|
Оформление права собственности
|
|
| Мечта | Дата: Пятница, 12.04.2013, 19:11 | Сообщение # 271 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| GeorgeM, это касается только 1-2 секции или всех по Олевской?
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Пятница, 12.04.2013, 19:35 | Сообщение # 272 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Цитата (Мечта) GeorgeM, это касается только 1-2 секции или всех по Олевской? |
| |
| |
| Ksena | Дата: Суббота, 13.04.2013, 01:19 | Сообщение # 273 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| GeorgeM, внимательно прочитала решение и ч. 5 ст. 7 закона о финкризисе, на который ссылается наш застройщик в обоснование своей позиции. Формально, суд сам подсказал Уко: сначала обратитесь с заявлением о рассрочке уплаты паевого взноса, а потом уже подавайте в суд:
Цитата Представник позивача у судовому засіданні зазначив, що позивач не звертався із заявою про відстрочення сплати пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до відповідних органів.
, потому что в законе о финкризисе написано: неуплата паевого взноса не может быть основанием для отказа в присвоении (в нашем случае) почтового адреса.
Цитата "Наявність заборгованості за внесками і платежами не може бути підставою для скасування (відкликання) або відмови у видачі органами виконавчої влади суб'єктам господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовникам), погоджувальних, дозвільних та інших документів щодо об'єктів житлового будівництва."
Конечно, у Уко умные юристы, которые и сами догадались, что сначала нужно исполнить процедуру, описанную в абз. 2-3 закона о финкризисе! А потом или решать вопрос по-хорошему, или обращаться в суд.
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Суббота, 13.04.2013, 08:53 | Сообщение # 274 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Ksena, этот вариант не пройдет - он хорошо известен (я даже о нем вроде писал, но не уверен, что здесь) и попытка была, но все это уже не имело смысла после решения суда 11.12.2008 года, который обязал выплатить. Ага... В посте 154 было.
http://reyestr.court.gov.ua/Review/24680465
Цитата В доповненнях до зави про відстрочку виконання рішення суду відповідач зазначає, що не в змозі сплатити кошти у зв'язку з наслідками світової фінансової кризи. В обґрунтування поданої заяви відповідач посилається на положення пункту 5 статті 3 Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на
розвиток будівельної галузі та житлового будівництва", відповідно до якого суб'єкти господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовники), мають право на відстрочення сплати пайових внесків на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури населених пунктів та внесків до цільових фондів місцевих бюджетів. Вказані доводи відповідача судом відхиляються, оскільки право на відстрочення сплати пайових внесків на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури в забудовника відповідно до вказаного Закону виникає після подання ним до відповідного органу зави до настання терміну такого платежу, і таке право не може бути розповсюджене на суму заборгованості, яка виникла у замовника до набрання чинності цим Законом (тобто до 14.01.2009).
Сообщение отредактировал GeorgeM - Суббота, 13.04.2013, 08:54 |
| |
| |
| Ksena | Дата: Суббота, 13.04.2013, 11:07 | Сообщение # 275 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| GeorgeM, не нашла, где в законе написано, что таке право не може бути розповсюджене на суму заборгованості, яка виникла у замовника до набрання чинності цим Законом (тобто до 14.01.2009).
Если исходить из общих принципов гражданского законодательства (ст. 5 ГК Украины), если ответственность становится мягче, закон имеет обратную силу во времени.
Ещё обратила внимание, что речь идёт о двух разных заявлениях:
1) об отсрочке уплаты паевого взноса;
2) о рассрочке исполнения решения суда.
На первое закон распространяется, на второе - нет.
Тем более, решение Голосеевского суда принято позже, чем вот это 2008-го года.
Хотя да... та статья о рассрочке действует до 01.01.2013... всё равно поезд ушёл уже.
* * *
Ха-ха, получается, заселение жильцов в дом - это очередная манипуляция Уко. Смотрите, люди живут, право собственности оформить не могут, поэтому мы вам ничего платить не будем! просим о рассрочке!
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Суббота, 13.04.2013, 11:44 | Сообщение # 276 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Ksena, по закону
"Підставою для відстрочення таких платежів та відрахувань є письмова заява суб'єкта господарської діяльності, що здійснює житлове будівництво, до органів, які здійснюють облік та адміністрування відповідних платежів та відрахувань.
