Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 45 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| D_Ts | Дата: Понедельник, 28.05.2012, 18:38 | Сообщение # 661 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| Вчера видел на теремках борд: Мегасити торговые площади 1100 у.е. Сегодня на сайте мегасити квартиры уже по 6300 грн. Похоже лохи с деньгами заканчиваются и дела идут совсем хреново. А доп. метры оплачиваются, когда готов тех. паспорт БТИ на ваше помещение, на основании его данных и производится доплата. Так же есть возможность заказать переобмер (стоит около 1000 грн.), как правило пол метра да вилизет. На сайте мегасити изменилась титульная страница. Схемы офисов пока еще не меняли так как еще не пристроили несколько этажей... Затем неизвестно во что прерастет паркинг.... Уверен что его потом соединят с ТРЦ и сделают далеко не бесплатным.... Я когда покупал офис- шутил, что это мой пенсионный фонд.... похоже дошутился(((
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Понедельник, 28.05.2012, 21:01 | Сообщение # 662 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Торговые площади они давно по 1100 уе продают,на -1 этаже в закутках,нормальные проходные еще в январе 2700-3100уе,давно изучаю и знаю,квартиры продают по 6200-это творческие мастерские или галимая хрень какето,при мне субподрядчик по 8700 продавал в марте то что уко продает по 9500,с остольным согласен!
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Вторник, 29.05.2012, 12:08 | Сообщение # 663 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Уважаемый Тайм,
БТИ действительно может сделать обмер по Вашему заказу и зафиксировать площадь после штукатурки стен. При этом технический план заменяется.
В случае передачи Вам помещения без штукатурки, необходимо заказать строительную экспертизу (например у судебного эксперта) чтобы зафиксировать факт неисполнения условия договора о штукатурке стен.
|
| |
|
|
| D_Ts | Дата: Вторник, 29.05.2012, 12:43 | Сообщение # 664 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| Сегодняна сайте мегасити появилось описание в каком виде сдаются торговіе и офисніе площади инвесторам:
Торгово-офисный центр:
торгово-развлекательный центр – “-1” – “5” этажи
офисные помещения – “6” – “9” этажи
фитнесс-центр – “10” – “11” этажи
Тематическая направленность помещений торгово-развлекательного центра:
-1 этаж – Мебельный квартал
1 этаж – Продуктовый супермаркет. Сувенирно-подарочные группы товаров
2 этаж – Женская, мужская, детская, спортивная одежда и обувь
3 этаж – Универмаг, крупноформатные магазины, боулинг и ресторан
4 этаж – Детская одежда, игрушки, книжный супермаркет
5 этаж – Товары для дома, кинотеатр, рестораны быстрого питания
Торговые помещения под магазины сдаются со следующими выполненными работами:
стяжка пола
устанавливаются системы отопления, электрообеспечения согласно утвержденному проекту
для вентиляции и охлаждения площадей используется централизованная и воздушная системы отопления
устанавливаются стеклянные витрины (оплачиваются инвестором отдельно)
Офисные помещения сдаются со следующими выполненными работами:
штукатурка стен ■стяжка пола
■металлопластиковая входная дверь
■системы электрообеспечения согласно утвержденному проекту
Ввод в эксплуатацию:
1,2,3-этажи ТОКа – 3-й квартал 2012г.
4,5-этажи ТОКа- 4-й квартал 2012г.
6,7,8,9-этажи ТОКа- 1-й квартал 2013г.
