Сроки сдачи - Страница 36 - Форум инвесторов "УКО"
|
Сроки сдачи
| |
| Строитель | Дата: Четверг, 13.12.2012, 20:26 | Сообщение # 526 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Quote (pharaon) а тут на тебе - явились и обрезать собрались. Умники
Кто явился? У вас счетчик стоит?
|
| |
|
|
| pharaon | Дата: Четверг, 13.12.2012, 21:07 | Сообщение # 527 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Quote (Строитель) Кто явился? У вас счетчик стоит?
Да пока никто не явился. Счетчиков нет ни у одной квартиры. Пока я дома - никто и ничего мне не обрежет, да вот боюсь что однажды вечером можно прийти, а провода откинуты. Такое люди уже проходили на ХШ-19.
|
| |
|
|
| Dragon2009 | Дата: Четверг, 13.12.2012, 22:04 | Сообщение # 528 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Quote (pharaon) Счетчиков нет ни у одной квартиры.
так куда и кому их сдали.
|
| |
|
|
| pharaon | Дата: Пятница, 14.12.2012, 11:55 | Сообщение # 529 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Quote (Dragon2009) так куда и кому их сдали.
Видимо Вы совсем далеки от реалий дома. Их как бы и небыло, и не устанавливались.
А "сдали" секцию дома "в оперативное управление" организации, которой нет в реестре организаций, предоставляющих услуги ЖКХ. Не хотят отпускать от себя кормушку никак.
|
| |
|
|
| Dragon2009 | Дата: Пятница, 14.12.2012, 17:37 | Сообщение # 530 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Quote (pharaon) А "сдали" секцию дома "в оперативное управление" организации, которой нет в реестре организаций, предоставляющих услуги ЖКХ. Не хотят отпускать от себя кормушку ник
Так кто сдал и кому,на основании каких документов,на какой срок.ЧТО по этому поводу говорит -ЭВРОТРЕСТ МИНУС, секция сдана,этап поселение.Документы естественно на подходе.Упал снег ,такого небыло 130 лет.И чем это чревато для инвесторов. 
|
| |
|
|
| pharaon | Дата: Пятница, 14.12.2012, 17:59 | Сообщение # 531 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Quote (Dragon2009) Так кто сдал и кому,на основании каких документов,на какой срок.ЧТО по этому поводу говорит -ЭВРОТРЕСТ МИНУС, секция сдана,этап поселение.Документы естественно на подходе.Упал снег ,такого небыло 130 лет.И чем это чревато для инвесторов.
Сдал Эверест плюс конторе ООО Юрсервисгрупп в оперативное управление. На основании неизвестно чего - документов вам никто не покажет. Срок в договоре с ООО Юрсервисгрупп "до ввода дома в эксплуатацию". Этапа поселения без сертификата БТИ на дом быть не может. Документы в БТИ все сданы на оформление того самого сертификата. Чревато для инвесторов выставлением счет по 6,11 за квадрат на оплату услуг ООО Юрсервисгрупп, по их словам это отопление, электрика, холодная вода, канализация, уборка в секции, диспетчеризация. Консьерж в принудительном порядке стоит 40 грн. в месяц и внесен в платежку.
Реально: платите по 6,11 за квадрат вашей квартиры потому что дом нужно довести до ума чтоб принять в эксплуатация по всем юрнормам и сдать городу.
|
| |
|
|
| Строитель | Дата: Суббота, 15.12.2012, 11:45 | Сообщение # 532 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
| То есть в эксплуатацию 3 и 4 секцию никто не ввел, а просто передали на обслуживание непонятно кому и теперь требуют деньги за обслуживание? Правильно? На ХШ19 в 3 и 4 секции аналогичная ситуация? Или на ХШ19 3 и 4 секции всё же вели в эксплуатацию, как ранее в этой ветке писали?
|
| |
|
|
| wir4 | Дата: Суббота, 15.12.2012, 19:28 | Сообщение # 533 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Quote (Строитель) На ХШ19 в 3 и 4 секции аналогичная ситуация?
Жители 3-й и 4-й секц ХШ-19 в Интернет-эфир вообще не выходят, хотя и платят те-же деньги: 6,1122 грн/кв.метр.
Никаких выводов не навязываю, просто - социальное наблюдение...
Видимо все вопросы решили и ситуация более-менее нормальная.  
Сообщение отредактировал wir4 - Суббота, 15.12.2012, 19:45 |
| |
|
|
| ууу | Дата: Суббота, 15.12.2012, 19:42 | Сообщение # 534 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| а они мажоры,им пофиг!300 гр за 50 квадратов,со светом и водой и квартплатой,реально шара,я на воскресенке за 46 метров 600 плочу!
|
| |
|
|
| wir4 | Дата: Суббота, 15.12.2012, 20:10 | Сообщение # 535 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Quote (ууу) а они мажоры,им пофиг!300 гр за 50 квадратов,со светом и водой и квартплатой,реально шара,я на воскресенке за 46 метров 600 плочу!
