Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 3 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
| |
| stepasha | Дата: Суббота, 09.04.2011, 00:03 | Сообщение # 31 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Quote (грусть) с удивлением прочитал что открытие ТЦ переносится на жовтень 2011 р . Проезжая мимо заехал в отдел по работе с нами т е инвесторами ,никого не обнаружил , пошел в отдел продаж ,а там ребята улыбаясь говорят ничего не случилось перенесли на жовтень .
а знаете почему открытие перенесли именно на "жовтень"???
потому что надпись легче было сменить с "квітень" на "жовтень" - всего 3 буквы переклеить!!!  а поменять на "вересень" или "грудень" по 4 буквы, я уже не говорю про "листопад" 
|
| |
| |
| грусть | Дата: Суббота, 09.04.2011, 10:31 | Сообщение # 32 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Мне кажется можно еще легче справиться - изменить одну цифру года . Походив по стройке я увидел работяг , вид у них как у пленных немцев . ободранные , голодные , несчастные люди . С такими ребятами строить можно еще лет 10 .
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Вторник, 12.04.2011, 14:27 | Сообщение # 33 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Ещё одна интересная статья
http://www.malls.ua/news/index.php?news=6251
ТОЦ «МегаСити» будет открыт осенью 2011г.
12.04.2011 ООО «Торгово-развлекательный комплекс «Мега-Сити» (Киев) осенью 2011 года откроет в Киеве торгово-офисный центр «МегаСити» по Харьковскому шоссе, 19 общей площадью 85 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе компании. Компания не уточняет инвестиции в реализацию проекта. В сообщении отмечено, что торговые площади в 12-этажном ТОЦ предлагаются исключительно на условиях продажи. Как уточнили в компании, средняя стоимость небольшого магазина составляет около 15 тыс. долл. По данным компании, торгово-развлекательный центр будет расположен на первом-пятом этажах центра, офисные помещения – с шестого по девятый этажи, фитнес-центр – 10-11 этажи.
ООО «Торгово-развлекательный комплекс «Мега-Сити» создано в 2006 году. Источник: www.retailstudio.org
|
| |
| |
| инвестор5 | Дата: Вторник, 12.04.2011, 16:30 | Сообщение # 34 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Надоел этот недострой,буду забирать деньги.Если у кого опыт в этом нелегком деле.Если есть, поделитесь пожалуйста тел.223-33-64.
|
| |
| |
| Andrey777 | Дата: Среда, 13.04.2011, 11:28 | Сообщение # 35 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Добрый день.Что слышно о ближайшем собрании? Их надо напрягать,будет больше толку, если будут знать что раз в месяц надо что-то говорить людям в лицо.
|
| |
| |
| Frankie | Дата: Среда, 13.04.2011, 13:02 | Сообщение # 36 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
| да ничего их не напрягает и не будет напрягать, разве не видно?)
а вообще, немного порадовал их новый сайт...
часто проезжаю мимо ХШ19. вчера в том числе. рабочие вовсе не выглядят "изможденными и ободранными"...рабочие как рабочие. вторая секция вроде немного продвигается, если это можно так назвать. а в остальном - ноль изменений(
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Воскресенье, 08.05.2011, 08:20 | Сообщение # 37 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Наткнулся на статью о Мега Сити
http://gigamir.net/news/ukraine/capital/pub142068/
Первая в истории практика продаж магазинов в современных торгово-развлекательных комплексов полностью себя оправдала. В одном из самых больших торгово-развлекательных центров Украины Mega City, который откроется этой осенью в Киеве на Харьковском шоссе в апреле было продано 74 магазина. Об этом на брифинге заявил один из топ-менеджеров проекта Александра Калиниченко. По словам А. Калиниченко покупателей торговых помещений сегодня можно смело разделить на две группы. Первые те, кто действительно имеет торговый бизнес и собирается вести торговлю в рамках ТРЦ заполучив собственный магазин по цене полутора годовой арендной платы. Вторая группа – те, кто рассматривает покупку магазина как выгодную инвестицию, собираясь перепродать имущество на более поздней стадии. Только фотка непонятная...
|
| |
| |
| Time | Дата: Воскресенье, 08.05.2011, 11:13 | Сообщение # 38 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Сколько они продали, Вы можете легко узнать, прийдя в отдел продаж на ХШ под видом потенциального покупателя и посмотреть схемы (там отмечено что продано). Но в любом случае, меня радует уже и то, что они хотя бы и статьи заказывают в прессе. Значит занимаются понемногу
|
| |
| |
| Time | Дата: Воскресенье, 08.05.2011, 11:14 | Сообщение # 39 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Ну и наконец сделали вменяемый сайт. К слову видел билборд с рекламой площадей в Мега-Сити на Южном мосту. Ясно что на таком этапе как сейчас продавать легче.
