Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 62 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Четверг, 11.10.2012, 14:54 | Сообщение # 916 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Может кто-то подскажет, лучше стены штукатурить без гипсокартона или с ним? Я знаю гипсокартон уменьшает площадь на 5 см. от стены.
|
| |
|
|
| D_Ts | Дата: Четверг, 11.10.2012, 15:08 | Сообщение # 917 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| Кто то что то слышал про офисы.... что говорят, что обещают?
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Четверг, 11.10.2012, 15:42 | Сообщение # 918 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| На собрании В. призывал делать ремонты, и просил поставить счетчики модели согласованной с его электриками. Так что по поводу гипсокартона?
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 11.10.2012, 15:53 | Сообщение # 919 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Насчет гипсокартона, лучше в гугле почитай, вредли тут есть профи ремонтники.
Пишут что есть зауженные профили, что можно на клей посадить листы (без профиля). Все зависит от стоимости метра помещения ))
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Пятница, 12.10.2012, 09:47 | Сообщение # 920 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Ровнять гипсокартоном стены нет сысла.К нему псякое разное нужно покупать.дорого обходится.Перегородки из гипса-это нормально.А стены лучше поштукатурить.
Вчера видел целую кучу техпаспортов на каждое помещение которые складывали в пачки для отвоза в БТИ.
На 1 этаже делают ремонты.На 2 этаже пока тишина,но вот-вот начнется.Я пока планирую сделать электрику.Это в самом деле "грязные работы" и лучше это сейчас сделать.Кому нужна плитка обращайтесь.В Агромате есть человек который проконсультирует и скидку сделает.
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Пятница, 12.10.2012, 09:55 | Сообщение # 921 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| На собрании по офисам до нового года , а в частности был озвучен ноябрь, обещали все закончить, но вы же понимаете, что это вранье.....
|
| |
|
|
| D_Ts | Дата: Пятница, 12.10.2012, 10:49 | Сообщение # 922 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| К сожалению согласен с Вами, может нам стоит поставить вопрос о том, что бы нам и др. инвесторам при желании дали возможность взять альтернативные помещения на 8 этаже вместо 9, начать там ремонт и роботу. Всем же будет выгодно, особенно застройщику, полноценно заработает этаж, пойдут деньги, повысится привлекательность для инвесторов, люди будут работать а не ходить по собраниям.... Ника, может стоит как то поднять этот вопрос... если раньше 9 этаж был интересен тем, что никого над головой и меньше офисов на этаже, то сейчас наши помещения после открытия фитнеса потеряли последние преимущества... Предлагаю настаивать на концентрации офисников на 8 готовом этаже..... Это выгодно всем... Что скажете?.... Иначе будем ждать еще не один год? Добавлено (12.10.2012, 10:49)
---------------------------------------------
Ника, по нашему этажу хоть еще что то говорили?
|
| |
|
|
| Time | Дата: Пятница, 12.10.2012, 11:14 | Сообщение # 923 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Телефонные новости по ТОЦ.
Сообщили что вчера были получены тех паспорта в БТИ по всем помещениям 1 этажа ТОЦ (тут я не понял по 1 этажу или по 2 тоже).
Так же эти тех паспорта, были переданы "в другой кабинет" БТИ для получения по ним "выписок из Реестра". Сказали что законом установлено 14 дней на их выдачу.
Так что сориентировали, что 26 октября их должны выдать УКО.
После этого якобы можно будет подписывать через нотариуса договора купли-продажи (с расторжением договоров инвестирования) на ту сумму что указана в договорах инвестирования (что собственно и будет оформлением права собственности).
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Пятница, 12.10.2012, 16:29 | Сообщение # 924 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Ув, за 8 этаж забдте , все давно продано ,или в хоэяйстве УКО . Поэтому организовывайте работу на своих этажах , или можно обменять на квартиру . Мне предлогали .
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Пятница, 12.10.2012, 17:01 | Сообщение # 925 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| если не секрет, где у них квартиры для обмена? не на бумаге надеюсь? давно предлагали?
