|
Новости стройки
|
|
| klim1467 | Дата: Воскресенье, 12.02.2012, 01:37 | Сообщение # 661 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 46
Статус: Offline
| + Neta. Я смотрю Оксана Ивановна любительница палаток,TV,кипиша и Попова :)На пред.странице ету тему уже мусолили. Bogdan а вы юрист? В нашем занодательстве(права и обязаности сторон не всегда регламентируются договом)найдутся такие дыры для них и их договоров которые составляли они,а там явно не дураки...
Сообщение отредактировал klim1467 - Воскресенье, 12.02.2012, 15:06 |
| |
|
|
| ОксанаИванова | Дата: Воскресенье, 12.02.2012, 10:42 | Сообщение # 662 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 60
Статус: Offline
| klim1467, Да нет, просто Neta, права, влез не в ту ветку форума. Вам сейчас действительно лишний шум не нужен. Если все силы будут брошены не на новые оъекты а на ваши, будет отлично.
|
| |
|
|
| Bogdan | Дата: Понедельник, 13.02.2012, 18:53 | Сообщение # 663 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Статус: Offline
| Я не юрист, но всуд на УКО подал и отсудил пеню всего за 1 год задержки (около 11 000 грн), согласно договора. Деньги ещё не получил, понимаю что это не реально на данном этапе, а вот на момент когда мне придётся доплачивать за доп. метры - пеня пойдёт во взаимозачёт. Когда сдадут 2-ю секцию на Олевской, подам ещё раз в суд, за задержку ещё 1-го года. Есть шансы уменьшить сумму доплаты.
|
| |
|
|
| Galiy | Дата: Понедельник, 13.02.2012, 19:59 | Сообщение # 664 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Bogdan, а скажіть, будь ласка, коли Ви уклали договір? У мене, наприклад, договір укладений в 2009 р. там абсолютно нічого не написано про штрафи УКО.
|
| |
|
|
| Мечта | Дата: Вторник, 14.02.2012, 10:17 | Сообщение # 665 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 203
Статус: Offline
| уже в договорах отсутствует вообще тема пени....у меня в договоре ее тоже нет....УКО подстраховались
|
| |
|
|
| Bogdan | Дата: Вторник, 14.02.2012, 11:47 | Сообщение # 666 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Статус: Offline
| у меня догоор от 2005 года
|
| |
|
|
| primavera | Дата: Вторник, 14.02.2012, 12:02 | Сообщение # 667 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 148
Статус: Offline
| А в моем договоре от августа 2006 г. уже не прописана пеня...
|
| |
|
|
| wasp | Дата: Вторник, 14.02.2012, 12:17 | Сообщение # 668 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Всім привіт, я інвестор з 3-ьої секції. Скажіть будь-ласка, чи отримали документи на право власність жильці 1-ої секції? І чи проводило заміри БТІ 2-ої секції? Дякую.
|
| |
|
|
| klim1467 | Дата: Вторник, 14.02.2012, 16:37 | Сообщение # 669 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 46
Статус: Offline
| У меня проплаченно на 0.5 метров(4000 гр.)больше,согласно замерам БТИ и моего договора купли кв.метров(замеры БТИ я смотрел в отделе продаж у директора стройки) Лично я уверен что мне никто ничего не вернёт просто так,хорошая тема для след.собрания в марте.Да вы правы,в договоре (от 07.2011) отсутствует понятие пени но дата сдачи объекта прописана четко!!! Может ударить по етому?
|
| |
|
|
| primavera | Дата: Вторник, 14.02.2012, 16:45 | Сообщение # 670 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 148
Статус: Offline
| В принципе, в законодательстве есть ответственность или какие-то штрафные санкции застройщика перед инвесторами, если сдача в эксплуатацию задерживается более, чем на 90 дней, не зависимо от прописанной в договоре пени. Но я не юрист. Пусть юристы подскажут, где об этом почитать и что можно было бы сделать, какой именно иск можно подать на застройщика.
|
| |
|
|
| Юля | Дата: Вторник, 14.02.2012, 21:43 | Сообщение # 671 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Статус: Offline
| klim 1467 у вас в договоре прописана дата сдачи- плановый срок сдачи? Если да, то на суде вам скажут юристы УКО-плановый-это не конечный, были одни планы, а теперь другие!!! И тут ловушка есть.
Добавлено (14.02.2012, 21:43)
---------------------------------------------
По поводу писем счастья. Необходимо инвесторам дать официальный ответ Уко на полученные заказные письма. Этот ответ в двух экзеплярах зарегистрировать в приемной -на вашем экземпляре путь поставят входящий номер и храните потом это письмо.
