини третьої [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_3204/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#3204]статті 297 ЦПК України[/url] постановляє ухвалу про відмову в прийнятті апеляційної скарги. Таким чином у прийнятті вказаної апеляційної скарги слід відмовити з зазначених
підстав, що не є перешкодою апелянту, як особі що не брала участі у
даній цивільній справі захистити свої права шляхом звернення до суду з
позовом на загальних підставах. Керуючись ст. ст. [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2083/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#2083]292[/url], [url=http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_3204/ed_2012_12_01/pravo1/T041618.html?pravo=1#3204]297 ЦПК України[/url], суддя, - УХВАЛИВ: У прийнятті апеляційної скарги прокурора міста Брянки в інтересах
держави в особі Київської міської державної адміністрації на рішення
Брянківського міського суду Луганської області від 14 серпня 2012
року - відмовити. Роз'яснити особі, яка не приймала участь у справі Київській міській державній
адміністрації, їх право звернутися до суду за захистом свого
права у встановленому законом порядку на загальних підставах. Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її постановлення,
однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом
двадцяти днів після її постановлення безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ. Суддя:
Сообщение отредактировал GeorgeM - Понедельник, 18.03.2013, 21:13 |
| |
| |
|
