Новости стройки - Страница 66 - Форум инвесторов "УКО"
|
Новости стройки
| |
| samson | Дата: Среда, 21.11.2012, 21:03 | Сообщение # 976 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Quote (Neta) На счёт затоплений, полностью согласна с Samson. Кроме того, нужно будет, наверное, страховать квартиру от подобного......
Еще к теме о затоплениях
Я воспользовался ценным советом Neta, и посетил страховую компанию. Пара сотен гривен - сумма ничтожная по сравнению с затратами на ремонт, я застраховал конструкцию, оборудование и отделку квартиры от огня и повреждения водой, а также свою ответственность перед третьим лицом (по типу автогражданки - на случай, если я кого-то затоплю).
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Четверг, 22.11.2012, 02:33 | Сообщение # 977 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| samson, круто!
А как они прописали в договоре объект страхования? Это ж пока не собственность...
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| samson | Дата: Четверг, 22.11.2012, 09:21 | Сообщение # 978 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 79
Статус: Offline
| Ksena, Прописали квартиру по Олевской, 5 - отсутствие права собственности их не смутило, удовлетворились Договором и допсоглашениями, в которых уже прописана новая площадь и новый номер квартиры.
|
| |
| |
| Neta | Дата: Пятница, 23.11.2012, 14:36 | Сообщение # 979 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| О-оо, это интересно, нужно будет и себе такое прикрытие организовать.... я тоже думала, что до получения прав собственности идти страховаться нет смысла......
|
| |
| |
| Руслан | Дата: Пятница, 23.11.2012, 20:20 | Сообщение # 980 |
|
Активный инвестор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 49
Статус: Offline
| 3-ю секцию УКО достроят(а не сдадут в эксплуатацию) во 2-ом квартале 2014 года. Добавлено (23.11.2012, 20:20)
---------------------------------------------
Сдадут в эксплуатацию годов через два,примерно в 2016 году
|
| |
| |
| primavera | Дата: Пятница, 23.11.2012, 21:34 | Сообщение # 981 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 148
Статус: Offline
| А Вы, Руслан, какой секции инвестор будете?
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Пятница, 23.11.2012, 23:09 | Сообщение # 982 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Quote (Руслан) 3-ю секцию УКО достроят(а не сдадут в эксплуатацию) во 2-ом квартале 2014 года.
Оптимізм через край  . До чого така репліка? Якщо хочете попанікувати - попанікуйте краще вдома або змініть статус в контакті на відповідний, загалу форумному безосновні репліки панічного змісту краще не являйте. Це моя думка...
|
| |
| |
| Victory | Дата: Вторник, 27.11.2012, 13:46 | Сообщение # 983 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Я тут несколько месяцев назад писала, что не могусогласовать перепланировки никак по 4 секции.
После этого общалась с Максимом, он меня идентифицировал в реале по тому посту в этой теме
В общем, вместе с Максимом и еще то ли инженером или главным кладчиком (к сожалению, не запомнила), все обсудили, посмотрели планы, прикинули вместе необходимые размеры, написали заявление
К сожалению, не разрешили объединять лоджию и комнату, не разрешили уменьшить высоту балкона и не утеплять стену, выходящую на балкон.. Потому что фасад.
Наверное, ни на одной стройке не разрешат.
Но все внутренние перегородки утвердили и дали дельные советы.
Надеюсь, на этом вопрос моих перепланировок успешно закрыт.
Я обещала Максиму написать на форуме что все у нас с ним получилось решить, вот пишу 
Правда, очень приятно, что ответственные люди читают форум и слышат отзывы инвесторов 
|
| |
| |
| Богдан | Дата: Вторник, 27.11.2012, 13:55 | Сообщение # 984 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Quote (Victory) Правда, очень приятно, что ответственные люди читают форум и слышат отзывы инвесторов
А еще приятнее было бы, если б "ответственные люди" уделяли больше внимания строительству нашей, 4-й секции. Пока что в плане выполнения даже общестроительных работ 4-ка, похоже, на последнем месте в их приоритетах 
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Вторник, 27.11.2012, 14:00 | Сообщение # 985 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Нам би щоб відповідальні люди написали пару слів по стану будівництва 3-ої секції, а то потрапить нема можливості покищо. Що там зараз робиться, які роботи ведуться, як квартири продаються... Добавлено (27.11.2012, 14:00)
---------------------------------------------
Quote (Armageddon) 4-ка, похоже, на последнем месте в их приоритетах
Бо вона і є остання, і це нормально - коли гнали 2-гу - третя чекала своєї черги і нарікала на малі темпи будівництва, зараз четверта секція нарікає на те що по ній мало просувань :).
