Оформление права собственности - Страница 11 - Форум инвесторов "УКО"
|
Оформление права собственности
| |
| pharaon | Дата: Пятница, 22.02.2013, 23:51 | Сообщение # 151 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Довольно интересно. Значит была "відмова у присвоєнні поштової адреси". И как Уко собирается дальше действовать? Все через одно место, ни строить, ни документы нормально оформить не могут. Печаль
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Суббота, 23.02.2013, 00:21 | Сообщение # 152 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Всё любопытственнее и любопытственнее...
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| pharaon | Дата: Суббота, 23.02.2013, 00:35 | Сообщение # 153 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Цитата (Ksena) Всё любопытственнее и любопытственнее... |
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Суббота, 23.02.2013, 01:55 | Сообщение # 154 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Отказ можно у УКО попросить или придется ждать решения суда - в нем все должно быть изложено.
На вскидку, одна из причин: http://reyestr.court.gov.ua/Review/24680465
по состоянию на май Укоинвестбуд все еще не заплатил паевой взнос, а справка об уплате взноса входит в пакет документов на получение адреса. Обратите внимание - суд обязал их заплатить еще в 2008 году, а в 2012 они все еще пытались получить отсрочку на выполнение этого решения. С Затышным была аналогичная ситуация - райадминистрация судилась за паевой взнос, Мегаполисстрой за адрес и тянулось все два года, пока высшие суды не дали каждому то, что они хотели.
Сообщение отредактировал GeorgeM - Суббота, 23.02.2013, 01:58 |
| |
| |
| Ksena | Дата: Воскресенье, 24.02.2013, 20:55 | Сообщение # 155 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Понятно, "пока не дадите обещанные бесплатные квартиры, адрес не присвоим". Тогда решили судиться. Ну молодцы, чо.
Так или не так, Уко? 
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Воскресенье, 24.02.2013, 22:04 | Сообщение # 156 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Ksena, на счет квартир вопрос открыт - по последним законам их вроде как требовать права не имеют и серьезные застройщики через суд вносят изменения в договор. Тут в первую очередь денежный взнос, справка об уплате которого быть должна. Но есть одно НО: заказчик строительства Святошинская райадминистрация и УКО в суд подала, получается, на заказчика строительства, так что тут действительно дело может быть не только в паевом взносе...
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Понедельник, 25.02.2013, 00:03 | Сообщение # 157 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| GeorgeM, ничего не поняла Можно как-то понятнее Ваши выводы изложить?
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 25.02.2013, 22:12 | Сообщение # 158 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (Ksena) GeorgeM, ничего не поняла smile Можно как-то понятнее Ваши выводы изложить?
Для начала, получение почтового адреса через суд для УКО является нормой жизни - тут все как ожидалось. За Затышный судились, теперь пришла очередь Соснового и Элеганта. По последнему заседание должно было уже состояться http://reyestr.court.gov.ua/Review/29092173 - отслеживая его, можно оценить перспективы по Сосновому.
Первый вопрос: хочет ли застройщик полноценно передать квартиры в собственность инвесторам?
- имея на руках решение суда ждет пол года, прежде чем получает сертификат;
- получив сертификат не подает сразу на присвоение почтового адреса;
- получив отказ в присвоении адреса 29.11.2012 ждет больше двух месяцев до подачи в суд;
- 29 декабря 2012 получает свидетельства для инвесторов с адресом Олевская 5, а в феврале 2013 в суде требует присвоить адрес 5-а и 5-б...
Второй вопрос: заинтересован ли заказчик и землепользователь побыстрее ввести в эксплуатацию комплекс? По хорошему, да. Мог бы заказчик (он же Святошинская РГА) уже организовать присвоение почтового адреса если бы дело было только в паевом взносе? Через суд - легко. Пример смотрим здесь: http://reyestr.court.gov.ua/Review/23928099 - если кратко, требование об обязательной уплате взноса для получения адреса до 01.01.2013 противоречило закону "Про запобігання вплиту світової фінансової кризи..." п.5, с.3 Цитата Наявність заборгованості за внесками і платежами не може бути підставою для скасування (відкликання) або відмови у видачі
органами виконавчої влади суб'єктам господарської діяльності, що
здійснюють будівництво (забудовникам), погоджувальних, дозвільних
та інших документів щодо об'єктів житлового будівництва.
Считаем: подача документов на адрес - сразу отказ за подачу неполного пакета, необходимого по "Про питання присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості у місті Києві", подача в суд, пару недель до рассмотрения дела, неподача апелляции и через десять дней идем получать бумажку по решению суда. Согласитесь, меньше полагающихся 35 рабочих дней необходимых если делать все честно.
