Новости стройки - Страница 59 - Форум инвесторов "УКО"
|
Новости стройки
| |
| Ksena | Дата: Четверг, 02.08.2012, 18:17 | Сообщение # 871 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| В дополнение к исчерпывающему ответу Kate, обращаю внимание соседей на то, что "Сосновый Бор" должен до 07 августа 2012 включительно проинформировать органы о готовом к эксплуатации объекте, а это значит, что как только информация об этом пройдёт в органы статистики (как правило, на следующий рабочий день до 11:00), можно будет спокойно оформлять право собственности. А то никого не беспокоят наши птичьи права?)))
Quote 13. Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Підключення об'єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію. 14. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об'єкта: подати копію декларації або сертифіката місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію об'єкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звітно-статистичною документацією; поінформувати державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки про введення в експлуатацію об'єкта. ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів Загальні питання
(Постанова КМ|Порядок, КМ України, від 13.04.2011, № 461 "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів")
форма сертификата установлена данным постановлением Кабмина и является обязательной.
Дальнейшие шаги хотелось бы обсудить на собрании... в субботу, да?
Насколько я вижу шаги:
1) Нужно понять расхождение по метрам в изначальном договоре и обмеры БТИ. Чтобы любая разница была зафиксирована официально: в договоре и в техдокументации БТИ. Для этого техдокументацию нужно посмотреть. Зафиксировать.
2) Узнать рыночную цену метра сейчас и сравнить её с последней ценой, по которой производились последние (завершающие) проплаты каждым конкретным инвестором. Нюанс в том, что зарегистрировать право собственности на (скажем) 55 построенных метров, имея подтверждение оплаты 49 метров - невозможно. По крайней мере, нам так пытаются доказать 
3) Конечно, необходимо ознакомиться с сертификатом.
4) После этого принимать решение о доплатах или какое-нибудь другое.
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| Ninel | Дата: Четверг, 02.08.2012, 23:29 | Сообщение # 872 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| Чтобы узнать ,что такое сертификат, посмотрите на реалт юэй ,форум по новостройкам ,Левый берег,ул.О.Пчелки 5, 104 страница , там приведен пример сертификата на их дом ,я так понимаю,что этот документ и является ,что"дом ввелся" в эксплуатацию. Если по Олевской такой,то примите мои поздравления.Теперь останется только получить в БТИ свидетельства на властнисть,но на это также уйдет месяцев 8 не меньше,но это такие мелочи,когда уверен, что уже все будет хорошо.
|
| |
| |
| Kate | Дата: Пятница, 03.08.2012, 08:58 | Сообщение # 873 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 71
Статус: Offline
| На головній сторінці сайту будівництва (http://www.sosnoviy.com.ua) вже є скан сертифіката.
Сообщение отредактировал Kate - Пятница, 03.08.2012, 08:59 |
| |
| |
| Vitaliy | Дата: Пятница, 03.08.2012, 10:02 | Сообщение # 874 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Ksena, что делать если квадратура квартиры по замерам БТИ меньше чем та, что была оплачена изначально при подписании договора? Слышал, что деньги сложно с них выбить. У меня разница чуть больше 1 кв. м. Звучит глупо, но возможно ли сделать взаимозачет с другим инвестором которому нужно будет доплачивать за доп. метры?
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Пятница, 03.08.2012, 10:55 | Сообщение # 875 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Kate, чудово! Дякуємо!
Vitaliy, конечно, можно. Но это будет чуть более сложная, чем стандартная, конструкция договора, и мне так сходу кажется, что он будет трёхсторонним (с Сосновым). Хотя надо подумать, наверняка есть лазейка, как его между инвесторами подписать...
Кстати, вот нашла решение, на основании которого выдали Сертификат: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/18961806
Суть - в 2011 отказали в выдаче сертификата, Уко обратился в суд и потребовал признать незаконным отказ в выдаче и обязать выдать. Выиграли.
Меня смущает то, что суд взял на себя полномочия Инспекции, обязав выдать. В земельных спорах, например, есть разъяснения, что суд не может заставлять какой-либо орган принимать какое-либо решение, потому что у суда своя компетенция, каждый должен заниматься своим делом в пределах своих полномочий.
Хотя, быть может, я дую на холодное.
Есть тут мои коллеги? Как думаете?
