|
Оформление права собственности
|
|
| GeorgeM | Дата: Пятница, 29.11.2013, 12:06 | Сообщение # 436 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| sasha, Вы правы - деньги из уставного капитала могут быть выведены без особых проблем, но не всегда и в любом случае, при банкротстве это создаст ряд серьезных проблем. Например, Уко-Капитал, принадлежащий Укоинвестбуду - 40 миллионов никуда не могли вывести т.к. это страховой фонд за право открытия ФФС-ов и эти день так там и лежат сейчас.
|
| |
|
|
| Neta | Дата: Пятница, 29.11.2013, 12:06 | Сообщение # 437 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Sasha, спасибо ))
Цитата sasha (  ) Нам його не видають при наявності позитивного рішення про реєстрацію з відкриттям розділу.
Почему же Вам отказали, чем они объяснили отказ, если не секрет?
Кстати, на сайте Госреестра в перечне необходимых к подаче документов почему-то убрали тех.паспорт.. ...http://drsu.gov.ua/show/9844
|
| |
|
|
| sasha | Дата: Пятница, 29.11.2013, 12:59 | Сообщение # 438 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Neta, пояснюють все тим, що в 2010 році у Уко-Капіталу був арешт, але яким чином це стосується мене і квартири не пояснюють, а ще раз у них не працював прінтер  (було вже 3 спроби отримати той витяг).
Зараз написані скарги... відповіді ще немає.
Сообщение отредактировал sasha - Пятница, 29.11.2013, 13:01 |
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Пятница, 29.11.2013, 13:10 | Сообщение # 439 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата Neta ( ) Кстати, на сайте Госреестра в перечне необходимых к подаче документов почему-то убрали тех.паспорт |
| |
|
|
| Neta | Дата: Пятница, 29.11.2013, 16:49 | Сообщение # 440 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Sasha, жаль, что возникают такие проблемы (про принтер вообще молчу)... желаю Вам успешного их решения ))
Цитата GeorgeM ( ) но при регистрации права собственности в новостройке с выдачей свидетельства о праве собственности, эти документы уже необходимы. |
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Воскресенье, 01.12.2013, 21:57 | Сообщение # 441 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Если интересно, можете почитать решение суда по почтовому адресу для 3 и 4 секций http://reyestr.court.gov.ua/Review/35617626 - в удовлетворении иска отказано. На этот раз они еще круче отличились - не только справку об уплате паевых взносов не подали, но еще и несколько документов, присутствующих в описи, не положили в конверт.
Сообщение отредактировал GeorgeM - Воскресенье, 01.12.2013, 23:16 |
| |
|
|
| Кристи | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 15:13 | Сообщение # 442 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| И как это понимать? Полагаю тут либо спектакль для инвесторов либо какая-то очень хитропостроенная игра, сама когда-то в таких участвовала в борьбе с налоговиками, где чем меньше здравой логики, тем быстрее результат.
Трудно поверить в человеческий фактор, мол запамятовали адрес сначала, а потом бумаги вложить: хоть уко уровнем кадров и блещет, но разрешить юристам так "прикалываться" это просто в голове не укладывается. Будем наблюдать, что же дальше. GeorgeM, спасибо за информацию.
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 15:46 | Сообщение # 443 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Кристи, Вы правы - это все игра, смысл которой подсунуть дело об отказе в выдаче нужному судье, который сразу обяжет райадминистрацию присвоить почтовый адрес, а не просто принять поданный пакет документов и рассмотреть вопрос. Тут есть и еще один момент: если у УКО на руках будет решение суда, что отказ в рассмотрении был противозаконным, то они снимут с себя финансовую ответственность перед инвесторами за задержки - подобные решения они активно используют при рассмотрении исков по уплате пени. Вот, например, первые секции - реально хоть как-то довели до ума в конце 2012-го, но есть решение суда, что отказ ГАСК в выдаче сертификата о вводе эксплуатацию в августе 2011-го был незаконным, и на этом основании они не платят пеню. В принципе, по 3 и 4 секции решение о незаконности отказа ГАСК тоже есть - иск в суде Гребенки Полтавской области 24 декабря прошлого года подавался с формулировкой "до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві про визнання нечинним рішення, зобов'язання вчинити дії."
|
| |
|
|
| Кристи | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 16:32 | Сообщение # 444 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| GeorgeM, еще раз благодарю, теперь сложились пазлики. И до сего момента, я так понимаю, все отказы законны, ответственность перед инвесторами они несут,хотя и пеню за задержку мы с них сбить не сможем. Или речь идет о какой-то другой пене?
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 17:53 | Сообщение # 445 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Кристи, пеня именно за задержку строительства. Не все отказы законны - при вводе в эксплуатацию якобы был незаконный отказ ГАСК не позже декабря прошлого года. Срок исковой давности по пене - 1 год, а его они уже себе прикрыли, так что пеню без отмены решения суда о вводе в эксплуатацию все равно скачать будет крайне сложно, но возможно - документы же они не выдали по своей пока вине. Сейчас у них только один стимул не сильно тянуть: ГАСК может заметить проведение строительных работ (после получения сертификата строить уже запрещено) и отменить сертификаты - так было в Мега Сити, но там инвесторы сами ГАСК натравили.
|
| |
|
|
| Geffroy | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 20:54 | Сообщение # 446 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 154
Статус: Offline
| в какой срок УКО должно выдать документы после даты введения дома в эксплуатацию?
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 21:14 | Сообщение # 447 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Geffroy, я нигде не встречал сроков на выдачу документов инвесторам, но законами предусмотрено, что Застройщик обязан не позднее, чем через 120 дней после ввода в эксплуатацию, передать дом с подключенными коммуникациями на баланс ЖЕКа или ОСББ.
|
| |
|
|
| Кристи | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 23:01 | Сообщение # 448 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Если еще с 3-ей секцией не сильно тянуть получиться в лучшем случае год по истечению сроков передачи ЖЕКу, то с 4-ой затрудняюсь ответить сколько... ГАСК совсем слепой должен быть, чтоб не заметить движений на стройке. Но мы же живем в такой замечательной стране, что тут возможно все.
|
| |
|
|
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 23:57 | Сообщение # 449 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата Кристи ( ) ГАСК совсем слепой должен быть, чтоб не заметить движений на стройке. |
| |
|
|
| ИринаиНиколай | Дата: Среда, 04.12.2013, 12:04 | Сообщение # 450 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Люди, которые сдали документы (например, 3 секция) на регистрацию и заплатили за это деньги! Объясните, пожалуйста, что вы получили на руки? Я, честно, не понимаю, как можно получить свидетельство о праве собственности (в котором должен быть указан адрес) ДО того, как этот адрес будет присвоен. А если будет другой номер дома? Не будет ли потом при продаже, дарении, оформлении завещания этот документ признан недействительным? Ведь дата его выдачи предшествует дате официальной регистрации самого дома.
(Это не говоря уже о несуществующей канализации и др.)
|
| |
|
|
