|
Оформление права собственности
|
|
| ИринаиНиколай | Дата: Среда, 04.12.2013, 12:04 | Сообщение # 451 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Люди, которые сдали документы (например, 3 секция) на регистрацию и заплатили за это деньги! Объясните, пожалуйста, что вы получили на руки? Я, честно, не понимаю, как можно получить свидетельство о праве собственности (в котором должен быть указан адрес) ДО того, как этот адрес будет присвоен. А если будет другой номер дома? Не будет ли потом при продаже, дарении, оформлении завещания этот документ признан недействительным? Ведь дата его выдачи предшествует дате официальной регистрации самого дома.
(Это не говоря уже о несуществующей канализации и др.)
|
| |
| |
| Нати | Дата: Четверг, 05.12.2013, 01:09 | Сообщение # 452 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
| Цитата GeorgeM (  )
В решении суда указано, что апеляцию нужно подать в течении 10 дней после принятия этого решения.
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Воскресенье, 15.12.2013, 15:02 | Сообщение # 453 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Нати, я смотрю по реестру, а там записи появляются с задержкой. Честно говоря, я не понимаю смысла в подаче апелляции - слишком уж все понятно. Учитывая подход УКО, я бы скорее предположил, что они подадут новый иск уже от имени инвестора в другой суд или дождутся нового отказа в присвоении почтового адреса с указанием другой причины. Добавлено (15.12.2013, 15:02)
---------------------------------------------
Ради интереса, вспомнив про рассказы УКО про изменение правил регистрации прав собственности с 1 января 2014 года, покопался в законодательстве: никаких изменений с 1 января не планируется. Новые правила вступают в силу 11.02.2014, причем список подаваемых документов изменений не претерпел - НИКАКОЙ СПРАВКИ ОБ УПЛАТЕ ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ при регистрации прав собственности подавать не требуется. В старые правила тоже никаких изменений не вносилось.
|
| |
| |
| Кристи | Дата: Воскресенье, 15.12.2013, 22:15 | Сообщение # 454 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| GeorgeM, спасибо огромное! Что, в принципе, и требовалось доказать. Нужны акты приема-передачи, вот и все.
|
| |
| |
| vladraid | Дата: Понедельник, 16.12.2013, 10:34 | Сообщение # 455 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 234
Статус: Offline
| А в чем разница между новыми и старыми правилами? Простыми и доступными словами если можно. 
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 16.12.2013, 13:09 | Сообщение # 456 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| vladraid, да разница не очень существенная, в применении в квартирам в многоэтажке, но полезная. Во-первых, можно будет подавать заявку по почте.
Еще в новых правилах появилось явно прописанное следующее:
"У разі коли завершення будівництвом об’єкта містобудування та державна реєстрація прав на такий об’єкт за
особами, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об’єкта
будівництва, здійснюється після 1 січня 2013 р., особа, що залучала
кошти фізичних та юридичних осіб (замовник будівництва), після прийняття
такого об’єкта в експлуатацію подає:
документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав
на земельну ділянку (крім випадків реконструкції об’єктів нерухомого
майна без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані);документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права
власності на такий об’єкт до проведення реконструкції (у разі проведення
реконструкції об’єкта нерухомого майна);документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси
(крім випадку, коли в результаті реконструкції об’єкта нерухомого майна
його адреса не змінилася);затверджений такою особою перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких
залучалися на інвестування (фінансування) об’єкта будівництва.Документи, подані особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб (замовником будівництва), крім документа, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, такій особі не
повертаються та використовуються державним реєстратором під час
проведення державної реєстрації прав за особами, які брали участь в
інвестуванні (фінансуванні) об’єкта будівництва."
Т.е. Застройщик вроде как обязан это сделать, а отдельные инвесторы даже копии этих документов тогда не обязаны подавать.
|
| |
| |
| Хвоя | Дата: Вторник, 17.12.2013, 18:26 | Сообщение # 457 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Насколько я поняла ситуацию, то дело не в нас, а в них - УКО. Это они что-то там не заплатили куда-то, построили не то и не в каких количествах, как было официально утверждено, официально ничего получить не могут (из-за этих самых нарушений по всем позициям), а спихнуть все хотят. Но если не получат ничего они, то что же делать нам?
Ждать, когда они все получать официально, по закону, а потом самим делать все по закону? Это еще сколько лет? Когда была в конторе, слышала, что народ (% сказать не могу) мечтает скорее спихнуть - за столько лет уже все могло принципиально измениться в жизни. Тогда нужны срочно документы.
|
| |
| |
| Neta | Дата: Вторник, 24.12.2013, 10:33 | Сообщение # 458 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| В 2014 году изменится регистрация прав на недвижимое имущество http://news.mail.ru/inworld....mmail=1
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Вторник, 24.12.2013, 10:42 | Сообщение # 459 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Доброго дня! Хтось може коротко прокоментувати різницю в "регистрацию права собственности и вещественных прав" - отримуючи право власності ми що реєструємо?
Дякую!
|
| |
| |
| Serik | Дата: Вторник, 24.12.2013, 10:49 | Сообщение # 460 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 254
Статус: Offline
| Подскажите, это хорошо или плохо? Когда лучше регистрировать право собственности, после НГ или лучше сейчас активизироваться?
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Вторник, 24.12.2013, 11:07 | Сообщение # 461 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Serik, якщо за бабло, то мабуть краще зараз, бо дешевше навряд буде. Якщо офіційно - поки немає рішення суду про присвоєння адреси - немає шансів.
|
| |
| |
| Serik | Дата: Вторник, 24.12.2013, 12:46 | Сообщение # 462 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 254
Статус: Offline
| Я так розумію за бабло адреса буде? Щось не розумію.
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Вторник, 24.12.2013, 12:56 | Сообщение # 463 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| За бабло держреєстр творить чудеса, закріплені адреси стають присвоєними, недобудовані будинки стають заселеними . Ну Ви мене розумієте...
|
| |
| |
| Serik | Дата: Вторник, 24.12.2013, 14:51 | Сообщение # 464 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 254
Статус: Offline
| В принципі так!
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Пятница, 27.12.2013, 21:50 | Сообщение # 465 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Инвесторы первых секций сюда еще заходят? Тут вопрос возник: никто не в курсе, почему из базы ГАСК http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&order=ASC исчез сертификат о вводе в эксплуатацию первых секций KB № 16512130468? Сейчас там новые правила и стали удалять отмененные документы, но может ошибка какая-то?
|
| |
| |
