|
Новости стройки
|
|
| Armageddon | Дата: Четверг, 01.09.2011, 18:21 | Сообщение # 286 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| У меня закладка была где-то в 15:10 сделана, там были такие цены - 3 секция: цена от 10300 до 11800 грн/кв.м
В 18:10 уже по наблюдению Хвоя, я узрел уже такую картину - 3 секция: цена от 10300 до 12500 грн/кв.м. - это что получается? Мы на глазах становимся счастливее?  . Цена прям как в ЖК Васильковском
|
| |
|
|
| zerba | Дата: Четверг, 01.09.2011, 18:57 | Сообщение # 287 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Ха-ха. Я тоже писала в первый раз когда макс. цена была 11 тыс. с копейками на нашу секцию. Похоже активность в офисе продаж растет прям с каждой минутой.
|
| |
|
|
| Хвоя | Дата: Четверг, 01.09.2011, 20:22 | Сообщение # 288 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Поделилась с народом "радостью" по поводу ежеминутного роста цен... Версия: в доме многие еще не полностью расплатились + неизвестно, что намеряет БТИ. Следовательно, разницу мы будем оплачивать (согласно договорам) по новой цене, вернее, действующей на момент произведения оплаты... Т.ч. это, скорее всего, не связано с притоком покупателей, а "выжим" денег из уже существующих инвесторов. Кстати, на каком-то сайте видела, что в "СБ" до 12 сентября акция - квартиры от 38500 у.е. А цены у нас что-то стали превышать цены в новостройках на массивах до Окружной дороги. У той же НБК...
|
| |
|
|
| samson | Дата: Четверг, 01.09.2011, 20:34 | Сообщение # 289 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Хвоя, насчет "+ неизвестно, что намеряет БТИ" - позвольте с вами не согласиться. Согласно Договору разница между площадью, указанной в Договоре, и реальной площадью после замеров БТИ оплачивается по первоначальной цене, действовавшей на момент заключения Договора (если квартира окажется больше - вы доплачиваете УКО, если меньше - УКО возвращает деньги вам).
По ценам, действующим на момент оплаты, будут платить только те инвесторы, которые договаривались о рассрочке и заплатили только за часть площади. Вот за оставшуюся часть они заплатят уже по новым ценам.
|
| |
|
|
| Хвоя | Дата: Четверг, 01.09.2011, 21:01 | Сообщение # 290 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Samson, спасибо - порадовали относительно разницы в метраже (хоть не то 12500!). Оплачивать надо было определенные суммы (по графику строительства дома) и закончить выплаты за месяц до окончания строительства. А поскольку стройка была "заморожена", то и платить было непонятно за что. Если от повышения цен никто из нынешних инвесторов не пострадает - отлично! Только непонятно - почему такие высокие цены? Это ведь скорее отпугнет новых инвесторов. Кстати, а есть ли подземные стоянки-гаражи в наших секциях? Куда народ машины пристраивает?
|
| |
|
|
| Armageddon | Дата: Четверг, 01.09.2011, 21:38 | Сообщение # 291 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Quote (Хвоя) А цены у нас что-то стали превышать цены в новостройках на массивах до Окружной дороги. У той же НБК...
Та не всі новобудови неподалік Кільцевої знаходяться в такому непоганому місці
Quote (Хвоя) Кстати, а есть ли подземные стоянки-гаражи в наших секциях? Куда народ машины пристраивает?
Здається що нема ніяких підземних паркінгів в жодній з секцій. На очах будувалась четверта секція - й натяку на паркінги там немає  .
|
| |
|
|
| samson | Дата: Пятница, 02.09.2011, 07:35 | Сообщение # 292 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Quote (Хвоя) Только непонятно - почему такие высокие цены? Это ведь скорее отпугнет новых инвесторов.
