Вопрос к инвесторам, которые делают ремонты или уже живут - Форум инвесторов "УКО"
|
Вопрос к инвесторам, которые делают ремонты или уже живут
| |
| typ | Дата: Вторник, 01.02.2011, 23:41 | Сообщение # 1 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Приветствую. Не может не радовать то, что после с нового года появилась активность строителей на Олевской. (тьфу*3). Посему возникли вопросы к инвесторам, которые уже делают ремонты или даже живут в 1й секции:
1. С кем нужно договариваться о разрешении делать ремонт?
2. Какие документы подписывать?
3. Что и по каким расценкам оплачивать (вода, электричество, отопление)? Заранее благодарен за ответы.
|
| |
| |
| grisolda | Дата: Среда, 02.02.2011, 12:33 | Сообщение # 2 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Статус: Offline
| 1. Идете в "Рембудсервис", который выполняет у нас функции ЖЕКа.
2. Подписываете с ним "Договор на обслугування будинку" и вам выдают ключ от вашей квартиры.
3. Тарифную сетку они вам покажут.
4. Вызываете их сантехника, електрика - вам подключат отопление и электричество. Вода холодная - уже в стояке есть.
|
| |
| |
| xxtro | Дата: Среда, 02.02.2011, 15:00 | Сообщение # 3 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Тарифы (на январь, в феврале некоторые вырастут):
1. Отопление - 4,76 грн./м2
2. Обслуживание придомов. территории - 2,30 грн./м2
3. Электричество - 0,1872 кВт/ч (рассчитывается по 75 кВт на человека в месяц без счетчика = 14,04 грн.)
4. Холодная вода - 15,78 грн. с человека в месяц
|
| |
| |
| typ | Дата: Среда, 02.02.2011, 22:39 | Сообщение # 4 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| 2grisolda&xxtro: спасибо! Только что-то не обнаружил в нете контактов Рембудсервиса нашего. Надеюсь возле консьержа есть инфо.
|
| |
| |
| grisolda | Дата: Четверг, 03.02.2011, 10:19 | Сообщение # 5 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Тел. офиса Рембудсервиса: 095 842 30 09 - Ольга Гавриловна, "начальник" , почти всегда на месте. Консъерж покажет как найти, вход с обратной стороны 1-й секции. Далее контакты такие:мастер всего участка - Александр Викторович, заведует всем хозяйством, у него брать все разрешения - 098 95 777 03. Сантехник участка - 050 715 61 78, Михаил, подключает отопление в вашу квартиру. Электрик участка - 099 502 32 95, Сергей, подключает электричество к вашему щитку. Порядок таков: сначала Договор - потом все подключения. Начинайте с Ольги Гавриловны. Удачи всем нам!
|
| |
| |
| Ruslan | Дата: Среда, 02.03.2011, 12:31 | Сообщение # 6 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Куплю однокомнатную квартиру для себя в доме 13/50 по цене до 56000 у.е.Тел.099-224-97-50
|
| |
| |
| Armageddon | Дата: Вторник, 14.06.2011, 19:56 | Сообщение # 7 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Колеги з 1-ої секції, привіт Вам від інвестора 3-ї секції! А поділіться будь-ласка досвідом і враженнями про стан квартир після здачі (або перед ремонтом) - що там є (лічильники, проводка, зтяжка, місця під резетки, штукатурка, вікна, двері і т.п.)? Може мені про це запитувати рано, та все ж :). В договорі все написано, але хотілося б дізнатись як це все виглядає в живу.
Добавлено (14.06.2011, 19:56)
---------------------------------------------
Т.к. ответа не получил, то задам еще вопросы!:) Скажите, товарищи, куда и на каком этапе нужно обращаться, если я хочу немного поменять план эл. проводки, сделать сан.узел раздельным и т.п.? Есть ли контакты отдела общения с инвесторами? Также к предыдущему вопросу - есть ли в квартирах радиаторы или их нужно устанавливать самостоятельно?
С ув. - инвестор по 3-й секции. Заранее благодарен за Ваши ответы!:)
Сообщение отредактировал Armageddon - Вторник, 14.06.2011, 20:03 |
| |
| |
| Shap | Дата: Среда, 15.06.2011, 11:15 | Сообщение # 8 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Статус: Offline
| Armageddon,
если я не ошибаюсь то в первую очередь надо нарисовать новый план и решить этот вопрос с прорабом на стройке, а потом заверить в уко. Но лучше Вам подойти на стройку и посоветоватся с прорабом.
|
| |
| |
| xxtro | Дата: Среда, 15.06.2011, 18:01 | Сообщение # 9 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Quote (Armageddon) що там є (лічильники, проводка, зтяжка, місця під резетки, штукатурка, вікна, двері і т.п.)? Може мені про це запитувати рано, та все ж :). В договорі все написано, але хотілося б дізнатись як це все виглядає в живу.