|
| |
| |
| medna | Дата: Вторник, 04.12.2012, 14:57 | Сообщение # 986 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Quote (samson) Я воспользовался ценным советом Neta, и посетил страховую компанию |
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Среда, 12.12.2012, 01:45 | Сообщение # 987 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Советую не экономить и страховать все, что удастся, особенно в секциях 1 и 2. Кто-то разбирался, как сертификат готовности к эксплуатации получали? Никакой ведь экспертизы инспекцией не проводилось и что там настроили - не известно. Как почитал решение суда, на основании которого сертификат выдали, чуть со стула не упал: http://reyestr.court.gov.ua/Review/18961806 Обязали выдать на основании акта Quote готовності обєкта до експлуатації від серпня 2011 року б/н. Quote Товариство отримало відмову у видачі сертифіката від 10.08.2011 № КВ 17011026654 у звязку з неподанням документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката. Quote 12.08.2011 13:02
2 cекция: окончены работы по кирпичной кладке наружных стен...
Заказали бы вы сами экспертизу от греха подальше, как только документы на право собственности получите (чтобы не пролететь совсем), а то крайних потом не найти - госархстройинспекция постеснялась данный сертификат даже в базу свою внести. Не с судьи же потом Голосеевского райсуда, случись что, компенсацию требовать...
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Четверг, 13.12.2012, 17:34 | Сообщение # 988 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Quote (GeorgeM) Заказали бы вы сами экспертизу от греха подальше, как только документы на право собственности получите (чтобы не пролететь совсем)
GeorgeM, а куда Вы посоветуете обращаться за экспертизой?
И за экспертизой всего дома, или отдельно взятой квартиры?
И, самое главное, что нам даст готовая экспертиза?
...
Села и сама подумала над своим вопросом, как минимум над первым, я правильно понимаю - КНИИСЭ на Смоленской, по заявлению частного лица? Тысячи в 2-3-5 уложимся?
Будівельно-технічна експертиза
117. Головними завданнями будівельно-технічної експертизи є:
117.1. Визначення ринкової вартості нерухомого майна (різного роду будівель та споруд).
117.2. Установлення факту відповідності (невідповідності) збудованої або реконструйованої будівлі проекту і вимогам державних будівельних норм (ДБН).
117.3. Визначення вартості різного роду будівельних робіт (спорудження будівель, їх переобладнання, ремонт, благоустрій території та ін.).
117.4. Установлення відповідності проектно-кошторисної документації вимогам ДБН та інших державних стандартів з питань будівництва.
117.5. Установлення правильності складання державної звітності про виконання будівельних робіт.
117.6. Розробка варіантів поділу будинків і надвірних будівель відповідно до ідеальних часток кожного зі співвласників з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання об'єктів, залишення їх частин у спільній власності, а також визначенням грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою за ідеальну.
117.7. Розробка варіантів порядку користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі, що належать громадянам на правах спільної власності.
117.8. Визначення технічного стану будівель, споруд, інженерного обладнання (відсоток зношення, придатність до експлуатації, необхідність ремонту, наявність дефектів, причини, які їх викликали, та ін.).
117.9. Оцінка земельних ділянок.
Орієнтовний перелік вирішуваних питань
Яка ринкова вартість об'єкта нерухомості?
Чи відповідає будівля (зазначається, яка, місцезнаходження) проекту і вимогам державних будівельних норм (ДБН)? Якщо не відповідає, то які є відступи від вимог ДБН?
