Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 64 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Вторник, 06.11.2012, 13:14 | Сообщение # 946 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Номер решения я раньше писал 1206/673/12
Адрес реестра судебных решений http://www.reyestr.court.gov.ua
Решения в нем пока нет, только промежуточные ухвалы.
Юрист Войц. мне решение дал только посмотреть.
В Брянку я не поеду.
На Вашем месте я бы в розовых очках не сидел. Ситуация критическая. В крайнем случае решение можно получить по письменному запросу суда в БТИ, оно выступало третьим лицом.
При наличии решения суда, его отменить может только решение суда.
Вот из того-же дела
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/25068410
А почему юрист нам не даёт копию решения? Оно нам нужно для нотариуса.
Мега кидок вероятно.
Сообщение отредактировал Юрист - Вторник, 06.11.2012, 13:18 |
| |
| |
| Time | Дата: Вторник, 06.11.2012, 13:18 | Сообщение # 947 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Deutch
в теорииты покупаешь помещение на вторичке у ООО Мега Сити, у которого, кроме решения суда, должны быть и другие документы (в т.ч. из БТИ и они насколько мне сказали - уже есть).
То есть после того как ты купил помещение (нотариус должен проверить всё ли законно в сделке) и оформил правоустанавливающие документы, решение суда Брянского, тебя вообще не должно волновать (ты не на его основе владеешь помещением).
Ты как бы добросовесный правонабувач.
Но это в теории. А как оно в жизни бывает, я не скажу. По разному.
мне эта схема тоже не очень нравится, но вариантов я особо не вижу.
Может я в чем то ошибаюсь, поправьте.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Вторник, 06.11.2012, 13:33 | Сообщение # 948 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Мне например удивительно что в деле не фигурирует Укоинвестбуд. У кого собственно отсуживали имущество? Не у собственников.
Добавлено (06.11.2012, 13:33)
---------------------------------------------
А как Вам вариант когда вы заключаете куплю-продажу, расторгаете паевую участь с Уко, а потом это хреново решение отменяют и вашу куплю-продажу тоже? И с Уко уже ничого нет.
Мега кидок вероятно.
Сообщение отредактировал Юрист - Вторник, 06.11.2012, 13:40 |
| |
| |
| Time | Дата: Вторник, 06.11.2012, 14:19 | Сообщение # 949 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| А почему отменяется купля-продажа помещения Физ. лицом у ООО Мега-Сити. Если у физ лица уже оформлены документы (и например оно для надежности, еще раз перепродало)?
Если с УКО расторгается договор инвестирования, то они должны выплатить сумму которую Вы им внесли. Но эта сумма как бы идет во взаимозачет с договором-купли продажи (и при его расторжении эта сумма должна быть возвращена покупателю) - меня больше всего интересует, этот самый момент взаимозачета, как оин предложат это оформить.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Вторник, 06.11.2012, 14:55 | Сообщение # 950 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Это оформляется договором о зачислении встречных взаимных требований. Чтобы у Вас было право денежного требования по договору по которому вы изначально были плательщиком, договор надо расторгнуть.
Сообщение отредактировал Юрист - Вторник, 06.11.2012, 15:53 |
| |
| |
| грусть | Дата: Вторник, 06.11.2012, 22:11 | Сообщение # 951 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| На сколько мне известно , с 1 января 2013 БТИ ликвидировано , все права на себя перебрало мин юстиции . Все сделки купли продажи будут осуществлять натариусы , с дальнейшей передачей документов в мин юстиции , на сегодня пунктов приема макулатуры уже открыто 600 шт . Все это будет идти в электронный реестр , прежде всего вся эта бадяга сделана для налоговой . Может вся эта заминка связана с новыми правилами . Я чес говоря вообще никера уже не понимаю , но ж чувствую все не к добру . Поправте меня если я не прав .
|
| |
| |
| Deutch | Дата: Вторник, 06.11.2012, 23:09 | Сообщение # 952 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| TIME
"...А почему отменяется купля-продажа помещения Физ. лицом у ООО Мега-Сити. Если у физ лица уже оформлены документы (и например оно для надежности, еще раз перепродало)?..."
Да, потому что есть понятие реституции. Это Вам ЛЮБОЙ юрист объяснит. Врядли, при получении этого мифического решения какого-то там Бряковского суда, судью Снегирева поставили в известность о наличии у части площадей, упомянутых в решении, уже СУЩЕСТВУЮЩИХ СОБСТВЕННИКОВ!!! Стоит им обратиться в суд и ...
Абсолютно согласен с ЮРИСТ: "...А как Вам вариант когда вы заключаете куплю-продажу, расторгаете паевую участь с Уко, а потом это хреново решение отменяют и вашу куплю-продажу тоже? И с Уко уже ничого нет.
Мега кидок вероятно. ..."
Два каких-то физлица и левое ООО отсудили друг у друга площади, кторые частично оформлены уже в собственность, частично закреплены по договорам инвестирования и к которым они не имеют НИКАКИХ имущественных отношений!!! ПРООСНИТЕСЬ!
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Среда, 07.11.2012, 08:03 | Сообщение # 953 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Мда................
Исходя из вышеизложенного нашёл 3 решения суда
http://www.reyestr.court.gov.ua/
№ рішення 25068344
№ рішення 25068389
№ рішення 25068410
Нихрена непонятно!!!