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
Сообщение отредактировал Ksena - Пятница, 03.08.2012, 10:59 |
| |
| |
| Neta | Дата: Пятница, 03.08.2012, 11:18 | Сообщение # 876 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Кто в курсе, будет ли БТИ делать замеры площади квартиры ещё раз перед оформлением права собственности на квартиру или количество метров будет приниматься уже автоматически согласно их последнего замера, которое они проводили ещё в прошлом году? Я почему спрашиваю, дело в том, что мы перенесли некоторые стены, и теперь, если БТИ будет опять перемерять квартиру, то придётся узаконивать перепланировку со всеми вытекающими отсюда последствиями...
|
| |
| |
| Ninel | Дата: Пятница, 03.08.2012, 14:39 | Сообщение # 877 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| Как у наших знакомых БТИ ходило 2-й раз перед оформлением документов,нужно было присутствие хозяей,но за перепланировку не переживайте , у них было так: входило 2 человека в квартиру от БТИ и просто люди платили им прямо в квартире на лапу, за 2 дня обошли весь дом,если большая перепланировка,то и сдерут соответственно с вас, они этим живут.
|
| |
| |
| Neta | Дата: Суббота, 04.08.2012, 16:48 | Сообщение # 878 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Спасибо за ответ, Ninel, если таки ходить будут, будем пытаться как-то договориться...
|
| |
| |
| primavera | Дата: Понедельник, 06.08.2012, 11:47 | Сообщение # 879 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Как там прошло собрание в субботу? 1 и 2 секции, вам показали Сертификат вживую? Добавлено (06.08.2012, 11:47)
---------------------------------------------
Как там прошло собрание в субботу? 1 и 2 секции, вам показали Сертификат вживую?
|
| |
| |
| Bogdan | Дата: Четверг, 09.08.2012, 14:08 | Сообщение # 880 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Статус: Offline
| Соседи! ну что там слышно по документам? Когда начнётся движение по оформлению прав собственности?
|
| |
| |
| Vitaliy | Дата: Четверг, 09.08.2012, 16:44 | Сообщение # 881 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
| под лежащий камень движение не начинается.
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Пятница, 10.08.2012, 09:54 | Сообщение # 882 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Сертификат-то показали (цветную копию), но для инвесторов ничего хорошего в нём нет. Много думаю(с).
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Пятница, 10.08.2012, 10:15 | Сообщение # 883 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Ksena, чому так говорите? Є якесь підводне каміння?
|
| |
| |
| kvi | Дата: Пятница, 10.08.2012, 10:18 | Сообщение # 884 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Quote (Ksena) для инвесторов ничего хорошего в нём нет
Почему нет? Может Вы слишком много думаете?
|
| |
| |
| Ksena | Дата: Пятница, 10.08.2012, 12:34 | Сообщение # 885 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 160
Статус: Offline
| Armageddon, для тих, у кого в договорі є пункт про пеню, даний сертифікат з кожним днем обрізає кількість днів, за які можна вимагати пеню за несвоєчасне введення будинку в експлуатацію. Тому що сертифікат підтверджує введення будинку в експлуатацію.
Соответственно, больше придётся доплачивать за метры.
Давайте подумаем вместе, kvi, хорошо ли это.
Также в прошедшее воскресение вступил в силу закон о внесении изменений в закон о регистрации (прописке по-старому). В соответствии с этими новыми изменениями, зарегистрировать своё место проживания (если жить там больше 6 мес. в год) или место пребывания (меньше 6 мес. в год) нужно в течение 10 или 7 (соответственно) дней с момента прибытия.
За несвоевременность регистрации и проживание (пребывание) без регистрации - штраф от 17 до 51 гривны (ст. 197 Кодекса Украины "Об административных правонарушениях").
Так что, уважаемые соседи, в наших же интересах поскорее оформить право собственности =) Потому что пока что непонятно, можно ли отнести к "документам, подтверждающим право проживания в жилье" наши договоры и справки о 100% инвестировании. Да и есть ли такой дом вообще на карте?))) куда регистрироваться?)))
Антимонопольный комитет Украины проверяет обоснованность тарифов, начисляемых "жэком" Рембудсервис Лтд http://uko.at.ua/forum/9-139-9618-16-1375858783
http://askalawyer.com.ua/
|
| |
| |
|