Ті самі питання щодо реконструйованої будівлі.
Яка ринкова вартість будівельних робіт (переобладнання об'єкта, відбудований ремонт тощо)?
Який розмір матеріальної шкоди, заподіяної власнику нерухомого майна, внаслідок залиття, пожежі тощо?
Чи відповідає проектно-кошторисна документація (зазначається характер робіт і назва об'єкта) вимогам ДБН та інших державних стандартів з питань будівництва?
Чи були виконані на об'єкті роботи, про які йдеться в звітній документації (зазначається, які саме роботи)?
У якому обсязі виконані будівельні роботи на даному об'єкті (указуються реквізити об'єкта) та яка вартість?
Чи забезпечувала несуча спроможність даної конструкції (указується об'єкт дослідження) безпечну експлуатацію будівлі?
Чи можливі варіанти розподілу або порядку користування присадибною територією (указується адреса) відповідно до ідеальної частки кожного зі співвласників домоволодіння?
Яка ринкова вартість частин домоволодіння після розподілу?
Чи відповідає стан об'єкта технічним нормам, чи не перебуває він в аварійному стані?
Яка технічна причина аварії на даному об'єкті (зазначається характер аварії, де і коли вона відбувалась)?
Яка ринкова вартість земельної ділянки (зазначається її місцезнаходження)?
118. В ухвалі суду про призначення будівельно-технічної експертизи необхідно коротко викласти суть вимог позивача і заперечень відповідача. Разом з ухвалою суд повинен надати документацію, з якої експерт мав би змогу отримати вихідні дані для вирішення поставлених питань.
119. Для вирішення питання про вартість будівель та споруд експертові надсилається копія технічного паспорта БТІ (бюро технічної інвентаризації), а також копії документів або дані з них, якими сторони підтверджують свої позовні вимоги або заперечують їх.
120. Для вирішення питання про розподіл домоволодіння слід повідомляти пропозиції сторін щодо такого поділу, якщо суд вважає за необхідне врахувати їх при підготовці варіантів поділу.
121. Якщо поставлено питання про відповідність збудованої або реконструйованої будівлі проекту і вимогам ДБН, експертові надаються проект будівництва об'єкта та його кошторис, а також акт комісії про його прийняття до експлуатації.
Будівельно-технічна експертиза
(Наказ|Інструкція, Мінюст, від 08.10.1998, № 53/5 "Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень")
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Четверг, 13.12.2012, 20:44 | Сообщение # 989 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Quote (Ksena) GeorgeM, а куда Вы посоветуете обращаться за экспертизой?
И за экспертизой всего дома, или отдельно взятой квартиры?
И, самое главное, что нам даст готовая экспертиза?
Куда - не знаю.
Если делать, то в первую очередь несущих конструкций и соблюдение противопожарных норм во второй секции - вся эта махинация проворачивалась именно из-за нарушений при ее строительстве. Надеюсь, единственная причина - нарушение строительных норм и проекта с увеличением размеров дома, из-за которых соседняя пятиэтажка треснула.
В любом случае, время есть подумать и решить, делать или нет. До получения прав собственности на квартиры бучу подымать рискованно - могут аннулировать сертификат. Кстати, сертификат "паленый" еще по одной причине - заказчик строительства не Укоинвестбуд, как в нем указано, а Святошинская райадминистрация. Эта несостыковка с остальным пакетом документов может всплыть и привести к задержке с оформлением прав собственности.
|
| |
| |
| Вовка | Дата: Пятница, 14.12.2012, 13:39 | Сообщение # 990 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| Думаю пункт :
117.2. Установлення факту відповідності (невідповідності) збудованої або реконструйованої будівлі проекту і вимогам державних будівельних норм (ДБН).
Как раз для нас , в него входят и несущие и штукатурка и гидроизоляция полов в санитарных помещениях (ванна и туалет ) , а так же всех доставшая электрика . Кстати на письменный запрос соответствия кабелей нормам ДБН и ПУЭ ( номер и пункт ) ответа так и не получил , хотя прошло 2 недели .
|
| |
| |
|