Может нужно опять собраться?Пусть пошагово растолкуют что к чему!Добавлено (07.11.2012, 07:54)
---------------------------------------------
Интересно!А с квартирами такаяже хрень получается или нет? Добавлено (07.11.2012, 08:03)
---------------------------------------------
Интрерсно!Если у них так всё "хорошо",свидетельство оправе на собственность у Мега Сити есть?
|
| |
| |
| грусть | Дата: Среда, 07.11.2012, 10:22 | Сообщение # 954 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Снова необходимо встретиться , хотябы с юристом , увидеть хоть один документ который подтверждает право собственности , или пусть толком объяснят что по чем , понятно что все так запутано чтобы никто не мог разобраться , лично я ничего не понимаю , одно ясно - нам дали дышло , куда поверни то и вышло .Предлогаю провести собрание на следующей неделе .
|
| |
| |
| mambaman | Дата: Среда, 07.11.2012, 11:18 | Сообщение # 955 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Quote (Deutch) Два каких-то физлица и левое ООО отсудили друг у друга площади, кторые частично оформлены уже в собственность, частично закреплены по договорам инвестирования и к которым они не имеют НИКАКИХ имущественных отношений!!! ПРООСНИТЕСЬ!
Какие у Вас еще есть варианты получение права собственности в этой ситуации?
|
| |
| |
| грусть | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:21 | Сообщение # 956 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Да никаких , что вы все дурака валяете ! На собрании четко было сказано - УКО ПРОДАЛО ВСЕ ПЛОЩАДЯ МЕГО_СИТИ , ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА СВОИ ПОМЕЩЕНИЯ НЕОБХОДИМО СВЯЗАТЬСЯ С ЮРИСТОМ МЕГО И ТЕ ОБЪЕКТЫ КОТОРЫЕ ПОЛУЧИЛИ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ , ВМЕСТЕ С ЮРИСОМ ИДУТ , ЕДУТ , К НАТАРИУСУ И ТАМ ПРОИСХОДИТ СДЕЛКА КУПЛИ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА , - УКО ЯКОБЫ ВОЗВРАЩАЕТ ВАШИ ДЕНЬГИ ЗА ОБЪЕКТ , А ВЫ ТУТЖЕ ВНОСИТЕ ИХ МЕГО - СИТИ , ЯКОБЫ ПОКУПАЕТЕ . ЗАТЕМ ВСЕ ЭТО ИДЕТ В БТИ , НО КАК Я СКАЗАЛ ВЫШЕ БТИ УЖЕ ПОХОРОНИЛИ (СЛАВА ПеРДУНАМ ) ТЕПЕРЬ ЭТО ИДЕТ В НОВУЮ КАНТОРУ ГДЕ ПРАВО СОБС БУДЕТ ЗАНЕСЕНО В ГОС РЕЕСТР , ЭТО ВСЕ СДЕЛАНО ДЛЯ ВЫВОДА НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ ТЕНИ ( ОЧЕНЬ ПРАВЕЛЬНО) ВСЕ ВЕСЬ КУЙ ДО КОПЕЙКИ , НЕ ИЩИТЕ ВОШИ , ДОМЫСЛЫ , НЕ ПУГАЙТЕ ДРУГ ДРУГА , НЕ НАДУВАЙТЕ ЩЕКИ , Я ХОЧУ СОБРАТЬСЯ ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ УВИДЕТЬ СРАБОТАЛА ЛИ ЭТА СХЕМА , ЕСЛИ НЕТ ТО НАДО ДУМАТЬ ДАЛЬШЕ И НЕ ЕПИТЕ ДРУГ ДРУГУ МОЗГИ .
|
| |
| |
| Time | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:43 | Сообщение # 957 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Я тоже считаю, что хоть в схеме и нужно хорошенько разобраться, но это не самый плохой и довольно быстрый вариант, оформить право собственности (кроме того я особо не вижу сейчас других вариантов оформления, разве что на пару лет еще потягаться по прокуратурам и судам - нафига оно мне?).
Кроме того, я не вижу кто будет инициировать судебные процессы по аннулированию моих будущих документов на право собственности на конкретно мою площадь. Отмена кем либо решения Брянского суда, после завершения оформления моих доков на мое помещение, не влечет их автоматического аннулирования. Должно найтись заинтересованное лицо, которое захочет потягаться со мной в судах, по этому вопросу (кто? если это и так "мое" помещение).
Так мне это всё сейчас видится.
А решать конечно, каждому за себя.
|
| |
| |
| Time | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:46 | Сообщение # 958 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| ps
А с Нового года, насколько я знаю, БТИ будет заниматься просто технической инвентаризацией, и в нашем случае на туда, уже не надо будет.
Нотариус сам будет регить сделку, вносить данные про регистрацию в реестр и выдавать выписку из гос реестра речових прав - что собственно и будет документом, наделяющим человека правом собственности.
Другое дело, что может быть сбои в работе системы и всякая такая хня первые пару месяцев.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:53 | Сообщение # 959 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| на вопрос кто это будет ответ всегда найдется. Какой-нибудь иностранец например с которым сейчас Мега-Сити не может связаться. Или само Уко, - о решении формально оно не знает так как в суде не участвовало.
|
| |
| |
| грусть | Дата: Среда, 07.11.2012, 14:58 | Сообщение # 960 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Блин, ребята пож пробейте схему Войцеха , может уже ктото прошел через это , отпишитесь , все в руках случая , У меня знакомый умер на любовнице , ну и что ? Это не значит что не надо иметь любовниц . Меня интересует другой вопрос - что делается по другим этажам , на сколько я вижу , а я был только вчера , то все стоит . Может я не там смотрел 7
|
| |
| |
|
