Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 15 - Форум инвесторов "УКО"

Страница 15 из 90 « 1 2 … 13 14 15 16 17 … 89 90 »

Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити

Time Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 Активный инвестор Группа: Администраторы Сообщений: 562 Репутация: 10 Статус: Offline Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ! -- Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ. 1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии) 2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…) 3. Торговая или офисная площадь 4. Электронная почта 5. Контактный телефон (по желанию) Пишите информацию в это сообщение, согласно примера. ПРИМЕР: Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567 Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д. --- СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ: 1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125. 2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86 3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84 4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис . 5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru 6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651 ---- Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time): Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал. Прикрепления: ProektDogovor01.doc (141.0 Kb)

грусть Дата: Четверг, 17.11.2011, 23:19 | Сообщение # 211 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 128 Репутация: 2 Статус: Offline Сегодня заехал в Киев , побирался неделю по людям, хотел заехать на инвестицию мать бы ее , а потом посмотрел в пробаре Ч краны не двигаются , люльки не висят , поехал дальше , что меня поразило так это то что один Человек ковырял крышу на улитке , без страховки , без каски , без напарника , это грубейшее нарушение техники безопасности , тем более что этот парень висел вниз головой , на фотке его плохо видно он в виде точечки но поверте не вру . Внизу клали тратуарную плитку , сбоку здания начали штукотурить наружную стену . Позвонил одному работнику узнать как дела - пока никак , бабла нет , материалов нет , чтото ковыряют для потдержки боевого духа , ну а так все хорошо Прикрепления: 2935666.jpg (155.8 Kb) · 9508697.jpg (110.7 Kb)

Александр Дата: Пятница, 18.11.2011, 00:24 | Сообщение # 212 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 53 Репутация: 6 Статус: Offline О БОЖЕ!!!! - это такой жесткий фейспалм! - посмотрели вторую фотку с поста Грустя выше моего??? Это ж как нужно было извернуться такое придумать???? - нужно было много выпить или выкурить, чтобы родилась такая гениальная по своей простоте идея!!!!!! Подумайте - обмазать цементом и прилепить пенопласт, которого на стройке валяются горы и он дешевый - это УКО стоило не больше 400 грн. Работа двух человек на два часа - 20 грн (на рынке труда это стоит 100 - но у УКО это стоит 20 грн.). Материалов на гривен 380 допустим. А какой еффект сразу у народа это может вызвать, когда проезжаешь по харьковскому шоссе - ага, он значит работают - сколько выложили (вернее что большую часть вашего взгляда при взгляде на стройку с шоссе снизу с угла с которого сделана фотка - займет как раз это белое пятно из пенопласта) - большая часть взгляда - увеличивает в мозгу обьем работ - думаете, ого сколько построили - значит все нормально, стройка идет, а не стоит как там пишут, - значит заезжать на стройку не буду. Все ок - стройка движется. ВСЕ ЖЕ СТОИТ, НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТСЯ. ПОЙМИТЕ ЭТО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Выкладывание этого пенопласта - это уже не агония перед смертью - это уже какие-то послесмертные конвульсии. ВСЕ -с сегодняшнего дня можна официально считать стройку замороженной на неопределенный период! Принято единогласно! Подпись А.П. Перестаньте писать сообщения в истерическом стиле. Утепление здания такие же необходимые работы как и все другое. Выношу - вам предупреждение. Администратор

грусть Дата: Пятница, 18.11.2011, 10:04 | Сообщение # 213 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 128 Репутация: 2 Статус: Offline Александр ну что Вы так разволновались ? Как видите по списку хозяев ТОЦа 4 человека плюс ВП , итого 5 человек , поэтому денег и не хватает . Извините не понял что такое фейспалм ? А на сторойке делать нечего . можно подняться на 8 этаж , походить , посмотреть на озабоченных людей , которые с одного совещания плавно переходят на другое , По поводу пенопласта - была дана команда САМОГО вырабатывать все материалы которые остались , а остался пенопласт и цемент , не выбрасывать же его ! Могу Вам точно сказать работы по ТОЦу закончены , идет новый год - каникулы , Рождество , Пасха , 8 марта , ну и гдето в апреле зашевелятся - наблюдения натуралиста . Давайте встретимся 21 числа на собрании и посмотрим прав ли я . Дай Бог чтобы я был неправ !

Time Дата: Пятница, 18.11.2011, 14:30 | Сообщение # 214 Активный инвестор Группа: Администраторы Сообщений: 562 Репутация: 10 Статус: Offline Меня всерьез беспокоит, чтобы не завалилось та надстройка, которая снята на 1 фотке Грусти. там добавили 3 этажа каркасных, а поддерживают всё это чудо - довольно тонкие колонны (( Не дай бог малейшее землетрясение.

грусть Дата: Вторник, 22.11.2011, 14:01 | Сообщение # 215 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 128 Репутация: 2 Статус: Offline Говорил с проэктировщиком , не переживайте все нормы соблюдены , верхние этажи закладываются пенобетонными блоками - такой был ответ . Я думаю что скорее эта пристройка развалится сама посебе , если еще пару лет постоит без крыши .

z23456 Дата: Вторник, 22.11.2011, 17:20 | Сообщение # 216 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 40 Репутация: 0 Статус: Offline Проезжал мимо стойки. Укладывали тротуарную плитку, краны стоят неподвижно. Что происходит внутри не знаю но думаю что там тихо. Дорогу от моста Кирпы ведут на Григоренка минуя чудесную стройку.