В ответе указать примерно следующее:
На основании полученного мною, инвестором.... договор№.... от даты....
письма от Уко..... от ....даты ЗАЯВЛЯЮ:
1. С переносом сроков введения объекта.... в эксплуатацию на дату.... НЕ СОГЛАСЕН. Датой введения объекта в эксплуатацию и получения мной документов прошу считать дату..... соглсно действующего между мной.... и УКО... договора инвестирования №....от даты.... .
2. Считаю, что налицо имеет место нецелевое использование Уко... денежных средств полученных от инвесторов на целевое строительство запланированных объектов , так как фирмой ведется постоянное создание новых предприятий, структур, передаются им права и обязанности УКО без уведомления инвесторов; создание новых стройплощадок, в то время как не вводятся в эксплуатацию и постоянно и грубо нарушаются графики строительства на 100%проинвестированных объектах.
дата подпись
Это примерный текст ответа на заказное письмо, которое необходимо направить в УКО, если вы не согласны с переносом срока введения в эксплуатацию профинансированного вами объекта. ИНАЧЕ МОЛЧАНИЕ_ЗНАК СОГЛАСИЯ- как следует из письма.
Сообщение отредактировал Юля - Вторник, 14.02.2012, 22:42 |
| |
|
|
| Lia | Дата: Вторник, 14.02.2012, 23:56 | Сообщение # 672 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Уважаемые инвесторы. Первый раз собираюсь приехать на собрание в марте. Подтвердите пожалуйста будет или нет? Я так понимаю каждую первую субботу месяца, тоесть планово 3 марта в 10. 00 ? Так? Где именно? Возле второй секции?
Заранее благодарю за ответ.
|
| |
|
|
| grenui05 | Дата: Среда, 15.02.2012, 00:58 | Сообщение # 673 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Bogdan, Богдан, вам не верю, вы- троль. Если нет -обещаю 30% от того что получу в суде или походу компенсации (могу написать расписку), если вы мне покажете решение суда, или дадите тел номер адвоката. Готов обсудить вопрос grenui05@bigmirnet. Всем верующим, да воздастся - ну и мне типа тоже)))
|
| |
|
|
| klim1467 | Дата: Среда, 15.02.2012, 13:38 | Сообщение # 674 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Юля цытирую дословно из свидетельства:Запланована дата введеня об'єкта будівництва в ЕКСПЛУАТАЦІЮ 30 червня 2011року! Исходя из етой желтой "бумажки" доверитель должен был получить право собственности и заселится...Про пеню полный ноль,и ето понятно.Я так понимаю что если даже выиграть суд можно,то деньги получить не реально.Знакомый вышел из етой ситуации так:260 квартир,задержка на год,договорились с управителем про постройку детской площадки,ограждение забором их територии+стоянка на 70 машин с видеонаблюдением и какаято мель ещо.Им объяснили что судится с застройщиком можно 10ти летиями и итог неизвестен.Жильцы решили так.
|
| |
|
|
| Юля | Дата: Среда, 15.02.2012, 15:06 | Сообщение # 675 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Статус: Offline
| klim 1467 видите у вас в документе ЗАПЛАНОВАНА дата введення об"єкта будівництва.... Запланована-це не кінцева.((Во всех договорах тоже самое.((
Собрание в первую субботу марта состоится возле парадного 1 секции на 10.00. Какие будут представители УКО.... пока не знаем. Но инвесторы должны быть. Будем обсуждать назревшие вопросы.
О вопросах на собрание- см. раздел- ВНИМАНИЕ СОБРАНИЕ
Добавлено (15.02.2012, 15:06)
---------------------------------------------
Деньги наличные получить пеня, инфляционные не реально, так как на балансе УКо-только старое авто. )))))) Но положительное решение суда- да. ПРоверенно многими инвесторами. Позже попытаться обменять это решение суда на лишние метры-теоретически,были случаи,когда и практически. Больше его никуда не применить.
Кстати, задумайтесь, почему пришли письма счастья только инвесторам, которые заключали договора с "УКО-капиталом"? Мы инвестора 1.2 секций, инвестируем один объект, а письма только тем, кто заключил договора с "УКО-капиталом"....
Ответ напрашивается сам собой.... Если вы не отвечаете на это письмо отрицательно, то в суде потом считается, что вы согласились с переносом срока ввода в эксплуатацю с 2006 года на 2012)))) И никакую пеню, инфляционные, моральный ущерб и т.п. вы требовать не в состоянии уже.
Значит "Уко-капитал" умывает руки и остается чистеньким.
Сообщение отредактировал Юля - Среда, 15.02.2012, 15:32 |
| |
|
|
