Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 64 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Среда, 07.11.2012, 08:03 | Сообщение # 946 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Мда................
Исходя из вышеизложенного нашёл 3 решения суда
http://www.reyestr.court.gov.ua/
№ рішення 25068344
№ рішення 25068389
№ рішення 25068410
Нихрена непонятно!!!
Может нужно опять собраться?Пусть пошагово растолкуют что к чему!Добавлено (07.11.2012, 07:54)
---------------------------------------------
Интересно!А с квартирами такаяже хрень получается или нет? Добавлено (07.11.2012, 08:03)
---------------------------------------------
Интрерсно!Если у них так всё "хорошо",свидетельство оправе на собственность у Мега Сити есть?
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Среда, 07.11.2012, 10:22 | Сообщение # 947 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Снова необходимо встретиться , хотябы с юристом , увидеть хоть один документ который подтверждает право собственности , или пусть толком объяснят что по чем , понятно что все так запутано чтобы никто не мог разобраться , лично я ничего не понимаю , одно ясно - нам дали дышло , куда поверни то и вышло .Предлогаю провести собрание на следующей неделе .
|
| |
|
|
| mambaman | Дата: Среда, 07.11.2012, 11:18 | Сообщение # 948 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Quote (Deutch) Два каких-то физлица и левое ООО отсудили друг у друга площади, кторые частично оформлены уже в собственность, частично закреплены по договорам инвестирования и к которым они не имеют НИКАКИХ имущественных отношений!!! ПРООСНИТЕСЬ!
Какие у Вас еще есть варианты получение права собственности в этой ситуации?
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:21 | Сообщение # 949 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Да никаких , что вы все дурака валяете ! На собрании четко было сказано - УКО ПРОДАЛО ВСЕ ПЛОЩАДЯ МЕГО_СИТИ , ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА СВОИ ПОМЕЩЕНИЯ НЕОБХОДИМО СВЯЗАТЬСЯ С ЮРИСТОМ МЕГО И ТЕ ОБЪЕКТЫ КОТОРЫЕ ПОЛУЧИЛИ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ , ВМЕСТЕ С ЮРИСОМ ИДУТ , ЕДУТ , К НАТАРИУСУ И ТАМ ПРОИСХОДИТ СДЕЛКА КУПЛИ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА , - УКО ЯКОБЫ ВОЗВРАЩАЕТ ВАШИ ДЕНЬГИ ЗА ОБЪЕКТ , А ВЫ ТУТЖЕ ВНОСИТЕ ИХ МЕГО - СИТИ , ЯКОБЫ ПОКУПАЕТЕ . ЗАТЕМ ВСЕ ЭТО ИДЕТ В БТИ , НО КАК Я СКАЗАЛ ВЫШЕ БТИ УЖЕ ПОХОРОНИЛИ (СЛАВА ПеРДУНАМ ) ТЕПЕРЬ ЭТО ИДЕТ В НОВУЮ КАНТОРУ ГДЕ ПРАВО СОБС БУДЕТ ЗАНЕСЕНО В ГОС РЕЕСТР , ЭТО ВСЕ СДЕЛАНО ДЛЯ ВЫВОДА НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ ТЕНИ ( ОЧЕНЬ ПРАВЕЛЬНО) ВСЕ ВЕСЬ КУЙ ДО КОПЕЙКИ , НЕ ИЩИТЕ ВОШИ , ДОМЫСЛЫ , НЕ ПУГАЙТЕ ДРУГ ДРУГА , НЕ НАДУВАЙТЕ ЩЕКИ , Я ХОЧУ СОБРАТЬСЯ ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ УВИДЕТЬ СРАБОТАЛА ЛИ ЭТА СХЕМА , ЕСЛИ НЕТ ТО НАДО ДУМАТЬ ДАЛЬШЕ И НЕ ЕПИТЕ ДРУГ ДРУГУ МОЗГИ .
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:43 | Сообщение # 950 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Я тоже считаю, что хоть в схеме и нужно хорошенько разобраться, но это не самый плохой и довольно быстрый вариант, оформить право собственности (кроме того я особо не вижу сейчас других вариантов оформления, разве что на пару лет еще потягаться по прокуратурам и судам - нафига оно мне?).
Кроме того, я не вижу кто будет инициировать судебные процессы по аннулированию моих будущих документов на право собственности на конкретно мою площадь. Отмена кем либо решения Брянского суда, после завершения оформления моих доков на мое помещение, не влечет их автоматического аннулирования. Должно найтись заинтересованное лицо, которое захочет потягаться со мной в судах, по этому вопросу (кто? если это и так "мое" помещение).
Так мне это всё сейчас видится.
А решать конечно, каждому за себя.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:46 | Сообщение # 951 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| ps
А с Нового года, насколько я знаю, БТИ будет заниматься просто технической инвентаризацией, и в нашем случае на туда, уже не надо будет.
Нотариус сам будет регить сделку, вносить данные про регистрацию в реестр и выдавать выписку из гос реестра речових прав - что собственно и будет документом, наделяющим человека правом собственности.
Другое дело, что может быть сбои в работе системы и всякая такая хня первые пару месяцев.
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Среда, 07.11.2012, 12:53 | Сообщение # 952 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| на вопрос кто это будет ответ всегда найдется. Какой-нибудь иностранец например с которым сейчас Мега-Сити не может связаться. Или само Уко, - о решении формально оно не знает так как в суде не участвовало.
