Вторник, 10.03.2026, 08:33
Приветствую Вас Гость | RSS

Сайт инвесторов "УКО"

Инициативная группа - Страница 78 - Форум инвесторов "УКО"

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Инициативная группа
BURNINGДата: Понедельник, 12.12.2011, 10:50 | Сообщение # 1
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 28
Статус: Offline
В этой ветке предлагается обсуждение вопросов связанных с работой инициативной группы по ХШ, организацией акций, собраний и прочих мероприятий.

Добавлено (12.12.2011, 10:50)
---------------------------------------------
Вот предложение текста писем для ультиматума от инвестора "Надя":

Quote

Проект обращения для Уко.

В связи с очередным переносом сроков по вводу в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: город Киев, Харьковское шоссе 19 и 19а, ранее заявленным на 31 декабря 2011 года, а также почти полным прекращением строительных работ застройщиком (Укоінвестбудом) по данному объекту, мы, нижеподписавшиеся инвесторы этого объекта, выражаем вам своё несогласие по поводу прекращения строительных работ по этому объекту, и заявляем, что, мы, намерены организовать акции протеста с 8 июня по 1 июля 2012 года, т.е. во время проведения чемпионата Европы по футболу. Акции протеста направлены против затяжных строительных работ и постоянных переносов сроков ввода домов в эксплуатацию ХШ 19 и 19а. Наши квартиры должны быть достроены к этому времени. В случаи необходимости готовы к радикальным мерам, таким как перекрытие автомобильных дорог.
Надеемся на взаимопонимание.
С уважением, инвесторы.
Добавлено (11.12.2011, 19:32)
---------------------------------------------
Проект протеста для мерии.

Уважаемый Виктор Федорович (Николай Янович, Александр Павлович)!
Пользуясь случаем, выражаем Вам свое уважение и сообщаем, что в связи с очередным переносом сроков по вводу в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: город Киев, Харьковское шоссе 19 и 19а, ранее заявленным на 31 декабря 2011 года (строительство ведётся с 2005 года), а также почти полным прекращением строительных работ застройщиком (Укоінвестбудом) по данному объекту, мы, нижеподписавшиеся инвесторы этого объекта просим Вас, Янукович Виктор Федорович (Николай Янович Азаров, Попов Александр Павлович), вмешаться в деятельность компании Укогруп и помочь инвесторам данного объекта.
Мы предлагаем следующее:
1. По программе о предоставлении материальной помощи недостроям со степенью готовности выше 75% организовать финансовую поддержку данному объекту.
2. Легализовать данный объект, если на нём при строительстве были допущены нарушения.
3. Чтобы не повторялась подобная ситуация в будущем – запретить продажу квартир в объектах незавершенного строительства. Так чтобы застройщик полностью сам отвечал за свои действия, а не перекладывал свои проблемы на инвесторов.
В случаи, если наше обращение будет проигнорировано, мы обещаем организовать акции протеста с 8 июня по 1 июля 2012 года, т.е. во время проведения чемпионата Европы по футболу. Акции протеста будут направлены против затяжных строительных работ и постоянных переносов сроков ввода домов в эксплуатацию ХШ 19 и 19а. Наши квартиры должны быть достроены к этому времени. В случаи необходимости готовы к радикальным мерам, таким как перекрытие автомобильных дорог.
Надеемся на взаимопонимание.

С уважением, инвесторы.

Поправки и предложения пишите тут, к концу недели финальный текст писем должен быть готов, поэтому подключайтесь к дискуссии, что бы потом не было виновных и обиженных.
 
