Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити - Страница 21 - Форум инвесторов "УКО"
|
Для инвесторов Торгово-развлекательного центра Мега-Сити
| |
| Time | Дата: Вторник, 08.02.2011, 17:24 | Сообщение # 1 |
 Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| Проект Договора взаимоотношения сторон (переработанный мной) ВО ВЛОЖЕНИИ К ЭТОМУ СООБЩЕНИЮ!
--
Для организации сотрудничества и кооперации в "работе" с руководством Мега-Сити по отстаиванию интересов инвесторов ТЦ, предлагается создать определенный "реестр" инвесторов ТЦ.
1. Фамилия Имя Отчество (можно без фамилии)
2. Этаж ТЦ (этажность идет -1,1,2,3…)
3. Торговая или офисная площадь
4. Электронная почта
5. Контактный телефон (по желанию)
Пишите информацию в это сообщение, согласно примера.
ПРИМЕР:
Іванов Сергій Петрович, 1 поверх, торгова, ivanov77@ukr.net , 0971234567
Это может реально оказаться полезным, когда придет время подписывать договора «по тарифам» содержания ТЦ, при вводе в эксплуатацию и т.д.
---
СПИСОК ИНВЕСТОРОВ ТЦ:
1. Марина Павловна, ТЦ, 1 этаж, Торговое помещение № Т125.
2. Алексей Дмитриевич ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 244. По новому плану № Т278, leshakiev@email.ua , Тел. 067-320-57-86
3. Александр Григорьевич, ТЦ 2 этаж, Торговое помещение по договору № 239.По новому плану № Т299, Oldalik140@mail.ru , Тел. 067-937-01-84
4. Владимир Александрович договор 991 от 23 мая 2005 г почта moyaodessa59@mail.ru тел 0637393602 8 этаж , офис .
5. Коробко Светлана Николаевна, Торговая площадь 2 этаж,Т-236 1/2,, 0503832159, tony-12@mail.ru
6. Игорь Дмитриевич, 4 этаж, торговое, zhilikigor@mail.ru 050 3826651
----
Проект договора взаимоотношения сторон (редакция Time):
Красным в договоре я выделил, то что точно нужно переписать, но я еще этого не сделал.
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Вторник, 27.12.2011, 23:29 | Сообщение # 301 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Уважаемая Ника,
У меня подписан акт приема-передачи помещения.
По моему мнению суд можно выиграть и без этого документа. В реестре судебных решений мне встречалось решение где истец одновременно выселял Укоинвестбуд из своего помещения и признавал право собственности. Укоинвестбуд в том случае сдавал помещение инвестора в аренду третьим лицам.Добавлено (27.12.2011, 23:29)
---------------------------------------------
Из практики могу сказать, что г-н Войцеховский и сам рекомендует обращаться в суд по вопросу признания права собственности, а его юристы существенных препятствий не создают.
|
| |
| |
| Ника | Дата: Среда, 28.12.2011, 11:02 | Сообщение # 302 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Благодарю за информацию, ну допустим с иском в суд на признание права собственности мне почти все понятно, а как дальше быть с БТИ? Сможет ли БТИ на основании решения суда оформить право собственности , ведь ТОЦ не сдан в эксплуатацию и сдадут его , как я понимаю не скоро?
|
| |
| |
| Юрист | Дата: Воскресенье, 01.01.2012, 15:31 | Сообщение # 303 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Вопрос с БТИ нужно решать после введения в эксплуатацию.
|
| |
| |
| Andrey777 | Дата: Пятница, 13.01.2012, 15:38 | Сообщение # 304 |
|
Инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Добрый день. У меня маленькая инвестиция по 1 этажу.Мне с офиса прислали договора:
Доброго дня, шановний Інвестор!
З метою забезпечення можливості виконання інвесторами та/або їх орендарями опоряджувальних робіт і підготовки магазинів до відкриття, пропонуємо Вам укласти відповідні договори, які регламентують загальні правила виконання опоряджувальніх робіт та використання приміщень ТРК Мега Сіті в період відкриття та після відкриття комплексу.
