Оформление права собственности - Страница 27 - Форум инвесторов "УКО"
|
Оформление права собственности
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 10:07 | Сообщение # 391 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (Neta) Очень плохо, что точную причину отказа не называют
Цитата 1. Виноску 14 додатка 8 до наказу Міністерства юстиції України від 26 грудня 2011 року № 3601/5 "Про затвердження форм рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно та вимог до їх оформлення", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27 грудня 2011 року за № 1538/20276 (із змінами), після слів "Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" доповнити словами "із зазначенням вичерпного переліку обставин, які стали передумовою для їх застосування". |
| |
| |
| Neta | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 10:45 | Сообщение # 392 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Цитата (Akres) А вот вариант того, что на Уко наложили арест и соотвественно все, что ему еще пренадлежит или каким то образом относится, могло повлиять на принятие отказа.
У УКО есть много непроданных квартир (и в доме №5 в том числе), поэтому накладывали бы арест на эти квартиры, а не на Вашу, которая, как ни крути, уже Ваша собственность - есть же официальное Свидетельство....
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 11:04 | Сообщение # 393 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Neta, я уже подымал вопрос со свидетельствами, которые выписаны еще в декабре. На сайте Соснового еще была небольшая фотография кучи бланков с печатями, но собственники туда не были вписаны. Согласитесь, сомнительно, что сотрудники КГГА, которые продали их УКО, после появления очередного инвестора, доплатившего за лишние метры, переписывали задним числом приказ о выдаче этих свидетельств. При хороших раскладах, на все квартиры у УКО уже должны быть все свидетельства на реальных инвесторов, выданные по старым правилам и их надо только зарегистрировать. А если это действительно заверенные бланки без указания собственника? Для регистрации свидетельств, выданных до 1 января 2013 года, достаточно только самого свидетельства, выданного органом местной власти и паспорта - взял из стопки готовый бланк, впечатал туда себя и можешь регистрировать.
|
| |
| |
| Neta | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 11:26 | Сообщение # 394 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| GeorgeM, я не совсем понимаю, какая разница как и когда были выданы эти Свидетельства - они же настоящие, правильно? Почему у регистраторов Госреестра могут возникнуть вопросы по их поводу, они что, сомневаются в их подлинности? Или дата выдачи Свидетельств может влиять на регистрацию, или вообще, что может в нашем конкретном Свидетельстве насторожить регистратора? Добавлено (30.09.2013, 11:26)
---------------------------------------------
Я ещё понимаю вопрос по техпаспорту с этими приписками, но Свидетельсво-то тут причём? Может быть, Вы хотите сказать, что в базе у регистраторов все наши квартиры по-прежнему числятся за УКО, а Свидетельства нам выдали для отвода глаз???
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 11:35 | Сообщение # 395 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Речь о том, что имея бланк с печатями, но без имени собственника, туда можно вписать хоть Васю Пупкина. С 01.01.2013 поменялись правила регистрации права собственности, поэтому у Уко могут быть такие "пустые" бланки, выданные до 01.01.2013.
Арест может быть наложен на те квартиры, которые ещё официально не зарегистрированы "з відкриттям розділу", как квартира Lia. Формально они не собственность Уко, а пребывают в его владении. поэтому, если банк наложил арест - это уже вопрос к банку, как он мог наложить арест на не-собственность. Только вот узнать это можно только через суд...
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| Neta | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 11:44 | Сообщение # 396 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Ksena, а что значит фраза "з відкриттям розділу"? И что, получается, что те люди, которые пока не зарегистрировались, могут оказаться точно в такой же ситуации, как и Арест?
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 12:25 | Сообщение # 397 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Neta, "з відкриттям розділу" означает, что эта квартира в госреестре ранее не регистрировалась. Первичная регистрация возможно только через госрегистратора, а после открытия раздела в нем под данную квартиру, уже любой нотариус с доступом к реестру сам может ее переписывать в реестре на кого угодно.
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 13:01 | Сообщение # 398 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Нотариусов тоже проверяют что дай Боже, так что недобросовестных нотариусов днём с огнём 
А вообще да, в такой ситуации теоретически оказаться может каждый.
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 14:23 | Сообщение # 399 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Ksena, так я не говорю ни о чем незаконном со стороны нотариуса, просто констатирую факт, что после первичной регистрации в реестре, квартиру можно очень быстро провести по цепочке добропорядочных покупателей.
Кстати, УКО работает с одними и теми же нотариусами, так что им не придется искать недобросовестного в случае чего.
Еще одна мысль пришла в голову. Когда у кого заключались договора с УКО? Например, в залоге могут оказать квартиры, которые не были проинвестированы или проинвестированы частично на момент получения кредита. Честно сказать, я не знаю точно какие именно ООО брали кредиты, но Укоинвестбуд может быть в их числе - согласно старым обзорам, в 2010 году ПиреусБанк давал кредиты только под финансируемы им объекты по адресам Руданского, 3; Харьковское шоссе, 19 и 19а; Лохвицкая, 1. Олевской нет, но Укоинвестбуд на ХШ 19 значит брал.
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 15:07 | Сообщение # 400 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Как же тогда Уко может требовать "доплаты" за дополнительные метры, если положил их в залог? Тогда требовать доплаты имеет право банк))
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 16:06 | Сообщение # 401 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Ksena, а как УКО могло требовать доплаты за дополнительные метры основываясь на техпаспортах, которые сделали раньше, чем внутренние стены поставили?;)
|
| |
| |
| Lia | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 17:30 | Сообщение # 402 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Насчет доп метров у меня тоже требовали заплатить за 1м2, звонили с ноября прошлого года где то то , я отказалсь и вообще игнорировала их. Когда пришла в офис в июле то оказивается мое свидетельство давно уже было готово, датировано декабрь 2012, им ничего не оставалсь как мне его выдать, без доплаты.
Neta, я ничего не переделывала, подала на регистрацию так как мне выдало УКО . В тех паспорте это замечание имеется но завуалировано печатью бти.
Вытяг сегодня получила чему очень рада. Не знаю по каким причинам одни регистрируют, а другим нет. Всем желаю успехов.
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 17:32 | Сообщение # 403 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| o tempora o mores)))) Добавлено (30.09.2013, 17:32)
---------------------------------------------
Lia, поздравляю!
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| Lia | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 17:35 | Сообщение # 404 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Цитата (Ksena) Lia, поздравляю! |
| |
| |
| fima20022416 | Дата: Понедельник, 30.09.2013, 20:05 | Сообщение # 405 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Я тоже без проблем зарегистрировал и даже с припиской в тех паспорте и жену прописал тоже без проблем
|
| |
| |
|