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Среда, 07.11.2012, 14:58 | Сообщение # 953 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Блин, ребята пож пробейте схему Войцеха , может уже ктото прошел через это , отпишитесь , все в руках случая , У меня знакомый умер на любовнице , ну и что ? Это не значит что не надо иметь любовниц . Меня интересует другой вопрос - что делается по другим этажам , на сколько я вижу , а я был только вчера , то все стоит . Может я не там смотрел 7
|
| |
|
|
| Deutch | Дата: Четверг, 08.11.2012, 00:07 | Сообщение # 954 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| TIME:
Хочется верить, что Вы заблуждаетесь по наивности и вере в людей)))
Не пожалейте для себя 200-300 грн. сходите в приличную юр.контору для консультации по данному вопросу. А кто найдется оспорить??? Да, только я знаю двух таких людей и одну организацию. Кстати, она уже собирает бумаги по этому поводу, но, подозреваю, что ничего делать не будет, пока не убедится , что с УКО она свои вопросы по хорошему не решит. Сейчас как раз активные терки...Добавлено (08.11.2012, 00:04)
---------------------------------------------
А отмена общего решения, в случае, конечно, если это произойдет, АВТОМАТИЧЕСКИ аннулирует все последующие сделки. При чем тут Вы и Ваши конкретно метры???)))) ВЫ даже стороной не будете по делу! Это же азбука. Добавлено (08.11.2012, 00:07)
---------------------------------------------
Впрочем, каждый сам себе голова))) И сам отвечает за свои действия! Хотите испытать "силу и честность" нашей судебной системы - ВПЕРЕД!)
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 08.11.2012, 10:43 | Сообщение # 955 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Впервые слышу, об автоматическом аннулировании сделок. Если я 5 раз перепродам это помещение по цепочке, то все эти сделки автоматически аннулируются? Ничего, что государство выдало каждому из них полностью правомочный акт. И эти правоустанавливающие документы выданы на законных основаниях и полностью легитимны. Все 5 человек - как минимум "Добросовісні набувачі".
И вообще в данном случае подать судебный иск, про аннулирование именно правоустанавливающих документов на конкретное помещение, должен бы законный владелец этого помещения.. Но как ни странно, наиболее законным владельцем своего помещения является сам инвестор.
В любом случае выданный по правовой процедуре правоустанавливающий документ на помещения, лично для меня куда лучше, чем договор инвестирования 5 летней давности, с по сути с компанией банкротом УКОИНВЕСТБУДОМ(на которую уже все забили, на которую кучи судебных исков и как я понимаю играет у Уко роль - долговой ямы по старым стройкам). Еще и знаю при этом, что права уже оформлены на МЕГА-СИТИ, и они могут наделать добросовесных вигодонабувачів. Чего мне ждать щас - у моря погоды? 
Почитайте про "добросовісний набувач"
Например - https://www.google.com.ua/search?....e=UTF-8
Стаття 388. Право власника на витребування майна від добросовісного набувача
1. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його
відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:
1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;
2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
2. Майно не може бути витребуване від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.
3. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. (в нашем случае - ОПЛАТНО)
Стаття 330. Набуття добросовісним набувачем права власності па майно, відчужене особою, яка не мала на це права
Якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.
--
Каждый решает за себя, я никому ничего не советую - кроме консультации с хорошим юристом, который вникнет во всю ситуацию. Что стоит денег и времени, а мне не до того.
Опять же - КАКИЕ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ?
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Четверг, 08.11.2012, 11:00 | Сообщение # 956 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Давайте соберёмся ещё раз с Войцехом и их юристом.Мне Наташа обещала дать копию решения суда,а потом отморозилась.Видимо поняла что глупость сказала.Телефон не берёт.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 08.11.2012, 11:57 | Сообщение # 957 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Юрист МегаСити, который занимается оформлением прав собственности, вопросы по купле-продаже имеет смысл обсуждать с ним.
Андрей Сергеевич Демьяненко
0504190259
Наталья Теплюк, мало того, что до нее крайне сложно стало дозвонится, нам как бы уже не столь актуальна, так как в БТИ доки получены (она это курировала).
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Четверг, 08.11.2012, 11:59 | Сообщение # 958 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Time
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Вы собственником еще не были. По сути собственник Уко, как лицо которое создало имущество, а он на суде в Брянке не был.
Вы правы Тайм что купля продажа лучше чем когда её нет, но не нужно расторгать паевую участь, достаточно внести в паевую участь изменения и написать что исполнение производится путем передачи в собственность объекта строительства третьим лицом которому оно принаджежит на текущую дату, тогда договор будет отображать реальную суть правоотношений.
Сообщение отредактировал Юрист - Четверг, 08.11.2012, 13:14 |
| |
|
|
| Deutch | Дата: Четверг, 08.11.2012, 12:11 | Сообщение # 959 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Quote (Юрист) Вы правы Тайм что купля продажа лучше чем когда её нет, но не нужно расторгать паевую участь, достаточно внести в паевую участь изменения и написать что исполнение производится путем передачи в собственность объекта строительства третьим лицом которому оно принаджежит на текущую дату, тогда договор будет отображать реальную суть правоотношений.
ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!!! Видно, что человек разбирается в своем ремесле!Добавлено (08.11.2012, 12:11)
---------------------------------------------
Нельзя расторгать инвестдоговор!
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 08.11.2012, 12:17 | Сообщение # 960 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Quote (Юрист) Вы собственником еще не были. Со сути собственник Уко как лицо которое создало имущество, а он на суде в Брянке не был.
Разве УКОинвестбуд не был одной из сторон судебного процесса в Брянске?
--
Quote (Юрист) внести в паевую участь изменения и написать что исполнение производится путем передачи в собственность объекта строительства третьим лицом которому оно принадлежит на текущую дату
Как это "оформить" в договоре купли-продажи у нотариуса? При купле продаже должны фигурировать деньги.. при разрыве договора это оформляется договором о зачислении встречных взаимных требований.. а при внесении таких изменений в договор, как то можно?
|
| |
|
|
|
