|
Новости стройки
|
|
| zerba | Дата: Среда, 31.08.2011, 16:49 | Сообщение # 286 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Хвоя, вот как бы я теперь пока крышу не увижу уверенности не смогу испытывать на этот счет.
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Среда, 31.08.2011, 18:08 | Сообщение # 287 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Тільки нерви псують, блін...тепер хто знає як дотерпіти до суботи...
|
| |
| |
| Хвоя | Дата: Среда, 31.08.2011, 20:20 | Сообщение # 288 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Zebra! Я тоже об этом мечтаю! Скорее бы уже закончили! И не дать им возможность еще дом над нами построить! А то заплатят за кусочек земли, а потом и 100-этажку начнут строить - им лишь бы денег нагрести. Хорошо, что стройка идет - это очень обнадеживает. Я недавно по радио слушала прямой эфир по поводу недостроев. Там сказали, что из-за кризиса была дана строителям "отсрочка" на 18 месяцев (крутили деньги, где и как хотели), а дальше должны быть санкции. А 2-ю секцию сдадут вовремя? Завтра уже сентябрь - и скорее бы 3-ю заканчивали! Будем ждать!
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Четверг, 01.09.2011, 15:23 | Сообщение # 289 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Панове, хто-небудь звернув увагу на оновлені ціни на сайті Соснового Бору? http://sosnoviy.com.ua/sekcija_3 . Для себе ще не визначився - добре це чи погано  .
З однієї сторони добре - проінвестоване 100% житло дорожчає, якщо зросла ціна, то мабуть вона обгрунтована великим попитом. З іншої сторони - а може ціну підняли бо не все так добре (не знаю чому, може це я собі понавидумував), також шкода людей що брали житло по розстрочці та не встигли її ще погасити (я був би в такій же ситуації, якби при першому підвищенні ціни через тиждень не покрив усю суму).
Сообщение отредактировал Armageddon - Четверг, 01.09.2011, 15:27 |
| |
| |
| zerba | Дата: Четверг, 01.09.2011, 15:56 | Сообщение # 290 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Armageddon, это как раз хороший признак. Чем ближе к завершению стоительство объекта, тем он дороже. Дело не в спросе. А в том, что как бы покупатель видит, что дом уже практически выстроен, и может меньше опасаться зависания стройки. Ну это как я вижу.
|
| |
| |
| Хвоя | Дата: Четверг, 01.09.2011, 17:35 | Сообщение # 291 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Ничего себе! Еще вчера цена была 7200, а сегодня 9000?! Хоть бы это не на 3-ю секцию (до 32-го). Если же это действительно народ покупает в практически построенном доме (с целью уменьшения рисков) - прекрасно! Скорее мы все станем новоселами! Добавлено (01.09.2011, 17:35)
---------------------------------------------
Повнимательнее посмотрела цены на http://sosnoviy.com.ua. 3-я секция вообще 10300 - 12500!!! Как-то непонятно!
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Четверг, 01.09.2011, 18:21 | Сообщение # 292 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| У меня закладка была где-то в 15:10 сделана, там были такие цены - 3 секция: цена от 10300 до 11800 грн/кв.м
В 18:10 уже по наблюдению Хвоя, я узрел уже такую картину - 3 секция: цена от 10300 до 12500 грн/кв.м. - это что получается? Мы на глазах становимся счастливее? . Цена прям как в ЖК Васильковском
|
| |
| |
| zerba | Дата: Четверг, 01.09.2011, 18:57 | Сообщение # 293 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Ха-ха. Я тоже писала в первый раз когда макс. цена была 11 тыс. с копейками на нашу секцию. Похоже активность в офисе продаж растет прям с каждой минутой.
|
| |
| |
| Хвоя | Дата: Четверг, 01.09.2011, 20:22 | Сообщение # 294 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Поделилась с народом "радостью" по поводу ежеминутного роста цен... Версия: в доме многие еще не полностью расплатились + неизвестно, что намеряет БТИ. Следовательно, разницу мы будем оплачивать (согласно договорам) по новой цене, вернее, действующей на момент произведения оплаты... Т.ч. это, скорее всего, не связано с притоком покупателей, а "выжим" денег из уже существующих инвесторов. Кстати, на каком-то сайте видела, что в "СБ" до 12 сентября акция - квартиры от 38500 у.е. А цены у нас что-то стали превышать цены в новостройках на массивах до Окружной дороги. У той же НБК...
