|
Оформление права собственности
|
|
| sasha | Дата: Пятница, 29.11.2013, 11:46 | Сообщение # 436 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| GeorgeM, Ви напевно юрист, раз так багато уваги приділяєте статутному капіталу. На мою думку, в сучасних умовах він не має великого значення. Практично статутний капітал є сумою коштів (вартість майна), яку вносить власник при створенні компанії (або при збільшенні того самого статутного капіталу). Пізніше ці кошти можуть бути виведені на іншу свою компанію (наприклад у вигляді фінансової допомоги). Із компанії отримувача допомоги гроші повертаються власнику, а сама компанія отримувач фінансової допомоги при потребі визнається банкротом. Таким чином власник нічого не втратить. Добавлено (29.11.2013, 11:46)
---------------------------------------------
Neta, Вітаю з отриманням документів.
Нам його не видають при наявності позитивного рішення про реєстрацію з відкриттям розділу.
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Пятница, 29.11.2013, 12:06 | Сообщение # 437 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| sasha, Вы правы - деньги из уставного капитала могут быть выведены без особых проблем, но не всегда и в любом случае, при банкротстве это создаст ряд серьезных проблем. Например, Уко-Капитал, принадлежащий Укоинвестбуду - 40 миллионов никуда не могли вывести т.к. это страховой фонд за право открытия ФФС-ов и эти день так там и лежат сейчас.
|
| |
| |
| Neta | Дата: Пятница, 29.11.2013, 12:06 | Сообщение # 438 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Sasha, спасибо ))
Цитата sasha (  ) Нам його не видають при наявності позитивного рішення про реєстрацію з відкриттям розділу.
Почему же Вам отказали, чем они объяснили отказ, если не секрет?
Кстати, на сайте Госреестра в перечне необходимых к подаче документов почему-то убрали тех.паспорт.. ...http://drsu.gov.ua/show/9844
|
| |
| |
| sasha | Дата: Пятница, 29.11.2013, 12:59 | Сообщение # 439 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Neta, пояснюють все тим, що в 2010 році у Уко-Капіталу був арешт, але яким чином це стосується мене і квартири не пояснюють, а ще раз у них не працював прінтер  (було вже 3 спроби отримати той витяг).
Зараз написані скарги... відповіді ще немає.
Сообщение отредактировал sasha - Пятница, 29.11.2013, 13:01 |
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Пятница, 29.11.2013, 13:10 | Сообщение # 440 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата Neta ( ) Кстати, на сайте Госреестра в перечне необходимых к подаче документов почему-то убрали тех.паспорт |
| |
| |
| Neta | Дата: Пятница, 29.11.2013, 16:49 | Сообщение # 441 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Sasha, жаль, что возникают такие проблемы (про принтер вообще молчу)... желаю Вам успешного их решения ))
Цитата GeorgeM ( ) но при регистрации права собственности в новостройке с выдачей свидетельства о праве собственности, эти документы уже необходимы. |
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Воскресенье, 01.12.2013, 21:57 | Сообщение # 442 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Если интересно, можете почитать решение суда по почтовому адресу для 3 и 4 секций http://reyestr.court.gov.ua/Review/35617626 - в удовлетворении иска отказано. На этот раз они еще круче отличились - не только справку об уплате паевых взносов не подали, но еще и несколько документов, присутствующих в описи, не положили в конверт.
Сообщение отредактировал GeorgeM - Воскресенье, 01.12.2013, 23:16 |
| |
| |
| Кристи | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 15:13 | Сообщение # 443 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| И как это понимать? Полагаю тут либо спектакль для инвесторов либо какая-то очень хитропостроенная игра, сама когда-то в таких участвовала в борьбе с налоговиками, где чем меньше здравой логики, тем быстрее результат.
Трудно поверить в человеческий фактор, мол запамятовали адрес сначала, а потом бумаги вложить: хоть уко уровнем кадров и блещет, но разрешить юристам так "прикалываться" это просто в голове не укладывается. Будем наблюдать, что же дальше. GeorgeM, спасибо за информацию.
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 15:46 | Сообщение # 444 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Кристи, Вы правы - это все игра, смысл которой подсунуть дело об отказе в выдаче нужному судье, который сразу обяжет райадминистрацию присвоить почтовый адрес, а не просто принять поданный пакет документов и рассмотреть вопрос. Тут есть и еще один момент: если у УКО на руках будет решение суда, что отказ в рассмотрении был противозаконным, то они снимут с себя финансовую ответственность перед инвесторами за задержки - подобные решения они активно используют при рассмотрении исков по уплате пени. Вот, например, первые секции - реально хоть как-то довели до ума в конце 2012-го, но есть решение суда, что отказ ГАСК в выдаче сертификата о вводе эксплуатацию в августе 2011-го был незаконным, и на этом основании они не платят пеню. В принципе, по 3 и 4 секции решение о незаконности отказа ГАСК тоже есть - иск в суде Гребенки Полтавской области 24 декабря прошлого года подавался с формулировкой "до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві про визнання нечинним рішення, зобов'язання вчинити дії."
|
| |
| |
| Кристи | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 16:32 | Сообщение # 445 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| GeorgeM, еще раз благодарю, теперь сложились пазлики. И до сего момента, я так понимаю, все отказы законны, ответственность перед инвесторами они несут,хотя и пеню за задержку мы с них сбить не сможем. Или речь идет о какой-то другой пене?
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 17:53 | Сообщение # 446 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Кристи, пеня именно за задержку строительства. Не все отказы законны - при вводе в эксплуатацию якобы был незаконный отказ ГАСК не позже декабря прошлого года. Срок исковой давности по пене - 1 год, а его они уже себе прикрыли, так что пеню без отмены решения суда о вводе в эксплуатацию все равно скачать будет крайне сложно, но возможно - документы же они не выдали по своей пока вине. Сейчас у них только один стимул не сильно тянуть: ГАСК может заметить проведение строительных работ (после получения сертификата строить уже запрещено) и отменить сертификаты - так было в Мега Сити, но там инвесторы сами ГАСК натравили.
|
| |
| |
| Geffroy | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 20:54 | Сообщение # 447 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 154
Статус: Offline
| в какой срок УКО должно выдать документы после даты введения дома в эксплуатацию?
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 21:14 | Сообщение # 448 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Geffroy, я нигде не встречал сроков на выдачу документов инвесторам, но законами предусмотрено, что Застройщик обязан не позднее, чем через 120 дней после ввода в эксплуатацию, передать дом с подключенными коммуникациями на баланс ЖЕКа или ОСББ.
|
| |
| |
| Кристи | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 23:01 | Сообщение # 449 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Если еще с 3-ей секцией не сильно тянуть получиться в лучшем случае год по истечению сроков передачи ЖЕКу, то с 4-ой затрудняюсь ответить сколько... ГАСК совсем слепой должен быть, чтоб не заметить движений на стройке. Но мы же живем в такой замечательной стране, что тут возможно все.
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 02.12.2013, 23:57 | Сообщение # 450 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата Кристи ( ) ГАСК совсем слепой должен быть, чтоб не заметить движений на стройке. |
| |
| |
