|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
|
|
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| asservice777 | Дата: Среда, 28.09.2016, 15:14 | Сообщение # 1306 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Юрист, Добрый день. Вопрос: а если право собственности не оформленно, есть только инвест договора, что делать? Вы можете помочь в вопросе оформления? Я готов воспользоваться услугами юриста, Вашими или если кого посоветуете.
Инвестор торгового центра. Андрей Середа. 0503305522
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Среда, 28.09.2016, 15:50 | Сообщение # 1307 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Андрей, начните с тех.паспорта. Как его оформить есть информация на форуме в общении инвесторов в теме "право собственности". Через людей, которые делают тех. паспорт можно выйти на бывших сотрудников отдела по работе с инвесторами. Они могут выдать вам документы на оформления права собственности. Естественно на данном этапе бесплатно ничего не получится. Удачи.
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Понедельник, 03.10.2016, 12:45 | Сообщение # 1308 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Заявления новоиспеченного "Босса" всего этого безобразия Валентины, о том что она будет "достраивать" меня несколько настораживает. Можем ли мы доверить Уко свои деньги? Трансформатор от ТОЦ на жилые секции уже ушел по её инициативе. Почему я должен будучи бизнесменом быть виноватым в том что у меня помещение, а не квартира. Инвесторов ТОЦ делают какими-то соучастниками застройщика, хотя мы заплатили больше. У нас не коммунизм в конце концов.
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Понедельник, 03.10.2016, 21:30 | Сообщение # 1309 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Дать ещё хоть какие- нибудь деньги УКО может только ненормальный. О том , что Валентина будет что-то достраивать слышу первый раз.....
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Вторник, 04.10.2016, 06:54 | Сообщение # 1310 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Дорогие друзья!
Хочу собрать контакты всех инвесторов и собственников ТОЦ для организации наших встреч и проработке дальнейших действий по достройке и запуска ТОЦ.
Пишите в личку этаж, номер помещения (если знаете) ФИО, телефоны, и эмейл.
Нужно настраиваться на позитив! Если будем вместе, все получиться.
|
| |
|
|
| ViacheslavMak | Дата: Вторник, 04.10.2016, 08:04 | Сообщение # 1311 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Дайте плз вашу почту куда вам писать контакты
|
| |
|
|
| bolt1005 | Дата: Вторник, 04.10.2016, 09:30 | Сообщение # 1312 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| ViacheslavMak, моя почта bolt1005@gmail.com
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Вторник, 04.10.2016, 09:31 | Сообщение # 1313 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Меня терзают смутные сомнения. Есть Методологические разъяснения Министерства юстиции
«Сучасний стан і характеристика рейдерства в Україні»
Оттуда достал:
протидія законній господарській діяльності (ст. 206 КК України); захоплення державних або громадських будівель чи споруд (ст. 341 КК України); примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов’язань (ст. 355 КК України); самоправство (ст. 356 КК України)
Это тем инвесторам которых не пускают. Отключают электричество или просто трепят нервы с договором и разговорами что коридоры приватизированы.
Сообщение отредактировал Юрист - Среда, 05.10.2016, 09:26 |
| |
|
|
| YuriySA | Дата: Вторник, 18.10.2016, 11:20 | Сообщение # 1314 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Известно ли что-нибудь по срокам проведения собрания для инвесторов офисных помещений?
На собрании для жильцов в сентябре говорили, что октябре планируют собрать инвесторов офисных помещений.
Даты еще нет?Добавлено (18.10.2016, 11:20)
---------------------------------------------
Известна ли точная дата собрания для инвесторов офисных помещений? Предварительно назывался октябрь.
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Пятница, 21.10.2016, 11:24 | Сообщение # 1315 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Сегодня звонил Валентине (директор жэка). Сказала что собрание будет не раньше через три недели. Решают вопрос с электрикой. Пока вопрос не решиться нет смысла встречаться.
Как будто кроме электричества больше нет никаких проблем. Я предлагаю встретиться самим и выработать стратегию по достройке и запуску ТОЦ и общении с этим ЖЭКОМ!
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Суббота, 22.10.2016, 15:51 | Сообщение # 1316 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Давайте конкретизируем.
Этот ЖЕК - это ТОВ "ТОРГОВИЙ-КВАРТАЛ". С ним Валентина и Владимир Ковальский (он же "Главный инженер") так настойчиво Нам предлагают заключить договор по 20 грн. за квадратный метр. Судя по наполненности ТОЦ - один процент инвесторов будет платить за всех. Но вопрос не в этом, а в том, что согласно ЕДР двумя участниками ТОВ "ТОРГОВИЙ-КВАРТАЛ" являются КОВАЛЬСЬКИЙ ВОЛОДИМИР ОЛЕКСАНДРОВИЧ и НІКУЛЕНКО ВАЛЕНТИНА АНДРІЇВНА.
Поэтому на собрании ничего кроме "заключите договор 20 грн. кв.м" мы не услышим.
Заключить договор по форме типового договора про предоставление услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий утвержденных Постановлением КМУ от 20.05.2009г. и привести тариф хотя бы ближе к ценам установленным государством, это данная пара с негодованием отвергает.
Инвесторов не собирают. Предпочитают поочередно личное общение. Видимо дела и без демократии идут неплохо.
Что будем делать?
Сообщение отредактировал Юрист - Воскресенье, 23.10.2016, 14:02 |
| |
|
|
| Time | Дата: Вторник, 25.10.2016, 13:10 | Сообщение # 1317 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Попросите калькуляцию. Освещение и обслуживание общего пользования в любом случае стоят каких то денег.
Предложите им подписать договор, который любая сторона может разорвать просто уведомив другую сторону за 1 месяц, чтобы Вы не боялись "попасть", а они тем не менее получили деньги за "обслуживание".
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Вторник, 25.10.2016, 14:24 | Сообщение # 1318 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| http://kievvlast.com.ua/news....76.html
Поглядим чем это закончится. Может надо сходить в Киевраду, и узнать что они думают по поводу нашего объекта? Как его перевести в правовое поле. Чтобы потом не было неправильных толкований.
|
| |
|
|
| mykodud | Дата: Пятница, 28.10.2016, 18:51 | Сообщение # 1319 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Скорее всего надо начинать с оформления права собственности через суд и на общем собрании создавать юридическое лицо.
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Суббота, 29.10.2016, 14:36 | Сообщение # 1320 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Если Ковальский и Никуленко не создадут приемлемые условия и не дадут калькуляцию, иного выхода не останется. Я обслуживал коммунальщиков других офисных центров. Эти предприятия созданы в виде ТОВ, была ассоциация (она плохо подходит так как у нас есть собственники и юридические и физические лица). Наиболее подходящим для нашего центра будет "споживчий кооператив". Законодательство о кооперации действует очень хорошо, и ЖСК (жилищно-строительный кооператив) в строительствах тому подтверждение. Конечно много зависит от руководства. Личность типа Войцеховского все может испортить. Ковальский и Никуленко работали при Войцеховском, и я не уверен что они позитивно покажут себя. Но все же ТОЦ функционирует, и договориться с ними проще, чем создавать с нуля. Надо решать.
Сообщение отредактировал Юрист - Суббота, 29.10.2016, 16:06 |
| |
|
|