Торговые помещения в ТРК – 3-квартал 2013г
Торгово-офисный центр:
• торгово-развлекательный центр – “-1” – “5” этажи
• офисные помещения – “6” – “9” этажи
• фитнесс-центр – “10” – “11” этажи
Тематическая направленность помещений
торгово-развлекательного центра:
• -1 этаж – Мебельный квартал
• 1 этаж – Продуктовый супермаркет. Сувенирно-подарочные группы товаров
• 2 этаж – Женская, мужская, детская, спортивная одежда и обувь
• 3 этаж – Универмаг, крупноформатные магазины, боулинг и ресторан
• 4 этаж – Детская одежда, игрушки, книжный супермаркет
• 5 этаж – Товары для дома, кинотеатр, рестораны быстрого питания
Торговые помещения под магазины сдаются
со следующими выполненными работами:
• стяжка пола
• устанавливаются системы отопления, электрообеспечения согласно
утвержденному проекту
• для вентиляции и охлаждения площадей используется централизованная и
воздушная системы отопления
• устанавливаются стеклянные витрины (оплачиваются инвестором отдельно)
Офисные помещения сдаются со следующими
выполненными работами:
• штукатурка стен
• стяжка пола
• металлопластиковая входная дверь
• системы электрообеспечения согласно утвержденномуДобавлено (29.05.2012, 12:41)
---------------------------------------------
К сожалению ничего про пожарку и непонятно с вентиляцией для офисов... как будем дышать... товарищи??) Добавлено (29.05.2012, 12:43)
---------------------------------------------
Да и еще непонятно с отоплением офисов.... я так понимаю его не будет.... будем дышать зимой интенсивнее...
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Четверг, 31.05.2012, 12:49 | Сообщение # 665 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Я тоже поднимал вопрос о воздухе и отоплении. Помните рекламу? - без воздуха человек может прожить 3 минуты. По моему договору на объекте устанавливается система вентиляции и отопления. Можно поставить свою вентиляцитонную группу на крыше и обеспечить всех задыхающихся офисников свежим воздухом, опасение в том, что та яма которая изображает на данный момент эксплуатирующую организацию попытается поставить на баланс недешовое оборудование или просто помешать установке - помешать нам дышать.
Проект вообще может предусматривать отсутствие даже пассивной вентиляции и отопления в помещениях предназначеных для нахождения людей?
|
| |
|
|
| Andrey777 | Дата: Суббота, 02.06.2012, 12:16 | Сообщение # 666 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Добрый день. Кто добился изменений и дополнений в договоре обслуживания(торговые 1 этаж).Требуют подписывать в обмен на документы для права собственности, я не юрист,практики нет. Напишите пожалуйста.
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Вторник, 05.06.2012, 08:45 | Сообщение # 667 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| У кого площадь по обмерам БТИ больше? у меня на 0,56 м.кв. в договоре +-0,5 м.кв. и из-за каких-то 0,06 м кв. прийдется платить за все 0,56!!! Суки...
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Вторник, 05.06.2012, 09:22 | Сообщение # 668 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| По договору Уко обязан передать документы. Пока объект не достроен и не переданы документы - договор не исполнен. По Руденко некоторые инвесторы в подобной ситуации шил в суд и признавали за собой право собственности по решению суда.
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Вторник, 05.06.2012, 14:07 | Сообщение # 669 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| у меня на 1,1 кв м больше,2 неделю спрашиваю почем?Говорят пришлют доп соглашение,за стекло прислали 770гр метр,тех поспорта уже готовы,ждут сертификат на 2 этаж,кульминация уже близко!!
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Вторник, 05.06.2012, 15:42 | Сообщение # 670 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Антон, и что ты будешь платить за 1,1 м кв? это при всех перенесенных сроках ввода, да еще не понятно через сколько времени откроемся((( есть какие-то варианты?
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Вторник, 05.06.2012, 17:56 | Сообщение # 671 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Я жду их доп соглашения,я в марте только купил,пени нет,штрафов нет,ждемс!!!!
|
| |
|
|
| D_Ts | Дата: Среда, 06.06.2012, 10:34 | Сообщение # 672 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| http://www.kommersant.ua/doc-rss/1952482
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 07.06.2012, 15:12 | Сообщение # 673 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Andrey777, читайте те договора которые у Вас с ними подписаны - там написано что сначала ввод в эксплуатацию, потом право собственности, потом договор на обслуживание. Руководствуйтесь тем что подписано.
А то они так попросят на них все свое имущество переписать и что?
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Четверг, 07.06.2012, 15:27 | Сообщение # 674 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Мне сегодня звонили,
сказали вышлют для ознокомления!
|
| |
|
|
| Дмитрий | Дата: Четверг, 07.06.2012, 17:30 | Сообщение # 675 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Доп соглашение для ознакомления, или что? а что сказали по поводу оформления?
|
| |
|
|
|