|
| |
| |
| samson | Дата: Четверг, 01.09.2011, 20:34 | Сообщение # 295 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Хвоя, насчет "+ неизвестно, что намеряет БТИ" - позвольте с вами не согласиться. Согласно Договору разница между площадью, указанной в Договоре, и реальной площадью после замеров БТИ оплачивается по первоначальной цене, действовавшей на момент заключения Договора (если квартира окажется больше - вы доплачиваете УКО, если меньше - УКО возвращает деньги вам).
По ценам, действующим на момент оплаты, будут платить только те инвесторы, которые договаривались о рассрочке и заплатили только за часть площади. Вот за оставшуюся часть они заплатят уже по новым ценам.
|
| |
| |
| Хвоя | Дата: Четверг, 01.09.2011, 21:01 | Сообщение # 296 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Samson, спасибо - порадовали относительно разницы в метраже (хоть не то 12500!). Оплачивать надо было определенные суммы (по графику строительства дома) и закончить выплаты за месяц до окончания строительства. А поскольку стройка была "заморожена", то и платить было непонятно за что. Если от повышения цен никто из нынешних инвесторов не пострадает - отлично! Только непонятно - почему такие высокие цены? Это ведь скорее отпугнет новых инвесторов. Кстати, а есть ли подземные стоянки-гаражи в наших секциях? Куда народ машины пристраивает?
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Четверг, 01.09.2011, 21:38 | Сообщение # 297 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Quote (Хвоя) А цены у нас что-то стали превышать цены в новостройках на массивах до Окружной дороги. У той же НБК...
Та не всі новобудови неподалік Кільцевої знаходяться в такому непоганому місці
Quote (Хвоя) Кстати, а есть ли подземные стоянки-гаражи в наших секциях? Куда народ машины пристраивает?
Здається що нема ніяких підземних паркінгів в жодній з секцій. На очах будувалась четверта секція - й натяку на паркінги там немає  .
|
| |
| |
| samson | Дата: Пятница, 02.09.2011, 07:35 | Сообщение # 298 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Quote (Хвоя) Только непонятно - почему такие высокие цены? Это ведь скорее отпугнет новых инвесторов.
Спрос рождает предложение. Если там грамотные маркетологи, они должны "держать нос по ветру" и видеть по ситуации, сколько покупатель готов отдать. К тому же большая вилка (от 10300 до 12500) - возможно тоже такой прием маркетологов: есть по 12500, но для вас - найдем за за 10300, и это кого-то подтолкнет к покупке (как на базаре: "сколько стоит?" - "100 грн. Но вам отдам за 90". И вам приятно).
|
| |
| |
| Anonymous | Дата: Пятница, 02.09.2011, 11:05 | Сообщение # 299 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Такая же ситуация с ценами по 4-ой секции. Ещё недавно цена на 1к была по 7700 кв.м., а теперь, как я понимаю - около 11 тысяч.  А там ведь стройка особо ещё и не началась.
Хорошо, что я такие пироги не надумал брать в рассрочку. 
|
| |
| |
| tanka11 | Дата: Пятница, 02.09.2011, 17:11 | Сообщение # 300 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Quote (Хвоя) А 2-ю секцию сдадут вовремя?
Здрасьте))
когда сдадут 2ю секцию я спрашиваю уже 6 лет((((
и по поводу доплаты за лишние метры - не у всех (инвесторов 2005-8 годов ) написано в договоре что после обмеров БТИ разница оплачивается по цене на момент покупки (рассрочки и тд) так что возможно захотят оплату по ценам на сегодняшний день, там как раз в этом пункте про "после обмеров БТИ" должно быть написано " оплачивается по цене указанной в п 3.1" (цифры случайны не помню точно )
|
| |
| |
