|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
|
|
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Вторник, 22.05.2012, 16:27 | Сообщение # 616 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| А кому то звонят на счёт договоров по торговым площадям?Может инвесторам первого этажа(где Кишеня)?
|
| |
|
|
| Time | Дата: Вторник, 22.05.2012, 16:52 | Сообщение # 617 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Мне звонили.
Прислали что-то около 20 страниц того же бреда, в котором из владельца помещения, по сути его прав - делают арендатора.
На подписании не настаивают, но говорят что мол чем быстрее подпишем, тем быстрее Вы там заработаете, мол Кишеня уже 30 июня откроется. Да и не могут настаивать - правовых оснований нет.
Плотно не занимался, есть другие более важные дела.
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Вторник, 22.05.2012, 18:33 | Сообщение # 618 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Нам тоже звонили. за ремонт бла бла бла....доки не присылали
|
| |
|
|
| mambaman | Дата: Среда, 23.05.2012, 06:54 | Сообщение # 619 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| А кто уже давал на остекленелые деньги? Как думаете по чем оренда будет на 1 этаже с ВК?
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Среда, 23.05.2012, 09:07 | Сообщение # 620 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Денег не давали еще. конкретных предложений от них не поступало.
С вводом кишени думаю дол. 50 это потолок.... в небольших помещениях. а вот когда весь этот кошмар закончится (неужели такое может быть??)) то тогда можно говорить. пока рано делить шкуру неубитого ....
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Среда, 23.05.2012, 09:53 | Сообщение # 621 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Добрый день, у меня вопрос к инвесторам 1 и 3 этажей. 2 недели назад сотрудница УКО сказала мне что инвесторам 1 и 3 этажей выданы на руки все необходимые документы для оформления права собственности. И якобы все уже "Ри
нулись оформлять". Кто-нибудь может подтвердить эту информацию, или это очередное вранье?
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 23.05.2012, 10:17 | Сообщение # 622 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| На трейтий этаж возможно, так как есть сертификат - http://megacity.ua/wp-content/uploads/2012/03/sert.jpg
На первый этаж как мы видим, на сайте сертификат не выложен. так же мне как инвестору 1 этажа о готовности документов не сообщали, хотя я такой вопрос задавал.
Вероятно в связи с Кишеней, они планируют 1 этаж для ввода в эксплуатацию, так как Кишене работать грубыми с нарушениями законодательства, может оказать очень накладно.
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Среда, 23.05.2012, 11:15 | Сообщение # 623 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Вчера разговаривал (ходил на кнсультацию)с Юристом.
Нужно делать протокол разногласия сторон и с ними утрясать.Грамотно всё составить будет стоить 300уе.Каждый поход в любую инстанцию 100уе.Можно договориться под ключ за конкретную сумму.Если протокол разноглсий они не подпишут можно подать в суд.
Я предлагаю объедениться и сделать протокол разногласий одинаковый с желающими инвесторами.
Вы представьте себе что каждый будет ходить со своими разными вариатнами.У них крыша поедет да и у нас нерватрёпка будет.
За просточку сдачи объекта мне насчитали по двойной ставке НБУ около 100000уе.(с 2005года).Тк что у нас козырь тоже имеется.
Кто согласен объедениться для грамотного составления протокола разногласий?
|
| |
|
|
| mambaman | Дата: Среда, 23.05.2012, 12:41 | Сообщение # 624 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| +1
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Среда, 23.05.2012, 12:44 | Сообщение # 625 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Просрочка за последний год считается,никто вам не будет за 7 лет платить,ну если вы каждый год в суд не подовали за просрочку!!
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 23.05.2012, 14:16 | Сообщение # 626 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Безлимитный, хорошо что Вы так основательно за это взялись, но:
Чтобы НАМ что-то официально составлять, ОНИ должны:
1. Выполнить условия того договора, который сейчас с ними заключён (главное ввести объект в эксплуатацию)
2. Официально (письменно) передать Вам заверенный текст договора, который они хотят с Вами подписать.
А так же желательно указать на основании чего они это хотят, и почему ВСЁ что только можно всунуто в ОДИН договор.
И почему подписывать с этой компанией, - кем, когда, на основании чего она будет проводить обслуживание объекта.
3. Потом желательно провести переговоры, чтобы выявить таки разногласия.
И очень желательно предоставить ВАШ (наш) вариант договора, который Вы согласны подписать.
И вот тогда можно/нужно: делать протокол разногласия сторон.
А иначе, Вы рискуете потратив деньги услышать от них - Какие разногласия? Какой тест договора? Вы кто? Ребята, мы не в курсе...
Что по этому поводу говорил юрист?
--
И да, пеню действительно получится отсудить только за 1 календарный год просрочки (от даты подачи иска?). То есть чтобы получать пеню каждый год, нужно было подавать иск на взыскание пени, раз в год.
На этом можно было хорошо нажиться, если терпения хватило бы.
Но козырей и так достаточно.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 23.05.2012, 14:18 | Сообщение # 627 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Пока же как компромиссный вариант, ежели кому очень нужно начинать работать в ТЦ - предложите им подписать договор исключительно на коммунальные услуг, например на 1 год.
В их интересах, чтобы инвесторы поскорее въезжали.
Я думаю такой вариант можно продавить, при желании.
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Среда, 23.05.2012, 17:14 | Сообщение # 628 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Всё понятно......
Меня интересует кто согласен скинуться на юридическую фирму?Я скорее всего уеду на всё лето из Киева.Мне некогда будет этим заниматься.Фирма проверенная.Проколов небыло.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 23.05.2012, 17:35 | Сообщение # 629 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Что понятно?
Я что-то не верно написал?
Озвучьте примерную цену вопроса (по вашему мнению), так будет больше толку.
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Среда, 23.05.2012, 17:47 | Сообщение # 630 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Мне даже еще счет на стекло не прислали,какой договор?,какой протокол?Я ничего подписывть не буду пока не сдадут официально 2 этаж в эксплуотацию!!!
|
| |
|
|
