|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
|
|
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Понедельник, 18.06.2012, 16:50 | Сообщение # 706 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Юрист, куда Вас не пускают? в субботу был и прошел нормально, был в достаточно позднее время, далеко после 18. Еду сегодня на перемер площади. надеюсь, попаду. напишу по приезду
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Понедельник, 18.06.2012, 16:55 | Сообщение # 707 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Кто - то когда - то предлагал создать ОСББ совместно с собственниками жилых домов. Юридически дома и ТОЦ - один объект. ОСББ структура лучше чем чье-то частное ТОВ. Какая разница как оно называется, главное чтобы было чисто, все работало и лишних денег с нас не драли. Добавлено (18.06.2012, 16:53)
---------------------------------------------
Не пускают зайти и работать как они. За посмотреть, понятно, деньги не берут. Добавлено (18.06.2012, 16:55)
---------------------------------------------
Подписание кабального договора за право въехать в помещение, это разве не шантаж?
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Понедельник, 18.06.2012, 16:58 | Сообщение # 708 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| Так я тоже договор не подписываю. У нас ведь есть инициативная группа, у которой есть определенный план действий. Что они скажут нам и как нам действовать?
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Понедельник, 18.06.2012, 17:12 | Сообщение # 709 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Как бы кто либо не сказал, а своей головой тоже надо думать.
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Вторник, 19.06.2012, 00:32 | Сообщение # 710 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| что скажете по поводу лишних метров? был вчера на объекте и субподрядчики, которые делают ремонт, говорят, что у всех превышение площади.
как решаете вопрос? тупо нести деньги суковцам не хочется, учитывая то как они имеют нас
|
| |
| |
| Time | Дата: Вторник, 19.06.2012, 11:32 | Сообщение # 711 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Дмитрий, прочитайте, пожалуйста хотя бы последние 5-6 страниц этого топика, там это обсуждалось.
И не переживайте что будет хаос в ТОЦ, это сказка Уко чтобы пытаться выкручивать руки со своим незаконным договором.
Юрист, - могут не пускать, потому что по факту это сейчас стройка, а на нее просто так пройти нельзя. Обратитесь в отдел работы с инвесторами, обычно проводят без проблем.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Пятница, 22.06.2012, 11:00 | Сообщение # 712 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Учитывая значительную задержку по вводу в эксплуатацию, Уко должно разрешить и другим инвесторам пользоваться этой стройкой, а не только себе на 3, 5 и 8 этаже. Добавлено (22.06.2012, 11:00)
---------------------------------------------
проезжал два дня назад мимо стройки. ложили плитку на цоколе фасада.
Проезжал вчера мимо стройки. Строитель с плиткой в руках стоял на том же месте, крутил её в руках и никаких изменений. Точно запомнил, т.к. плитки по размеру большие и как их было две от края так и есть. Бухгалтер что ли выходит в час пик создавать видимость?
|
| |
| |
| Ника | Дата: Пятница, 22.06.2012, 13:24 | Сообщение # 713 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Дмитрий, о какой инициативной группе Вы пишете? Насколько я поняла существующая инициативная группа занимается только жилыми секциями. Инвесторам ТОЦ нужно создавать свою. Или я опять что-то пропустила?
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Пятница, 22.06.2012, 13:50 | Сообщение # 714 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| я предполагал, что кудрявый, бернин и тайм, а также D_Ts и есть типа инициативной группы. я ошибаюсь?
|
| |
| |
| D_Ts | Дата: Пятница, 22.06.2012, 15:24 | Сообщение # 715 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| К сожалению. Попытки кого то организовать успехом не увенчались. Каждый рашает свои вопросы в одиночку. Несмотря на большое кол-во инвесторов в ТРК, активных практически нет. Да и организация самой инициативной группы по большим "?", а точнее ее необходимость. Дело в том, что к сожалению мы не можем повлиять не на стройку не на решение Войцеховского и Ко. А собираться на собрания для получения новой порции дезоинформации нет никакого желания. Поэтому и сидим сдесь обмениваясь мыслями и информацией. В любом случае общение сдесь - это уже большая польза: 1. мы в курсе многих событий 2. Уковци знают и отслеживают настроения инвесторов на разные свои действия или бездействия, я даже заметил, что иногда реагируют....
|
| |
| |
| Time | Дата: Пятница, 22.06.2012, 16:00 | Сообщение # 716 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Как таковой организованной инициативной группы нет, так как на данном этапе особо и решать то нечего (да и люди в основном занятые), только воду в ступе месить.
Другое дело когда объекты будут введены в эксплуатацию и мы подойдем к оформлению прав собственности и заключению договоров на комуналку/обслуживание - вот тогда крайне необходимо будет выступать единным фронтом.
|
| |
| |
| ууу | Дата: Пятница, 22.06.2012, 17:36 | Сообщение # 717 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Согласен с Таймом на все 100!!!
|
| |
| |
| D_Ts | Дата: Пятница, 22.06.2012, 17:57 | Сообщение # 718 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| Сегодня лазил по сайтам разных ТРК, что строятся в Киеве.... Честно говоря на сегодняшний день наш ТРК - уже каменный век. Скорее это будет к концу строительства подобие рынка "Даринок" на лесном в лучшем случае. Например сейчас строят на лыбедской http://www.oceanplaza.com.ua/ru/construction/ там фото всех этапов стройки. Еще более серьезный проект начат на окружной (адрес окружная дорога,1) Строят лучше, быстрее, красивее, качественнее и уверен, что благодаря правельной работе - дешевле.
Короче говоря сильно растроился.
|
| |
| |
| Дмитрий | Дата: Пятница, 22.06.2012, 21:10 | Сообщение # 719 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 108
Статус: Offline
| ну и бюджет этих стоек совсем разный!!! стоимость аренды и так далее. даже посмотреть на тех арендаторов, которых подписал оушенплаза. Кан - это сейчас серьезная машина в данной отрасли. изначально мегасити не может быть схож с данными проектами...так же как и их жилые фонды...покупав квартиру в мега сити за те деньги вы надеялись что она будет как у кана? да у них все на высоте, но и цены, ой-йо-йой....каждому социальному уровню свое.
|
| |
| |
| D_Ts | Дата: Пятница, 22.06.2012, 22:20 | Сообщение # 720 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| Когда я покупал офис был совсем другой проект, другие помещения, другой выбор на рынке, небыло крупных ТРЦ, сравнивать было не с чем и альтернативы небыло особой... а цена кстате была на то время совсем не маленькой.... да что уже говорить..... В то время и квартиры и нежилой фонд на нашем объекте были достаточно конкурентны и престижны. Ладно.... проехали:)....
|
| |
| |