...
Заява подається не пізніше терміну, встановленого для подання звітності за
такими платежами та відрахуваннями, а якщо термін платежу встановлено раніше подання звітності, - не пізніше настання терміну такого платежу."
Т.е. если до принятия закона уже возник долг, то не существует возможности подачи заявления об отсрочке, а значит и отсрочка на уплату подобных долгов не может быть получена даже теоретически.
А вот на счет сроков, повоевать УКО еще может - отказ был когда данная статья действовала, так что признать отказ незаконным и обязать присвоить адрес суд теоретически сможет. Суд же смог ввести дом в эксплуатацию без проведения проверок и экспертиз;)
Сообщение отредактировал GeorgeM - Суббота, 13.04.2013, 11:45 |
| |
| |
| tsimba | Дата: Понедельник, 15.04.2013, 11:00 | Сообщение # 277 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Зато на дом повесили красивую ярко светящую табличку с номером дома.
|
| |
| |
| pharaon | Дата: Понедельник, 15.04.2013, 12:07 | Сообщение # 278 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| tsimba, на ХШ 17А тоже повесили таблички и плакат что дом сдан. Так что... Это нормальная практика видимо...
|
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Понедельник, 15.04.2013, 14:06 | Сообщение # 279 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Официальная версия от представителя компании:
http://novakvartira.com.ua/forum/threads/146/page-2#post-102592
Цитата Добрый день!
К сожалению, Вы обладаете не совсем верной информацией. По первым двум
секциям уже есть свидетельства, причем некоторая часть инвесторов уже их
зарегистрировала. Это большая половина инвесторов, которые успели до
нового года подать документы в ГУЖО и оформить свидетельства. Что
касается второй части инвесторов, то мы сейчас занимаемся процессом
согласования общего пакета на дом с новосозданной Регистрационной
Службой, которая на себя забрала часть функций Житло-Сервиса и БТИ. В
скором времени и этот вопрос будет решен. |
| |
| |
| Ksena | Дата: Понедельник, 15.04.2013, 16:15 | Сообщение # 280 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| GeorgeM, интересно. Советовалась с коллегами, существует практика выигрышей дел по паевым взносам... Если бы только Уко мог выиграть - ну или хотя бы обратиться к нормальным юристам!
Вы молодец там на форуме новаквартира! Тоже с нетерпением ожидаю ответа Натальи на Ваш прямой вопрос.
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| tsimba | Дата: Вторник, 16.04.2013, 16:31 | Сообщение # 281 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Жаль, что Наталья_Ситигру не хочет отвечать на Ваш вопрос(
Сообщение отредактировал tsimba - Вторник, 16.04.2013, 16:35 |
| |
| |
| GeorgeM | Дата: Среда, 17.04.2013, 20:43 | Сообщение # 282 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 540
Статус: Offline
| Появилось одно официальное разъяснение по процедуре с выдачей свидетельства, датированное 15.04.2013. Может будет интересно: http://www.drsu.gov.ua/show/10965
Во-первых, о земле и отмене землеотвода Святошинской РГА можно не беспокоится - достаточно, чтобы договор был действительным на момент сдачи в эксплуатацию.
Во-вторых, по адресу - разрешается принимать любую писульку не зависимо от формы, выданную необходимым органом власти, единственное требование: "дає змогу встановити факт присвоєння".
|
| |
| |
| pharaon | Дата: Пятница, 19.04.2013, 21:20 | Сообщение # 283 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 384
Статус: Offline
| Цитата (GeorgeM) разрешается принимать любую писульку не зависимо от формы, выданную необходимым органом власти |
| |
| |
| bat | Дата: Пятница, 26.04.2013, 09:15 | Сообщение # 284 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Уважаемые инвесторы секции № 1 и № 2 продолжается сбор документов на оформление свидетельств на право собственности.С вопросами обращаться в офис Соснового квартала.
Руководство ООО" Сосновый квартал"
|
| |
| |
| Neta | Дата: Пятница, 26.04.2013, 10:04 | Сообщение # 285 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Недавно забрала (наконец-то) Свидетельство на свою квартиру. По поводу регистрации в Госреестре, в офисе на Руданского мне сказали, что желательно подождать недели три, пока руководство не уладит какие-то возникшие там проблемы...
|
| |
| |
