Добавлено (22.11.2011, 12:03)
---------------------------------------------
В связи с решением инвесторов по ХШ19 на собрании 21.11.2011 хоть как-то отстоять свои права обратиться в суд каждому в индивидуальном порядке."Болванка" позовної заяви пропонується:

До Дніпровського районного суду м. Києва Позивач: Фамілія, ім”я та по батькові,
адреса: _______________________________________
тел.:____________________________________________
Відповідач: ТОВ «УкоінвестБуд», юридична адреса: 02140, м.
Київ, вул.. Л.Руденко, 6-А р/р 26000144 в філії ВАТ «МКБ»
«Києвська дирекція» МФО 380151 код ЄДРПОУ 25637276
ІПН 256372726517
Свідоцтво платника ПДВ №38819741

ПОЗОВНА ЗАЯВА
про стягнення пені та моральної шкоди

__ січня 200__ року між мною, (Фамілія, ім”я та по батькові) (надалі – Позивач) та ТОВ «УкоінвестБуд» (надалі – Відповідач) був укладений договір № ______ дата________________ дольової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку, за яким Відповідач зобов’язався збудувати об’єкт будівництва і передати частину цього об’єкту Позивачу, а саме: ____ - кімнатну квартиру за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, буд.19, секція №__,кв.__, на _____ поверсі, загальною площею ____ м. кв., а також за цим договором Відповідач взяв на себе зобов’язання забезпечити завершення будівництва, ввести об’єкт в експлуатацію.
Позивач передав кошти в сумі ___________________ (суму вказати словами) гривень, ___ копійок у довірче управління Відповідачу для подальшого інвестування, на умовах зазначеного договору, конкретного об’єкту інвестування (двокімнатної квартири). Запланований термін введення будинку в експлуатацію визначався I кварталом 2006 року.
Свої зобов’язання Позивач, відповідно до умов договору, виконав своєчасно та в повному обсязі, тобто сплатив 100% необхідні кошти за ( скількох? )-кімнатну квартиру (фактична вартість ( )-кімнатної квартири склала ________________________ (суму вказати словами) гривень, _______ копійок), що підтверджено СПРАВКОЮ ТОВ «УкоінвестБуд» за станом від ___ (місяця) 200___ року про інвестування загальної площі об’єкту інвестування по договору №_____ дольової участі у фінансуванні будівництва.
Щоб поліпшити умови проживання і отримати квартиру і, Позивач продав свою
квартиру , а також віддав всі попередньо зароблені кошти в будівництво з метою своєчасного отримання квартири відповідно договору № ____ від __ січня 200__ року дольової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку.
На даний час Позивач разом зі своєю сім’єю не має постійного проживання, що завдає мені значних витрат і незручностей, а також самим негативним чином впливає на моє здоров’я.
Відповідно до ст. 875 Цивільного кодексу України визначені ознаки договору будівельного підряду, за яким підрядник зобов’язується збудувати і здати у встановлений термін об’єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проекту кошторисної документації.
Правовідносини, що склалися, регулюються Законом України «Про захист прав споживачів», оскільки, відповідно до п.22 ст. I Закону України «Про захист прав споживачів»: «Споживач – фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не пов’язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов’язків найманого працівника». У даному випадку, Замовник, що інвестує, тобто сплачує фактичну вартість об’єкту (скількох кімнатної? квартири), - є споживачем, що придбаває квартиру для особистого проживання. Позивач всі свої попередньо зароблені кошти, а також кошти від проданої квартири використав для купівлі нової квартири в , а саме в м. Києві, за адресою вказаною згідно договору №____ від ___.01.200__ року з ТОВ «УкоінвестБуд».
Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 12.04.1996 року «Про практику розгляду цивільних справ за позовами про захист прав споживачів» до відносин,
до відносин, які регулюються Законом України «Про захист прав споживачів» належать, зокрема, ті, що виникають з договору доручення та підряду, оскільки закон не визначає певних меж своєї дії. Також згідно тлумачення Верховним Судом України терміну «споживач», права якого захищаються на підставі Закону, є лише громадянин (фізична особа), котра придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити (роботи, послуги, для особистих потреб. Закон регулює відносини споживача з підприємством, організацією, установою чи громадянином-підприємцем, які виготовляють та продають товари, виконують роботи і надають послуги, незалежно від форм власності та організаційних форм підприємства. Також Постанова зазначає, що відносини щодо захисту прав споживачів виникають також із актів законодавства або угод, які не суперечать Закону.
Відповідно до п.17 ст.I Закону України «Про захист прав споживачів» поняття послуг визначено, як діяльність виконавця з надання (передачі)споживачеві певного визначеного договором матеріального чи нематеріального блага, що здійснюється за індивідуальним замовленням споживача для задоволення його особистих потреб.
Важливою гарантією реалізації прав споживача є їх судовий захист (ст.22 Закону «Про захист прав споживачів»).
Зазначеними діями Відповідача Позивачу заподіяно також моральну шкоду. При цьому остання полягає в безпідставному порушені конституційних прав, переживаннях з приводу ненадання можливості отримати свідоцтво про власність на квартиру, у неможливості повноправно користуватись квартирою. Крім того, права Позивача в повній мірі не реалізовані як споживача, передбаченими Конституцією і Законами України.
В результаті Позивач змушений був витрачати свій час на захист своїх порушених прав як шляхом звернення до державних органів, так і до суду. Моральну шкоду оцінюю в грошовому еквіваленті 70 000 (сімдесят тисяч) гривень.
Керуючись ст..ст. 4-10, 22 Закону України «Про захист прав споживачів»; ст..ст. 3, 15, 118, 119 ЦПК України, -

ПРОШУ:
1.Прийняти позовну заяву до розгляду;
2.Звільнити мене від сплати державного мита відповідно до ст..22 Закону України «Про захист прав споживачів»;
3.Стягнути з Відповідача на користь Позивача неустойку в розмірі 0,1% від суми інвестиції за кожний день відтермінування Відповідачем виконання своїх зобов’язань з 1 квітня 2006 року до ___ грудня 2011 року, що складає суму _________ (сума словами) гривень, ______ копійок за один день відтермінування. На 1 грудня 2011 року загальна кількість днів відтермінування виконання своїх зобов’язань Відповідачем складає _______ день (в 2006 р.-245 днів, в 2007 р. – 365 днів, 2008 р. – 366 днів, в 2009 році – 365 днів, в 2010 році - 365 днів, в 2011 році -334 дні).Загальна сума, яка підлягає стягненню з Відповідача на користь Позивача складає на 1 грудня 2011 року ______ (суму вказати словами) гривень, ___ копійок (кількість відтермінованих днів х суму в грн.за кожний день відтермінування);
4.Стягнути з Відповідача на користь Позивача моральне відшкодування в розмірі 70 000 (сімдесят тисяч) гривень;
5.Стягнути з Відповідача на користь Позивача витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривен.

Додатки:
1.Договір № ___ від ___ _____________ 2005 року дольової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку – 4 аркуші;
2.Додаткова угода (якщо була) № від ___ ________ 200__ року до договору № ___ від ___ ________________200___ року дольової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку – 1 аркуш;
3.Довідка від ТОВ «УкоінвестБуд» про 100% інвестування Позивачем загальної площі інвестування по договору № ____ дольової участі у фінансуванні будівництва від ____ ________________ 200_року.
4.Оригінал квитанції про сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу – 1 аркуш.

«_______»________________2011 року (Фамілія, Ініціали)