Оформление права собственности - Страница 4 - Форум инвесторов "УКО"
|
Оформление права собственности
| |
| samson | Дата: Пятница, 21.12.2012, 20:45 | Сообщение # 46 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Цитата (Clo) Документи, на підставі яких оформлюється право власності, надаються в оригіналах або нотаріально посвідчених копіях
Спокойнее было бы, конечно, отдать заверенные нотариусом копии, но при обращении к двум нотариусам первый из них сказал мне, что заверить копию Договора, в котором подпись физлица никем не заверена, закон не позволяет. Второй уточнил, что можно, но лишь в том случае, если Договор прошит и скреплен печатью юрлица - это тоже не наш случай. И что делать?
|
| |
| |
| Clo | Дата: Пятница, 21.12.2012, 20:50 | Сообщение # 47 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| А тут интересная инфа для тех, кто собирается продать хату от Уко:
http://realt.aviso.ua/uk/news?id=4ffb8606-3494-4f64-bf1a-c1aee198f453
7. Чи потрібно перереєструвати зареєстровану нерухомість?
Якщо ви нічого не збираєтеся робити зі своєю нерухомістю, то немає необхідності звертатися в Держрегістрслужбу для перереєстрації. Якщо є бажання здійснити транзакцію зі своєю нерухомістю - продати, подарувати, в такому випадку потрібно перереєструвати її в новому реєстрі прав.
Так что в этом случае реестрация от БТИ до 1 января 2013 - получается не подходит???
|
| |
| |
| samson | Дата: Пятница, 21.12.2012, 20:51 | Сообщение # 48 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Цитата (Clo) Документи, на підставі яких оформлюється право власності, надаються в оригіналах або нотаріально посвідчених копіях
Спокойнее было бы, конечно, отдать заверенные нотариусом копии, но при обращении к двум нотариусам первый из них сказал мне, что заверить копию Договора, в котором подпись физлица никем не заверена, закон не позволяет. Второй уточнил, что можно, но лишь в том случае, если Договор прошит и скреплен печатью юрлица - это тоже не наш случай. И что делать?
|
| |
| |
| Neta | Дата: Пятница, 21.12.2012, 21:10 | Сообщение # 49 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Может быть, стоит, в крайнем случае, передавать документы с сопроводительным письмом и с как можно более подробной описью, может даже с пометкой о сверке оригиналов и копий, и обязательно ставить регистрационный штамп о вручении с номером, датой и подписью ответсвенного лица с указанием имени, фамилии и должности. Так, по-крайней мере, будет доказательство, что мы вообще передавали документы....
|
| |
| |
| samson | Дата: Пятница, 21.12.2012, 21:45 | Сообщение # 50 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Цитата (Neta) Может быть, стоит, в крайнем случае, передавать документы с сопроводительным письмом и с как можно более подробной описью,
Я беседовал сегодня с сотрудницей УКОинвестстроя на эту тему. Она сказала, что оригиналы возьмут на время, чтобы когда они будут сдавать копии документов, там могли сверить их с оригиналами. А потом их вернут нам. А возьмут у нас под расписку. Но расписка эта внутренняя и с сомнительной юридической силой. На мой вопрос, а почему бы вам не представить свои оригиналы, ответила, что этот вариант не рассматривался.
|
| |
| |
| Clo | Дата: Суббота, 22.12.2012, 16:11 | Сообщение # 51 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Вариант не рассматривается? Так пусть рассмотрят. Если оригиналы они, например, и в самом деле спалят, то никакие заверенные копии и расписки в суде ничего не докажут. Оригиналы есть оригиналы, мокрые печати и т.д. Я считаю, это безумие - отдавать им все. Добавлено (22.12.2012, 16:11)
---------------------------------------------
Моя подруга не так давно получила сертификат в новостройке неподалеку (Коцюбинское). Рассказала ей, чего от нас хотят. Как было у них (и как и должно быть): У нас такого вообще не требовали - при оплате всегда ДВЕ равноправных копии квитанции - одна у того, кто платит, вторая у того, кому платят. Поэтому все квитанции об оплате были на стороне застройщика, как и копии договора, и у нас никто этого не требовал.
Т.е. создается впечатление, что Уко свои (равноправные!) копии либо уже спалило ( :), либо потеряло при переезде и теперь хочет добраться до наших.
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Суббота, 22.12.2012, 16:39 | Сообщение # 52 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Цитата (jurio) 10. Документи, на підставі яких оформлюється право власності, надаються в оригіналах або нотаріально посвідчених копіях або копіях, відповідність яких оригіналу засвідчена юридичною особою, яка створила цей документ.
Дякую!
Действительно, нотариусы не уполномочены снимать копии с договоров между физлицом и юрлицом, которые:
1) не пронумерованы, не прошиты и на последней странице нет наклеенной бумажки с надписью «В цьому документі прошито, пронумеровано та скріплено підписом уповноваженої особи та печаткою ТОВ «Укоінвестбуд» та підписом інвестора ПІБ (5 или сколько там) сторінок ________ підпис _________ підпис. Дата .....2005 р.» - дату задним числом, то есть дату заключения договора;
или
2) не пронумерованы и на КАЖДОЙ странице которых нет подписей сторон и печати Уко.
В то же время, отдавать оригиналы документов тому, кому Вы не очень доверяете, Вам ни один юрист в жизни не посоветует, и это очень правильно, что на форуме на это обратили внимание!!!