Time Дата: Вторник, 22.11.2011, 17:37 | Сообщение # 217 Активный инвестор Группа: Администраторы Сообщений: 562 Репутация: 10 Статус: Offline z23456 Это первая очередь дороги от моста Кирпы - вывод дороги на Григоренко, дальше она будет достроена до Харьковского шоссе (ориентировочно к Дню Киева).

Безлимитный Дата: Четверг, 24.11.2011, 15:00 | Сообщение # 218 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 268 Репутация: 2 Статус: Offline А что сказал Войцех по поводу открытия ТОЦ ??? Добавлено (24.11.2011, 15:00) --------------------------------------------- Обновили сайт http://megacity.ua/

Time Дата: Четверг, 24.11.2011, 17:43 | Сообщение # 219 Активный инвестор Группа: Администраторы Сообщений: 562 Репутация: 10 Статус: Offline Только там пока не все адекватно работает а когда доделают, будет интересно посмотреть, что там продано по ТОЦ

Безлимитный Дата: Пятница, 25.11.2011, 10:14 | Сообщение # 220 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 268 Репутация: 2 Статус: Offline Судя по данны сайта МЕГА СИТИ продуктовый супермаркет продан.По моему это хорошая новость! http://megacity.ua/magaziny Ещё бы фотки нормальные выложили.............

Юрист Дата: Пятница, 25.11.2011, 15:49 | Сообщение # 221 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 240 Репутация: 6 Статус: Offline Уважаемый Грусть, Один из инвесторов сказал мне, что ему отказывают в доступе к помещению до подписания договора взаимоотношений сторон. Представители г-на Войцеховского разрешает Вам делать ремонт без подписания договора взаимоотношений сторон? Или вы уже его подписали?

Time Дата: Пятница, 25.11.2011, 17:00 | Сообщение # 222 Активный инвестор Группа: Администраторы Сообщений: 562 Репутация: 10 Статус: Offline Пусть этот инвестор зарегистрируется, и нормально распишет эту ситуацию на форуме. Именно противодействие таком беспределу, и была одна из целей создания этого форума подписывать такой договор никто не обязан (тем более до получения права собственности и введения в эксплуатацию). Я может хочу чтобы они мне дарственную подписали на пол ТОЦ, и что?

Time Дата: Пятница, 25.11.2011, 17:06 | Сообщение # 223 Активный инвестор Группа: Администраторы Сообщений: 562 Репутация: 10 Статус: Offline На собрании инвесторов ТЦ, Войцеховский лично предлагал - делать ремонты хоть сейчас, без всяких договоров.. (но как по мне, пусть сначала права собственности оформит - как его в аренду сдавать без прав? как в нем хозяйственную деятельность официально вести без прав?) В первую очередь ему это выгодно тем, что будет легче продавать площади, когда визуально ТОЦ будет выглядеть более готовым. Ну и скорее запустить сам ТОЦ, если там будут сделаны ремонты в помещениях инвесторов.

Time Дата: Пятница, 25.11.2011, 17:26 | Сообщение # 224 Активный инвестор Группа: Администраторы Сообщений: 562 Репутация: 10 Статус: Offline К слову вот мой вариант Договора взаимоотношения сторон (тоже пока черновик еще надо повычитывать) В прикреплении, в формате ворд 2007 так же еще нужно Додатки очень внимательно вычитывать, там совсем маразмы есть - вроде персонального досмотра при входе в ТОЦ при его утреннем открытии. И т.д. Прикрепления: ___-_.docx (58.2 Kb)

Юрист Дата: Пятница, 25.11.2011, 18:06 | Сообщение # 225 Активный инвестор Группа: Проверенные Сообщений: 240 Репутация: 6 Статус: Offline Ситуация следующая: у Инвестора офис на восьмом этаже. Внутри офиса уже штукатурка, другой отделки нет, проводки нет, но установлена дверь с замком. Он обращается к менеджеру Лиля с просьбой дать ключ для доступа в собственное помещение и ремонта. Офис на данное время сотрудниками Уко или родственных структур не занят. Лиля сообщает о том, что для начала ремонта нужно подписать договор взаимоотношений сторон, т.к. стоители инвестора будут пользоваться электричеством и туалетом. инвестор получает из юридического отдела договор идентичный тем, которые получили инвесторы магазинов с ценой 4 у.е./кв.м./мес. Договор также обязует инвестора подать в Уко проект, вплоть до точек крепления подвесного потолка. Инвестор безусловно согласен на установку электросчетчика и оплату обслуживания коридоров и санузла по вменяемым, обоснованным ценам. Договор инвестор подписывать не согласен по причинам несоответствия формул рассчета, содержания и формы закону "Про житлово-комунальні послуги", и ПОСТАНОВЕ "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій". Точнее сказать - формулы в договоре отсутсвуют вообще, а оплата в долларах содержит валютный риск. Инвестор не знает когда сможет закончить ремонт и въехать, а с подписанием договора счетчик включится. Кроме того эксплуатирущее ТОВ вообще не понятно каким боком к ТОЦу относится и какие у него отношения с застройщиком (застройщик Укоинвестбуд). Знаю что у Уко все счета арестованы, аренда земли возможно не продлена и разрешение на строительство истекло - ТОЦ фактически безхозный. Все эти менеджеры которые работают с нами, возможно числятся в других организациях и разговаривают с нами на птичьих правах. Одним словом все решено силой и постоянным присутствием.