GeorgeMДата: Суббота, 12.04.2014, 19:57 | Сообщение # 1156
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Репутация: 32
Статус: Offline
Цитата Sergey315 ()
Не 80 млн. нужно, а 3 млн.$ НА ВЕСЬ комплекс, чтобы достроить все, в т.ч. ТРЦ- информация от ИГ
Ну это совсем странная сумма. ИГ заселенных 1-2 секций Соснового Бора проводила ревизию, так там в достроенных зданиях нужно миллионов 20 - Укоинвестбуд "забыл" установить противопожарные системы, системы дымоудаления и прочие "мелочи". В Мега Сити этажность больше, так что противопожарные системы критичны, причем при повышении этажности были нарушены нормы, что видно по внешнему виду. Посмотрите на первоначальный проект - 3-6 секции, планирующиеся выше 25 этажей, имели посередине технический противопожарный этаж - его хорошо видно за счет отсутствия какого-либо застекления балконов на макете.
 
qwertyДата: Понедельник, 14.04.2014, 10:10 | Сообщение # 1157
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 43
Репутация: 2
Статус: Offline
На выходных довелось пообщаться с человеком из Уко, который удивил осведомлённостью об уковских тайнах и намерениях. Отсюда две новости, хорошая и плохая.
Хорошая. Те крохи денег, которые планируется выделять на достройку ХШ в этом году, будут идти на достройку 1-2 секций.
Плохая. Финансирование строительства 5-6 секций даже не предусмотрено. Остается только надеяться... Даже сантехникам, от которых мы все так зависим, за этот год зарплату не платили... Так что даже о жизненно важных коммуникациях в этом году можно позабыть. Особая фигня с подъёмниками, точнее с тем, что их больше нет. Т.е., даже при чьём-то желании поднять стройматериалы наверх и продолжить строку - такой возможности больше нет. Есть только большой долг фирме, которая обеспечивала 5-6 секции подъёмниками.
Никакого миллиона в месяц на стройку конечно же не идёт - это бред.
Ума не приложу, что делать.
GeorgeM, что можно сделать в такой ситуации?
 
GeorgeMДата: Понедельник, 14.04.2014, 10:59 | Сообщение # 1158
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Репутация: 32
Статус: Offline
Цитата qwerty ()
GeorgeM, что можно сделать в такой ситуации?
Единственное, что я вижу, для начала надо любыми способами отменить передачу прав на достройку по всей цепочке, по пути через прокуратуру или суд накладывая аресты на переписанное на левые фирмы имущество, как то Мега Джим и ему подобные. У Мега Сити ситуация еще хорошая, благодаря ФФС - у инвесторов есть права и если удастся затянуть в общий котел помещения ТРЦ, не нашедшие своих собственников честным путем (а только в уставной фонд Мега Джима их вписали на 55 миллионов) плюс резервы Укоинвестбуда в Уко-Капитале (но ими нужно честно поделится со Стародарницким и первыми 3-мя секциями Соснового), то будет вполне достаточный резерв на достройку и даже выплату штрафов и паевых взносов.
Можно, конечно, попробовать и мягче выбить деньги, как я раньше советовал - пригрозить заблокировать работу ТРЦ. От этого убытки у Войцеховского будут серьезные, а заблокировать работу просто - ТРЦ в эксплуатацию то не введен и официальные запросы в контролирующие органы с прилагающимся сканом ответа из ГАСК про аннулирование сертификатов поставят на нем жирную точку. Еще и арендаторы помогут морду ВАП-у бить.
 
qwertyДата: Понедельник, 14.04.2014, 12:00 | Сообщение # 1159
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 43
Репутация: 2
Статус: Offline
GeorgeM, спасибо за ответ!
Первый вариант, думаю, обсудим с инвесторами на следующем собрании инвесторов в мае.
Над вторым вариантом я ранее задумывался, озвучивал его здесь на форуме. Обращение в контролирующие органы с целью заблокировать работу ТРЦ в недостроенном здании ("Кишеню") мне показалось действенным рычагом воздействия на Войцеховского.
Но меня уверили (если не ошибаюсь Time), что с первыми этажами ТРЦ по документам всё абсолютно в порядке, имеется полный комплект всех разрешительных документов. Отозвать или аннулировать их практически невозможно, т.к. сдавался первый этаж ТРЦ и вводился в эксплуатацию каким-то обособленным образом. Якобы у них отдельные сертификаты, с которыми всё в порядке. И законодательно здесь увы никак не подкопаться. До этого я был уверен, что сдать и ввести в эксплуатацию кусочек строящегося дома невозможно.
Не могли бы в двух словах об этих сертификатах? Действительно ли для первого этажа ТРЦ может иметься отдельный сертификат с которым всё ok? ("Кышеня", оказавшись на улице, точно ВАП-у морду набьёт)
 