В квартирах 1 секции было:
- металлическая входная дверь крайне низкого качества с китайским замком
- однокамерные стеклопакеты везде
Интересный нюанс - подоконников не было. На просьбу выдать подоконник- получил отказ с аргументацией "Сейчас денег нет, подоконников не будет". Но предполагаю, что если сейчас требовать подоконники, то их может и не поставят, но выдадут. Я в итоге купил и поставил сам.
- батареи отопления (достаточно качественные - "Ferroli")
- розетки (1К квартира 54 м2): всего 4 розетки в комнате + розетка в кухне для электроплиты. Все кабели для розеток сделаны не самым худшим медным кабелем сечением 2,5 мм, что есть правильно.
- освещение - во всех комнатах кроме гардеробной
- электрощиток в квартире был даже с несколькими УЗО на 16А + один автомат на 10А.
Электрика:
доделывать всю электрику придется самому - тянуть кабели, добавлять розетки, в том числе добавлять оборудование в эл.щиток.
Сантехника:
проводить коммуникации для всей сантехники от стояка и ставить счетчики также придется самому.
Потолки:
потолки неровные - никакого выравнивания не было и в помине - необходимо полностью делать самому, перепад между стыками плит в некоторых местах 2-3 см, в некоторых комнатах швы более-менее ровные.
Стены:
стены отштукатурены везде где есть кирпичные перестенки, монолитная часть без штакатурки. Но назвать это подготовкой язык не поворачивается - штукатурка и шпатлёвка стен должна делаться/переделываться почти полностью самостоятельно.
Сами стены неровные - нигде нет ровных углов, с отвесом страшно смотреть на стены - отклонения несколько сантиметров.
Откосов в проёмах дверей естественно нет. Откосы на окнах есть и если не быть слишком притязательным, то их останется только отшпатлевать.
Полы:
стяжка (лично у меня) сделана неплохо, сразу можно класть плитку или ламинат/паркет/линолеум. В кухне стяжка по углам не очень хорошего качества, пришлось доравнивать. В ванной стяжки нет вообще.
Сообщение отредактировал xxtro - Четверг, 16.06.2011, 11:33 |
| |
| |
| Armageddon | Дата: Четверг, 16.06.2011, 15:19 | Сообщение # 10 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 353
Статус: Offline
| Shap та xxtro, дякую за відповіді, тепер принаймні буду знати що робити і чого чекати :). Просто планую зробити роздільним санвузол та додати пару розеток, а це краще зробити на данному етапі.
|
| |
| |
| Хвоя | Дата: Четверг, 16.06.2011, 21:26 | Сообщение # 11 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Скажите, пож., что делается на 3-й секции?
|
| |
| |
| xxtro | Дата: Четверг, 16.06.2011, 21:52 | Сообщение # 12 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Quote (Хвоя) Скажите, пож., что делается на 3-й секции?
Готово 20 этажей. Потихоньку строят.
А вообще внимательнее просмотрите соседнюю ветку "Новости стройки" - там больше новостей и ссылки на фотографии.
|
| |
| |
| korsikka | Дата: Понедельник, 20.06.2011, 00:18 | Сообщение # 13 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
| уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, долго отсутствовавшему инвестору все ли уже подписывали акты приема-передачи квартиры и подтверждение БТИ в первой секции? Когда я уезжала осенью, все еще шла битва за дом, сейчас смотрю люди живут полным ходом... Большое спасибо!
|
| |
| |
| fisher | Дата: Пятница, 29.07.2011, 12:10 | Сообщение # 14 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Доброго времени суток всем!У меня есть к вам вопрос, я планирую стать инвестором 3 секции, смотрел стройку,был в отделе продаж, вроде все нормально.Единственное что интересует это как проходит акт приема-передачи квартиры и подтверждение БТИ, жители 1 секции отпишитесь пожалуйста как это у вас прошло,все ли нормально???А то как то страшновато ,нигде не дают на это четкого ответа. Заранее спасибо
|
| |
| |
| Хвоя | Дата: Суббота, 30.07.2011, 13:09 | Сообщение # 15 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Появились новости на сайте Сосновый от 29.07!! На 3-й секции - 22 этаж...
xxtro! Что такое параллельная ветка? Я смотрю тут (на форуме) + sosnoviy. Там были новости от 14.07 и вот появились от 29. Фото там старые-престарые. Здесь (в тексте) иногда вижу ссылки на фото (спасибо!) и просто смотрю. Куда еще смотреть?!
|
| |
| |
|