Сообщение отредактировал Юрист - Пятница, 12.10.2012, 17:02 |
| |
|
|
| D_Ts | Дата: Пятница, 12.10.2012, 18:47 | Сообщение # 926 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| На сайте мегасити показано что на 8м много не проданных помещений, я бы организовал бизнес на своем этаже, только есть проблема.... в моем помещении нет даже всех стен,... ну а про остальное вообще молчу. Что касается обмена на квартиру.... она мне не нужна, да и сомневаюсь, что возможен справедливый равноценный обмен.
Грусть? если не секрет, на каком вы этаже?
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Пятница, 12.10.2012, 20:09 | Сообщение # 927 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Не секрет на 8 , но этот этаж я купил еще в 5 году , правда и планировка была совсем другая , вот и допланировался , но пару лет назад с очередными переносами и перепланировками мне предлагали поменять на хату , я даже не спрашивал где и когда , потому что хата это хата , а вспомнил чтото еще и про магазин шло с доплатами и пр , в какойто дыре , может на 8 чтото и осталось , но скорее всего в районе туалета или в мешке , думаю что туда вы точно не пойдете . Потерпите немного думаю что прикончат скоро этот этаж , думаю еще года 3 надо подождать чтобы все или рухнуло или заработало . Ходите на собрание и там там тарам тамтарам - надоели .....
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 15:19 | Сообщение # 928 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Добрый день, Ув.D-Ts, а что Вам мешает самостоятельно лично для себя поднять вопрос по перемене этажа и площади, даже будет легче найти кусок поприличнее, я не хочу в это влезать,т.к. мне и так с ОГРОМНЫМ трудом удалось выгрызть у них помещение с окнами на 9 эт.(т.к.то,что я покупала изначально в 2005 году они вероломно переплонировали на квартиры и продали). Я хорошо помню что мне предлагали взамен. Либо подвал, либо без окон без дверей, либо улитку, либо квартиры на 35.... и выше эт. У меня уже есть опыт неравноценного обмена,т.к. мое первое помещение было со своим входом и собственным сан. узлом.Я больше с ними связываться не хочу. И до получения права собственности я на свой этаж даже не ступлю. Могу Вас порадовать только тем, что на собрании был инвестор с нашего этажа, который уже заканчивает ремонт. Стены и у меня есть, я думаю если Вы подойдете к Войцеховскому Вам стены сделают быстро... Добавлено (15.10.2012, 15:19)
---------------------------------------------
А больше на собрании про наш этаж ничего не говорили
|
| |
|
|
| D_Ts | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 17:19 | Сообщение # 929 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 70
Статус: Offline
| Ника, большое спасибо. У меня похожая ситуация.... Тоже было отличное помещение, после перепланировки хотели мне обманом на подпись подсунуть план с другими помещениями, что цыгане... чуть не подписал не глядя.... вовремя сообразил. Затем как и вам предлагали взять всякую ерунду без окон и дверей.... Просто издевались твари... Потом длительные суды и т.д... В итоге взял другое помещение более мнение нормальное, подписали доп. договор. Прошло года 3, увидел на их планах, что мое помещение опять изменили так, что работать там будет просто невозможно, после пришлось поругаться с несколькими менеджерами... потратить время и нервы.... вроде бы доказал свою правоту, но они не спешат ставить стены там где они должны быть... что то опять "крутят".... Тоже сильно все это задолбало. Стройки не видно не конца не края. Вот и подумал, что если собраться группой, то возможно будет как то легче решить вопрос без судов.... А так будем ждать еще не один год.... Кстате потолки нам в свое время обещали 3,20....для меня это было существенно... Сейчас там где то 2,80.... а стяжки и т.д..., над головой никого не должно было быть ... Да и вообще в сравнении с тем во что мы с Вами инвестировали это как полноценная квартира и комуналка. Как представлю себе толпы в узких коридорах, очереди в туалеты, а утром и вечером забитые остановки общественного транспорта... Про пожар или еще что то вообще страшно подумать.... выжить в наших катакомбах будет нереально...Все что я мог сделать в одиночку, я попытался сделать, но как говорится один в поле не воин...
|
| |
|
|
| Ника | Дата: Понедельник, 15.10.2012, 21:13 | Сообщение # 930 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Сочувствую, думаю если не ставят перегородки,значит и вправду что-то крутят, я когда увидела свои перегородки впервые немного успокоилась, значит никому не перепродали....
|
| |
|
|
|