GeorgeMДата: Понедельник, 14.04.2014, 12:27 | Сообщение # 1160
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Репутация: 32
Статус: Offline
qwerty, даже именно в этой ветке, если я не ошибаюсь, выкладывали скан официального ответа их ГАСК, что аннулированы все 3 сертификата. То же утверждение я встречал в относительно недавнем решении суда о взыскании пени. В рабочее время реестр судебных решений перегружен - когда начнет нормально работать, опять найду. Да, там по одному иску суд обязал ГАСК предоставить официальный ответ по этому поводу, но решения по состоянию на пятницу в реестре еще не было.
Вот ссылка на сообщение со сканом ответа из  ГАСК http://uko.at.ua/forum/8-108-9432-16-1374652697
Мой старый пост http://reyestr.court.gov.ua/Review/35457171
13 ноября 2013 года инвестор смог скачать пеню не смотря на якобы ввод в эксплуатацию
Цитата
Що стосується посилання представника відповідача, що об'єкт був введений в
експлуатацію відповідно до Сертифікатів серії КВ №16412041363 від
20.03.2012 року, КВ №16412143320 від 17.08.2012 року, КВ№16412244555 від
21.12.2012 року відповідно в березні, серпні, грудні 2012 року, судом
встановлено, що на підставі листа Державної архітекурно-будівельної
інспекції України, Інспекції державного архітектурно-будівельного
контролю у м.Києві, Наказом №13 «д» від 15.04.2013 Інспекції дані
сертифікати були скасовані (а.с.88,89). В судовому засіданні представник відповідача не зміг надати обґрунтованих заперечень щодо змісту даного листа.


Сообщение отредактировал GeorgeM - Понедельник, 14.04.2014, 12:27
 
заквартируДата: Понедельник, 14.04.2014, 13:55 | Сообщение # 1161
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 81
Репутация: 3
Статус: Offline
Sergey315,...это лучше но все равно... 1млн в месяц 30 мес. получаеться..спасибо ИГ за давление на УКО,может быстрее получиться вселиться.
 
BURNINGДата: Вторник, 15.04.2014, 22:38 | Сообщение # 1162
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 28
Статус: Offline
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ 2-й СЕКЦИИ
Для пуска холодной воды в нашей секции необходимо получить доступ в квартиры и проверить\установить краны.
Список квартир:
262, 263, 264, 267,268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 277, 278, 283, 285, 286, 287, 290, 292, 298, 301, 304, 307, 308, 309, 312, 320, 322, 323, 324, 328, 329, 330, 333, 334, 335, 336, 338, 342, 349, 353, 354, 739n, 740n, 680n, 684n, 685n, 687n, 688n, 690n, 691n, 692n.
Прошу инвесторов этих квартир обратиться к сантехнику:
095-539-98-79  Лаврушко Виталий
и обеспечить ему доступ в квартиру. 
Это необходимо сделать на этой неделе, так как все ваши соседи очень ждут холодную воду.
 
уууДата: Среда, 16.04.2014, 11:17 | Сообщение # 1163
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Репутация: 3
Статус: Offline
Что с водой в 1 секции,кто знает уже 3 дня нету !
 
KydryaviiДата: Среда, 16.04.2014, 12:58 | Сообщение # 1164
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 214
Репутация: 9
Статус: Offline
Цитата ууу ()
Что с водой в 1 секции,кто знает уже 3 дня нету
 ремонтные работы горводоконал
 
уууДата: Среда, 16.04.2014, 13:13 | Сообщение # 1165
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Репутация: 3
Статус: Offline
Спасибо!
 
