Новости стройки - Страница 61 - Форум инвесторов "УКО"
|
Новости стройки
| |
| Michael | Дата: Воскресенье, 16.09.2012, 11:38 | Сообщение # 901 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| По какой цене за метр УКО предлагает оплатить дополнительные метры?
|
| |
|
|
| Armageddon | Дата: Воскресенье, 16.09.2012, 11:59 | Сообщение # 902 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Quote (Michael) По какой цене за метр УКО предлагает оплатить дополнительные метры?
Це повинно залежати від того, якого зразка у Вас договір - в старих договорах був пункт де доплата за додаткові метри проводилась по ціні, зафіксованій в договорі, в усіх нових договорах доплата проводиться за поточною ціною, встановленою забудовником.
|
| |
|
|
| Вовка | Дата: Понедельник, 17.09.2012, 12:46 | Сообщение # 903 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| Marinkaviktorovna, Добрый день . Расскажите пожалуйста , как рассчитывали пеню ? Ситуация как и у Вас . Только ответ уже получили : доплата по цене в договоре .
На взаимозачет , пока не идут .
|
| |
|
|
| Lia | Дата: Понедельник, 17.09.2012, 12:54 | Сообщение # 904 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
| Неустойка согласно п. 6.3. Договора - 0,1 % за каждый день просрочки, но не более двойной учетной ставки нацбанка. Мы попадаем под это "не более". Сегодня учетная ставка 7,5 %, значит двойная - 15 %. За последний год - это 15% от суммы инвестиции по п. 1.3.
|
| |
|
|
| Marinkaviktorovna | Дата: Понедельник, 17.09.2012, 13:44 | Сообщение # 905 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| Я не сама расчитывала размер неустойки,в любом случае Вам в уко (по вашей просьбе)могут точно высчитать.
|
| |
|
|
| xxtro | Дата: Вторник, 18.09.2012, 12:39 | Сообщение # 906 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Я ситуацию вижу так:
- УКО должны нам пеню за просрочку сдачи объекта (правильно сказано 7,5*2=15%);
- мы должны УКО за доп. метры (если они есть) по цене, указанной в договоре;
- согласно закону, претензию на несвоевременную сдачу объекта мы имеем право требовать только за последний год. То есть спустя уже всего десять месяцев нам откажут в удовлетворении иска в суде, ссылаясь на это;
- о взаимозачёте "пеня-доп.метры" УКО либо ничего не говорит (мне на письмо-запрос ответили о доплате но умолчали о пене) либо отказывает.
Вывод, думаю, такой: необходимо не затягивая обращаться в суд для принятия решения о взыскании пени с УКО. Иначе будет поздно.
Также думаю, что подаче иска в суд вовсе необязательно должна предшествовать переписка с УКО о размере пени, желании или нежелании УКО оплачивать её добровольно.
Я уже готовлю иск в суд, даже не дожидаясь ответа на письмо, которое отправил в УКО о просьбе выполнить взаимозачёт «пеня-доп.метры».
Пишу это сообщение, чтобы можно было понять, делает ли это уже кто-то ещё.
Сообщение отредактировал xxtro - Вторник, 18.09.2012, 12:41 |
| |
|
|
| RuslanP | Дата: Вторник, 18.09.2012, 13:27 | Сообщение # 907 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 66
Статус: Offline
| http://reyestr.court.gov.ua/Review/25097546
ссылка с соседней ветки тоц мега сити но я так понял что даже имея решение суда деньги с них получить еще очень как не просто
|
| |
|
|
| Geffroy | Дата: Среда, 19.09.2012, 00:57 | Сообщение # 908 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 154
Статус: Offline
| 
Странное фото от 12.09.12
Это кран для 5-й типа секции? Как он может там быть, если нету фундамента? Заметьте, кран на уровне с землей...
|
| |
|
|
| RuslanP | Дата: Среда, 19.09.2012, 07:58 | Сообщение # 909 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 66
Статус: Offline
| я был на стройке кран там уже давно установлен я так понимаю у них нет еще земли под пятую секцию и дом там еще нужно снести а то что он маленький это ничего он легко наращивается
|
| |
|
|
| Armageddon | Дата: Среда, 19.09.2012, 09:25 | Сообщение # 910 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Це фото показує тільки те, що цементовоз привіз цемент для 3-ої (більш ймовірно) чи 4-ої секції. А кран і справді давно вже встановлений. Такої висоти він потрібен для залиття фундаменту під 5-ту секцію, як я мислю... Дозвільних документів в них дійсно покищо немає, тому і не починають, але думаю якщо почнуть - квартири в 5-ій швидко розійдуться...
|
| |
|
|
| Geffroy | Дата: Пятница, 21.09.2012, 22:51 | Сообщение # 911 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 154
Статус: Offline
| якщо почнуть 5-ту, то в 4-й буде 48 поверхів...
|
| |
|
|
| Armageddon | Дата: Суббота, 22.09.2012, 16:52 | Сообщение # 912 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Та ні, все буде нормально з 4-ою секцією, вже 10-й поверж роблять ніби, я сьогодні був на будівництві, домовлявся про зміну плану ел. проводки. В третій секції проводка лежить вже до 15-го поверху, і штукатурка зроблена. Правда вікна до цього часу на 13-му поверсі тільки стоять.
|
| |
|
|
| Ksena | Дата: Воскресенье, 23.09.2012, 23:18 | Сообщение # 913 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Quote (Marinkaviktorovna) 2)Написать заявление на имя директора с предложением взаимозачёта.Я вчера такое написала,ведут они себя ужасно,но если будет отказ,будет с чем в суд обращаться.