Плановий термін закінчення будівництва 1 квартал 2012 року
Плановий термін введення в єксплуатацію 2 квартал 2012 року. (перша половина)
Просимо Вас укласти дану угоду в найкоротший термін (до 16.01.2012 року) в зручний для Вас час, про який просимо повідомити по тел. 067 796 63 05 (Олександра), або м. Київ, вул. Харківське Шосе,19 8-й поверх 849к
В разі затримки з Вашого боку підписання даної угоди, це викличе затримку передачі Вам приміщення під опоряджувальні роботи (чит."вводная инструкция для инвестров"), а також викличе затримку отримання майнових прав, затримку в відкритті магазину і як наслідок - затримку в поверненні Ваших інвестицій в ТРК.
Дякуємо Вам за порозуміння та співпрацю.
Кто уже подписал ЭТО ??????????
Спасибо за инфу.
|
| |
| |
| z23456 | Дата: Пятница, 13.01.2012, 16:31 | Сообщение # 305 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Да начали обзванивать инвесторов и теперь используют другие уловки со вкусом шантажа. Если подпишите эти бумаги и начнете делать ремонт в своем помещении, не подписав акт приема помещения, то тогда какой акт приема вы будете подписывать, своей работы? Читайте внимательно договор инвестирования, вначале вы должны принять помещение по акту и как прописано не затягивать с подписанием. Имея на руках акт вы приступаете к оформлению права собственности и можете приступать к ремонту. Но не наоборот. Если УКО будет и дальше действовать не правомерно и прибегать к явному шантажу, мы можем нанять своего юриста, который сможет отстоять наши права. Даже если вы по неосторожности подписали этот договор его всегда можно признать не действительным через суд.
|
| |
| |
| губкабоб | Дата: Пятница, 13.01.2012, 18:00 | Сообщение # 306 |
 Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| С такой постановкой вопроса - вы не запуститесь НИКОГДА !!! Вам четко дают понять - РЕБЯТА ЕСЛИ ХОТИТЕ ЧТОТО ПОИМЕТЬ , ПЛАТИТЕ ЗА ОХРАНУ ,СВЕТ И ВОДУ , УКО БАНКРОТ , ПОТДЕРЖИВАТЬ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЕ ТОЦА ДЕНЕГ И ВОЗМОЖНОСТИ НЕТ !!!Вы ув инвестора хоть иногда приходите в гости на шх 19 , а кто не может я могу поведать что сейчас творится в наших с вами инвестициях . Охрана без зарплаты , пошло сплошное воровство . вскрывают кабинеты . тырят комп и всечто можно вынести , киевэнерго ловит Петровича - за что ? итак все понятно , рабочих нет , сейчас идет набор очередных спецов , но дураков все меньше ибо деньги не выплачены еще за октябрь месяц . Короче не вставайте в позу , если хотите чтобы у вас вместо руин были магазины , приходите и начинайте делать хоть чтото , надо понять что без вливания хоть какихто денег в УКО ничерта не будет еще лет 10 , и меньше слушайте всяких юристов которые через суд чегото там добъются , сейчас можно сказать наступило время Ч (истины ) если мы не забашляем можете поставить крест .
|
| |
| |
| z23456 | Дата: Пятница, 13.01.2012, 22:21 | Сообщение # 307 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Уважаемый губкабоб вы сами себе противоречите, если все настолько плохо то кто будет гарантировать сохранность ваших строительных материалов, сохранность сделанных работ..... Ремонт в помещениях делают в завершающей стадии кроме таких как супермаркет и подобных. Если обращали на только открытые тц то ремонт в своих помещениях делают и при открытом тц. За электроэнергию, воду, и охрану некто и не отказывается платить но за это платят как раз после подписания акта приема помещения а не до.