+Когда они достроят и заселят - все 6 секций ХШ + Лохвицкая 1 и Лохвицкая 5 - это уже будут тыщи клиентов для ТРЦ
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Понедельник, 09.05.2011, 12:35 | Сообщение # 40 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Лучше бы ОНИ на сайте отмечали проданные помещения!)))
|
| |
| |
| Жека | Дата: Среда, 18.05.2011, 23:48 | Сообщение # 41 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Quote (Time) Сколько они продали, Вы можете легко узнать, прийдя в отдел продаж на ХШ под видом потенциального покупателя и посмотреть схемы (там отмечено что продано).
НЕ хочу вас разочаровывать но никто вам ,,легко,, такую информацию не даст. Они вам покажут схему и скажут что все или многое уже продано -- хотя на самом деле они счас продают не самые лучшие площади и места - а всякие висяки стараются впарить. А то что на самом деле интересно по площади и по расположению они держат в резерве(под видом того что оно продано) для того чтобы потом это продать ОЧЕНЬ дорого или для своих. вот так 
Правительство-не решение ваших проблем, а одна из них
|
| |
| |
| Time | Дата: Пятница, 20.05.2011, 10:00 | Сообщение # 42 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Жека
я б не сказал, что сталкивался с такими проблемами, когда общался с отделом продаж по вопросу торговых площадей. может удачно "ключик" подобрал ))
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Четверг, 02.06.2011, 06:59 | Сообщение # 43 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| А кто знает какие-то новости по ТРЦ.На какой стадии стройка?
Спасибо.Добавлено (02.06.2011, 06:59)
---------------------------------------------
Вчера был на стройке!На 1 и 2 этаже устанавливают систему вентиляции процентов 80 стен белого цвета.С права от ТРЦ продолжают работы по пристройке.Что-то гремит,стучит по трубам поднимают цементныйраствор и тд....
Планируют осенью сдать первую очередь ТРЦ.Вторую зимой-весной.Подготавливают письма инвесторам ТРЦ (ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ)
для начала отделочных работ и тд.Мне дали в электронном виде.Поверхностно ознакомился.В принцыпе условия нормальные.Будет время буду изучать внимательно.Если есть желающие инвесторы встретиться и обсудить ерспективу сдачи в експлуатацию ТРЦ и тд... я не против.
|
| |
| |
| Time | Дата: Четверг, 02.06.2011, 11:18 | Сообщение # 44 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| боюсь что перспектив сдать в эксплуатацию, раньше следующей весны, точно нет )) но работы ведутся и это хорошо.
и спасибо за новости. отписался Вам в личку.
--
А остекленение витрин провели?
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Пятница, 03.06.2011, 07:22 | Сообщение # 45 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Остекления на прежнем уровне.На 1 этаже пару магазинчиков.
Так правильно!Пусть снавчала "грязные работы"закончат.А то разломают все стёкла и загадят их...)))
http://www.malls.ua/news/index.php?news=6568
Мега Сити повышает цены на магазины
02.06.2011
Ближайший к открытию большой проект торговой индустрии Украины комплекс Мега Сити (Киев, Харьковское шоссе) повышает цены на магазины, которые впервые на отечественном рынке были предложены предпринимателям на продажу.
Как сообщил в ходе пресс-конференции один из менеджеров проекта Александр КАЛИНИЧЕНКО, рост цены в зависимости от стадии готовности - привычная практика для объектов недвижимости. «Чем ближе открытие объекта – тем выше цена. Это закон, по которому живёт рынок», - обосновал ценовую позицию Мега Сити А.Калиниченко.
По его словам, сегодня работа на объекте идёт в три смены, чтобы в пиковый осенне-новогодний торговый период магазины 1 очереди смогли начать работу. Что касается пропорции распределения заполняемости ТРЦ арендаторами и владельцами магазинов, то, по словам А. Калиниченко, на сегодня это примерно 50 на 50, и скорее всего такое соотношение сохранится до самого открытия комплекса. «Арендуют магазины, как правило, крупные сетевые ритэйлеры, у которых аренда заложена в генеральных планах магазина. Покупают – бизнесмены, которые не хотят зависеть от арендных ставок, предпочитая, заплатив раз затем долгие годы выстраивать торговлю по собственным правилам. Также много сделок по покупке заключаются как инвестиция с целью заработка, и те, кто купил магазины до 24 мая, уже получили минимум 10% рост стоимости своего актива в Мега Сити», - подытожил А. КАЛИНИЧЕНКО.
К моменту открытия своей 1 очереди ТРЦ Мега Сити сразу войдёт в тройку крупнейших торговых комплексов Украины и надолго возглавит рейтинг самых крупных торговых объектов левого берега Киева, в виду отсутствия развития проектов подобного масштаба.
|
| |
| |
|