Вижу два выхода из этой ситуации:
1) самостоятельно прошить и пронумеровать оригинал договора, наклеить сзади «В цьому документі прошито, пронумеровано та скріплено підписом уповноваженої особи та печаткою ТОВ «Укоінвестбуд» та підписом інвестора ПІБ (5 или сколько там) сторінок ________ підпис _________ підпис Дата .....2005 р.» и пойти за печатью к Уко, чтобы им осталось только её шлёпнуть;
- при этом одностраничные доп. соглашения не требуют прошивания, с них нотариус сможет снять копию;
- после этого можно сколько угодно снимать копий у нотариуса;
2) снять копию с договора самостоятельно, прошить, пронумеровать, написать вверху справа на 1-ой странице «Копія», сзади на прошитую часть приклеить бумажку с надписью «В цьому документі прошито, пронумеровано та скріплено підписом уповноваженої особи та печаткою ТОВ «Укоінвестбуд» та підписом інвестора ПІБ (5 или сколько там) сторінок ________ підпис _________ підпис», и ещё одну надпись на этой последней странице (можно не наклеивать): «ТОВ Укоінвестбуд засвідчує вірність цієї фотокопії. Дата.»
Дату ставить можно нынешнюю - это же дата снятия копии.
С этого документа - заверенного подписью и печатью Уко (НЕ СОСНОВОГО КВАРТАЛА! юридически он не имеет отношения к ТОМУ договору!) - можно снимать сколько угодно копий у нотариуса.
Это в идеале и по закону.
Оригиналы лучше не отдавать никому, кроме нотариуса, и то на время создания копии.
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| Fima_2002 | Дата: Воскресенье, 23.12.2012, 00:39 | Сообщение # 53 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| а у вас не стоит веерная печать которая отпечатывается на разложенных веером всех страницах договора тем самым полная печать будет только если все страници на месте
|
| |
| |
| Clo | Дата: Воскресенье, 23.12.2012, 14:09 | Сообщение # 54 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| "Оригиналы лучше не отдавать никому, кроме нотариуса, и то на время создания копии."
Лучше не отдавать - это, я думаю, очень мягко сказано. Их НЕЛЬЗЯ отдавать. Лишиться всех оригиналов договоров с т.н. мокрыми печатками и подписями, оригиналов платежей - отдав их Уко - самый верный способ ПОТЕРЯТЬ квартиры, верней не бывает. О чем мы вообще говорим. Пусть берут свои РАВНОПРАВНЫЕ копии, идут с ними в БТИ, если они и в самом деле хотят выдать нам сертификаты, а не заполучить наши личные копии.
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Воскресенье, 23.12.2012, 17:53 | Сообщение # 55 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Цитата (Fima_2002) веерная печать
Веерной печати недостаточно, как я описала выше.
Clo, Вы абсолютно правы)
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| Time | Дата: Понедельник, 24.12.2012, 12:57 | Сообщение # 56 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Сделайте копию документа и у нотариуса засвидетельствуйте - её и отдадите. Не ленитесь.
|
| |
| |
| Neta | Дата: Понедельник, 24.12.2012, 13:00 | Сообщение # 57 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Сегодня разговаривала со своим знакомым. Он пару лет назад брал квартиру в новострое в компании "Киевгорстрой". Так вот, при оформлении права собвственности на квартиру никто у жильцов никакие копии договоров, а тем более оригиналы договора с оригиналом квитанции о проплате не просил. У него до сих пор лежат оригиналы договора + оригинал платёжки. Компания подавала свои оригиналы (которые и у нашей конторы должны быть). Кстати, знакомый мне рассказал, что и сам договор у них оформлени по всем правилам, прошит с печатью и указанием кол-ва страниц, даты и т.д. Единственное, что нужно было предоставить компании - это подписанный жильцом и застройщиком акт приёма-передачи квартиры. Это всё.
Поэтому, возникает вопрос, зачем мутить воду c нашими оригиналами, и что на уме у юристов УКО???? Когда уто-то начинает юлить и что-то выдумывать - это наводит на нехорошие мысли.........
|
| |
| |
| Clo | Дата: Понедельник, 24.12.2012, 13:47 | Сообщение # 58 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Как бы там Уко не объясняло свое незаконное действо, как бы ни юлило, угрожало, шантажировало и уговаривало, ответ однозначен: оригиналы договоров, оригиналы квитанций и т.д. они от нас не получают ни под какие акты и расписки. Что вам эти акты и расписки в суде, когда документы уплывут? Разве что подтвердят, что вы добровольно, будучи в здравом уме и твердой памяти, отдали их и подарили тем самым свою квартиру Уко?
В нотариально заверенных копиях, Уко, естественно, тоже не нуждается, у них есть РАВНОЦЕННЫЕ оригиналы, с которых можно снять хоть миллион копий.
Или может отдадут нам свои оригиналы в обмен на наши? А пусть они у нас пока полежат! 
|
| |
| |
| jurio | Дата: Понедельник, 24.12.2012, 18:57 | Сообщение # 59 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Отбой, до нового года ничего подавать не будут (кто бы сомневался:)). А после нового года уже по новому законодательству, а как оно там будет еще никто не знает. Будем подождать
|
| |
| |
| Lars | Дата: Понедельник, 24.12.2012, 19:06 | Сообщение # 60 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
| А нельзя ли обойтись без УКО?? Дому адрес присвоен??
Имея справку о 100% оплате и имея адрес дома нельзя самому в обход уко получить документы?
|
| |
| |
|