|
| |
| |
| губкабоб | Дата: Суббота, 14.01.2012, 11:20 | Сообщение # 308 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Ув 3456 я обрисовал ситуацию которая сложилась в праздничные дни , а по поводу сохранности материалов - если охрана будет получать зарплату то все будет в порядке , акты Вы можете получить без проблем , идите к дир ТОЦа подписывайте договор на обслуживание и получайте акт приемо передачи вашего помещения , другое дело что эта бумага филькина грамота . Понятно что многие выжидают когда все заработает и тогда , .. долго ждать прийдется . И всеравно без подписания договора никто делать ремонты не будет - точно говорю .Ну вобщем что хотите то и делайте ...
|
| |
| |
| Deutch | Дата: Суббота, 14.01.2012, 18:18 | Сообщение # 309 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Губкабоб или провокатор, или ... Кто еще может написать такое? А уж тем более ТАКОЕ подписать??? Да, любую подписанную бумагу, в принципе, можно оспорить в суде, но, это очень долго, нервно, дорого. И с негарантированным результатом! Не создавайте сами себе проблемы. Не ведитесь на угрозы УКО. Это они от безнадеги!!!
|
| |
| |
| Ника | Дата: Воскресенье, 15.01.2012, 23:27 | Сообщение # 310 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Ув. Губка Боб, а лично Вы уже начали "Башлять"? Вас устраивают и договора и тарифы?
|
| |
| |
| Time | Дата: Понедельник, 16.01.2012, 11:48 | Сообщение # 311 |
|
Активный инвестор
Группа: Администраторы
Сообщений: 562
Статус: Offline
| для - губкабоб
УКО не предлагает подписывать временный договор оплаты за комун. услуги, мол пока не введем в експлуатацию, подпишем договор на одну страничку на комун услуги.
УКО предлагает подписать договор, который загоняет инвестора в кабалу и разорвать его можно будет только через суд. И уже сейчас в нем прописано, аж до того, что сотрудники магазинов будут использовать "легкий макияж" и как они должны будут одеваться - это сейчас актуально?
Если они хотят запустить, пусть предлагают договора НА ОБСЛУЖИВАНИЕ например на пол года. И там прописывать только охрану, свет, тепло и т.д.
А не все юр. тонкости, с 200% в пользу УКО.
--
Как адвокат УКО вы не очень убедительны.
|
| |
| |
| Ника | Дата: Понедельник, 16.01.2012, 11:52 | Сообщение # 312 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 78
Статус: Offline
| Согласна с Таймом на все 100% !!!!
|
| |
| |
| z23456 | Дата: Понедельник, 16.01.2012, 13:40 | Сообщение # 313 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
| Чтоб акт приемки помещения не был филькиной грамотой как выразился губкабоб нужно внимательно прочитать инвест. договор. Вначале должен быть план БТИ на данное помещение произведен окончательный расчет, и только после этого подписывается акт приема помещения и одновременно с подписанием акта подписывается доп. соглашение выполненных обязательств.
1.5. Після здійснення остаточних розрахунків, в тому числі зазначених у п. 1.4. цього Договору, та передачі Стороні 1 Об’єкта фінансування за Актом приймання-передачі Сторони укладають угоду про припинення дії цього Договору.
А если подписать сейчас акт как вы предлогаете то получается что уко выполнила свои обязательства. Что в ТЦ уже все работы выполнены установлены лифты, эскалаторы и другие работы и задержка только за инвесторами которые отказываются делать ремонт?
|
| |
| |
| Безлимитный | Дата: Понедельник, 16.01.2012, 13:50 | Сообщение # 314 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 268
Статус: Offline
| Интересно а "Кишеня" уже начала ремонт делать?
|
| |
| |
| Ninel | Дата: Понедельник, 16.01.2012, 17:08 | Сообщение # 315 |
|
Активный инвестор
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| Какой ремонт, какая "Кишеня"? Никогда той Кишени там не будет , все это бла,бла очередное,типа видите даже Кишеня хочет арендовать.Ну даже если и арендует, а через месяц свернется,ей никакие документы от УКО не надо.Очередная туфта,как и ввод в апреле,потом октябре,все это называется-афера.
|
| |
| |
|