BURNINGДата: Четверг, 17.04.2014, 15:03 | Сообщение # 1166
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 28
Статус: Offline
Информирую инвесторов, что следующее собрание по 2-й секции состоится 23.04.14 в 18:30 перед входом в секцию.
По последним событиям. Мной проведен мониторинг и составлена примерная смета на недостающие работы. Итог, нам необходимо 2,5-3 млн. грн. для окончания строительства. Состоялась встреча с руководством стройки, где мне дали понять, что строят сейчас 1-ю секцию, затем деньги пойдут на 5-6, для установки там грузовых лифтов, чтобы ними поднимать строй материалы (что-то из области фантастики, ставить лифты, ими строить дом, а потом предложить жильцам в той тележке кататься всю оставшуюся жизнь) и только потом они хотят вернуться к 2 секции. Такой расклад категорически не устроит жильцов 2-й секции. Вроде и секция достроена, вроде и коммуникации есть и лифт маленький, но делать ремонт нельзя и нельзя будет еще как минимум год.  Во вторник состоялась встреча с Войцеховским, ему было доложено о неудовлетворительных темпах стройки и о неадекватности его подчиненных. Также поставлен ультиматум, либо в этом месяце начинается строительство, либо инвестора начинают полномасштабную военную кампанию против его бизнес империи. Он не стал отрицать, что это его вина, выразил желание достроить комплекс и пообещал разобраться, сказав, что выделяет в месяц на стройку более 1 млн. грн.
Сегодня состоялась встреча с куратором стройки Оксаной Петровной и после разбора полетов, ей тоже был поставлен ультиматум и открыты глаза на дела по строительству 2й секции. Выяснилось, что за этот год на секцию попало 150 тыс. грн. на лифт и все!!!
Пришли к точке соприкосновения, о том что за 3-и месяца оплачивается и устанавливается грузовой лифт на 1т. в нашу секцию. Остальные работы в виде покраски перил, штукатурки МОПов по третьему разу и тд. и тп. не являются приоритетными, поэтому я на них настаивать не буду и не обижусь если они будут выполняться и через пол года. После установки лифта поднимаем вопрос по радиаторам, это порядка 200 тыс. грн. Вопрос ТП будет поднят после окончания всех этих работ.  
Выяснилось, что канализация у нас сделана не правильно, поэтому она забивается. Решили разрывать перед подъездом и перекладывать трубу. По холодной воде, ждем неделю, чтоб инвестора дали доступ к своим квартирам, потом создаем комиссию из представителей инициативной группы и строительной компании и выламываем замки для доступа в квартиру.
Как говорится одно дело обещать, а другое строить, поэтому ждем, надеемся, но и бутылки от выпитого не выбрасываем, а складываем в ящик для коктейлей Молотова)))
Всех с наступающими праздниками.
 
DespДата: Пятница, 18.04.2014, 15:05 | Сообщение # 1167
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 50
Репутация: 2
Статус: Offline
Кто то что то скажет по поводу лифта в первую секцию? Во второй, хоть маленький но есть,  с слов BURNING-а в 5-6ю тоже планируется в ближайшем времени  ставить грузовые лифты, но что на счет первой где обещанный маленький лифт на 400 кг? Работ по нему я вообще не вижу, преодолевать 450 ступенек что бы попасть к себе в квартиру как то не прикольно я уже молчу про то что бы что то поднять...
 
BURNINGДата: Пятница, 18.04.2014, 15:25 | Сообщение # 1168
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 28
Статус: Offline
Про Ваш лифт тоже я вчера горло сорвал, итого оплатили сразу пол лифта и в четверг уже обещают привезти его на стройку, так что потерпите немного.
 
KydryaviiДата: Пятница, 18.04.2014, 21:34 | Сообщение # 1169
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 214
Репутация: 9
Статус: Offline
Лифт на первую секцию полностью оплатили... на следующей недели привезут.. 2 месяца и будет стоять..
 
BURNINGДата: Суббота, 19.04.2014, 08:31 | Сообщение # 1170
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Репутация: 28
Статус: Offline
Вчера запустили лифт на второй секции.
Он работает в наладочном режиме, поэтому не грузим его больше 250 кг., обращаемся бережно и не насилуем, а то изнасилуют вас.
Лифт будет временно обшиваться внутри фанерой, поэтому попрошу пока стройматериалы не таскать.
Также брать с собой мобильный, так как лифт не подключен еще к диспетчерской, то легко можно там зависнуть на неопределенный срок.
Прикрепления: 8866402.jpg (136.9 Kb) · 7815868.jpg (154.5 Kb)


Сообщение отредактировал BURNING - Суббота, 19.04.2014, 08:34
 
Поиск: