|
Новости стройки
|
|
| Lia | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 19:22 | Сообщение # 316 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Samson, у меня договор с июня 2005 и в п.2.12 предложение заканчиваеться на слове .... Уточненiй площI объекта iнвестування. Выходит одуплились за месяц и изменили договор.
|
| |
|
|
| Мечта | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 20:00 | Сообщение # 317 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| по поводу пени за не вовремя сданный объект - у меня в договоре нет такого пункта...и, когда я спросила в Уко-капитале об этом, они сказали, что они сами лично ничего не меняли - это стандартный документ по Украине...
|
| |
|
|
| samson | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 20:09 | Сообщение # 318 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Господа инвесторы, давайте все-таки разберемся с пунктом 2.12 Договора - получается, что он не у всех одинаковый.
Я стал инвестором недавно, по дополнительному соглашению по переуступке. Но в основе его лежит Договор от 26 мая 2005 года, пункт 2.12 которого привожу на рисунке. Т.е. ясно сказано, что расчет доплаты будет по цене, указанной в п.1.3 - см. второй рисунок.
Неужели уже в июне этот пункт уже был урезан и стал подразумевать оплату разницы уже по текущей цене на данный момент?
Интересно, каких же Договоров больше? Поделитесь своими наблюдениями.
|
| |
|
|
| samson | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 20:14 | Сообщение # 319 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Quote (Мечта) по поводу пени за не вовремя сданный объект - у меня в договоре нет такого пункта...и, когда я спросила в Уко-капитале об этом, они сказали, что они сами лично ничего не меняли - это стандартный документ по Украине...
- неужели и тут Договоры отличаются? Опять цитирую свой Договор от 26.05.2005, пункт 6.3:
|
| |
|
|
| Мечта | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 20:21 | Сообщение # 320 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| честно говоря, я вообще не понимаю о чем сказано в вашем пункте 2.12, так как в моем договоре даже нет таких пунктов...номерацию изменили...единственное, что сказано о пене :
п.2.1.2.4.в случае невыполнения Застройщиком своих обязанностей...- обращайтесь в суд (кратко)
|
| |
|
|
| Armageddon | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 20:29 | Сообщение # 321 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Як написано у мене в пункті 6.3: "остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці обєкта інвестування, закріпленою за довірителем"
Договір у мене від 7 червня 2011 року.
Сообщение отредактировал Armageddon - Понедельник, 05.09.2011, 20:32 |
| |
|
|
| Lia | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 20:49 | Сообщение # 322 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Да выходит что договора у всех разные.
2.11 пры уточненни площи об'екта инвестування по техничному паспорту БТИ проводыться доплата ПИДПРЫЕМСТВУ чи повернення коштив ИНВЕСТОРУ видповидно уточненний площи об'екта инвестування . Точка. Не указано по какой цене.
Еще раз повторюсь что договор у меня с 13 июня 2005 года.Добавлено (05.09.2011, 20:49)
---------------------------------------------
Samson,
В июне на самом деле пункт изменили, но дело в том что в в этом пункте не указано по какой цене будет происходить доплата . Можно подразумевать старую цену. Если речь идет о однокомнатной квартире( так как в отсканированом файле видно стоимость ПДВ, у меня такая же) так вот, нам не добавили м2 а урезали, я видела план однокомнатной квартиры ,общая площадь 45,47( а в договоре 46,62). Так что это УКО еще будет нам отдавать , вопрос только по какой цене.
|
| |
|
|
| Мечта | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 21:05 | Сообщение # 323 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| ммм...такой вопрос к инвесторам...расскажите, какие вам документы выдали при инвестировании квартиры. Мне выдали
-договор про участие в фонде финансирования стройки
-правила фонда финансирования стройки вида А по программе укоинвестбуд
-свидетельство
-планировка
|
| |
|
|
| катя | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 21:08 | Сообщение # 324 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
| да. тот же набор документов. еще договор видступлення майнових прав
Сообщение отредактировал катя - Понедельник, 05.09.2011, 21:10 |
| |
|
|
| Мечта | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 21:09 | Сообщение # 325 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| я не думаю, что в ИЮНЕ изменили...так как я инвестор с января этого года...по поводу квадратуры (мои понимания на сегодняшний момент) - если квартира оказывается больше, чем инвестирована - инвестор платит по текущей цене...если меньше инвестированной - застройщик возвращает разницу по цене на день инвестирования.
|
| |
|
|
| Lia | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 22:04 | Сообщение # 326 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Мечта, вы ставите под сомнение мои слова? Дайте майл я вас скину скан договора
ЗЫ. Я с ipada не могу безпосредсвенно прикрепить сдесь файл.
|
| |
|
|
| Armageddon | Дата: Понедельник, 05.09.2011, 23:25 | Сообщение # 327 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Особисто у мене всюди вказана "поточна ціна за кв.м." - не важливо - мені повертають, чи я повертаю. Я був у себе в 100% проінвестованій квартирі, облазив її всю з метром, зняв мірки - вийшло трохи ніж на 1 метр кв. більше ніж в плані. Треба буде - заплачу (по 12500 грн за кв.м.), т.я. мене про це попереджено в договорі, та це мій особистий кв. метр на якому я буду жити (перепланування в мене не було, щоб упередити докори в мою адресу). І взагалі, не можу втриматися, вибачте - яка класна у мене має бути квартира, з суперенним вигладом на ліс, дай Боже  . Власне на це все я і купився, і покищо безнадійно не шкодую. Почну шкодувати - продам до бісової матері (впевнений що зможу продати) та куплю в іншому місці, а покищо ще не збираюсь...Добавлено (05.09.2011, 23:25)
---------------------------------------------
катя, у мене зараз такий же набір документів як і у Вас...
Сообщение отредактировал Armageddon - Понедельник, 05.09.2011, 23:24 |
| |
|
|
| zerba | Дата: Вторник, 06.09.2011, 08:05 | Сообщение # 328 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| катя, у меня те же документы (договір відступлення майнових прав, свідоцтво про участь у ФФБ, договір про участь у ФФБ, правила ФФБ, планировка).
Договор мы переподписывали в 2006 году, там про доп. метры пункты 8.4.1 и 8.4.2. В них о цене не сказано, а в след. пункте 8.4.3 - «Остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування...»
Т.е. я это понимаю как цена на текущий момент, значит максимальная )).
Поэтому, я не думаю, что вариант МЕЧТЫ тут подходит. Все платят по последней цене, я, и УКО мне, если несовпадения по метражу больше чем в 0,5м указаны в техпаспорте на кв. от БТИ.
И вообще, о доплате речь может пойти только после сдачи объекта, и получении документов БТИ, не раньше. Так что если дом сдан в эксплуатацию, я готова доплатить, ну сколько там может быть разница? метр? В принципе очень сомневаюсь, что квартира окажется больше.
Сообщение отредактировал zerba - Вторник, 06.09.2011, 08:09 |
| |
|
|
| Мечта | Дата: Вторник, 06.09.2011, 09:34 | Сообщение # 329 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| Lia,о мой имейл - cvetochek7@bigmir.net....скиньте , пожалуйста, свой вариант договора - я сравню со своим...то, что номерация пунктов изменилась - это очевидно....изменили и условия (про пеню)...
|
| |
|
|
| samson | Дата: Вторник, 06.09.2011, 11:51 | Сообщение # 330 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| zerba, не сомневайтесь, у меня квартира после перепланировки оказалась на 5 кв.м. больше, так что весьма существенно, по какой цене доплачивать - по 3790 грн или по 12000...
А текст Договора, как я понимаю, УКО изменили в свою пользу - и по пене, и по цене за кв.м. при доплате.
|
| |
|
|