В любом случае, следует, что либо застройщик не хочет отдавать инвесторам квартиры в собственность, либо застройщик "киданул" заказчика и тот доступными ему средствами вынуждает выполнить обязательства перед собой - тогда будет волокита как по Мегаполисстрою.
Эх... Почитать бы какой договор между собой Святошинская РГА и Укоинвестбуд заключали... Но это из разряда фантастики;)
Сообщение отредактировал GeorgeM - Понедельник, 25.02.2013, 22:15 |
| |
| |
| primavera | Дата: Понедельник, 25.02.2013, 22:27 | Сообщение # 159 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Ну почему же из разряда фантастики....Когда мы заключали договор в 2006 г., то нам дали копию этого договора)))) завтра на работе отсканирую. Скан попробую сюда выложить. Он на 2 листика...
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Вторник, 26.02.2013, 01:00 | Сообщение # 160 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| GeorgeM, могу выслать по почте
У меня вообще много любопытного, давайте подумаем вместе?
Снимала в июне 2012.
primavera, может, это разные договоры? Тут аж шесть... ждём!
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
Сообщение отредактировал Ksena - Вторник, 26.02.2013, 10:39 |
| |
| |
| Son_ka | Дата: Вторник, 26.02.2013, 11:00 | Сообщение # 161 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 60
Статус: Offline
| А мне вот интересно: такая волокита с присвоением почтового адреса только со 2 секцией или так будет со всеми секциями? Сколько можно трепать нервы людям?!!!!
|
| |
| |
| primavera | Дата: Вторник, 26.02.2013, 11:20 | Сообщение # 162 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 148
Статус: Offline
| почему-то не получается скан договора вставить... что-то я не так делаю... Добавлено (26.02.2013, 11:20)
---------------------------------------------
получилось.....
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Вторник, 26.02.2013, 11:38 | Сообщение # 163 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Ksena, Укоинвестбуд по договору кроме всего прочего должен 7% квартир. Я точно не знаю сколько в первых двух секциях, но паспортов БТИ было получено 359, а значит приблизительно 25 квартир должны были передать. Если взять 3 секцию, где есть планы по отводу квартир, то Укоинвест отдает 7, а должен 23. И должен он квартиры по договору с заказчиком, а не как отчисления городу напрямик. Отдал ли он уже 25 квартир - вопрос открытый, но КГА они ой как нужны на PR-акции к выборам.
Далее. Пока проверял по номерам решений, наткнулся на еще одну возможную причину проблем: у Святошенской РГА землю то отобрали. http://kmr.ligazakon.ua/SITE2....ocument Цитата РІШЕННЯ від 12 липня 2012 року N 942/8279 Про припинення Святошинській районній у місті Києві раді права користування земельними ділянками
Додаток
до рішення Київської міської ради
12.07.2012 N 942/8279Перелік земельних ділянок, право користування якими припинено Святошинській районній у місті Києві раді
5 00000000:75:051:003 у кварталі вулиць Олевської, Клавдіївської та Бахмацької для будівництва, експлуатації та обслуговування житлових будинків з комплексом соціально-побутового обслуговування 12346,00 державний акт на право постійного користування 05-9-00017 01.09.2005 пункт 47 рішення від 10.07.2003 N 638/798
Так что тут еще и с землей проблемы и до решения этого вопроса почтовый адрес вряд ли выдадут. Вы, как юрист, какие даете прогнозы на законность существующего договора между Укоинвестом и Святошинской РГА, учитывая, что заказчик теперь ничего не имеет?Добавлено (26.02.2013, 11:38)
---------------------------------------------
primavera, это вроде первая страница самого договора и последняя страница приложения к нему
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Вторник, 26.02.2013, 11:43 | Сообщение # 164 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Son_ka, вопрос, конечно, риторический)))
primavera, спасибо! Смотрите, это первая и последняя страница всего. Даже по нумерации...Цитата (GeorgeM) но паспортов БТИ было получено 359,
Цитата (GeorgeM) Вы, как юрист, какие даете прогнозы
Одно могу сказать точно: поскольку пока что договор никто не оспаривал (по имеющейся у нас информации), действует презумпция правомерности - или, если хотите, законности - этого договора.
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
Сообщение отредактировал Ksena - Вторник, 26.02.2013, 11:44 |
| |
| |
| RuslanP | Дата: Вторник, 26.02.2013, 12:20 | Сообщение # 165 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 66
Статус: Offline
| я думаю что этот акт о земле это всего передача прав от свят адм как раз застройщику
|
| |
| |
|