Так и я, о ЧЁМ!!!...
Прекрасно пониманию инвесторов
но...........
А борьба имеет смысл?
Платить придётся всё равно....... или это вопрос даты начала платежа?
Сообщение отредактировал wir4 - Суббота, 15.12.2012, 20:14 |
| |
|
|
| Строитель | Дата: Суббота, 15.12.2012, 21:27 | Сообщение # 536 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Понятно, и волки сыты, и овцы целы.
Только де-юре инвесторы 3 и 4 секции ХШ19 не являются владельцами своих квартир? Вот что меня настораживает. Сегодня шара, а потом лошара.
Сообщение отредактировал Строитель - Суббота, 15.12.2012, 21:28 |
| |
|
|
| wir4 | Дата: Суббота, 15.12.2012, 23:16 | Сообщение # 537 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Статус: Offline
| Quote (Строитель) Понятно, и волки сыты, и овцы целы.
Только де-юре инвесторы 3 и 4 секции ХШ19 не являются владельцами своих квартир? Вот что меня настораживает. Сегодня шара, а потом лошара.
Расстановка или гармония слов не имеет значения.
Платить за подачу электричества, воды, лифт и т.д. - всё равно придётся.
Вы-же видите, как поставили вопрос - плати или отрубим электрику?
.................................................................
Вопросы собственности, на нашей ветке, пока серьёзно не обсуждались.
Гуляет непроверенный слух, что один или два инвестора смогли добиться через суд "права власности", или как там оно юридически называется...?
Скорее всего, самые (умные, хитрые, приспособленные...), сложные вопросы уже давно решили и просто об этом не рассказывают всем подряд.
Сообщение отредактировал wir4 - Суббота, 15.12.2012, 23:51 |
| |
|
|
| pharaon | Дата: Воскресенье, 16.12.2012, 00:49 | Сообщение # 538 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Да тут весь вопрос не в том, что 300 грн., а в том, что юридически никто кроме застройщика не имеет права трогать инвестора, а тем более без подписания договора навязывать какие-то бумажки для оплаты.
ХШ-19 (3,4) никто не сдавал в эксплуатацию, равно как и наш дом.
Quote (wir4) латить за подачу электричества, воды, лифт и т.д. - всё равно придётся.
Да, прийдется. Но! Платить не кому-то в карман за неизвестно что, а Киевводоканалу и Киевэнерго. По счетчику. И за полные услуги в виде подачи горячей воды, холодной воды проверенного качества ну и т.д.
От чего лампочки в парадных живут по неделе? От перепадов временного электричества...
Дальше каждый пусть додумает сам.
Консъержа они тоже посадили якобы "для блага", а реально это тетка вместо охраны, которую оплачивал застройщик, а теперь будем оплачивать мы и по адскому тарифу 40 грн с квартиры (в нормальных домах - 15-20 грн. и консъерж по решению жильцов!)
|
| |
|
|
| Строитель | Дата: Воскресенье, 16.12.2012, 01:15 | Сообщение # 539 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Quote (pharaon) ХШ-19 (3,4) никто не сдавал в эксплуатацию, равно как и наш дом.  Добавлено (16.12.2012, 01:15)
---------------------------------------------
Quote (pharaon) От чего лампочки в парадных живут по неделе? От перепадов временного электричества...
А Вы какие лампочки вкручиваете? Обычные или энергосберегающие? Последние вроде не бояться перепадов электричества.
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Воскресенье, 16.12.2012, 01:51 | Сообщение # 540 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Quote (wir4) Гуляет непроверенный слух, что один или два инвестора смогли добиться через суд "права власности", или как там оно юридически называется...?
Если дом не принят в эксплуатацию "право власності" не признают, а признают "майновы права". Здесь нормально написано http://reyestr.court.gov.ua/Review/27005772 :
Quote Вищезазначений об'єкт будівництва набуває статусу нового створеного нерухомого майна лише після прийняття його в експлуатацію та здійснення державної реєстрації права власності на нього. Таким чином, квартира є об'єктом інвестування в об'єкті будівництва, яка після завершення будівництва стане окремим майном. До завершення будівництва проінвестованого об'єкта нерухомого майна та прийняття його до експлуатації інвестору належить не право власності на цей об'єкт, а майнові права на нього.
Таких решений в реестре довольно много по Уко. На самом деле, если по объекту были замеры БТИ, то и право собственности можно БЫЛО получить даже если объект не сдан в эксплуатацию, но в ЗАКОН УКРАЇНИ
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 04.07.2012 р. N 5037-VI http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=43179 было внесено следующее:
Quote 2. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.
Сообщение отредактировал GeorgeM - Воскресенье, 16.12.2012, 01:52 |
| |
|
|
|