Спрос рождает предложение. Если там грамотные маркетологи, они должны "держать нос по ветру" и видеть по ситуации, сколько покупатель готов отдать. К тому же большая вилка (от 10300 до 12500) - возможно тоже такой прием маркетологов: есть по 12500, но для вас - найдем за за 10300, и это кого-то подтолкнет к покупке (как на базаре: "сколько стоит?" - "100 грн. Но вам отдам за 90". И вам приятно).
|
| |
|
|
| Anonymous | Дата: Пятница, 02.09.2011, 11:05 | Сообщение # 293 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Такая же ситуация с ценами по 4-ой секции. Ещё недавно цена на 1к была по 7700 кв.м., а теперь, как я понимаю - около 11 тысяч.  А там ведь стройка особо ещё и не началась.
Хорошо, что я такие пироги не надумал брать в рассрочку. 
|
| |
|
|
| tanka11 | Дата: Пятница, 02.09.2011, 17:11 | Сообщение # 294 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Quote (Хвоя) А 2-ю секцию сдадут вовремя?
Здрасьте))
когда сдадут 2ю секцию я спрашиваю уже 6 лет((((
и по поводу доплаты за лишние метры - не у всех (инвесторов 2005-8 годов ) написано в договоре что после обмеров БТИ разница оплачивается по цене на момент покупки (рассрочки и тд) так что возможно захотят оплату по ценам на сегодняшний день, там как раз в этом пункте про "после обмеров БТИ" должно быть написано " оплачивается по цене указанной в п 3.1" (цифры случайны не помню точно )
|
| |
|
|
| sanya | Дата: Пятница, 02.09.2011, 18:34 | Сообщение # 295 |
 Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Оце залет!!!  А хіба вони мають право піднімати суму за квадрат майже на 50%???Скоро будуть такі ціни як на Хрещатику....
|
| |
|
|
| samson | Дата: Пятница, 02.09.2011, 19:43 | Сообщение # 296 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Quote (tanka11) - не у всех (инвесторов 2005-8 годов ) написано в договоре что после обмеров БТИ разница оплачивается по цене на момент покупки (рассрочки и тд) так что возможно захотят оплату по ценам на сегодняшний день,
-цитирую пункт 2.12 Договора от 2005 г. (см. картинку)
- доплата по цене, указанной в п. 1.3 - а там в мае 2005 г. была указана цена 3790 грн/кв.м.
|
| |
|
|
| Хвоя | Дата: Пятница, 02.09.2011, 21:08 | Сообщение # 297 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Просмотрела договор - никаких конкретных цен нигде не указано. Форма и содержание через несколько лет поменялась. Т.ч. вероятнее последняя цена кв. метра. Правда, они на всем экономят, т.ч. метраж пока меняется в меньшую сторону... Добавлено (02.09.2011, 21:08)
---------------------------------------------
1 и, в принципе, 2 секции уже должны были столкнуться с этой проблемой. Может, кто разъянит, как определялась доплата после замеров БТИ.
|
| |
|
|
| sanya | Дата: Суббота, 03.09.2011, 12:19 | Сообщение # 298 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Ну і як народ збори???3-я секція повна жопа!!!Ціну підняли,поверхів мають добавити,стройка рухається не особо.Кароче чим дальше тим краще.
|
| |
|
|
| катя | Дата: Суббота, 03.09.2011, 12:52 | Сообщение # 299 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
| поделитесь информацией, пожалуйста! сколько теперь этажей в 3-ей секции!!!????? 
|
| |
|
|
| tanka11 | Дата: Суббота, 03.09.2011, 14:11 | Сообщение # 300 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
| нас настоятельно пытались при подписании доп соглашения заставить заплатить за уже добавленные 8 метров)) уже по цене 7000 и когда я показала свой пункт 2.12 они очень удивились и сказали что почти у всех нет этого в договоре - "доплата по цене, указанной в п. 1.3 - а там в мае 2005 г. была указана цена 3790 грн/кв.м. "
|
| |
|
|