Вы можете обращаться в суд вне зависимости от наличия отказа, и предложить им мировую в суде =) Это тоже покажет суду Вашу добросовестноть.
Quote (Вовка) Расскажите пожалуйста , как рассчитывали пеню ?
Грубо говоря - да, 15%, но существуют формулы, которые известны и суду, которые помогают рассчитать сумму более точно.
Quote (xxtro) Также думаю, что подаче иска в суд вовсе необязательно должна предшествовать переписка с УКО о размере пени, желании или нежелании УКО оплачивать её добровольно.
100 %
Добавлено (23.09.2012, 23:17)
---------------------------------------------
Уважаемые соседи, обращаю Ваше внимание, что в незакрытые квартиры кто-то из строителей ходит в, простите, сортир. Например, на моём этаже под сортиры используется столько же квартир, сколько закрыто на ключ.
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
Сообщение отредактировал Ksena - Понедельник, 24.09.2012, 09:24 |
| |
|
|
| Victory | Дата: Пятница, 28.09.2012, 01:14 | Сообщение # 914 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
| 4 секцию что-то совсем забросили, вылили за август 3 этажа, и все, больше ничего не поменялось с тех пор за месяц. Вроде что-то внутри шумит, но не видно ни новых перегородок, ни внешних стен..
Я была во вторник днем - какой-то одинокий рабочий бродил по 10-му этажу.
Я так понимаю, ударными темпами делают 3 секцию.
Добавлено (28.09.2012, 01:14)
---------------------------------------------
Quote (Armageddon) Та ні, все буде нормально з 4-ою секцією, вже 10-й поверж роблять ніби, я сьогодні був на будівництві, домовлявся про зміну плану ел. проводки. В третій секції проводка лежить вже до 15-го поверху, і штукатурка зроблена. Правда вікна до цього часу на 13-му поверсі тільки стоять.
А с кем Вы согласовываете электрику?
Я согласовываю переплан комнат, объединение лоджии и перенос батарей, все с Максимом, но он так постоянно занят и уже второй раз не может толком ни донести мое заявление на утверджение, ни мне, полному ламеру в строительстве, объяснить что делать можно, что нельзя.. Я пишу бумажки, он кивает головой, потом прихожу через несколько недель за ответом (по телефону выцепить тяжело), он говорит что не понял половину того, что я написала, а по второй половине, кажется, отказали... Но он точно не помнит и говорит что позвонит через неделю.
Может, если другие люди для согласования, чтобы не мучать Максима и себя?
ЗЫ: извините за оффтоп, наболело 
Сообщение отредактировал Victory - Пятница, 28.09.2012, 01:14 |
| |
|
|
| Armageddon | Дата: Пятница, 28.09.2012, 09:19 | Сообщение # 915 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Ну Максим по хорошому зам. директора по роботі з інвесторами, тому він може бути по суті тільки звязковим, і якщо він дійсно зайнятий, то не мучайте себе і уточніть у нього з ким Ви можете обговорити перепланування безпосередньо. Думаю Вам вкажуть в сторону головного інженера СК. Хоча раніше я узгоджував перепланування (стіни та електрику) на ХШ19, але це для мене виявився глухий номер, і як виявилося - на краще, т.я. остаточний план перепланування був розроблений всього пару тижнів тому. Яка зараз процедура - потрібно добитися все ж від Максима.
Для офіційного перепланування Вам потрібно зобразити те що ви хочите зробити і докладно описати в довільній формі, але макс зрозуміло. Потім це все обробить знаюча людина згідно всіх норм і підготує для Вас остаточний оптимальний план. Цей план затвердять і згідно нього зроблять Вам планування. Але, я б Вам рекомендував на всіх етапах робити копії всіх планів та узгоджень, а на етапі кладки стін, проведення електрики та опалення все це особисто контролювати, щоб було зроблено згідно узгодженого плану, т.я. не зважаючи на те, що у мене перепланування було узгоджене на ХШ19 офіційно і написано 3 заяви в СК для приведення кладки стін у відповідність з узгодженим планом - все мені склали згідно старого плану, те ж саме з електрикою було б, якби я вчасно не з*явився на будівництві - і розводка у мене була б за старим планом.
Тому узгоджуйте все з Максимом, робіть детальні друковані викладки та не лінуйтеся все контролювати і буде все Ок :).
|
| |
|
|
|
