Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 68 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Вторник, 04.12.2012, 18:43 | Сообщение # 1006 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Похоже на какую то ахинею и отмазки, так как им придется, кроме решений суда, получать новые документы на помещения, а как, если на эти помещения права собственности уже оформленны. Мало того, они оформленны на них (а не на нас!).
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Вторник, 04.12.2012, 19:44 | Сообщение # 1007 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Завтра хочу поехать к Петровичу пообщаться.Присоединяйтесь.Он завтра на Руданского.Нужно быть в 11:00
|
| |
|
|
| Юрист | Дата: Среда, 05.12.2012, 10:48 | Сообщение # 1008 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Наличие решения суда о их праве собственности не лишает нас права после этого получить решение о праве собственности на себя.
Вообще ситуация непонятная. Почему они отказались от идеи продать нам помещения?
|
| |
|
|
| Безлимитный | Дата: Среда, 05.12.2012, 14:34 | Сообщение # 1009 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Они мотивируют єто тем,что ОКАЗЫВАЕТСЯ с продажи нужно 20 % НДС платить.
Сегодня к Петровичу непоеду .Поеду завтра.
Наличие решения суда о их праве собственности не лишает нас права после этого получить решение о праве собственности на себя.
В таком случае старое решение суда отменяется?
|
| |
|
|
| z23456 | Дата: Четверг, 06.12.2012, 10:42 | Сообщение # 1010 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
| В Днепровском районе столицы зафиксирована утечка газа в охранной зоне газопровода среднего давления, из-за чего больше сотни домов столичного района ДВРЗ остались без газоснабжения, сообщают в пресс-службе ПАО «Киевгаз». Как установили специалисты «Киевгаза», авария произошла по причине несанкционированного и несогласованного строительства офисно-жилищного комплекса по адресу: Харьковское шоссе, 19, известного, как Mega City. За самовольное вмешательство в работу газотранспортной системы виновных обещают строго наказать. На месте происшествия работала аварийная служба «Киевгаза», приостановив при этом газоснабжение потребителям на ДВРЗ. Газовщики пообещали, что в 22:00 подача газа будет возобновлена.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 06.12.2012, 11:13 | Сообщение # 1011 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Quote (Юрист) Наличие решения суда о их праве собственности не лишает нас права после этого получить решение о праве собственности на себя.
Да только для этого надо подавать в суд, аннулировать их решение суда, признавать право собственности за собой, оформлять все с нуля в БТИ и так далее..
И неизвестно, что они успеют сделать с помещениями за это время...
Куда проще и быстрее было бы, все провести через Договор купли-продажи.
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 06.12.2012, 11:24 | Сообщение # 1012 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Вообще, если они в ближайшее время не начнут передавать право собственности инвесторам, нужно собрать собрание и лично сообщить о том, что мы коллективно (все) напишем заявления в Прокуратуру (Районную, Городскую, Генеральную), МВС, Минрегионбуд, Премьеру, Президенту и вообще во все инстанции, который найдем (бумага ничего не стоит), а также СМИ и так далее.
Надо было думать о налогах до нарушения закона при оформлении прав на левую компанию, это уже выходит за рамки разумного.
Уже совсем не смешно - "Здание построено, введено в експлуатацию, документы оформлены на левую компанию"... если они морозятся передавать права собственности в кратчайшие сроки, то это КИДОК, серьезнейшее нарушение законодательства и уголовные дела.
Не хотелось бы до такого доводить, но я уже таки не вижу вариантов, они сами вынуждают нас так поступить.
Безлимитный, рекомендую, проговорить такой вариант событий с кем-то из их ТОПов (лучше с самим АП), если они будут дальше морозится.
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Четверг, 06.12.2012, 12:18 | Сообщение # 1013 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Так они же продавали с ндс 20%?
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Четверг, 06.12.2012, 13:50 | Сообщение # 1014 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Ну да , я посмотрел свой договор от 5 года , там четко выписан НДС который я заплатил и сумма немалая , чтото все очень закручено и еще Петрович решил сесть на газовую трубу , чую сидеть ему возле Темохи ибо ГАЗ дело неприкасновенное .
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Четверг, 06.12.2012, 14:06 | Сообщение # 1015 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Мы не должны платить 2 раза ндс,это их проблемы,эти деньги давно уже оплачены государству в качестве затрат или налога на прибыль,очередная туфта и бред,а еще 1% придется платить и 16 % подоходного или 17%)))
|
| |
|
|
| Time | Дата: Четверг, 06.12.2012, 14:29 | Сообщение # 1016 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Та не мы, я думаю они говорят, что ТОВ МЕГА СИТИ как продавец недвиги, должно будет платить 20% от суммы сделки.
Но я не уверен что это так, мне о таком ничего еще не сообщали.
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Четверг, 06.12.2012, 15:25 | Сообщение # 1017 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Это реально бред,они при продаже платят налог также как и мы,гос пошлину,натариусу,и прочеее,,,причем сдесь 20%?и если они говорят что они попадают в ндс то это их проблемы ну ни как не наши!по идеии у нас в договоре четко прописано условия получения документов, это справка о 100% оплате и акт приема передачи помещения,+СЕРТИФИКАТ о готовности объекта и мы сами по идеи должны заказывать тех паспорта в БТИ и сами получать автоматом доки,так как априори объект введен и наша инвест договор считается выполненым,Но всвязи с последними событиями наши договоры это по сути уже бумажки которые ни чего не значат,и я предлогаю ультиматум ВАП ИЛИ ДО НОВОГО ГОДА ВСЕМ ДОКУМЕНТЫ ЗА СЧЕТ УКО(МЕГАСИТИ)или на барикады с барабанами,с оброщениями во все инстанциями,так как это фокус с судом не здоровая тенденция,пахнет кидаловом и прочими непрятными вещами!!!  Добавлено (06.12.2012, 15:25)
---------------------------------------------
Сертификат выдан на Укоинвестбуд,решение суда должно быть только на те помещения которые прИнадлежали или пренадлежат УКОИНВЕСТБУДУ,на наши помещения выносить решения суда это реально бред,это как вашу квартиру луганский суд присудит кому то другому а Вы и не вкурсе дел!
|
| |
|
|
| Deutch | Дата: Четверг, 06.12.2012, 16:05 | Сообщение # 1018 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Наконец-то, похоже, до людей начинает доходить, чем чревата эта афера с темным решением периферийного суда!!! Добавлено (06.12.2012, 16:05)
---------------------------------------------
Которое, они, к слову, даже "стесняются" внести в единый госреестр)))
|
| |
|
|
| ууу | Дата: Четверг, 06.12.2012, 16:34 | Сообщение # 1019 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 202
Статус: Offline
| Естественно,если это не законно,вроде бы суд это не шарашкина контора?и любое решение суда должно быть на следующий день в реестре,а если нет?То может и суда ника  кого и не было?
|
| |
|
|
| грусть | Дата: Четверг, 06.12.2012, 18:09 | Сообщение # 1020 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Чес говоря стучать в барабаны выше 3 этажа еще не пришло время ибо как я понял они не приняты в эксплуатацию , и на них нет сертификата или как там его , поэтому я и мои коллеги можем только споглядаты на 1 и 2 этаж , но если надо собраться - я буду .
|
| |
|
|
|
